2016最新农村土地国家征收赔偿标准_百度文库
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2016最新农村土地国家征收赔偿标准
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最新农村土地征收赔偿标准
09:50&&来源： |
随着社会的发展，农村征地越来越多，农民最关心的就是最新农村土地征收赔偿标准是多少？那么，农村征地赔偿标准由哪些方面构成，又是计算的呢？
农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。
一、土地补偿费
土地征收的土地补偿费是如何计算的呢？土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
二、土地征收的安置补助费
按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
三、青苗补偿标准
对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。
四、其他附着物的补偿标准
征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。
农村征地补偿标准要求
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在日《土地管理法》中删除。
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　　/　　　京公网安备53　新农村建设征地补偿 - 相关问题 - 110网法律咨询
岑溪市 南渡镇 君桐村在搞新农村建设，征用了大量的良田，为此部分村里的农民失去了赖以生存的土地，生活最后的一点保障没有了。征用集体农用地相关的公告没有，补偿方案也不是很明确，2.8万一亩催促留守老人签字卖土地。新农村建设本来是一件，但现在对失地的农民来说已经不是那么一回事了，别说长远生计，就连目前的生活水平都维持不了，村民不满不同意是没用的，他们知道民不与官斗，官逼民反。
我们的房屋搬迁补偿采用选址回迁的方式，按房屋现有面积1：1.2的比例安置（最大不超过130平）如果家里有独生子女 且未婚是否享有其他安置方法
因防洪坝建设危及我村，政府的补偿标准非常低。茶叶产值4000以上/亩，政府只赔偿2300/亩。政府只提供安置地的地皮，不赔偿危险水位线下的房屋，地皮还要收取差额费，在合同里面该差额费用都是空的就让村民签名（政府说方便以后统一填写金额） ，安置地皮受水侵蚀地基新建就要3-4W(农民自己承担)，没有任何其他赔偿，全村贫困人口达80%以上，无力新建房屋，目前和政府僵持着。请问防洪征地标准如何，我村该走什么样的法律手段维护合法利益。
日前，有工程规划勘察人员到我家（在农村）附近规划线路，说是修高速公路，但是目前还没有人知道拆迁的补偿标准。
您好！请问农村征地补偿分配是以什么为标准的？只要户口在，又有该村户口的就能得到补偿吗？大学毕业后在国企工作和当公务员的但户口没转又有地的也应该同样得到补偿吧？切盼您的回复！
村里划分的宅基地，交钱了，只给了一个收据，其他手续没有，宅基地没盖房子怎么补偿啊？
我是95年上大学，把户口从农村迁到学校，毕业后迁回不了农村，现在城里自购的商品房里。就这样，由农业户口变成非农业户口了。眼下，搞新农村建设，让老宅子的人全部搬到政府和开发商建的一片新房里，然后让老百姓拿钱去购买，（户口在农村的出500一个平方，象我非农村户口要出900元一平方买）。当然在搬迁的过程中，我们这里会按每家农户的农业户口给予一定的人头补偿，可因我是非农村户口，没我的份。
概况说就两点：1、非农村户口作为照顾对象享受50平方，但要出高价买；2、...
您好，我是四川省达州市大竹县的，我们那里搞新农村建设，我想知道补偿标准和赔偿标准，谢谢！！
我是研究生毕业，当时上大学时户口没迁出农村，现在小孩1岁，小孩，老公户口都在我们村里，我们交的都是城保，家里要征地拆迁，我们三个有征地拆迁补偿吗？
新农村建设院子面积超大应如何补偿
我家购买的是农村镇内的门店二层，但买后4年才发的房照，房照是住宅楼房照，现在由于新农村建设要拆迁，给我们的是回迁居民楼，货币补偿比居民楼的价格还低。我们按门店价买的房子，拆迁时这样补偿我们合理吗？吃亏的居民应该怎么办呢？2016年新农村建设试点政策法规解读
发布日期： 10:49:30
《2016年新农村建设试点政策法规解读》是由智坤教育（）为你整理收集：
平稳推进农村土地制度改革
&&& 解读人：国土资源部部长　姜大明
&&& 日前，中央印发了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》，试点工作将在2017年底完成。这一关系亿万农民切身利益的土地制度改革、关系新型城镇化建设进程的重大制度改革，受到了各界广泛的关注。记者为此采访了国土资源部部长姜大明。
&&& 守住底线，试点先行，平稳推进
&&& 土地制度是国家的基础性制度，在实践基础上形成的中国特色土地制度为我国经济社会发展作出了历史性贡献。姜大明认为，从完善土地制度的角度来看，随着实践发展和改革深入，现行农村土地制度与社会主义市场经济体制不相适应的问题日益显现，必须通过深化改革来破解。从塑造经济发展动力来看，改革完善农村土地制度，有利于健全城乡发展一体化机制，有利于建立城乡统一的建设用地市场，有利于推进中国特色农业现代化和新型城镇化。
&&& 开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度这三项改革，是十八届三中全会提出的明确任务。近年来，按照党中央国务院要求，国土部开展了以土地征收、农村集体经营性建设用地流转和宅基地制度为主要内容的试点改革，各地也结合实际进行了积极探索，为改革完善农村土地制度积累了经验。农村土地制度改革牵一发而动全身，涉及重要法律修改，涉及重大利益调整，涉及农村集体经济制度、村民自治制度等重要制度的完善，必须根据中央统一部署，按照守住底线、试点先行的原则平稳推进。
&&& &具体来说，一是把握正确方向，紧扣十八届三中全会提出的农村土地制度改革任务；二是坚守改革底线，坚持试点先行，确保土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损；三是维护农民权益，始终把维护好、实现好、发展好农民土地权益作为改革的出发点和落脚点；四是坚持循序渐进，既要有条件、按程序、分步骤审慎稳妥推进，又要鼓励试点地区结合实际，大胆探索；五是注重改革协调，形成改革合力。&姜大明说。
&&& 探索健全程序规范、补偿合理、保障多元的土地征收制度
&&& 对于三项改革试点要达到的目标，姜大明详细描述为：探索健全程序规范、补偿合理、保障多元的土地征收制度；同权同价、流转顺畅、收益共享的农村集体经营性建设用地入市制度；依法公平取得、节约集约使用、自愿有偿退出的宅基地制度。通过试点，探索可复制、可推广的改革成果，为科学立法、修改完善相关法律法规提供支撑。
　　& 具体来说，要缩小土地征收范围，探索制定土地征收目录，严格界定公共利益用地范围。规范土地征收程序，建立社会稳定风险评估制度，健全矛盾纠纷调处机制，全面公开土地征收信息。完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。同时，要完善农村集体经营性建设用地产权制度，赋予农村集体经营性建设用地入市范围和途径。建立健全市场交易规则和服务监管制度。此外，要完善宅基地权益保障和取得方式，探索农民住房保障在不同区域户有所居的多种实现形式。对历史原因形成的超标准占用宅基地和一户多宅等情况，探索实行有偿使用。探索进城落户农民在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地。改革宅基地审批制度，发挥村民自治组织的民主管理作用。
&&& 合理提高个人收益，使市场在资源配置中起决定性作用
&&& 农村土地制度改革涉及重大利益关系调整，&要建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收益。&姜大明认为，针对土地增值收益分配机制不健全，兼顾国家、集体、个人之间利益不够等问题，要建立健全土地增值收益在国家与集体之间、集体组织内部的分配办法和相关制度安排。
&&& 农村土地制度改革，要立足我国基本国情和发展阶段，坚定问题导向和底线思维，使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用，兼顾效率与公平，围绕健全城乡发展一体化体制机制目标，以建立城乡统一建设用地市场为方向，以夯实农村集体土地权能为基础，以建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制为关键，以维护农民土地权益、保障农民公平分享土地增值收益为目的，发挥法律引领和推动作用，着力政策和制度创新，为改革完善农村土地制度，推进中国特色农业现代化和新型城镇化提供实践经验。
&&& 姜大明指出， 严守18亿亩耕地红线是推进农村土地制度改革的底线、是试点的大前提，决不能逾越。对宅基地制度改革的试点条件和范围要严格把关，不能侵犯农民利益，同时不得以退出宅基地使用权作为进城落户的条件。
&&& &农村土地制度改革必须审慎稳妥，在改革试点上，要恪守小范围试点、依法改革和封闭运行。&姜大明强调，改革要坚持小范围试点，统筹东、中、西部和东北地区，兼顾不同发展阶段和模式，主要在新型城镇化综合试点和农村改革试验区中安排，选择若干有基础、有条件的县或县级市开展。坚持依法改革。试点涉及突破相关法律条款，需要由国务院提请全国人大常委会授权，允许试点地区在试点期间暂停执行相关法律条款。坚持封闭运行。试点严格限制在经法律授权的县（市）开展，非试点地区不要盲目攀比，擅自行动，确保试点封闭运行，风险可控。
&&& 《人民日报》（日02版）
农村低保申请办理程序,申请低保需要什么手续？
　　低保是居民最低生活保障的简称。是在城市已经建立了国有企业下岗职工基本生活保障、失业保险和城市居民最低生活保障等&三条保障线&制度的基础上，建立实行最低生活保障的制度。
　　(一)申请农村低保待遇条件
　　申请农村低保待遇应同时具备下列条件：
　　1、持有本县农..
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???????????关于新农村建设即违规征地
我是岀生在农民家庭、本村地处晓天镇周边、—直己来地少人多！在加上地方政府为得到土地上丰厚收获！地方政府想方设法骗取国家所为指标！所得征地不按政府文件办事！打着政府的旗号在土地上想歪点就是所为违法、违规、违纪、把老百姓卖光了！说国家建设需要！我们将失去大量土地！面对这个问题！百姓将何去何从！我希望得到上级政府以及国土部门重视！不得在毁坏我们水田和耕地！珍惜土地！
本村田地三四十年来从来没有重新分配，我妻子、孩子至今没有承包地我找过政府说以后处理、处理几十年了？本村土地成个人财产了，想卖就卖！政府呢想征就征！政府所征的水田任何补偿都归个人所有！五保户死后田地被其间亲属占有并卖给政府。根据承包法、承包期内，承包方死亡绝户的，自然死亡发包方应收回耕地和水田。根据承包法二十八条收回土地均分给新增人口，依法确权，确权到户！根据承包法村委作为发包方不按承包法办事！而晓天镇政府将占有土地进行合法化征收！并和个别私人签订征地协议！集体土地性质发生居大转变！新增人口永远得不到所谓收回土地均分给人口！承包法在地方政府就是废纸ᅳ张！
日省政府批复用地(皖政地【号)为纯住宅用地〖注：详见2014年安徽省政府批准第三批建设用地一览表〗根据政府文件这块地属于民生工程、我村是泥石流高发区、重建规划点！我村街后组、同意组均一半宅基地无法翻盖！2014年晓天镇政府拿省政府批复用地(皖政地〔号)在个别私人征收约七亩多水田《包括其中五保户绝户的被其间亲属卖掉的水田》用于派出所建办公大楼。经省国土厅调查，这块地属于违规建设，并下发文件，责令其停工！不得私自改变其土地性质！而晓天镇领导干部向上级反映汪冲两村民组均无危房！有关系正在按排水田盖房！一个小集镇干部如此腐
败！如今晓天派出所建造办公楼停了，而我村民组获得新农村建设规划地方干部百般阻挠！根据土地管理法征收土地闲置满两年不管政府和单位将有国土部门收回！并追究相关责任人！
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