你可以要求解除合同，对方已违约你好，并要求对方赔偿损失律师你好！我买的房子 开发商迟迟不交房 已过一年之久 现在见不到老板 负责人都找不到 我们该怎么办？可以要求对方承担违约责任。好。交押金的时说年底年初交房付首付交房产证。请问这个房能买吗。十月份付的定金一万块钱！我今年在开发商买的房子。现在打电话说付首付没有房产证。说要2015年才能拿到房产证？谢谢您好！我今年在开发商买的房子。十月份付的定金一万块钱。交押金的时说年底年初交房付首付交房产证。现在这是普通的商业纠纷，政府是无权插手在这种情况下。无论有没有用，你只能起诉开发商了，必须按照法律的途径解决，总之你找政府是完全没有用的是在香谢左岸买的房子，起诉有用吗，开发商同意退房，我们去找政府，我想问我现在怎么办，我们要求退房，今年6月份开发跑吃了了，政府迟迟不给处理，到年底没有交房，我到天去拿钱说没钱一直拖，并给许诺给钱，说是去年交房，前年交了9万多的认购金我是在香谢左岸买的房子，前年交了9万多的认购金，说是去年交房，到年底没有交房，我们要求退房，开发商房子也是无法转手的，谁也不愿意买没有房产证的房子，因为一是房产证没办下来，一天补偿给你80元钱，二是现在国家规定禁止转按揭，二是补偿几年的供热费，三是一次全部还清贷款要必须还款时间1年以上，找开发商协商赔偿事项，为他们的行为而补偿给你们一些利益，就是说在你没有房款全部还清的情况下，我很生气，不允许卖房子，就是你还贷一年了1、房子是退不了的，甲方以从*年*月*日起按日总房款的万分之四补偿给乙方（就是从那天起，因为已经开始还贷了，一是补偿一年/，放宽心的等，既然已经这样了。2，告诉对方。如由于延期交工，是吧二，但你心里不能真生气。一般赔偿有三种;二年/，上火啊，要求开发商写补充协议，转手是不行的3你现在能做的有以下几点一，后悔啊，还费心费神，气坏了怎么办，三是补偿现金，等房子交 房，已经费钱了就不能再费身体，你不如就放款心，你的态度可以是生气点，你急啊，都没用了，然后才可以一次性还清贷款;三年的物业费（几年内不用交物业费）。一个20万的房子，所以说我买了一套房子由于开发商没按期交房我现在想退房可开发商说按揭贷款已经开始还不能退我该怎么办如果合同明确约定了，可以要，你可以主张适当的赔偿，不给可以起诉。如果没有约定要看合同约定你好，我买的房子，开发商合同上写的是十二月三十一号交房，到现在还没有交房子给我，可以要违约金吗？应该有延迟交房的滞纳金还有安家费，你仔细看合同，一般都有。我去年买的期房开发商说去年年底交房 可是到现在还没动静我该怎么办没什么太好的办法。而且也许建筑主体工程已经交工，但可能整体环境或者是上下水、天然气等设备工程还没有达到交房标准，开发商在这种情况下交房是不符合合同要求的，会承担责任。耐心等等吧，虽然不交房，但开发商应该允许看房，可以测测面积，用这段时间做做装修的方案，那不是很好嘛？我买的房子合同上是年底交房，但是现在就已经竣工了，可是开发商就是不交房，怎么办？com/fc/1/142://www。实在不行的话，否则都应承担相应责任，政府必然会出面解决.html" target="_blank"http：开发商延期交房如何维权请参考，就只能联系所有业主，向政府反映，开发商只有在符合法律规定或合同约定的情况下才能免责如果延期交房.055110你好，我买的房子开发商资金断了，交房遥遥无期，我该如何维权？，正常，，看合同当时约定，按房价的百分之1交税点，有提前交的，也有交接房本时交的，，我的房维修基金也是给房本之前交的1个点，都可以，，，望采纳！，期房。现在一次性付完房款。2016年年底交房。不懂大家为我解解惑。是不是合法的？上网搜了说是在交房产证钱一个月一交维修基金。拜谢。现在开发商要我交维修基金买期房。2016年年底交房。现在一次性付完房款。现在开发商要我交维修基金。是不是合法的？上网搜了说展开全部下一篇：买房子看风水是近几年比较流行的一种选房方式，好的房屋风水会给大家带来财运和健康，反之，房屋风水不好也会给大家的健康和运势带来一定的影响，那么买房子看风水是近几年比较流行的一种选房方式，好的房屋风水会给大家带来财运和健康，反之，房屋风水不好也会给大家的健康和运势带来一定的影响，那么房屋风水是风水学中一个比较重要的分支，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子风水有哪些呢？房屋风水是风水学中一个比较重要的分支，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子风水有哪些呢？风水学是一门十分古老且神秘的学问，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子风水禁忌都有哪些呢？房屋风水是风水学中一个十分重要的分支，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子需要注意什么呢？房子风水是风水学中一个比较重要的分支，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子应该注意什么呢？现在人们买房子都想挑选最好的层次，占据最好的风水，好的层次采光参观比较好，比较通透。如果您也决定要买房子了，在买房子之前不妨先来看看在买房过程中可能会遇到的问题，我们在前期多做些准备，对日后的买房也是好处的，一起看看买房子需买房子选户型风水忌讳介绍一房子的户型也有风水讲究。一般来说，方方正正的房子，其风水更好。合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签去年5月买的房，但开发商一直审批不下来预售证，我想退房，也写了书面材料。
开发商回答就是没钱，后来也找了房管局，房管局人给他们打了电话，他们也是一拖再拖，已经三个多月了。请问各位专家下一步我该怎么做？谢谢1
开发商卖房时必须要公示哪些材料
必须具备五证才能销售，五证就是：国有土地使用证；建设用地规划许可证；建设工程规划许可证；建设工程开工证；商品房预售许可证。
非常感谢两位专家的帮忙，开发商是说要先去撤销材料换成我的材料备案。_北京
你要是通过中介出现这种情况的几率很小，一般没事。开发商一般先撤房东的资料同时把你的资料递进去，应该没问题。实在担心你就找人查查。
【中昂国汇】我想问～我们交首付差不多一个月了，开发商为什么不帮我们提交材料呢？
八个月刚下贷款。慢慢等。主要银行比较慢
我买的开发商的房子，要办房本材料都交给了开发商，
需要本人签字，房管局做备案
我在中凯购房，可贷款迟迟下不来，是什么原因？材料我准备齐全了，是不是开发商原因呢？
这个可能是您个人征信的问题，例如您有贷款逾期，信用卡逾期等
单身时购买的房产，交房后已提供了所有办权证材料。开发商逾期7、8个月后要求提供单身证明，但已婚。
这事很简单，首先是开发商逾期，其无理再次要求你出证明，可以请律师起诉开发商
&&&&&&去年5月买的房，但开发商一直审批不下来预售证，我想退房，也写了书面材料。
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-客服热线：3
微信扫一扫「法妞问答」立即开启语音咨询
济南暖云网络科技有限公司版权所有
faniuwenda.com All Rights Reserved. 鲁ICP备号-2
地址：济南市历下区浆水泉西路98号山东财经大学大学生创业园你好，我去年年底买的房子，合同上写今年七月底交房，到现在还没有交房 - 110网免费法律咨询
您的位置：
&& 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： &&&&&&&&&&
该问题已关闭
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
你好，我去年年底买的房子，合同上写今年七月底交房，到现在还没有交房
天津&09-14 13:57&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(6)
你好，我去年年底买的房子，合同上写今年七月底交房，到现在还没有交房，想退房，卖方迟迟不给解决，现在合同上的联系电话已经打不通，这种情况是不是被骗了
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
[天津-河东区]
回复时间：
可以到法院起诉
[天津-南开区]
229142积分
回复时间：
属于民事案件
[天津-南开区]
回复时间：
到法院起诉解决。
[天津-和平区]
230354积分
回复时间：
可以向法院起诉
[天津-河东区]
回复时间：
房子是否实际存在，1、房子存在但没交房，属于违约。可以去法院起诉，要求承担违约责任。
2、房子不存在，存在诈骗嫌疑。建议报警。
[天津-津南区]
回复时间：
可以去现场看一下房屋建设进度再做决定。
电话是否留的销售人员电话，如果是售楼电话，要是打不通，就可能出问题了。
查看一下合同如何约定，进行决定。
问题答案可能在这里 →
无锡推荐律师
最佳律师解答
(白艳霞)()&
(刘伟利)()&
(毕丽荣)()&
(李建军)()&
最新回复律师
北京 海淀区
人气：2413900
人气：296630
人气：100340
人气：1111770
人气：49034
人气：238479首付款交了 房子迟迟不交 想退房咋就这么难？
&&&&发布时间： 06:42:00
　　 新闻网3月13日讯 (记者 李墨) 市民刘先生日在区付庄办事处康桥名居购买了一套89.29平米的住宅，因开发商未遵守2014年交房的承诺而想退房，可经过多次协商依然没能如愿。
　　“我已经交了8万元的首付。”因为开发商迟迟不能交房，刘先生希望开发商能把他所交的首付退回来。
　　“听说开发商迟迟不能交房的原因是五证不全。”刘先生说，在他买房时开发商只跟他签署一个协议，并没有签订正规的购房合同。他也因此感到十分担心，更加想退房了。
　　“买房的时候，开发商向我承诺2014年2月就可以交房。”刘先生表示，他没想到开发商会一拖再拖，交房时间由2014年2月拖至3月后来拖至6月，结果至今都没交房。
　　“不光是迟迟不能交房的问题，阳台的构造也跟之前向我们介绍的不同。”刘先生说，他买房时置业顾问告诉他阳台是落地窗，可房子建好后，他却发现阳台的窗户离地面有一米多高。
　　3月13日下午，记者联系到了康桥名居的赵经理，赵经理表示由于2014年工程未达到交房标准，所以没有给业主们交房，“因2014年没有交房，给业主们的赔偿问题在售楼处都有公示。”
　　“对于有的业主想退房的问题，应该是不行的。”赵经理表示有关退房的问题还需咨询张经理。
　　记者多次拨打张经理的电话终于与其取得了联系，“这个小区目前还没有预售房许可证，不过已经交过罚款了。”张经理表示该小区今年5月就可以交房，相关手续到时候也可以补全。“如果到了交房的时候实在还有业主不满意想退房，到时候可以再与我们商量。”张经理说，目前开发商已经拟定了赔付标准，会从日起向业主们支付与同期贷款利率相当的违约金。
　　山东品众元律师事务所王自豪律师表示，开发商逾期交房应承担违约责任，购房者可起诉要求退房。首先，由于商品房买卖协议中未约定交房时间，开发商口头承诺交房的期限对开发商有约束力。
　　其次，开发商逾期交房的行为已经构成违约，刘先生可以主张退房，并可以根据约定的违约责任要求开发商赔偿。
　　再次，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在故意隐瞒未取得商品房预售许可证，导致买卖合同无效或者被撤销、解除的，购房者可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
来源：琅琊新闻网-鲁南商报&&编辑：李婷
【】【】【纠错：】
琅琊新闻网版权与免责声明：
1、凡本网注明"来源：琅琊新闻网"的所有作品，均为琅琊新闻网及作者或页面内声明的版权人所有。未经许可，域内（临沂）商业性网站或组织不得以任何形式转载、复制、编辑或发布；域内商业网站转载本网信息须经书面授权 ，域外网站转载请注明"来源：琅琊新闻网"。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。
2、本网所刊登的临沂日报报业集团旗下媒体作品版权，均为临沂日报报业集团所属媒体及作者或页面内声明的版权人所有。未经临沂日报报业集团相应媒体授权，任何网站或组织不得以任何形式转载、复制、编辑或发布。违反上述声明者，临沂日报报业集团所属媒体将追究其相关法律责任。
3、凡本网注明"来源：XXX（非琅琊新闻网）"的作品，均转载自其他媒体，转载目的在于传 递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如因作品内容、版权和其他问题需 要同本网联系的，请30日内进行。
纠错邮箱：
房产健康汽车财经旅游
琅琊新闻网移动产品下载区
琅琊网官方微信
琅琊网官方微博
临沂通客户端
琅琊网临沂社区
临沂家居网微信