房子已经过户了，但是房东钥匙不给我，因为我租的房子也到期，房东要留把钥匙合法吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-16 16:43 标签： 租房子房东留钥匙吗
我在内蒙上班，上班的地方不管吃不管住，于是我在上班的附近租了一间房子，每个月400.可是我租进去的第-找法网（findlaw.cn)
我在内蒙上班，上班的地方不管吃不管住，于是我在上班的附近租了一间房子，每个月400.可是我租进去的第
我在内蒙上班，上班的地方不管吃不管住，于是我在上班的附近租了一间房子，每个月400.可是我租进去的第一天，左邻右舍的就说我被房东宰了，因为和我一样的房子，她们都是200到300一个月，虽然心里生气，但还是忍了，谁叫我一个女孩子在外面没依靠呢？后来家里的弟弟在家要结婚，我就简单收拾了一下，然后把工作辞了，回家参加弟弟的婚礼，因为我请假老板不让，我才一生气辞职。辞职的时候，是因为别家还有一个地方的老板给我打电话要我到他那里上班，也是在我租房子的附近。本来回来的时候，我的房租已经到期超过两天了，我就给房东打电话，要她来收租，免得她以为我跑来。可是房东说她人在北京。来不来，等她回来了在说。我就说我回家有事，等不到她回来。于是我们达成电话协议，等我把事情办好了，我就回来解决房租，水电问题，房东也同意了。因为我租的房子，里面的水龙头漏水，我还交代了房东要帮我关水闸。谁知道一回来就忙了一个多月，弟弟结婚选日子，通知所有的亲戚，还有到弟妹家里和她家里的大人沟通结婚彩礼问题。可是刚才房东打电话来说要撬我的门，说里面漏水了，原来房东没在我走后关水闸。我的行李箱，箱里的衣服鞋子，还有我的几千元的化妆品全进水了。我特别生气。没想到房东还说什么我走了那么久，她还恶人先告状，把我在电话里骂了一顿。我现在因为这个漫水的事情，因为我走了一个多月，她们今天才发现，说明，我的衣服，箱子，鞋子化妆品在水里泡了很久了。我那些东西加起来，我至少损失了一万元。我现在就是想反告我的房东，她说要告我欠她房租不给，我要告她，在我和她沟通的时候，我就沟通好了，我才回家的，怎么办
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猜你感兴趣嘉兴1老房东为赚利润 卖房后又将房子租出去一年_新浪浙江_新浪网
有个胡女士向我们反映，今年7月，她在嘉兴市区桂苑小区租了一套房子，合同上写了租一年。但是现在住了也就一个半月，房东就叫她搬家，因为房子卖掉了。让胡女士气不过的是，租房子的房东姓徐，叫她搬家的房东姓周，到底是怎么回事？
7月16号，胡女士通过中介，在桂苑小区租了一套毛坯房，88个平方，每月租金800，租期一年。胡女士与房东徐师傅签了租房协议，付了三个月房租和一个月押金，总共3200块钱。胡女士说，这套房子是给她爸爸住的，当时房子里面只有一张写字桌，一台旧电视和一个吊扇。胡女士后来买了空调、热水器、床、桌子和柜子，还买了铺地面的塑料纸。
租客 胡女士：花费我大概1万块钱左右。
9月1号，胡女士的爸爸看电视，发现电视没信号。胡女士以为是线路故障，就打电话去报修，结果人家说，不是故障。
租客 胡女士：被告知是被房东关掉的，然后我打了中介电话，中介帮我打了房东电话，他说星期六、星期天会帮我打开的。但是到下午的时候，房东告知我说，我们房子已经卖掉了，你搬走吧。
胡女士懵了，她才住了一个半月，房东没有任何通知，怎么就把房子卖掉了呢？当天下午，这套房子现在的房东小周找上门来了。胡女士这才知道，其实早在6月5号，也就是自己租房子之前一个多月，小周就已经买下这套房子，总价72万，首付31万8000，到6月19号，这套房子已经过户，但是原房东徐师傅并没有把房子钥匙给小周。
房东 小周：（说是）贷款下来才给钥匙。
为了尽快拿钥匙，小周一直在抓紧办理贷款的事。到8月21号，贷款终于批下来了，小周把钱全部打给了徐师傅。
房东 小周：当时我们来看房子的时候，也是没人住的。他没有通知我（房子租出去了），但是到我8月21号，钱全部付清之后，他也没有通知我。
小周也被徐师傅蒙在鼓里。9月1号早上，小周把房子的水电、煤气、数字电视等等，都办了过户。这个时候徐师傅突然给他打电话。
房东 小周：打我电话，叫我去开那个有线电视，他跟我说房子租出去了，我肯定不同意开的，我这个房子要自己住的，我又没打算出租。
小周这才知道，原房东徐师傅背着他把房子租出去了。小周打算报警，徐师傅这才把租客胡女士的联系方式告诉他。租客胡女士和新房东，两人一碰头，才知道都被骗了。
小周说，他急着要装修房子，给家人住，所以房子肯定是不会租给胡女士了。但胡女士说，她的租房合同是签一年的，如果要搬，那么搬家费、家电安装费等等，肯定要叫老房东承担。但是，这个老房东徐师傅，现在只肯退房租，违约金以及中介费，这样胡女士就不高兴搬出去。
租客 胡女士：其实我不接受什么赔偿不赔偿的，我是想续约的，因为搬家太麻烦了。
房东 小周：（徐师傅）他就是跟我说，我不管了，我只赔800块钱，你自己去解决，就是这样一个态度。我说你自己跟租客签的合同，我怎么去解决。
这样一来，三方就闹僵了，事情一直拖着，记者也电话联系了徐师傅。他也承认，私下把房子租给胡女士，并没有告知小周。但是他认为，自己这么做并没有错。
原房东 徐师傅：现在这个贷款是无限期，很长（时间）的，那我从中可以赚一些利润，可以把房子租掉的，我去问中介，中介这么说的，因为房子的使用权是我的。我刚开始想的是，她打算租个一年的，我的意思等我交房的时候，我跟房东说一下，让她800块租到合同到期好了。
徐师傅也是没想到，人家贷款这么快就办下来了，现在闹成这样，他也后悔。他也愿意承担胡女士的损失，但是对方不能要太多。
原房东 徐师傅：现在有一个半月房租没住，我退给她，违约金800块退给她，中介费400块给她。（其它损失再补一点吗？）其它要看她提出多少，那我又怎么办啊，狮子大开口，一两千我肯定不高兴的。
而胡女士说，她会去核算损失，再和徐师傅讨价还价。她还提出另外一个解决方案。
租客 胡女士：如果老房东愿意，他去帮我租个房子，还是空房，我把这些东西搬进去，这样也行得通。
房主把房子卖了，过户已经过掉，但是新房东钞票还没有付清，这个时候，老房东有没有权力出租这套房子呢？
浙江兴嘉律师事务所律师 冯小燕：那么既然这套房屋已经过户掉了，那么他（原房东）就不再享有所有权，所有权是买受人享有的，那么既然他已经没有所有权了，他就没有处置这套房屋的权力了，所以他无权把这个房屋出租给第三方。这份合同的话，因为他无权处分，所以承租人（胡女士）可以主张合同无效，然后额外要求他承担相应的违约责任，由此造成的损失。（来源：嘉兴小新）
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新浪地方站因为离开天津，把钥匙给了房东。房子没到期，合同在我手里，房东把房子租了出去。可以吗？我能起诉吗？_百度知道
因为离开天津，把钥匙给了房东。房子没到期，合同在我手里，房东把房子租了出去。可以吗？我能起诉吗？
我有更好的答案
您先问明房东为什么要涨房租，可以早居委会调解，实在不行上法院起诉要求继续履行合同并且承担违约责任和诉讼费用，若没有合理的理由的话，就告知其按照合同约定若违约怎么办。要是房东坚决要涨房租并且不涨不同意租房的话房东没有合理的理由是不能够随意的增加房租的，否则房东要承担违约责任。对于您所说的情况
不可以，要房东补偿，或者按合同走
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房屋租赁到期,房东不来交接,我该怎么办
房屋到期,但是房东一直未来房子与我交接。让我把钥匙给对面住户,方便他租出,但是水电卡在我手里。我想知道以后房子有什么损坏,我必须负责吗?我手里有房子到期时给房东发的短信要求他来交接房子。
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短信和录音确实是不错的证据 但是必须要把房屋水电气的度数还是要交接好的
房天下知识为您分享了一条干货
不在的话,可以先锁起来,看房东怎么说的,如果让你转租你就转出去,如果不允许就空着吧
你可以给房东说你先帮他把房子找中介挂出来。如果他同意,就把房子的钥匙水电气卡所有东西交给中介。中介自己会统计房子的真实情况的。这样就有了第三方人证。一举几得!!
如果房东本人不能到场,那么就叫他书写一个委托过来或者叫他发一条短信给你说明房子事情已经交接清楚,如果再出现问题与你无关就可以了!
那就一直住在里面,不给他钱,或者给他转租了
首先还是要先联系房东,告知合同到期,要交房,若实在过不来,就喊房东委托一人过来交接哈,这样避免纠纷!
尽可能把钥匙给他当面讲清楚、以便出问题、
到期了就说明你们之前的合约已经过期了,你可以给房东说清楚呀。他不来交接,如果东西有什么损坏就与你没关系,并且可以以传真的方式让他签个免责条款。
最好跟房东保持联系,把情况说清楚,最好手上有证据哈
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