关于小区物业买新房是否领钥匙，关于收房子交钥匙需要多少钱有什么要

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-19 05:09 标签： 租房子房东留钥匙吗
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新房缴纳全额取暖费 规定：新建住房首年整体供热
来源：燕赵晚报
作者：杜慧 卞静
今年9月底，市民贾女士购买的东焦民巷小区要交房了，开发商通知她去物业领新房钥匙。然而，交房时，对方给了她一份交费清单，上面罗列着燃气、暖气接口费，物业费、取暖费等等，多多少少加起来近万元，其中取暖费必须全额缴，还不能申请空置房。
&&供暖倒计时&&离供暖还有12天
&&随着供暖进入倒计时，本报开通的&供暖热线&热得烫手，截至昨日下午，已接到市民反映的供暖问题多达二三百条，其中有关新房能否申请空置房成为关注热点。
&&不缴全额取暖费 新房不给钥匙
&&今年9月底，市民贾女士购买的东焦民巷小区要交房了，开发商通知她去物业领新房钥匙。然而，交房时，对方给了她一份交费清单，上面罗列着燃气、暖气接口费，物业费、取暖费等等，多多少少加起来近万元，其中取暖费必须全额缴，还不能申请空置房。
&&贾女士给记者算了一笔账，她家新房建筑面积95平方米，按照每平方米缴纳22元取暖费，再扣除公摊面积，她今冬要缴纳取暖费1790元。然而，就算她家现在开始着手装修，至少要两三个月才能结束，再&放放味&，又要两三个月，最快也要明年开春才能入住新房。
&&跟她家情况类似的还有不少人，这些业主都希望能申请20%的空置房取暖费，可是，在物业处却碰了一鼻子的灰，如果不按交费清单的要求交钱，就领不到新房钥匙。
&&&我问他们为何不让申请，他们只说这是规定。&贾女士说，有些业主认为不合理至今没领钥匙。
&&昨日上午，记者以业主身份联系了小区物业，一位工作人员称，是负责小区供热的西焦供热公司通知物业，新建住宅第一年必须要缴纳全额取暖费，不能申请空置房。记者问：&供热企业是通知物业交全额取暖费，还是通知的让业主交？&他答：&这就不清楚了，反正领导让我们这么做的。&
&&业主：新房第一年全额缴费不合理
&&&我们想咨询一下，新房第一个采暖期的暖气费应该由谁来交？业主、开发商，还是热力公司？&&我们小区刚交房，还是毛坯房，今冬不打算住，咋还要全额缴纳取暖费？&&&近段时间，东焦民巷、和力雅园、金色里程、天洲沁园等十余个小区业主来电反映，认为这一收费标准不合理。
&&位于谈南路上的和力雅园小区去年7月交房，业主王先生装修后没有入住，直到今年4月才搬入新居，前不久，他到物业那里缴纳今冬暖气费，&物业告诉我，先把去年全额的取暖费补交了，才收今年的费用。&王先生说，去年他去物业处申请空置房，就是因为让交全额取暖费他才没交费。再说，去年冬天，因为他家没交取暖费，物业也未给他家供暖，凭啥今年交全款？
&&金色里程小区新房业主贾先生家装修后空置，前不久，物业贴出通知要求全额缴费，&说是有通知，新房必须整体供暖，不能申请空置房。&
&&北二环上的两个新建小区业主也遭遇这一情况。他们今年9月下旬交房，交房时就被要求缴纳全额取暖费，否则不给钥匙，&我们今冬就不打算入住，房子也都是毛坯房，全额缴纳取暖费不合理。&
&&供热公司：按小区整体供热向物业收费
&&第一年要求业主全额缴纳取暖费的依据是什么？
&&昨日，记者联系了几家小区物业，得到的答复都是&这是供热条例的规定&。和力雅园小区物业工作人员解释说，他们是按照文件执行的，&新建小区第一年要求整体供暖，不能申请空置房。&那么，对于不住人的房子是否关闭供暖阀门？她表示如果业主未缴纳取暖费，为了防止出现暖气跑水等情况，物业会关闭分户阀门。
&&为新建小区第一年供热的供热公司是这么要求物业的吗？
&&据东焦民巷小区物业说，为他们小区供热的是西焦供热，然而，昨日，西焦供热一位工作人员答复说，东焦民巷小区还未与他们公司办理相关供热手续，也没有缴纳今冬取暖费，该小区尚未纳入公司的集中供热范围。
&&昨日下午，记者还联系了为和力雅园小区供热的华电公司，客服部工作人员表示，对于新建小区第一年确实要求整体供热，不过，供热公司都是与物业签订的供热合同，至于物业与业主之间如何缴费，那就需要双方协商了，&我们是按小区整体供热向物业收费的&。
&&供热管理中心：首次纳入供热管网的新建房屋实行整体供热
&&记者查阅了物业所说的《河北省供热用热办法》，其中第二十条规定&热用户应当按供用热合同约定及时缴纳热费。对首次纳入供热管网的新建房屋实行整体供热，新建房屋未交付使用前的热费，由开发建设单位缴纳。&&
&&那么，新建房屋交付使用后，这笔费用该由谁出呢？是否能够申请空置房？
&&昨日下午，记者就此事拨打了石家庄市供热管理中心投诉电话， 一位工作人员表示，按照该《办法》规定，新建小区第一年要求整体供热，若房屋已经交付给业主使用后，就目前情况来看，热费多是由业主缴纳。对于有业主反映新房不住人还全额缴费不合理的问题，他说，如果新建房屋未达到交付使用条件，开发商草草交房，确实不尽合理。
&&&这个条例还有不尽完善的地方，我们也向上递交了材料，希望能够修改完善。&他说，在新条例未出台前，仍按该《办法》执行。&
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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关于小区物业买新房是否领钥匙，关于收房子有什么要
我有更好的答案
收房子，物业所谓的入伙，当然要领钥匙，领钥匙就要交物业费了。
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新房一直未入住 领钥匙时物业让补交物业费
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华商报讯（记者 丁瑜）“因在外地工作一直未回宝鸡收房，今天才去拿钥匙收房时，物业公司要求补交几年来数千元的物业费。”9月24日，市民李先生致电本报称，他哥哥从未收到过房地产公司方面的入住通知，现在让补交物业费，他们觉得不合理。
原标题：新房一直未入住 领钥匙时物业让补交物业费华商报讯（记者 丁瑜）“因在外地工作一直未回宝鸡收房，今天才去拿钥匙收房时，物业公司要求补交几年来数千元的物业费。”9月24日，市民李先生致电本报称，他哥哥从未收到过房地产公司方面的入住通知，现在让补交物业费，他们觉得不合理。当日，华商报记者来到李先生哥哥购买的豪成天下小区，李先生介绍，他哥哥和嫂子多年来一直在深圳工作，办理交房入住的手续全权委托给了自己。9月23日，他来到豪成天下配套的物业公司领取房子钥匙时，物业公司告知要先交2012年以来的物业管理费。“该小区开发商在完工后，并没有书面通知我哥哥，导致他在外地这么多年来，一直以为房子还未完工。”李先生说，他哥哥签订的《合同》第十一条约定，达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。按照合同，交房必须要书面通知才行。房地产公司未按照合同约定履行责任。豪城天下A区小高层项目一名工作人员介绍，2012年房子达到入住条件后，公司多次与李先生的哥哥电话联系，但其所登记的电话号码一直无人接听，公司按照交房的相关规定，曾在宝鸡多家媒体上刊发交房公告。“我们公司已经履行了自己的责任和义务，相关后果必须由业主承担！”该工作人员说，小区已交房3年，按常理花费数十万元购买的房产，业主不可能不知道房子的建设情况，并且业主的多名亲属都在宝鸡。物业公司一名工作人员介绍，根据陕西省物业服务收费的相关规定，业主在购买房屋后从未入住的，从第一个月开始，经物业服务企业登记确认后，其物业服务费用按收费标准的70%交纳。李先生在3年里共计欠物业费3800元，打折后需交纳3050元才能办理入住手续。
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48小时点击排行新房一直没领钥匙，要交物业费吗_百度知道
新房一直没领钥匙，要交物业费吗
007年10月买的房付款后一直没领钥匙，
现在2009年8月想领钥匙，合理吗，开发商要求从2008年4月开始付物业费
我有更好的答案
　　1、一般来说，开发商按时交房之日起，就应该缴纳物业费给物业公司。物业公司在交房之日收取物业费，从相关法律法规来看，完全符合规定，只要业主交房，物业公司就开始向业主收取物业费。　　2、如果房屋空置的话，仍是需要缴纳物业费的，这也符合国家规定。　　3、业主这种情况，可以跟物业公司进行协商，房屋空置或者在装修的话，可以协调打折。
游戏爱好者
而且现在装潢是淡季。。。买材料什么都不贵！。你还是早点去收了吧。。。。物业会给你一本业主什么管理守则上边就规定写着，物业费就开始收取~~~~房子迟早都是收。。自通知交房当月起！交房的时候要的
本回答被提问者采纳
要交的。而且不管你拿到没拿到房产证，都要交。我确定，因为半个月前我才去房管局办理房子的事。
应该是房产证拿到手就应该交吧..
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