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住的是单位房有房产证但是没有自己的土地使用证，现在需要装修贷款，单位说土地使用证在开发商那里
开发商手上买的按置房想抵押在银行贷款,装修过有房产证和土地使用证,银行会怎么凭估,装修费会算吗
没有房产证只有土地证得地块怎么过户
只有房产证没有土地证
有房产证没装修的房孑可以抵押贷款吗
哪个了解没有房产证可以申请装修贷款吗
无土地证有房产证
没有房产证,没有土地证,什么也没有
房子抵押贷款用于装修,没有房产证,只是到公证处去公证了,可以贷款么
没有房产证,想用贝兜家装宝可以吗有其它贷款方案吗
没有房产证能办装修贷款吗
没有房产证如果能用公积金贷款吗
没有房产证暖气能过户吗
已经封顶的写字楼,有土地证和预售证,还没有出房产证,可以用来抵押融资作写字楼的装修用吗
在东莞桥头看中一栋房子,房主是人,只有土地使用证,没房产证,45万,不知可不可靠
买了旧房,老板说只要土地使用证,不需要房产证
没有房产证的房子可以装修吗
没有房产证的房子自己可以安装暖气吗
没有房产证可以办理水电过户没吗
没有房产证凭水电证明可以就近入学吗
没有房产证，只有土地使用证可以抵押贷款吗http://www.17house.com/know/ask/13/728686.htm正在初始化报价器我的房子没有土地使用证,只有房产证可以转让么6个回答壮乎探不可以的，您好hefan1985615不可以，必须补土，也就是土地金，补土了才能进行交易，希望能给您帮助期市好运来可以 房产证可以办土地证 天边的轮廓相信很多购房者买房的过程中遇到过有房产证没有土地证的情况,那么,有房产证没有土地证的房子能进行买卖吗?鹰潭月湖123一般跟物业打好招呼都可以，没有遇到不让封的。
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...4个回答皊pN擷潓中央空调吗？应该是有集中控制，没有遥控器，但是墙上应该有调节开关的4个回答博0194中央空调吗？应该是有集中控制，没有遥控器，但是墙上应该有调节开关的4个回答雪女出现了中央空调吗？应该是有集中控制，没有遥控器，但是墙上应该有调节开关的1个回答如翔随心健康是万事的基础,如果失去了健康就失去了一切 身体是革命的本钱
1.房子修得再大也是临时住所，只有那个小木匣才是永久的家，所以，屋宽不如心宽，身安不如心安！
2.人生最大的...4个回答meurfkp41762pppppppppp8t4个回答LoveyDovey天蝎pppppppppp8t买别人房子，他只有土地使用证没房产证，可以买吗？ 急等回覆【魔兽世界吧】_百度贴吧
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买别人房子，他只有土地使用证没房产证，可以买吗？ 急等回覆
我家在农村，想在县城买房，有一房源，他们只有土地使用证，但是没有房产证；这种情况安全吗？ 如果要买需要进行哪些手续？ 还有要怎麼交税啊？最需要搞懂的就是，如果他的土地使用证过户给我后我能不能去办理房产证？谢谢各位懂的朋友帮忙回覆一下，很急！！！！！！！
必须不行啊
至于专业知识你还是向专业人士请教吧，我可不会
不能买。就这么简单。
没房产证，你买个P房啊，房产证的名字是谁的，这个房子就是谁的，就这么简单。，
传说中的小产权房吧
千万不要买
貌似现在政府正在对小产权房进行处理呢
那有土地使用证，过户给我，我拿土地使用证去办房产证啊？这样不可以吗？有没有懂这方面的人啊，这房子是县城裏面带个小院子的个人房子
我们村几千户人家都没房产证
楼主请问这个房子没有房产证是因为卖方没有办理房产证还是由于开发商没有被审批通过过，办不下来还是因为卖家是贷款买房，房产证在银行抵押，给回复我可以帮你
我们这边也是几千户人家没有房产证。。。
你好，这个房子不是开发商建的，就是县城裏面个人宅基地上建的2层楼房带个小院子，他有土地使用证这样子
真心不能买。。。
土地管理专业的路过
你好，这个房子不是开发商建的，就是县城裏面个人宅基地上建的2层楼房带个小院子，他有土地使用证这样子
你好，这个房子不是开发商建的，就是县城裏面个人宅基地上建的2层楼房带个小院子，他有土地使用证这样子
可以买 集体土地都没房产证的 只是以后不能贷款什么的
法律规定是不能买的 但是看看人家 买的要多少 只要是自己住的 问题不大
他的房子有自己的土地使用证，不能办房产证吗？
暂时还没有办法办 因为是集体土地 跟国有出让性质不一样
别那么多废话，既然大家都跟你说了不能买了，你还比次什么，跟了你说了你还这事那事的那你还问个J8，好吧，你赶紧去买吧你个***
你好，这个问题是这样的，这个土地属于对方合法财产，有权使用以及交易，但是房屋属于违法建筑同时不属于对方合法财产，是无权进行交易的，所以你们即使交易只能按土地价格交易土地，而房屋必须办理了房产证才能进行交易。
那我付钱过户了他的土地使用证，然后我再拿土地使用证去办房产证可以吗？谢谢了
不要这样讲话，你这方面知识可能还没我知道的多，说话没必要那麼脏素质是自己的
呵呵，那你就一骗回复的臭SB
骗回覆***，人品和素养还请注意。实在搞不懂你们这种人，脑子里都是什麽？感觉别人都和你一样有大把时间再网上浪费？算了感觉跟你这种人辩真的是浪费自己时间
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提问者:热心网友
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不要买，除非你买了不打算再卖出去。自己用一辈子。但是也不妥啊，万一要征地或拆迁，你也没有补偿啊。还是不要买了。
最好是不要买,怕的就是以后又纠纷就不好了
首先还得确定土地是集体土地还是国有土地，如果是集体土地，未经国家征收私人进行房产开发是违法的，产权风险很大，难以得到法律保护，房屋所有权证都是办不了的。如果是国有土地，未办理商品房销售许可证就对外销售房屋也是违法行为，如果你交钱购房了，会影响你的权益实现，存在种种风险。即使是可以进行房产开发的国有土地，又有权预售，那么的话，按法律规定，购房者也是有权要求办理土地证和房屋证的。办理土地证的好处当然大于不办，如果没办土地证，开发商可以另行将土地使用权进行交易，房随地走，对你的权益的保障就不够充分和有力了。
在上海买房，只有一本房产证，没有土地使用证的。两证合一了。转让就是土地是开发商买下来的，你买房子的价格已经包含了土地的价格，你卖房子的时候也不要补地价了。如果土地状况是“划拨”的，一般是行政性的,比如各个机关院校用于出租的公房等等，土地是使用权的，不能直接买卖交易的，需要先补地价，俗称使用权转产权，然后就可以正常买卖了。
最好还是买手续齐全的吧
房产没有，那么房管局是不承认的房子，如果买到自己住的话，价格很便宜，还是可以，但是你要是以后有其他的打算，建议你还是不要买。
&没有房产证怎么可能会有土地证的呀？？应该是在办理了房产证之后才可以办理土地证的，当你从房产局拿到房产证之后，拿着你的房产证，身份证，还有在房产局签的契约原件，才可以办理土地证的%7E%7E所以没有房产证的房屋是不能上市交易的%7E%7E所以这种房子不能买%7E%7E%7E如果有房产证，没有土地证的房屋可以交易，但是在以后拆迁补偿上可能有点吃亏%7E%7E所以买房子还是选择证件齐全的房子买%7E%7E%7Ea
在上海买房子是这样的，只有房屋产权证，土地状况：出让—房屋你是通过买卖的形式获取的。土地状况有好几种写法的：像出让，继承，房改售…………
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交房过户中
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热门城市房价：只有土地使用证没有房产证算拥有房屋产权吗
只有土地使用证没有房产证算拥有房屋产权吗
09-11-18 &匿名提问
可以，直接到你所在地的土地资源管理所进行申请，由他们对你的房屋进行测量和认定，是要交一定的手续费的！
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不算，要三证齐全！
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房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。　　按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为： (l)国家所有住宅；(2)劳动群众集体所有住宅；(3)公民私人所有住宅；(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。
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简要介绍一下申办《土地使用证》，登记土地使用权等相关的法律问题。 　　首先，申办《土地使用证》，登记土地使用权是房地产开发的一个必然环节。根据1988年修正颁布的《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例（1991年颁布）规定：单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上地方人民政府登记造册，核发《国有土地使用证》，确认使用权。因此，国有土地使用权登记是指由上级管理部门根据依法取得国有土地使用权的单位和个人的申请，按照法定程序对其国有土地使用权进行调查核实、注册登记、核发国有土地使用权证书的一种管理制度。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》（1994年）第六十条第一款规定： 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府管理部门核实，由同级人民政府办理土地使用证书 。因此，可以进一步明确负责接受和审查土地使用权人登记申请的机关是申请登记的土地所在地的县级以上地方人民政府的土地主管部门，颁发国有土地使用权证书的机关是负责登记的土地管理部门的同级人民政府。根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤：（一）由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明；（二）由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；（三）颁发土地使用权证书。 　　第二，对于购房人来说没有单独的《土地使用权证》。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条规定：经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房屋管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。因此，购房人买房后，只能拿到《房屋所有权证》，而不会取得《土地使用权证》。取得《房屋所有权证》就意味着消费者已经依据国家规定享有对该房屋的使用、占有、收益、处分及他项权利（抵押权等）。所以开发商不可能向您提供单独的《土地使用权证》，当然也谈不上什么对您权益的侵犯，谈不上退还土地出让金的问题。 　　第三，开发商没有《土地使用证》消费者却有《房屋所有权证》是咋回事？曾经有一些项目，开发商没有办理过《土地使用证》，但却给消费者提供了《房屋所有权证》。首先可以肯定的是所有这类项目在开发程序上都有缺陷，其次在绝大多数情况下，这类项目的开发商提供的所谓的《房屋所有权证》也未必是真的。如果您遇到了类似的非法项目，还是应积极向政府有关部门投诉。以上引于资料.可见二手房不存在 《土地使用权证》。只要有《房屋所有权证》就是合法的.
两证没办好的二手房能买吗我看中一二手房改房，由于二证没下来，但房屋、价格我都很满意，我能否现在就与卖方签定契约，并注明两证一拿到，契约即生效，这样是否就可规避无两证的房屋买卖无效的问题了呢？大陆律师事务所 孙世民律师 回复：你好：我认为你这样是签订了一个附条件的合同，在条件成就时合同生效，我认为是可以的。
楼上的看法是错误的，2003年国家开始对所有的商品房进行土地使用权的办理，并且明文规定：只有双证齐全的房屋才可以上市交易（房屋产权使用证和土地产权使用证）
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