由于我个人 夫妻 购房贷款信誉问题购房时贷款办不下来，购房合同就写了我父亲的名字

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-17 01:01 标签： 个人购房贷款利率
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购房合同只写了我一个人的名字，可以用我老公的公积金贷款吗？
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免费问律师去年购买了一套商品房，购房合同上写的父母、我三个人的名字，已用父亲的住房公积金办理贷款，请问现在还可以提取我的住房公积金余额用来还贷吗？_公积金余额-宜人贷问答
去年购买了一套商品房，购房合同上写的父母、我三个人的名字，已用父亲的住房公积金办理贷款，请问现在还可以提取我的住房公积金余额用来还贷吗？
提问者：陈***陈
地区：株洲
您好！如果你是共同还款人，可提取公积金偿还公积金贷款。如有疑问，请咨询住房公积金服务热线：12329
您好！如果你是共同还款人，可提取公积金偿还公积金贷款。如有疑问，请咨询住房公积金服务热线：12329
您好！1、住房公积金按月对冲必须借款人本人到场办理。2、婚后可以提取配偶的住房公积金用于还贷，提取资金进入贷款人银行住房公积金贷款账户内，不能取现。
您好！株洲市住房公积金贷款政策暂只认定住房贷款次数，不认定房屋套数，如果夫妻双方从未办理过住房贷款（包括婚前），购房可申请住房公积金贷款，算首贷。正常还贷款一年（12期）之后可提取住房公积金用于还贷。
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获取验证码购房合同签了 贷款办不下来 买房者承担违约责任（转）
作者：黄振琳
　　日前，在金银湖签订了购房合同的潜江人赵先生，正因贷款无法获批引发退房纠纷而烦恼。
　　记者发现，少数购房者签了购房合同后，因各种原因，银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。赵先生介绍，他此前由于生意资金周转有点问题，在前一套房子贷款过程中，有过几次逾期还款记录，加上他没有固定工作，银行迟迟不给他放贷。
他想退房，可是开发商称退房就不退还首付款。
　　开发商认为，赵先生购房前没有说明经济状况，责任不在开发商。如果要退房，属违约行为，开发商不仅不返还首付款，还要追讨违约金。赵先生则认为，自己并非故意不买房，不算违约，责任在银行。
　　湖北松之盛律师事务所律师赵莉认为，银行作为购房者和开发商之间房屋买卖关系第三方，买卖合同对其没有任何约束力。而是应由未按约付清余款的购房者，按照合同约定，向开发商承担违约责任。
　　另外，就贷款关系来看，如果因购房者个人信用等因素，导致其无法申请贷款的，银行不承担任何连带责任。但如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，仅是银行未按规定时间放款，那么购房者也只能先向开发商承担违约责任，然后再按借款合同向银行追究违约责任。
　　据了解，武汉市国土房产局去年曾出台相关规定：购房者在商品房买卖合同签定之日起30日内，因贷款购房手续未获相关金融机构批准，可以申请退房。但对于相关违约责任并未明确。
　　业内人士提醒，目前很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款，购房者应尽量在合同中注明，"如果贷款不能办理，购房者可以解除合同并不承担违约责任，开发商需返还首付款"。
编辑：舒会
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购房合同上写我老公的名字,银行贷款有是2个人名字,我想问下,到时候房产证上写谁的名字
购房合同上写我老公的名字,银行贷款有是2个人名字,我想问下,到时候房产证上写谁的名字
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如果是婚后购房,是夫妻共同财产,办证时应是两人名字;如果是婚前购房,是一方婚前财产,办证时如果未提出加名,一般来说是办购房合同上一方名字。
房天下知识为您分享了一条干货
你好,如果是婚后购房,是夫妻共同财产,办证时应是两人名字;如果是婚前购房,是一方婚前财产,办证时如果未提出加名,一般来说是办购房合同上一方名字。但是如果将来离婚时,婚后还贷及对应房屋价款增值部分应当由产权人给予配偶相当于该价值一半的补偿。
只要当时已经登记结婚,不管写的一个或者两个人名字,都属夫妻共同财产。
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签了购房合同贷款办不下来怎么办
提示借贷有风险，选择需谨慎
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一、签了购房合同贷款办不下来一般有以下两种处理办法：一次性付清剩余的房款。换名字和贷款资料，重签购房合同。二、如果以上两种都不能解决就只能选择退房了。1，如果是买方主动违反和约相关内容的，买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金，如无详细约定比例，是可以参考我国合同法里指定的比例。2，如果卖方违约的话，就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿。3，如果购房合同已经在房管局做备案了，需要开发商跟购房者去房管局申请撤销购房合同备案手续。
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来自团队：
你有不良信用记录吧！银行要的材料你递交全了后，一般都能办下来的。如果有不良信用记录，要补一些证明和保证类的材料。放款也会慢很多而且利息也高。
本回答被提问者和网友采纳
开发商要给银行协调吗
您好，如果借款金额不大，持有我行信用卡，额度足够，卡片状态正常的情况下，可以尝试办理预借现金，消费备用金等。
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