我北京有一套房当是公积金贷款，河北有一套房是商业贷款，现在想在河北再买套算二套还是三套？能商贷吗？_百度知道
我北京有一套房当是公积金贷款，河北有一套房是商业贷款，现在想在河北再买套算二套还是三套？能商贷吗？
我北京有一套房当是公积金贷款，河北有一套房是商业贷款，现在想在河北再买套算二套还是三套？能商贷吗？我在北京买房用的是公积金贷款我是主贷方，河北买房用的是商业贷款我媳妇是主贷方，然后我们还想在河北买套小房还能银行商业贷款吗？算是第三套房还是二...
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所购房屋的评估报告书；7.买卖双方签定的《购房合同》；8.原卖方名下的《房屋所有权证》。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；4.缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移；6；3：1.贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；3.贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，并将结果反馈缴存城市公积金中心.工作证明及银行流水；2，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录、《国有土地使用证》（原件及复印件）；异地贷款出现逾期时.职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请；4，缴存城市公积金中心根据职工申请.首付款单据(验原件收复印件1份);5.公积金缴存证明（或住房公积金卡），向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。申请公积金贷款需要提供的材料：1.商品房买卖合同；2.申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理
我不是要异地公积金贷款，是问我这种情况河北再买房是算第二套还是三套房？
专业贷款|抵押、信用贷款
主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
夫妻任何一人名下有房产都属于家庭房产 你这已经算是第三套
贷款利率上浮10%前套房贷为还清不能在申请房贷，望采纳给个优谢谢！
现在购房即认房又认贷
可是我这个是跨省了啊，现在房管局不是还没联网吗？我是先买河北房当时算的首套30%,买北京房的时候用的是公积金贷款没用商贷当时给我算的也是30%，按道理我在河北在买房应该算二套才是啊？
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这位网友所言属实吗？来自[]
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帖子190&经验值14654 &注册时间&BB生日
这是之前的政策。现在没有这个规定，现在是首套还清首付5成，首套未还清首付7成。来自[]
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帖子190&经验值14654 &注册时间&BB生日
他讲的不对，几年前的事了。后就取消了。现在贷款政策按之后的最新政策执行。来自[]
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他讲的不对，几年前的事了。后就取消了。现在贷款政策按之后的最新政策执行。 ...
比如A君、早些年衡阳一套全款、长沙一套最初贷款后已还清、广州一套按揭还清再抵押贷、&&广州再买还能贷款吗？& &月流水足够。来自[]
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比如A君、早些年衡阳一套全款、长沙一套最初贷款后已还清、广州一套按揭还清再抵押贷、&&广州再 ...
说的是你自己么？老乡来自[]
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比如A君、早些年衡阳一套全款、长沙一套最初贷款后已还清、广州一套按揭还清再抵押贷、&&广州再 ...
可以贷款 全部结清的话可以按照二套7成或者抵押来自[]
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帖子33&经验值1943 &注册时间&BB生日
建议楼主还是直接问银行按揭部和公积金中心吧来自[]
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可以贷款 全部结清的话可以按照二套7成或者抵押
我现在只有 抵押贷款啊。 没有房贷啊。& & 若买房能不能再贷款。若能 能贷几成？来自[]
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帖子235&经验值2355 &注册时间&
这是去年10月的政策，不是14年的政策，今年的政策没有对这一条做修改或补充，没有提及第三套贷款的事。其实这个问题也一直困扰着我，建议楼主打电话去房管局问问，问到确切答案记得告诉我一声
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我现在只有 抵押贷款啊。 没有房贷啊。& & 若买房能不能再贷款。若能 能贷几成？ ...
如果房贷的话应该是可以贷三成 因为二套的关系。你现在只有抵押没有房贷，如果广州无房 应该能贷6成，如果二套全款然后反抵押走渠道可以最高。私聊 不好在这里公开说来自[]
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不对来自[]
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哪里不对来自[]
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第三套不能贷款与不能第三次贷款不是一回事吧来自[]
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商业贷款没有这样规定，把房子卖了可以继续贷，但公积金贷款确实是一个人一辈子只能够贷两次。来自[]
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这位网友所言属实吗？
周老板，商贷完全没问题，超过三次记录的飘过来自[]
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这语文学的全交回老师，这智商?来自[]
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周老板，商贷完全没问题，超过三次记录的飘过
意思是我可以继续贷款对吗？来自[]
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意思是我可以继续贷款对吗？
肯定啊，你是优质客户，基准1.1或1.2来自[]
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意思是我可以继续贷款对吗？
可以，如果是广州户口，可以贷五成，基于流水够和一套房还完的基础。豪宅要七成首付来自[]
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可以，如果是广州户口，可以贷五成，基于流水够和一套房还完的基础。豪宅要七成首付 ...
真的吗来自[]
如果您曾经买房有过两次贷款记录、不管是不是已还清，第三次买房 ...
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装修预算：请问我现在有2次贷款记录都已经还完（一套商业贷款已卖，一套公积金已供完）能再次使用公积金贷款买房吗_百度知道
请问我现在有2次贷款记录都已经还完（一套商业贷款已卖，一套公积金已供完）能再次使用公积金贷款买房吗
两套都是婚前购买的，婚后商业购房的已卖出证据补充：再次买房算第几套住房，能否使用公积金购置该房
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公积金购房一生只能享受一次，如果还有余额只能到退休时领取。再买算二套了。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。年北京自住型商品房政策
　　年北京自住型商品房政策
　　自住型商品房申请条件
　　1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;
　　2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房);
　　3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;
　　4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
　　北京自住型商品房优先购买条件
　　1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。
　　2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
　　注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。
　　去哪儿购买北京自住型商品房?
　　项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。购房人到销售现场登记
　　北京市住建委网站：http://www.bjjs.gov.cn/publish/portal0/tab4021/?COLLCC=&
　　如何审核资格?
　　由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。
　　北京自住型商品房申请流程
　　1、报名：网上现场两步都得走按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。
　　如果真对某个项目动了买房的念头，在这不少于15天的公示期中，市民可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。
　　2、核验：20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。
　　3、摇号：与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。
　　4、选房：按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。
　　北京自住型商品房户型面积多大?
　　套型面积以90平米以下户型为主，最大套型建筑面积不得超过140平方米。
　　北京自住型商品房与限价房申请条件有何区别?
　　根据规定，符合限购政策在北京市具有购房资格的家庭，均可购买自住型商品住房，对家庭资产、收入等方面均没有限制。
　　而限价房的申请条件是：家庭人口3人及以下，家庭年收入8.8万元及以下，人均住房使用面积15㎡及以下，家庭总资产净值57万元及以下;家庭人口4人及以上，家庭年收入11.6万元及以下，人均住房使用面积15㎡及以下，家庭总资产净值76万元及以下。
　　有北京工作居住证能否购买?
　　根据北京限购政策，拥有北京户籍的无房家庭可购买两套房，有一套房的可再购一套房。拥有北京工作居住证的家庭，购房政策与北京户籍家庭相同。
　　北京自住型商品房一般选址何处?
　　市规划委相关负责人表示，自住型商品房的供地区域将按照“全市统筹、区域均衡”的原则，优先安排在轨道交通沿线、功能完善以及公共服务设施完备的区域。市国土局相关负责人表示，鼓励企业单位将符合条件的自有土地建设自住型商品房，在相关的手续及审批方面，将予以一定扶持。
　　年北京自住型商品房首付比例
　　简单来说，北京自住型商品房首付比例遵循普通商品房贷款政策。根据3月30日央行、住建部、银监会联合下发通知，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付比例下调为20%。而商业贷款和公积金贷款首付比例也略有不同，具体如下：
　　一、商业贷款
　　以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的);
　　注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了)。
　　二、公积金贷款
　　以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。
　　据北京住房公积金管理中心消息，为支持缴存职工自住和改善性住房需求，进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用，经北京住房公积金管理委员会审议通过，对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元。
　　对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30%，贷款最高额度为80万元。
　　如此看来，2015年北京自住型商品房首付比例最低可达20%，相比于前几年略有下降，而这样的重大利好也为更多北京市民提供了买房的可能性。
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。用住房公积金贷款买过2次房子,贷款都还清了,房子也都卖掉了,再买房子还能贷款吗?-夫妻两个人一起贷款吗
用住房公积金贷款买过2次房子,贷款都还清了,房子也都卖掉了,再买房子还能贷款吗?-夫妻两个人一起贷款吗
用住房公积金贷款买过2次房子,贷款都还清了,房子也都卖掉了,再买房子还能贷款吗?
看情况，首先问公积金能贷第3次不，再就是上银行查查征信，有的地方有的银行公积金贷款没有入征信，银行查不出来，如果查不出来就可以贷商业贷款。
不能 贷款过2次的话 现在三次贷款不管是公积金还是商业都叫停了
还清贷款后一个月 可以继续使用公积金贷款
需看当地公积金中心的规定,部分城市的招行有开展公积金贷款,请您在8:30-18:00致电95555选...
程序和条件如下: 住房公积金是发放职工住房抵押贷款的资金来源,凡按时足额缴存住房公积金一年以上连续缴...
若同时满足以下三个条件,则可以申请二次贷款: 1、第一次购买的住房与第二次一样,均在140平方以 下...
在还清公积金的前六个月包括结清都没有使用公积金的话,可以第一次公积金贷款提前还完后,能马上申请第二次...
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1.公积金贷款只能同一时间内贷一次,还款结束后才能再贷; 2.一般规定,如果家庭已经用公积金买了两房...
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