&span class='hot-word'&农村&/span&有土地使用证没房产证想要改土地证的名字怎么办(是换的地,他的是老房子有土地使用证没房产证和我的一块空地调换，但换了十几年了对方一直不愿意去办理过户手续）急急急！！！谢谢求帮助
找村委会调解，实在不行，通过诉讼解决，确认事实后去国土局办理
如果对方不办理过户的话，是无法办理换名的！土地作为不动产是以登记为最终确权的！无登记不对抗善意第三人！如果对方与你有签订协并收取或支付一定款项的，你可以告他违约或侵权！
实际上你们之间已经形成了一个民事合同，只不过属于口头约定。人们往往错误地将合同理解为“书面合同”，认为只有白纸黑字地写下来的才是合同。其实，除了书面合同以外，合同在日常生活中更多的是以口头合同的形式存在的。例如：我们日常购物时的讨价还价，从法律角度看就是一个订立合同的过程。口头合同和书面合同一样具有法律效力，并且订立过程很方便快捷。只是由于口头合同一旦发生纠纷，很难证明合同当事人的真实意思。建议你找到相关证人，收集证言，必要的时候你可以采取录音方式进行取证，如果对方坚决不已履行。你可以向法院起诉对方违约并要求其履行。希望我的回答对你有帮助。
你好！根据《中华人民共和国农村土地承包法释义及指南》第三十二条……
互换是农村集体经济组织内部的农户之间为方便耕种和各自需要，对各自的土地承包经营权的交换。互换是一种互易合同，互易后，互换的双方均取得对方的土地承包经营权，丧失自己的原土地承包经营权。双方农户达成互换合同后，还应与发包人变更原土地承包合同。本法第40条规定：“承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。”
1、你与对方是否一个村，并按上述规定各自与村将原承包地终止合同，并签订新的承包合同。
2、你们的协议中是否涉及到这一条。
3、如果对方未按第1的办法办理手续，可以向法院起诉。
起诉麻烦,是否有别的途径或办法解决/
你好！那只有调解解决问题了。
其他答案（共11个回答）
的宅基地证；如果以后涉及到拆迁，赔偿的金额主要是房屋的价值；土地的补偿金额主要和村民的资格有关；不过现实中补偿标准也有通融的地方。我的问答解决了你的疑问，请给与好评。
集体土地证书是他和名字但是错别字.与他的身份证名字同间不同字.你是叫我去开这块老房子土地他的所有权证明还是开我的所有权证明?改名就要先办房产证.对方已经把话说的很清楚了就是不会去过户.所以才为难,是否.....
集体土地证书是他和名字但是错别字.与他的身份证名字同音不同字.你是叫我去开这块老房子土地他的所有权证明还是开我的所有权证明?改名就要先办房产证.对方已经把话说的很清楚了就是不会去过户.所以才为难,是否.....
如是新建的房屋,应当自竣工验收结束之日起90日内,由当事人申请房屋所有权初始登记,并提交下列登记文件:(一)立项批准文件;(二)国有土地使用证;(三)建设工程规...
带上死亡证明.房产证.遗产的所有继承人去公证处作遗产公正.然后带上公证书去房管中心办理过户.遗产继承用不了多少钱加上公证费几百块就搞定.
1、由于现行土地法等一些原因，对集体土地上的房产不发放《房屋所有权证》，所以也就谈不到不动产的转移（继承）登记。
2、村民的民事关系是受法律保护的，比如继承关系...
拿相关的证据材料到房管局办理，"&
谢谢请给我一个好评
从法律上和政策上，农村房屋只能在本村村民之间转让，不可以买给外面的人。所以，如果你是本村村民，这房子是可以过户的；你若不是本村村民，这房子永远不能过户的，除非能...
答: 签订合同时发现房产证房屋地址与现查册地址不一致应如何填写？
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一套房屋土地使用证.房产证不是同一个人名字该怎办
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国土局查一下,看看是使用证和房产证的日期哪一个是的,还是有些资料没有合证.有的时候别人把土地卖了,但是有些资料没有更新.产权不明,不要成交.到时候有纠纷.
不知道下面这条知识能否帮助到您
相信很多购房者买房的过程中遇到过有房产证没有土地证的情况,那么,有房产证没有土地证的房子能进行买卖吗?
有房产证无土地证 房子能进行房屋买卖吗?
怎么可能不通过你,房子是你的,又不是银行的,除非你还不是月供,银行就可以通过法律程序收你的房子,现卖给拆迁的开发商,只要你按时月供他们拿你没办法的.
去国土局变更成一本证
尽快到国土局办理改名手续!会出现这种情况大概是因为当时你们村**在卖村土地前,先用了其他人名登记了名单!通常会被登记名单的人应该会是这个村**的亲戚或亲人!
是应该去国土局查一下,看看是使用证和房产证的日期哪一个是的,还是有些资料没有合证.有的时候别人把土地卖了,但是有些资料没有更新.产权不明,不要成交.到时候有纠纷.
第一个人买给第二个人，第二个人只办了房产证，第二个人又买了第三个人你说怎么办。
以国土局为准,在国土局能查得到详细信息的就可以了。
到国土局查清楚,
深圳的房子早就换新证了,房产证和土地使用证都是一本的,快去国土局更改吧,否则无法交易
可以去国土局转到一个人名下.
第1-10条,共36条 &
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土地证和房产证
土地证和房产证
相信大家都知道，买房的时候，购房者后期是可以领取到土地证和房产证的，很多人对此就有疑惑，土地证和房产证的区别是什么呢？针对这个问题，律师365小编对土地证和房产证做了详细的介绍，希望对大家有所帮助。
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土地证和在生活中是非常重要的两种证件，法律规定土地是国家的，但是拥有土地证就意味着你拥有这块土地的，而房产证则证明你拥有房屋的所有权。现在的在交易时规定了必须同时拥有房产证和土地证，那么房产证和土地证到底是什么?土地证和房产证需要什么材料?1、契税契税是房价(发票上价格)的1%，超过144㎡的是4%。提供资料：(1)《契约》，复印1、2、3页和最后一页......
当大家有资金需求的时候很多人都会考虑用土地证和房产证进行贷款，以此作为获得。但大家知道土地证和房产证可以贷款吗以及房产证和土地证有什么区别吗?看房子是什么性质的、有没有抵押过、有没有被法院限制、有没有被别人在房管部门提出过异议登记。商品房的土地证和房产证一般情况下可以进行、贷款的金额和最高贷款年限则要看房产的建成时间和产权人的年龄，因各个银行的要求不同你贷款的金额和最高贷款年限相应就会不同。贷款的话就需要要拿房产证和土地证去银行(个贷部)，一般是先做房产评估然后申请最后到房产所在地房产管理部门办理抵押手续、待他项权证下来以后应该就可以得到贷款了。具体情况还得到银行和房产所在地房管部门进行详细咨询。
现在的人越来越多，买房会有一个房产证和。有些人或许会遇到土地证和房产证产权人不一致的情况，我们会产生顾虑，在这种情况下有没有什么法律隐患？一、土地证和房产证为同一人，只是名字不一致，需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证(哪个是错的改哪个)具体看看户口本上是否有曾用名，是否可以体现是同一人，如果没法体现，需要到户口所在地派出所开证明换证。如果不是同一个人要向国土资源局申请变更登记。二、
房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。......
当个人遇到资金运转不开的时候会选择去抵押房产获取流动资金，那么如何去抵押呢?等到还完资金以后又如何解押呢?还有一部分人土地证和房产证不一样可以办理这两项吗?1、房屋要求房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;2、所需要递交的材料......
土地证是证明你拥有土地的文书，房产证是你拥有房产的文书，两者之间有很大的区别，最主要的区别就是证明你所有权的标的物是不同的。现在，许多地方都将土地证和房产证合一，这是什么意思呢?一、什么是两证合一“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是指原来使用的“土地使用证”和“证”合二为一证(即：证)。它是城乡明的一次大统一。在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8
种证书。......
在生活中，很多人都拥有了自己的土地和房产，而土地证和房产证就是两样非常重要的文件，而对于土地证和房产证，法律都有明确的规定，土地证和房产证是有本质上的区别，今天就为大家简单讲解一下土地证和房产证的区别和定义。1、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书;2、房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。......
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珠海房产证上加名字办理流程
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眼下男子求婚，较好的方式莫过于将直接送到丈母娘的手中。当然，如果房产证上有女友的名字，就更是锦上添花了。那么如何在字呢?婚前加和婚后加有区别吗?费用会差别很大吗?要准备哪些证件材料?下面我们就一起来研究一下这些问题。加名字所需的证件材料和注意事项1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件;2、注意事项：在到当地交易核心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。以上是为您提供的关于房产证上如何加名字以及需要缴纳哪些费用的一个简短的介绍。由于房产证是对归属的一个证明，所以如果您想在房产证上加名的话较好事先咨询一下律师，因为房屋所有权的不确定，可能会使加名字的程序受阻，比如，在我国按揭房在没有还完贷款之前是不允许在房产证上加名字的，除非对方同意。婚前的费用：1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。2、每平方米2.5元的叫一个。3、房产证不满五年需缴纳5.55%的。4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的。6、万分之五的。7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。上加名字如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的)。与不同，不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需交纳少量工本费即可。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要很多。婚后房产证加上名流程：1、带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件2、去大厅排号等待，交纳80元工本费，5月贴花费、25元制图费。3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。4、如果有的话，须先去银行办理抵押变更手续
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