父传子房产需要父子过户房产费用吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-17 22:08 标签： 房屋过户纠纷
辟谣!网传独生子女将无法继承父母房产?不是一回事
（原标题：4月1日起独生子女将无法继承父母房产?速看真相吧！）
这两天网上出现了一篇热文标题是《4月1日起独生子女将无法继承父母房产》
一时之间大家都在热传点开文章里面是一个视频视频就不放了大意就是一个关于继承财产的事情。
文章称，一位女子虽然身为独生子女，却无法100%继承已经故去的父母的房子。
(window.slotbydup=window.slotbydup || []).push({
id: window.channel_name.you1.id,
container: s,
size: '750,60',
display: 'inlay-fix'
else if(window.channel_name.you1.type=='union')
var cpro_id = window.channel_name.you1.
document.write('
数据加载中...父母把房产过户给子女需要注意哪些流程？
来源：孟博律师
作者：孟博律师 人气： 发布时间：
摘要：1、签署确认书 与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括...
百度 www.shui5.cn
1、签署确认书
与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
2、评估收费情况：
评估费是该物业的评估价的5&，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3、办理赠与公证收费情况：
赠与公证费是评估价的2%。
4、缴纳税费收费情况：
到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
5、出新房产证
以下三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收20%的个人所得税：
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人
3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。另外，受赠人转让受赠房屋的，需依法征收其个人所得税。
根据之前税法的规定，将房屋赠与他人，即使是无血缘关系的房屋赠与，只要赠与双方签订相应赠与合同，办理公证并缴纳契税之后，就能够通过交易中心完成房屋赠与。其间产生的费用一般只有3%的契税，少量产权登记费用、公证费等，印花税暂免。新政出台，意在规避二手房交易过程中&假赠与&而造成的税费流失。
然而，即使赠与双方是符合上述条件的&真赠与&，也并不意味着无偿赠与是最划算的房产过户方式。金融危机之后，各地政府通过多种手段刺激二手房市场交易，推出大幅度的减免税费，为活跃二手房交易提供更加宽松的交易平台。正常的房屋买卖在享受税费优惠后，其需缴纳的手续费也相对降低。对于符合无偿赠与条件的赠与双方，可免除20%个税的无偿赠与，但结合现阶段实行的优惠税率，对于满足一定条件的赠与双方，正常的买卖渠道更划算。第一个采用“父传子”方式传位的王，为何在第二代就传不下去了
夏启以武力征服了各部落后，强势提出从他这一代起，王位的继承，采用“父传子，家天下”的形式传下去。然而王位只到了夏启儿子这一代，就传不下去了。这是怎么回事呢？
早先，夏启依靠拳头，将各部落收拾得俯首称臣，并建立夏朝后，便要求这些部落每年都要来朝拜他，同时还得向他进贡牛羊粮食。
尽管大家心有不甘，可是毕竟夏启的拳头很厉害，大家都有些害怕。因此，谁也不想当出头鸟，大家心里一边不甘心，一边等着别的部落先反抗夏启，自己随后跟宠。结果是谁也不傻，没人愿意挺身，夏启的江山就这样太平了，夏启成了原始版的东家，到了时间就该收租了。所以没过多久，夏启就越发地阔了。
成了“暴发户”的夏启过上了奢靡的生活，成天只顾纵情声色，饮酒作乐，压根没有想过，要如何带领大家一起奔小康。所以，各部落小弟对这位大哥只有惊惧，没有尊重。
夏启快活地度过了他的晚年，他死后，按照“父死子继”的规定，王位自然是他的儿子继承，可是他有五个儿子，谁来继承合适呢？
这五个儿子分别是：太康、元康、伯康、仲康、武观。谁都觉得自己应该继承王位，于是，历史上发生了第一起因王位之争，引起的兄弟相残。经过长时间的争斗，长子太康成了大赢家，继承了王位。
（太康继位）
太康坐上王位之后，也并没有考虑要做一个明君。他像夏启一样，成天寻欢作乐，贪图享受。不仅如此，他还暴戾成性，惹得国民怨声载道，都说他是硕鼠。
大臣们看太康无道，纷纷劝谏他要勤于国事，以天下百姓为重，就像之前的尧舜禹一样。可是太康整天忙着看新排演的歌舞表演，压根没有时间听这些劝谏的话。时间一长，大臣和百姓都对太康失去了信心，国政也愈发松散懈怠。
太康的行为引起了一个人的注意，这个人叫后羿。他是东夷的有穷氏部落首领。
有穷氏部落也算得上是大部落，再加上这些年，后羿带着大家开荒种地、驯养家畜，日子过得红红火火。许多女人都愿意嫁到有穷氏部落。如此一来，有穷氏部落人丁兴旺，五谷丰登，成了大家学习的明星示范部落。
实力强了，后羿的腰杆就硬了，他觉得坐在王位上的太康成天吃香喝辣，还美女环绕，这实在让他羡慕不已，所以他做梦都希望自己也能坐在王位上，好好享受奢华腐败的生活。
（后羿夺权）
这天，太康带着大队人马到洛河以西一百多公里外的地方去猎熊。
后羿得知后，大喜过望，带着族人，很快就占领夏的都城。接着，他又命人在城外拦截太康。
太康自幼养尊处优，没打过仗，所以他一见后羿带着人马要和他打群架，慌不择路拼命地逃。后羿可是天生神力的神射手呀，所以，他搭弓射箭，一箭便结束了正在飞奔的太康性命。
太康死后，后羿轻而易举获得了王位，并得以号令各部落首领。
夏启的“父传子，家天下”的继承制，就这样断在了太康手中，夏启只怕也没想到，王位这么快就到了外姓人手中。他若是在天有灵，一定会再死一次，这次，他是气死的。
其实，夏启要是再想想，他也应该想得通。因为他的王位，本来就是依靠武力夺来的。他要改变游戏规则，搞“父死子继”，如果武力并不掌握在自己手上，怎么可能实现呢？当然了，靠武力夺取王位的后羿，最终却没能守住王位，因为，他走了和太康一样的老路……
（参考资料：《竹书纪年》）
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点房产证父传子收费吗_百度知道
房产证父传子收费吗
我有更好的答案
收费。父子房产证过户，可以买卖，或赠与，也可以以后儿子继承过户。不管哪一种方式过户，都有税费缴纳。
采纳率：90%
房产证没有说为的父传子的说法，只能办理继承过户或者赠与过户。直系亲属之间地赠与契税交3%，营业税和个税免。其他税费另算.公证费一般都是评估值的2%.但是您这次是赠与得来的房子。
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
当时两栋房子,大儿子要求平分翻建的房子和以父亲名字的存财,合理吗,两个儿子应该怎么分配?
大儿子分家30年,当时两栋房子,兄弟两人一人一栋,父母随小儿子一起生活,几年前小儿子和父母一起翻建了房子,去年父亲过世,母亲现在两个儿子养,大儿子要求平分翻建的房子和以父亲名字的存财,合理吗,两个儿子应该怎么分配?
浏览次数：0
母亲在世她还有份的
房天下知识为您分享了一条干货
第一,要求平分翻建房没有道理。第二,父亲名下存款可以传承,但先要分出一半给母亲,再由全体继承人依法继承。
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:1,askr:148,askz:23,askd:17,RedisW:0askR:2,askD：193 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:196
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：

我要回帖

更多关于 房屋过户纠纷 的文章

 

随机推荐