吓哭了！长沙2月最新房价出炉！看看你买得起哪个小区？-微众圈
微众圈，我的微信生活圈！
吓哭了！长沙2月最新房价出炉！看看你买得起哪个小区？
摘自公众号：发布时间： 12:52:43
2016年没实现的“买房小目标”只能搁置到今年了自从去年楼市调控政策出台后大家都特别关心2017年房价到底会下跌吗？
辣妹搜了搜最近的房价走势
长沙2月新房均价 8127 元/m2 环比上月增长 ↑ 0.46%长沙1月新房均价 8090 元/m2长沙当前在售楼盘 344 个当前待售楼盘 115 个 接下来辣妹就给大家整理了最新的长沙各个区的房价看看你家的小区是涨了还是跌了（以下房价信息综合整理于安居客如有出入，请留言告知）天心区天心2月新房均价 8587 元/m2 环比上月下降 ↓ 0.09%天心1月新房均价 8595 元/m2天心当前在售楼盘 52 个当前待售楼盘 16 个 天心区楼盘价格表丽水熙园8500元/O碧桂园?城市花园7600元/O鑫远尚玺9000元/O湘江雅颂居10000元/O润屋?美院8800元/O长盛岚庭8200元/O慢步江湾9000元/O中建江山壹号25000元/O荣悦台13500元/O水墨林溪8100元/O泰龙华府8300元/O万科紫台17000元/O剑桥名门8193元/O钱隆樽品7798元/O兴威朱雀门9200元/O中悦?领秀城5200元/O卢浮原著6200元/O五矿哈佛小镇6300元/O金谷豪庭6200元/O 九峰远见6700元/O 芙蓉区芙蓉2月新房均价 10172 元/m2 环比上月持平 芙蓉1月新房均价 10172 元/m2芙蓉当前在售楼盘 24 个当前待售楼盘 10 个 芙蓉区楼盘价格表万科金域蓝湾12000元/O惠通才郡7900元/O中惠锦堂8800元/O湘域熙岸11000元/O中欣楚天熙苑8400元/O江南华府7760元/O五矿万境园9900元/O芙蓉万国城MOMA8000元/O中房瑞致国际7300元/O恒大江湾9300元/O长房东云台7700元/O湘域国际中心15000元/O壹号公馆15454元/O爵世名邸别墅 500万元/套起鑫科明珠6800元/O爵世名邸?东湖6000元/O辉煌国际城7880元/O长盛上东区11500元/O锦泰东环国际7900元/O雨花区 雨花2月新房均价 9056 元/m2 环比上月增长 ↑ 0.25%雨花1月新房均价 9033 元/m2雨花当前在售楼盘 57 个当前待售楼盘 22 个 雨花区楼盘价格表华韵城市海岸二期10000元/O万科魅力之城9000元/O绿地之窗8600元/O明N壹城15000元/O万里时代广场8700元/O金轮?星光名座10000元/O卓越蔚蓝城邦7888元/O中航城别墅 200万元万元/套起植物原著9000元/O南庭城果6400元/O恒生碧水龙庭7800元/O裕天?国际商汇中心8800元/O金地格林公馆10000元/O美联天骄城9200元/O融科东南海10000元/O旭辉香樟公馆9500元/O建发?中央公园15000元/O广电叠彩兰亭9000元/O拿铁空间13000元/O建发中央悦府12000元/O开福区 开福2月新房均价 7936 元/m2 环比上月增长 ↑ 0.28%开福1月新房均价 7914 元/m2开福当前在售楼盘 48 个当前待售楼盘 17 个 开福区楼盘价格表恒大御景半岛12000元/O湘江壹号9500元/O绿地海外滩10000元/O珠江郦城12000元/O中国铁建山语城7000元/O恒大御景天下11000元/O顺天御岭8800元/O荣盛花语城5600元/O威尔士春天7200元/O金色溪泉湾13000元/O福泽园8600元/O 江景华府5800元/O宜家湘颂7000元/O 上园9500元/O北辰三角洲12000元/O凯乐国际城9800元/O青竹湖曦园15000元/O双湾国际8000元/O深业堤亚纳湾11000元/O万国府MOMA9500元/O岳麓区 岳麓2月新房均价 9611 元/m2 环比上月增长 ↑ 1.2%岳麓1月新房均价 9497 元/m2岳麓当前在售楼盘 78 个当前待售楼盘 29 个 岳麓区楼盘价格表新城国际花都5300元/O山与墅6500元/O光明E城8500元/O荣泰广场8800元/O广泰锦苑7188元/O新地东方明珠11000元/O中国铁建梅溪青秀11500元/O望兴西西里7800元/O合能?璞丽10000元/O卓越浅水湾15000元/O振业城12000元/O 邦盛水岸御园7600元/O中海天鉴别墅 320万元/套起麓谷小镇6900元/O麓谷可可小城6800元/O长房时代城8000元/O兰亭湾畔9500元/O奥克斯城市之光10500元/O华韵城市海岸二期10000元/O恩瑞御西湖11000元/O望城区 望城2月新房均价 5421 元/m2 环比上月下降 ↓ 0.15%望城1月新房均价 5429 元/m2望城当前在售楼盘 43 个当前待售楼盘 5 个 望城区楼盘价格表新城国际花都5300元/O时代倾城6900元/O澳海澜庭4680元/O澳海谷山府5180元/O晟通城3750元/O金地自在城5800元/O中粮鸿云5800元/O润和紫郡6400元/O润和又一城6200元/O金地亚3880元/O大汉汉园14000元/O熙庭原著7980元/O正荣财富中心4200元/O 才子城4200元/O绿地香树花城4300元/O金地三千府9000元/O中航山水蓝天4300元/O紫鑫御湖湾4600元/O聚融水溪上12000元/O上实望府里4000元/O星沙星沙2月新房均价 5653 元/m2 环比上月持平 星沙1月新房均价 5653 元/m2星沙当前在售楼盘 41 个当前待售楼盘 16 个 星沙楼盘价格表橄榄城5000元/O海德公园5600元/O三一?就此香寓4800元/O湖湘奥林匹克花园6300元/O金科时代中心5800元/O紫华郡4880元/O新长海广场5500元/O高林仕家5800元/O恒大翡翠华庭6400元/O豪都新天地4700元/O蓝山郡6800元/O碧桂园天玺湾6388元/O善化国际3900元/O花样年华4580元/O冠豪星城雅郡5400元/O好望谷别墅 509万元/套起未来漫城6500元/O中部智谷5800元/O锦璨家园7000元/O楚天世纪城西苑5500元/O 看到这里心里已经拔凉拔凉的新的一年你家房子涨了吗？还没买房的你离买房更近了吗？
微信号：changsha888长房东云台
我们将为您保密个人信息！
请填写您接受订阅的手机号码：
看房团通知
恭喜您订阅成功！
恭喜您订阅成功！
您订阅失败！请重新尝试一次
收藏成功！
若您留下联系方式，我们将免费推送本楼盘最新动态。
基础信息6分
地理位置极具发展潜力
长房东云台位于芙蓉区人民东路469号，正临长沙东西向主动脉人民东路，以隆平科研中心为依托，往西就是浏阳河畔，向北可到达汽车东站。值得一提的是，科研成就享誉国际的隆平高科和政府重点打造的浏阳河畔风光带产业带动了双核驱动，片区形成了&一路（滨河路）一带（浏阳河风光带）一园（隆平中央公园）一馆（隆平水稻博物馆）三中心（水稻分子育种技术中心、隆平国际电子种业交易中心、隆平国际会展中心）&的地段优势。
长房东云台区位图
项目紧邻建设中的地铁6号线，与京珠高速公路直线距离仅400米。同时，项目到五一广场、武广高速、黄花机场等长沙主要地标都有直达的主干道，出行很便利。
长沙本土知名开发商打造
长房集团在长沙遍地开花
长房东云台是由长房集团开发打造，而长房集团，是由长沙市人民政府授权组建、长沙市国资委出资的国有独资企业。目前，长房集团旗下拥有直接或间接全资及控资子公司24家，其中包括多家国家一级、二级房地产开发资质企业。经营业务范围涉足地产开发、物业管理、建筑设计、建筑施工等多个领域。
长房集团在长沙的其他项目
不仅如此，长房集团还曾获得&中国房地产百强企业&、&中国及具影响力地产商&、&长沙房地产十大名企&、&湖南中国地产企业品牌华中十强&等荣誉。并承接了新广电大楼、长沙晚报报业集团麓谷文化产业基地等政府投资代建项目，还参与了长沙解放西路、五一广场、黄兴南路步行商业街、劳动西路、人民西路、贺龙体育馆等等一系列市政重点工程的建设。
到长房东云台看房的网友留言
开发商的实力无需一一细数，从楼盘评论中不少慕名而来的网友留言便可见一斑。看来，品牌也越来越成为购房者选房的重要因素之一。而长房集团作为开发商，也无疑为长房东云台加分不少。
户型楼栋9分
项目规划示意图
长房东云台总占地面积约为80亩，总建筑面积约20万方，从项目规划图可以看出，长房东云台呈围合型布局，集五栋80-150㎡高层住宅、一栋写字楼及独立临街商业街于一体，其中，住宅1#栋为28层、2#~5#栋均为32层。待售的2#栋预推建筑面积114、142平的户型，其他楼栋均已售完。
项目楼间距示意图
项目最宽的楼间距是5#栋和2#栋、以及4#栋和1#栋之间，将近100米的楼间距大大提高了入住舒适度。无论是采光、通风、还是视野方面，开阔视野揽景入窗，而且每一户都是双阳台景观，都很大程度上满足了业主的高品质生活追求。再加上小区所有楼栋均为2梯4户，甚至1栋和2栋达到了2梯3户的标准，而且小区内有中央园林景观，绿化率达到了41%，小区自建游泳池等运动休闲设施，足以匹配改善型置业的定位。
2号栋楼栋信息
项目即将推出的2号栋主推两个户型，建筑面积114 m²三房和142m²四房。
114㎡三房户型图
114m²三房户型亮点：
1、户型方正，拐角少，后期利用难度低，提升整个空间的利用率。
2、客厅餐厅连成一线，互相借用空间，增大活动范围。
3、客厅的南向阳台，采光较好，保证居住舒适度。
1、厨房只有一个南向小阳台，采光及通风会有影响。
2、动静线区分不够明显，主卧位于厨房和客厅中间，休息区会受到影响。
142㎡四房户型图
142m²四房户型亮点：
1、动静分区、干湿分离，活动区和休息区完全分离，避免了动静区的互相干扰。
2、南向主卧位于户型最里侧，访客不会经过这个空间，保证了私密性和安静性。
3、南北通透，客厅和餐厅连成一线，而且南北向都有阳台，采光和通风都得到极大提高。
1、从玄关到主卧之间的走道长，略有浪费空间。
2、书房设在次卫旁边，安静性被打扰。
3、厨房和北向阳台之间被墙隔断，如若相通，采光和通风都会更好。
【玄关】双拉门设置，彰显了业主的品味。玄关这段距离既是鞋柜方便入门换鞋，也给门和客厅之间一个缓冲距离，避免一开门就一览无余，保证了私密性。
【客厅】打开推拉门便是阳台，既能互相借用空间，南向阳台也极大地提高了客厅的采光度和通风性。客厅实际面积大约19㎡，足够摆放四人沙发，4.5米的开间也足以让沙发和电视之间保持合适距离，避免用眼亚健康。
【餐厅】餐厅面临北向阳台，视野和采光都极好，右边便是厨房，方便厨房餐厅之间的互动。同时餐厅也位于厨房和客厅之间，方便互相的空间借用。餐厅的建筑面积约10㎡，对于改善型住房来说，这个空间的独立性很有必要。
【厨房】大概6㎡的厨房，面积不算大，对改善型置业来说，这个面积略显紧凑。厨房面积若能大一点，更显整个户型的大气。
【主卧】大概14㎡的主卧，周正大气，推开窗户便能欣赏到窗外美景。而且配备单独的洗手间，私密性良好。
【主卫】主卫最大的不足在于干湿没有分区，也是受面积狭小的限制，洗漱台和洗浴间连在一起，不利于不同空间的同时利用。
【次卫】相比主卫，次卫面积明显更大，洗浴间和洗漱台虽然分开了，若有帘子隔开更能保障私密性。干湿分区，而且洗浴间有阳台，利于通风透气。
【次卧1】窗外便是美景，户型周正，面积刚好，很适合当次卧的样子呢。
【次卧2】次卧2面积稍小，可以设置成儿童房，放张1.5米宽的小床，空间就显得没那么拥挤，还能放下衣柜等其他行头。
【书房】9.7㎡的书房，两个人办公或者阅读都绰绰有余，放个大书柜在办公桌后也不会显得拥挤，若是把窗户变成落地窗就更好了，这样一推开窗就是小阳台，采光通风都会更好。
主推户型：暂无
社区品质7分
长房东云台规划图
从项目的区位规划图可以看出，长房东云台自带精致商业街，与住宅分离，确保社区居住纯粹性的同时让生活更便捷，丰盛在外，静心在内。同时，项目自带幼儿园，也给业主带来了极大的便利。除此之外，项目周边还有大同瑞致小学、育英小学、长郡芙蓉中学等学校汇聚，教育资源丰富。
根据日最新发布的长沙市中小学招生入学政策的规定，长沙市继续推行&公办不择校、民办不择优&的招生政策。小学仍然实行公示学区、划片招生、注册入学制度。城区小学升初中，高新区继续按照单校划片的方式入学，其他区按照单校划片（对口升学）、多校划片和配套入学相结合的方式进行。由此看来，长房东云台附近的丰富教育资源无疑是项目一大亮点。
长房东云台基本信息
物业方面，项目1：1.01的车位比明显高于周边楼盘的车位配比，基本上能满足改善人群对车位的需求，但目前车位租售情况未定。2元/㎡/月的物业费在长沙属于中等水平，不算高也不太低，对于改善置业的业主算是合理的。物业公司是长沙香山物业管理有限公司，长沙的本土物业公司，规模不大但是涉及的楼盘比较多，对物业公司有所要求的业主可能会不太满意。
生活配套6分
项目周边配套
1、商业方面
项目除了自带商业街，周边还有万家丽商业广场、万家丽建材市场、华润万家、大润发购物广场、步步高等大商业环伺周边。
2、医疗方面
片区内有三级综合医院----旺旺医院，距离项目仅3.5公里，万一有个头疼脑热什么的，也能及时就诊。
3、教育方面
除了项目自带幼儿园，周边还有大同瑞致小学、育英小学、长郡芙蓉中学各大名校。另外，项目周边还有湖南农业大学、湖南师大法学院等高等学府环绕，人文学术氛围浓郁，称得上是书香文脉之地。
4、交通方面
项目近享地铁6号线（规划中）红旗路口站、京珠高速公路站，同时紧邻地铁2号线万家丽广场站及人民东路站，可对接五一广场、河西、武广高铁站、黄花机场等重点区域。公交809、317等多条公交线路贯穿全城，项目距离汽车东站不远，可转乘其他更多列车。
长房东云台房价走势
芙蓉区房价走势
长沙市房价走势
从长房东云台的房价走势与芙蓉区房价走势、长沙市房价走势对比，很显然芙蓉区的房价在长沙市处于高位，但是改善型定位的长房东云台均价并没有高于芙蓉区均价，可见项目在片区内房价不算高。而且，综合各方面的配套资源等，项目作为改善型社区房价还算合理。但是对于刚需置业者而言，以项目即将推出的最小户型----119㎡三房为例，按曾经8200元/㎡的均价计算，一套房子算下来就是97.58万。按现在长沙最新的公积金最低标准30%的首付比例计算，先不说月供，光首付就是29.27万，再加上交税等各种费用算下来，至少要准备30万。于刚需置业者，这无疑不是一个小数目。所以，不推荐刚需置业者考虑。另外，项目就在长沙主干道人民路边上，车流量大，难免会有噪音污染等，介意噪声影响的置业者得考虑清楚。
安居客产品及版权声明
本网站刊载的楼盘评测内容均依据相关评测规则产生，楼盘排名、评测观点仅代表本网站主客观分析，仅供参考，不构成任何购买或投资建议，以此为依据产生的一切投资后果与本网站无关。
售楼处会主动与您联系，确定具体看房事宜。
选择您方便接听的时间
9:00-12:00
12:00-15:00
15:00-18:00
售楼处会在您选定的时间段内主动与您联系，确定具体看房事宜。
您也可以直接拨打咨询电话400&603&2266转25106
你可能感兴趣的文章
400&603&2266&转&25106
安居客为您加密手机号，私密连接售楼处
*手机号码：
请输入您的手机号码
请输入图片码
*短信验证码：
请输入短信验证码
9:00-12:00
12:00-15:00
15:00-18:00
*手机号码：
*短信验证码：
免费预约服务
13000元/㎡
18000元/㎡
芙蓉人民东路469号（人民东路与杉木路交汇处东北角）
留下联系方式，开启属于您的专车之旅：
请填写您的手机号码，以便置业顾问联系您看房。
正在加载中，请稍后...