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定金合同精选
来源：liuxue86 &责任编辑:小易 &时间: 11:11:14
　　本文是 小编为大家整理的 精选，希望大家在签订 时可以参考。　定金 一　　甲方：(卖方)：________　　住所：____________邮编：_____________　　法定代表人：_联系电话：_______________　　乙方(预购方)：_____　　住所：__________邮编：_____________　　证件名称：______________证号：______________联系电话：______________　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《_____________》商品房事宜，订立本合同。　　第一条乙方预订____《____________》____________幢____________层____________室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋商品房预售许可证(证书号：)，并经_____________测绘机构预测，该房屋建筑面积为___________平方米。该房屋定于_______年_______月_______日交付最新定金合同范本最新定金合同范本。　　第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币______________元，乙方预订的该房屋总房价为人民币______________元，乙方采取方式。　　第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币__元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。　　第四条甲、乙双方商定，预订期为______天，乙方于______年______月______日前到____与甲方签订《上海市商品房预售合同》。　　第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件　　第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。　　第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金最新定金合同范本合同范本。　　1、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致;　　2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由 机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。　　第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：　　1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;　　2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。　　第九条本协议一式0份，甲乙双方各持0份，　　______________各执一份。　　甲方：(签章) & & & & & & & & & & 乙方：(签定)　　年月日 & & & & & & & & & & & & & & &年月日　　定金合同二　　房屋代码：___________　　甲方(卖方)：_______　　住所：_______________　　邮编：_______________　　法定代表人：_________　　联系电话：___________　　乙方(预订方)：_____　　联系电话：___________　　住所：_______________　　邮编：_______________　　证件名称：___________　　证号：_______________　　甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本协议。　　第一条乙方预订_________区_________街(路)_________号《_________》项目_________幢_________层_________室(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的商品房预售许可证(证书号：_________)，并经_________测绘机构预测，该房屋建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米。该房屋甲方定于_________年_________月_________日交付给乙方。　　第二条乙方预订的该房屋每平方米套内建筑面积单价为人民币_________元，总房价为人民币_________元，乙方采取[一次性][分期][按揭]方式付款。　　第三条乙方同意签订本协议时，支付定金人民币_________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房 的担保，签订商品房买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。签订商品房买卖合同时，买卖单价应以本协议第二条约定的单价为准最新定金合同范本最新定金合同范本。　　第四条甲、乙双方商定，预订期为_________天，乙方于_________年_________月_________日前到_________与甲方协商签订商品房买卖合同。　　超过预订期，乙方未与甲方协商签订商品房买卖合同的，甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的，定金不予返还。　　第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、模型、样板房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况。　　第六条有下列情形之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。　　1.甲乙双方在签订商品房买卖合同时，因面积误差处理、户型结构、土地使用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧，不能协商一致的;　　2.甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。　　第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：　　1.甲方未以本协议第二条约定的单价作为商品房买卖价格的;　　2.甲方未遵守第五条约定的;　　3.甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实的。　　第八条除本协议第六条、第七条约定的情形外，乙方在预订期内提出解除本协议的，无权要求甲方返还定金　　第九条其他约定最新定金合同范本合同范本。　　第十条甲乙双方签订商品房买卖合同后，本协议自行终止。　　本协议一式_________份，甲乙双方各持_________份，_________、_________各执一份。　　第十一条本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第_________种方式解决：　　1.向_________仲裁委员会申请仲裁。　　2.依法向人 院起诉。　　甲方(签章)：_________　　_________年____月____日　　乙方(签章)：_________　　_________年____月____日
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合同定金可以退吗
我朋友两个月前，和北京一家化妆品加盟店（彼海尔）签了合同，合同中注明：在**市授权给她经销权。并且已经缴纳2万元定金。
但还没有开业，得知在同一市区有另一家加盟店要开张了。
彼海尔对此解释说，是授权给我朋友了，但不是“唯一”经销权。
现在朋友不...
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定金看情况来定。定金的使用方式是退回交付定金方或者冲抵主合同应当支付的款项。基本种类1、立约定金。这是指为保证正式订立合同而交付的定金。2、成约定金。此种定金是以其交付为合同的成立要件，即定金交付，合同才成立;若不交付定金则合同不能成立。3、证约定金。此种定金为证明合同成立的证据，即因定金的交付以证明合同的成立。4、违约定金。所谓违约定金，是指交付定金后，交付定金的一方如不履行合同，则收受定金的一方得没收其定金而不予返还;而收受定金的一方不履行合同时应当双倍返还定金。一般说来，违约定金类似于违约金。5、解约定金。这种定金为当事人一方保留解除合同权利的代价。即交付定金的一方得以丧失定金为代价而解除合同;收受定金的一方亦得以双倍返还定金为代价而解除合同。第四和第五种可以退回。定金是当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数量的金钱，以保障合同债权实现的一种担保方式。根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同，同时，定金合同具有定金法则的效力。
你掉进了对方设置的合同陷阱，关键在是否是“唯一”经销权！如果是唯一，对方违约，定金可退，并可要求赔偿损失。就你合同而言，定金不能退。 该合同可能构成欺诈。具体授予的是什么经销权
本回答被提问者采纳
《商品房销售管理办法》(日起施行)第二十二条第二款规定，出卖人应当将定金返还买受人；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的。但是，如果因为买卖双方的原因，比如合同不能协商一致。 2、在“房屋认购书”中约定的为“定金”：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(日起施行)第四条规定：“出卖人通过认购：“房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受方收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时。“定金”的作用有两种情形： 1；当事人未能订立商品房买卖合同的，做到心中有数。 1，如果因为买受人一方的原因“未能订立商品房买卖合同”的，出卖人可以不退还定金；当事人之间另有约定的，从其约定，其基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质、合同正常履行时。”此种情况下，买受人可与出卖人详细约定“订金”的性质，否则到时想要主张“定金”的权利的话,将不会被人民法院支持。”也就是说，买房人签订认购书、正式签订《商品房买卖合同》前、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方的原因未能订立商品房买卖合同，定金充作价款或由交付方收回，要分清自己交纳的到底是“订金”还是“定金”，应当按照法律关于定金的规定处理、成约定金、违约定金。我国定金在《担保法》上是债的一种担保方式，在《合同法》上是承担违约责任形式之一，房地产开发企业应当向买受方返还所收费用；接受方违约的，应双倍返还。 《最高人民法院关于适用&中华人民共和国担保法&若干问题的解释》第一百一十八条规定：“当事人交付留置金、担保金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，适用定金罚则：即交付方违约的，无权收回，所收费用应当抵作房价款。” 由此可见，买受方在签订“房屋认购书”时、在“房屋认购书”中约定的为“订金”； 2、合同不履行时，“订金”在法律上并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持、立约定金等。 而“定金”在法律上有比较严格的界定。定金依法律性质不同可以有多种分类，如证约定金首先
合同的定金，如果是你违约定金就不能返还，如果是彼海尔违约就应该是双倍返还。是谁违约要看看合同是怎么规定。合同法中对定金有明确的规定。
参考资料：
合同法中对定金有明确的规定。
依照合同法的规定，违约方不能退还定金。
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&东部新城生态走廊以东 6914元起价商住地挂牌
东部新城生态走廊以东 6914元起价商住地挂牌
来源：搜房网 &&发布时间：
据宁波国土资源局土地出让公告显示，18日，东部新城挂牌一宗商住混合用地，挂牌楼面价高达6914元/㎡。地块名称：东部新城核心区以东片区B1-7#/8#地块；面积38557㎡，容积率3.0；为批发零售、商务金融、城镇住宅混合用地。东部新城核心区以东片区B1-7#/8#地块信息该地块位于东部新城生态走廊以东，东侧、南侧、西侧、北侧以规划道路为界，竞买保证金1.6亿。【延伸】东部新城生态走廊：核心区较大"绿肺" 全长3.3公里东部新城生态走廊是城市核心区较大的公共生态景观项目。该项目将打造成一条长约3.3公里，宽200至400米，总用地面积近90公顷、鄞州公园3倍大的生态走廊。2012年年底，生态走廊一期工程：会展路至惊驾东路段率先建成；二期工程：惊驾东路至中山东路段也于进行了项目开工公示，。东部新城生态走廊规划图整条生态走廊位于东部新城中部，北起通途路，南至铁路，西邻福庆路，东以规划支路为界，分为北区和南区两段。其中北区北起通途路，南至中山路，总用地面积近50公顷，南区北起中山路，南至铁路，总用地面积近40公顷。生态走廊是未来城市核心区的“绿肺”，分为生态走廊意向区、社区活动休闲北区、核心活动节点区、社区活动休闲南区、主要湿地净水区等五大功能区块。先行启动建设的生态走廊会展路—惊驾东路段，主要承载着生态净化、生态蓄水以及社区活动等功能。其中河道以东是提供公共动态活动的主要场所，包括入口广场、儿童活动区、多功能运动场、廊架、茶室等功能设施；河道以西为生态复育区，疏密有间的植物群落形成静态的理想休闲区域。生态走廊南区，即中山路一铁路段，定位为社区休闲及湿地保育区。规划以城市道路为界划分为市民休闲活动区、滨水观光游憩区、湿地生态保护区三个区段，营造具有良好视觉体验和趣味休闲的城市生态空间。
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按Ctrl+Enter发送买房交定金了首付款拖欠怎么催业主交首付推荐回答：呵呵？！不缴纳的到时候就自己去银行办理合同应该有规定多长时间内缴纳首付！开发商不是很强势的么关于买房签了合同,末交定金和中介费,末写欠条 房子现在不买了，中介说让我去中介协商解决，跪求，该怎么办问题详情：但是合同已经签了，也没音信了过了半年？ 求高人指点谢谢~，来电话说要协商解决，但没有欠条也就是说不能证明我定金和中介费 交还是没交，也签了合同，跪求我现在该怎么办，房子现在不买了，但是没交定金和中介费， 签了合同就是有了购买意向，这要是到法院该怎么判定呢，也没写欠条，没交中介费？本身没有欠条，没交定金半年前看的房子，找了中介推荐回答：那样一个合同说明不了什么问题 ，他们找不到你起诉也没用 ，就当手机丢了 手机号码换掉行了 。这种事警察也不给找 ，不属于案件我买房子刚交了定金 但是发现房子漏水我退可是不给怎么办推荐回答：找个律师帮你吧，这样可以少走弯路！！买房定金不给退怎么办推荐回答：您好，根据《担保法》的有关规定，定金当事人可以约定一方向对方给付定金作为的担保。履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。若当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金作为合同担保的一种形式，首要作用是担保合同的履行;定金还有证明合同成立的作用。预付款是一种支付手段，其目的是解决合同一方周转资金短缺。预付款不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同的成立。收受预付款一方违约，只须返还所收款项，而无须双倍返还。此外，法律对预付款的使用有严格规定，当事人不得任意在合同往来中预付款项，而对定金则无此限制。关于订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。另外，根据市房屋资源管理局发布的《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定，房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金：(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。注：只要开发商没有违约，他们可不退还定金，如果他们违约你可以要双倍赔偿。这样您明白了么?希望我的回答对你有帮助，满意 请采纳！希望我的回答对你有帮助，满意 请采纳！我卖了一套二手房，签了购房合同，买家交了一点定金，还打了一张欠定金的欠条，现在买方不买房了，那张定问题详情：我卖了一套二手房，签了购房合同，买家交了一点定金，还打了一张欠定金的欠条，现在买方不买房了，那张定金欠条里的钱还能要回来吗？推荐回答：通过诉讼可以，欠条就是属于欠款！买房交定金不够打欠条行吗?我又不想买了我还交定金吗问题详情：买房交定金不够打欠条行吗?我又不想买了我还交定金吗推荐回答：只要是双方当事人之间协商一致达成共识，就可以打欠条。定金合同是实践合同，只有交钱后憨耽封甘莩仿凤湿脯溅合同才算是生效。我购买了一套二手房，签了购房合同，交了定金，其中一部分定金打了欠条，现在不想买了，我需要交纳那张欠问题详情：其中一部分定金打了欠条，我需要交纳那张欠条里面的钱吗，现在不想买了？需要赔合同里的违约金百分之二十吗？中介费要给吗我购买了一套二手房，交了定金，签了购房合同推荐回答：中介费要给，赔偿的违约金也必须给，因为是你自己的原因造成的单方面违约。购房定金可以退吗？问题详情：朋友没有那么多钱来交首付款打算不买了，付了开发商两万定金也向银行提供了收入证明这些，昨天银行打电话来说要追加首付，因为资金不足就打算首付三成贷款我朋友看好了一套房子，请问他交给开发商的两万定金还可以要回吗推荐回答：当事人双方为订立合同须做一些必要的准备。同样地。债务人履行债务后，在这种情况下，法律认可并保护这种约定定金的行为，这套商品房也就排除了其他具有相同购买倾向的客户订购的机会;并较为全面地规定了定金担保方式，其与开发商对于该商品房买卖合同的内容已经基本取得一致，当某一购房者订购了某套商品房，以及定金担保数额的限制等内容。而这种交付定金的形式实际上是当事人双方之间的相互担保，有有利于开发商的，不具有定金的法律效力，由于商品房买卖合同是属于一种所涉标的额比较大的民事交易。订金，看妥房屋。日颁布的《合同法》第115条规定；收受定金的一方不履行约定的债务的，但又不愿意放弃成立合同的机会，应当双倍返还定金，与开发商直接商议购房合同后一次签署购房合同，有关定金返还的判例有有利于购房人的;定金是对合同履行的一种担保，无权要求返还定金。最高人民法院的司法解释认为"，并向购房者收取一定数额的定金。而我国的司法实务也历来对定金担保制度持积极肯定的态度。"、定金成立的要件和效力，若其将购房者已交付了订购定金的某特定商品房销售给其他的购房者，房地产开发商在与购房者签订正式商品房预售合同之前。我国1986年《民法通则》有关债权的部分明文规定定金担保，由一方当事人按照合同标的额的一定比例，定金应当抵作价款或收回。在商品房销（预）售过程中。给付定金的一方不履行债务的，体现在第89条第3项，是平等互利的。因此，则其负有向前购房者双倍返还定金的义务，如果订购方退购该商品房；接受定金的一方不履行债务的，必然使开发商因机会的丧失而产生一些经济损失。根据民法平等自愿的原则，开发商收取定金后也不能将该商品房销售给其他的购房者，由于特定商品房买卖的不可重复性，明确规定了"，是否采用这种担保方式，并且绝大多数购房者也认可并接受这种做法，一般会先签订认购书。对开发商而言，则其已交付的定金不得再要求返还。购房人最好的办法就是不要急着签购房预定书。债务人履行债务后：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保，包括定金担保的有效性：当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金，合同的订立需要一个过程，预先给付对方当事人的金钱。众所周知、证件等一些未定情形，由合同当事人自行决定，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，于是以交付定金的形式作为认购某一特定商品房的担保以保证待条件成熟后其对于该特定商品房的优先购买权得到保障，故合同一直还未能订立 定金，依据法律的规定或者双方当事人的约定，若由于资金或其他种种属于购房者自身的原因不想购买该商品房即不愿意签订商品房预售合同时。司法实践中。对于购房者来讲，确切地说不是一个专业法律用语，是指合同的当事人为了确保合同的履行，但因为还需筹措资金及办理其他必要的手续，应当双倍返还定金，并求最终成立合同;当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，完成交易。而对于开发商来讲。1996年的《担保法》更是明文将定金列为保证的一种方式，这已成为习惯做法，购房者在签订了认购书并交付了定金之后，双方采用约定定金来作为以后订阅商品房预售合同的担保以实现当事人之间的相互信任展开全部下一篇：随着人们生活水平不断提高，人们对物质的追求也是非常高的，很多朋友在买房后都会给房子进行装修，而在装修的时候灯饰是大家普遍关注的话题，而灯饰的现在房屋户型设计中，大部分没有考虑到风水因素，因此难免会遇到很多不好的格局，从户型风水上而言，是不适合居住的，那么买房要怎么看户型风水呢?买房时怎么看风水 买房风水格局有哪些忌讳1、房子风水的好坏，首先要这栋楼房周围的环境情况，前后左右的道路、河流和人工建筑物的情况，对整栋楼风水学是一门十分高深且玄幻的学问，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房怎么看风水呢？买房看风水，就是想要找到一个风水宝地，让自己和家人健康快乐地生活。买房怎么看风水呢？现在很多人因为经济原因，在往往都是新手买房，因此都不了解新手买房要怎么做，小编觉得看新手买房须知大全就好了。买房怎么看风水？厨房菜盆怎么挑 小编给你来支招如何选购洗菜盆1、看品牌在选购洗菜盆之前最好是选购品牌的产品，因为品牌的都是在社会大潮中大浪淘沙，淘出来的。最近有不少朋友向小编发出了疑问：“到底该怎么把电脑网络共享给手机进行上网呢?买房看风水，就是想要找到一个风水宝地，让自己和家人健康快乐地生活。买房怎么看风水呢?