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北京孩子年满18周岁可以买房么
北京孩子年满18周岁可以买房么
东城区发表时间： 10:15
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北京-朝阳区
1800112****
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孩子:抚养权
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Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&问2016北京买房注意事项全攻略
提问者:嘻嘻哈哈1166
1、买小不如买大初次购房者年龄大多在20-30岁，受限于经济情况，对未来收入有较好的预期，部分人不愿意与父母同住等因素，倾向选择小户型，比如60平以内的一居室、小复式、开间等。很快，你会感觉不够用，你的需求越来越多：来人过夜不便，东西没地方放，打算要孩子……你想换个大的，但发现置换的成本变得很高：你需要承受购买二套的七成首付和贷款上浮利率，那时你的收入未必跟得上房价上涨的速度。在你的承受范围内，尽全力买大的。珍惜你的第一张房票，在北京，它意味着低至30%的首付和8.5折的利率。2、如果买小户型，不要买小复式和开间；如果非要买，买小复式小复式看着洋气，住起来非常不舒服。1）层高低。久住会精神压抑。2）开放式厨房的油烟问题。小复式厨房大多是开放式，或做成拥挤的封闭式，不管哪种，都不符合中国人的烹饪情况，不便于日常使用和清洁。3）采光通风差。为提升容积率，小复式的采光通风较平层差，久住压抑，影响身体。4）居住人员杂。小复式出租率高，人员流动性大，不安全。开间比小复式更差。小复式好歹有功能分区：楼下客厅，楼上卧室，开间完全没有功能区分，是最差的户型。进门就看到床什么感觉，是旅店的临时居所感，不具备家的从容性。就算使用屏风、帘子隔开，也不过是自欺欺人。开间只适合出租，买来自住就是自虐。3、买新不买老新=00年之后的楼盘老=00年之前，尤其95年前的楼盘首先在建筑上，新老楼盘的保暖、浇铸、墙体设计、外立面、小区规划、楼梯配套设施等方面存在很大区别。北京的老盘，大多没有电梯或电梯破旧，外立面一泡污，小区没有规划停车位，火灾逃生通道基本等于没有，隔音差，楼道维护差（北京老楼楼道的小广告特别多）。在这样的地方居住，容易累感不爱。其次是户型。户型设计几十年来有很大的变化。老盘户型侧重卧室，轻视客厅、厨房和卫生间，北京老盘户型的典型是60平左右的两室一厅一卫：卧室很大，厅很小，厅没有窗户，厨房小，卫生间小且是暗卫。厅小，没有采光，老年人或许无所谓，年轻人久住可能受不了，谁不喜欢拉开客厅的窗帘有满屋的阳光呢？厨房和卫生间更是仅仅满足基本需求，无法满足舒适要求。还有物业。老房物业费便宜，有的物业看起来也不错，但满足不了更多需求。居住者情况。老楼的居住者有两大群体：北京本地中老年人、租房的外地年轻人。如果你考虑在这座房子里生孩子，这两类群体都无法给孩子带来较好的人际氛围。最后是贷款。老楼的使用年限比新楼短，70年产权规定下，对贷款的要求更麻烦，有些70年代的楼，已经不接受贷款。你入手时要考虑出手，它的折旧速度会越来越快，从而影响出售时你的议价能力。与老楼相比，新楼在外立面设计、楼体功能、户型设计、物业专业度、居住者素质等方面，都要好些。尤其户型，新楼的户型客厅起码有窗户，部分户型还做到了明厨明卫，基本的舒适度就有了保证。如果你手里有300万，可选60平老楼或50平新楼，选新的。4、地段最高买房是一个复杂的决策过程，要考虑各种因素，考虑来考虑去，就不知道选哪儿了。如果选不定，就只看一个因素：地段。地段是一个综合评定，考察地段，包括考察：楼盘所在位置；5分钟步行路程内是否有地铁站（或有开通计划）；5分钟步行路程内是否有>3个站牌的公交车站；10分钟步行路程内是否有较大的超市、便利店、饭店、银行、商场；30分钟步行路程内是否有学校、医院；开车是否方便进入环路；未来区域内是否有重大政府规划。重要程度从高到低，最重要的是地铁，只要在地铁旁，就是永恒利好。5、不要买临街、临桥、低楼层（<3）的房子临街吵闹，影响睡眠，不能开窗户也很要命。临桥不仅吵闹，更有心理不适感，风水上认为临桥的楼盘大凶，会带走财运（当然信不信是另一回事）。我曾经看过一个奇葩楼盘，小区内部很好，但临着四环的桥。晚上进小区，耳边全是轰隆隆的汽车声，呆了半小时便无法忍耐。据说那个小区每年都有人自杀。低楼层的的观景、安全、隐私、排水（会反味）等都不如高楼层，交同样的物业费还不能用电梯，唯一安慰是有的自带花园。6、楼数量在5-10之间的小区最佳北京的规划是个奇葩，三环里各种拆不掉的老楼和回龙观这样的睡城并存。很多人选择小区，喜欢选择大体量的，就是那种有一二三四期规划，住几十-百万人的社区，觉得大就是好。但小区未必这样，小区的最优体态是5-10座楼，控制在一个较低的人口数量。方便产生优质邻里关系，避免大社区带来的复杂人员流动，物业管理也较为精细。我理想中的北京楼盘如阳光上东、新城国际等就是这种体量。之前去过世纪东方城这样的大体量社区，晚上成群的老太太跳广场舞，路边塞满了车，小孩和狗满地跑，闹心。7、比对待初夜还要严肃地对待你的信用纪录信用纪录是你购买房子的第一道关卡（限购城市还有资格关）。签订合同前，请务必去当地征信中心查询你的信用纪录。北京请去人行征信中心查询，在西城区月坛某大厦内，周末不上班。带身份证即可查询，不收费。网上也可以查询。信用纪录包括你的信用卡、房贷和助学贷款的还款情况。超过还款日仍未还款，记一笔逾期。请千万不要逾期，记不住女朋友生日不算什么，还款日必须记得。征信记录的好坏，直接关系你能否成功贷款。如果合同签完，最后贷款失败，你要么违约不买，赔偿卖家违约金；要么走抵押消费贷承受高利率，所以一定要注意。1）信用卡逾期不超过3次，还清之后，有申请成功的希望，一般问题不大。如是信用卡银行的问题（到期没有自动扣款），可以打电话申诉。2）房贷、助学贷款逾期的评估加权较重，最好连3次都不要有，很可能贷不下来。房贷如出现逾期，需要找银行开具证明不是你而是银行的错，银行一般不会理你。3）如果连续逾期超过三个月（如7月份的钱到10月还没还），记为1次严重逾期。只要一次，你就进入人行黑名单了，5年内甭想从银行贷到一分钱。为什么我这么清楚，因为我就是那个严重逾期的人。
北京地区置业攻略：
一、地段选择
1、关心国家大事，了解产业政策——例如，丽泽金融商务区启动，则丰台、宣武两区靠近丽泽商务区的住宅项目产品价值凸显，趁现在价位合理时买进，无论投资自住两相宜。
2、了解城市规划，选择潜力区位——房产价格对于轨道交通、城市交通干线的修建相当敏感。选择靠近规划城铁的区位置业，可以保值增值。北京目前又规划了不少高校新区，很多名校都在建立分校，这些区位的房产也有很大的增值潜力。传统学区如海淀中关村、西城、宣武、朝阳等地，都有很好的项目可以选择。
3、交通出行规划——房子是用来住的，但人是要出去工作的，所以距离和交通的问题务必要考虑，还要考虑孩子上学、老人看病，以及日常生活的便利。因此，靠近公交地铁站点、城市快速路，而又闹中取静的地段，是置业的首选，当然，价格会贵一点，但物有所值。尽量避开过大规模的居住区，如，天通苑、回龙观等地，否则进不去出不来，后悔莫及。
二、升值潜力评估
1、高房价地区，升值潜力较小，后发优势地区，升值潜力巨大——北部亚奥商圈，尤其是奥运村附近，因奥运会已过，房价未来大涨的可能性较小。建议关注新的规划热点，例如丽泽金融商务区、西城区金融街西扩区域、海淀山后区域、顺义新城、通州新城、亦庄新城、望京新城、石景山CRD、大兴黄村（北京第二机场辐射区域）、北京以东燕郊区域等地，随着北京金融业、文化创意产业的发展，以上区域房产升值空间广阔。
2、把握未来城市发展方向——北京未来的城市发展，会倾向于后发优势区域，面向华北平原及环渤海城市经济圈的东、南方向，产业规划的重心，也将向这些方向倾斜。京津第三高速、京台高速、首都第二机场、都是延这个方向修建，区域未来不可限量。但缺点是配套尚不完善，适于年轻无子女的白领阶层初次置业。3、传统优势区域保值增值潜力巨大——中关村、金融街、CBD，这三个区域的现房保值增值潜力巨大，一旦金融危机结束，这些区域的二手房会有惊人的涨幅。目前价位投资客可以考虑出手。另外，这些区域的配套齐备，有利于解决子女就学问题，为中高级白领、金领阶层二次置业的首选区域。
三、配套设施
1、商业配套——2公里范围内应有成熟商业配套设施及大中型超市，距离最近的服装、副食品批发市场应有方便的交通路径，小区周边应有方便的餐饮、副食、日用百货品供应网点。不要小看日常生活的方便程度，这将在很大程度上决定你的生活成本。如果买了一套房子前不着村后不靠店，买个方便面也要开车走20分钟，那就太糟了。
2、教育、医疗——孩子上学问题是很多年轻白领初次置业时容易忽视的问题。小区周边最好有成熟的幼儿园、小学、初中等教育资源或名校分校，不然等孩子三、四岁时，家长又要面临买房搬家的问题了。如果你有让孩子上寄宿制学校的计划，则置业的区位相对自由。目前海淀区的教育资源是最多的，但是住宅项目却较少，这个矛盾需要靠政府解决。看病难也是一个大问题，尤其是家有老人的家庭，不能离大型医院太远。社区医疗设施是否完备，也是要考虑的问题。
3、交通、停车——置业地点距离公交站不宜超过500米、轨道交通站点不宜超过2000米，否则出行不便。有车族要考虑停车位和泊车成本，还要考虑堵车的问题。北京是著名的“堵城”，早高峰大家都从郊区往市区赶，还会经常遇到大官出行人大开会交通管制，堵车十分严重；晚高峰时方向则相反，你要是能错峰甚至逆峰置业，那是最理想不过的了。最堵车的几个区域：天通苑、回龙观、西二环、双营路（早高峰时段）、CBD、京通快速。
四、社会治安、环境卫生
1、社会治安——北京各城区中，脏乱差的区域主要集中在城乡结合部和城区交界的三不管地带，应尽量避免在这样的区位置业。机动车盗抢高发地及拦路抢劫、入户盗窃案件高发地区，这里不方便说，置业前务必上网查一下。可以建议的是，尽量不要在离长途车站、火车站过近的地方置业，这些地区流动人口集中，治安情况欠佳。
2、环境卫生——应远离有污染或噪音的地段，如化工厂、火车道、发电供热厂烟囱、电视发射塔、高压线等，最好不要选择紧邻城市主干道、环线主路的地段，噪音、汽车尾气污染将相当严重。
五、楼层与朝向
1、高层置业以中上层为宜，多层板楼首选三四层，避开屋顶以防冬冷夏热及漏雨，不选择纯北朝向（尽管价格低），避开高层中的管道层（会有噪音和渗漏），避开小区内锅炉房，远离噪音、震动。
2、客厅最好朝南或东南，主卧应有卫生间，朝北的房间最好有封阳台，同样的户型，东南朝向优于西南。 3、每个人的体质和命理不同，选房时应请业内人士看一下风水，住宅的气场对人的运程和健康影响深远，这一点白领、金领人士不可不信！
六、精装修
1、最好买毛坯房，自己装修别嫌麻烦——况且装修也是一件很有乐趣的事情（虽然很辛苦）。记住夫妻为了装修的事吵架是正常的，妥协的结果才最和谐。而且，为装修吵架总比为了第三者离婚要强的多。
2、如果买精装修的房子，一定要保护好开发商的所有承诺文件——老实说，开发商送的装修，质量问题很多。收房时切记要仔细检查，最重要的几个部位：卫生间防水、门窗密闭性、屋面墙体渗漏、墙面地面空鼓、木地板接缝、壁纸或涂料的裂缝及色差、厨具洁具质量及安装精度，等等。
3、装饰公司选择——千万别选路边游击队，请熟人装修也要慎重，否则容易遭到庞各庄的西瓜—杀熟。建议：还是选龙发、业之峰、东易日盛这样的大公司吧，主材最好自己采办，环保又省钱。
4、家具选择——首选环保板式家具，如果选欧式的实木家具，建议你走远一点去选，比如到香河或者直接到厂家去选成套的，价格便宜一半，品质完全一样。北京本地的家具城，首选居然之家和城外诚，百安居（B&Q）、宜家这样的洋品牌，虽名为超市，但价格偏贵而且产品质量差，我曾买过一个宜家的闹钟，有时走有时不走，还没小商品城买的质量好。完全相同的家居用品，在百安居买要比在建材城买价格高10－15％。白领居家，精打细算很重要，当然你要是愿意当这个冤大头，也没人拦着。要提醒的是，所有亿万富豪都是非常节俭的，比如巴菲特和比尔盖茨。
七、其他注意事项
1、选择一家好的按揭银行——推荐民生、华夏、招商，服务到位，主动打折，比中农工建强，缺点是网点较少。外资如渣打也可以考虑，很多优惠，服务热情。
2、选择一家好的中介机构——如果你是买二手房，最好找中介，可以避税，虽然花一点中介费，总体而言还是合算。
3、该出手时就出手——永远不要想着去抄底，是不是底只有三五年以后才能见分晓。如果你有这个需求和支付能力，大势稳定下来就可以买，买了就不后悔，别弄得跟祥林嫂似的，房价降了就跑售楼处跟开发商吵着要退房，如果没有这个心理承受能力，就别买了，还是租房住比较好。当然，租金和按揭比虽然便宜，但租金付出去是别人的，按揭花出去是自己的。
4、做好财务规划——买房是人生大事，为了面子买房或为了讨女朋友欢心咬牙买房，都是极其愚蠢的，谁难受谁知道。要谨慎的评估自己的财务能力，做好中长期的理财规划。月光族不适合买房，女孩子最好不要自己单独买房（否则要老公干什么？），即使有父母替你付首付，也要考虑自己能不能负担的起月供，以及将来赡养老人养育子女的问题。还有，如果你爱你的家人，就买两份保险吧，健康险、寿险各一份，天有不测风云，有备无患。如果你有闲钱，建议你定期偿还贷款本金，要知道，按揭贷款的利息是很高的，不及时清偿代价很大。假如有能力，还是提前还掉余款比较轻松。
5、养成良好的生活和消费习惯——很多人买房后觉得生活压力很大，其实这很正常，每个月固定的要支出按揭款，这是你提前消费的代价。注意从小处节约，改掉大手大脚的习惯吧！少在外面用餐，餐馆里的油品和食物新鲜程度你无法控制；超市里的东西并不便宜，对比一下你会发现小商品批发市场里也有很多好东东；大型百货商场里的服装、箱包、饰品等卖的很贵，不打折时坚决不买，他们的进货渠道和动物园、大红门的并无区别；戒掉烟酒、赌博等不良嗜好，既节约又有利身体健康......如果你懂得节俭，会发现很多省钱的途径，这些钱买了房子，就是你的资产和未来的保证，何必浪费在别人那呢？
八、改变观念，独立思考
无论你是否买房，有一个建议是很重要的，改变你的观念，学会独立思考。要知道财富、权力和真理永远是掌握在少数人手里的，你不想做沈默的大多数，就要首先学会保持沈默，用心去思考。
买房是当代的白领阶层，通往财务自由的必经之路。被形容为“房奴”固然令人难过，但如果你入市的时机和区位得当，透过财务杠杆的支持你会发现原来做房奴也可以赚取投资收益，而自住型客户则通过努力可以很快度过这个阶段，到达成为中产阶级的幸福彼岸。
北京买房攻略一：学区房&&&&&& 两手环抱，肩挎着大包，侧着身子关注着楼盘模型的王女士看来是很诚心想买房，王女士微笑着说：“这次呢主要是想看看学区房的，自己小孩也快到了入学的年龄了”。闲聊中王女士表示该楼盘的学区房优势还是很明显的，附近有许多名校，值得考虑，当问到是否看到有合适的房源，她意味深长地感叹了句经典话语：“看中的价位高，低的又看不中，反正不是我想要的。”北京买房攻略二：价格&&&&&& 前不久，小编看见一对情侣，女方正亲密地挽着男方的胳膊看起来甚是愉快，旁边的售楼员也一手拿着资料耐心向他们介绍房子，小编上前了解到，原来小马和小张是一对80后情侣，正准备着明年完婚，这次是来看看婚房的。问到看重什么样的房子时，小马表示只要价格合适，环境好些离我们上班地方近点就行，房价太贵的负担不起，价格因素还是关键。问到看到现在有相中的吗，小马呵呵笑道：“暂时还是没有特别中意的，碰到合适的就肯定买了，总得给她安个家啊。”北京买房攻略三：质量&&&&&& 陈先生和宗女士是在洪合做羊毛衫生意的，两个人脸上都是笑呵呵的。两个人都在研究楼盘前打出的优惠信息，原来他们是为女儿来看房子的，宗女士说到，“女儿考上了杭州的公务员，可是她说还是要回嘉兴的，我们就计划着想给她买一套房子，今天也是特地过来看看。”陈先生接过了话茬，“我们看房子不用考虑学区，关键还是质量。买房子一定要买的质量好、小区环境要好，这样才能住得舒服。我们住在秀洲区，希望她离我们近些，所以还是要考虑在秀洲区，南湖区的房子我就不考虑了。”北京买房攻略四：位置&&&&&& 房博会上多是中老年人，年轻人少见。眼瞅见三个姑娘在一起拿着宣传册议论着什么，小编赶紧上去问问她们的看房情况。原来这是姐妹团组合，过来给小孔当参谋 的。小孔是山东人，因为工作才来到嘉兴。现在想在嘉兴安顿下来，所以拉着小姐妹一起来看看有没有合适的房子。“我现在也是一个人住，所以想买个小户型，不用太大。关键就是离上班的地方近一些，价格合适就行。”小孔说道。&&&& 总结：买房是当代的白领阶层，通往财务自由的必经之路。被形容为“房奴”固然令人难过，但如果你入市的时机和区位得当，透过财务杠杆的支持你会发现原来做房奴也可以赚取投资收益，而自住型客户则通过努力可以很快度过这个阶段，到达成为中产阶级的幸福彼岸。以上的北京买房攻略希望可以帮助到在北京发展的朋友！
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交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位　　儿子海归硕士毕业，工作快三年了，28岁还没有对象，真急哦，想快给他买个房子，让他自己有点紧迫感，各位给个主意吧。他户口在海淀，也想在海淀买房。我们远在山东，对北京的房价真心看不懂，只听说一天一个价，本来从前年就催着儿子看房，可是他一直不积极，老说不忙买，就是现在他还是说不要忙着买，想等过几年工资涨一些再说或是对象定下来了两人商量着在哪里买。可是我们真是急，天天催，没办法，只好等过一个月左右亲自去北京看房子了。
楼主发言：128次 发图：
　　看网上北京的房价，都要比去年同期一平米涨1万多了，不知道还要涨到哪里
　　现在很多人都是没有资格在北京买房的，有买房资格也算是一种福利了，但需要考虑一下会给孩子带来的负担。比如彵现在税后1万3左右（税前2万），如果每月月供要还1万，这就会严重影响到他的生活了。28岁正处于事业的成长期，拓展人脉、给自己充电、谈朋友都是很重要的事情，也都需要花钱。如果赶上有创业或跳槽的机会，但会给收入带来不确定性，在房供压力特别大的情况下，都会受到影响。　　如果老人能够全款或者多交首付，剩下的月供没有超过他工资的一半，那就考虑买，否则还是应该尊重孩子的意见。
　　买吧，建议您看看学区房，方便将来小孩上学，比如金融街，呵呵
11:18:26　　现在很多人都是没有资格在北京买房的，有买房资格也算是一种福利了，但需要考虑一下会给孩子带来的负担。比如彵现在税后1万3左右（税前2万），如果每月月供要还1万，这就会严重影响到他的生活了。28岁正处于事业的成长期，拓展人脉、给自己充电、谈朋友都是很重要的事情，也都需要花钱。如果赶上有创业或跳槽的机会，但会给收入带来不确定性，在房供压力特别大的情况下，都会受到影响。　　如果老人能够全款或者多交首付，......　　-----------------------------　　我们可以多交首付，并且帮他带贷。可就是这样，他还是不想买。我们的意见是，先买个小点的，总价在300万左右的，不超过350万，以后需要或等他有条件了再买大的。
　　@fr0d0
11:19:15　　买吧，建议您看看学区房，方便将来小孩上学，比如金融街，呵呵　　-----------------------------　　对的，他单位就在金融街。他说买就买海淀的。
　　买了房子，就不敢跳槽，不敢跟老板叫板，光每月1万的还款就已经限制了他的发展。但是不买，以后可能会更加买不起，两难。
　　@割韭菜民工
11:33:39　　买了房子，就不敢跳槽，不敢跟老板叫板，光每月1万的还款就已经限制了他的发展。但是不买，以后可能会更加买不起，两难。　　----------------------------现在买房，我们把所有的积蓄都投上，还要每月帮他还贷款。可是不买的话，都28岁了，也该结婚了。要结婚总不能租房子吧
　　@割韭菜民工
11:33:39　　买了房子，就不敢跳槽，不敢跟老板叫板，光每月1万的还款就已经限制了他的发展。但是不买，以后可能会更加买不起，两难。　　-----------------------------　　说的很对，感觉是被贷款压制住了。不敢随便创业啥的
　　所以说最好别回国，在国外租房子结婚，在中国的确不买房子很难成家，
　　海淀的教育资源是全国最好的，但300万左右在海淀够呛能买到房，除非是地段很远的二手房，比如清河。您家孩子可能就是不愿意去那么远的地方买房才不愿意的吧？　　金融街附近寸土寸金，不是咱们这种小老百姓可以考虑的，呵呵。。。我建议您往西边看看，十一中学附近，长安星城或者远洋山水的二手房，5万左右，离金融街也近，坐地铁大约半小时就能到。
　　除非以后离京，赶紧买，越等越买不起。
　　@割韭菜民工
11:40:22　　所以说最好别回国，在国外租房子结婚，在中国的确不买房子很难成家，　　-----------------------------　　就一个孩子，怎么能让他在外国呢，当初硬让他回来的。
11:46:57　　海淀的教育资源是全国最好的，但300万左右在海淀够呛能买到房，除非是地段很远的二手房，比如清河。您家孩子可能就是不愿意去那么远的地方买房才不愿意的吧？　　金融街附近寸土寸金，不是咱们这种小老百姓可以考虑的，呵呵。。。我建议您往西边看看，十一中学附近，长安星城或者远洋山水的二手房，5万左右，离金融街也近，坐地铁大约半小时就能到。　　-----------------------------　　您说的有道理，孩子不愿意买太远的地方，还想要什么学区房，他也知道家里的情况，所以就想现在不忙买。
　　每年回国的海归都是奔着北上户口来的，你想想有多少？再加上北上高校毕业生留下的，房价怎么可能跌？
　　@一阵一阵的奇怪
12:07:17　　每年回国的海归都是奔着北上户口来的，你想想有多少？再加上北上高校毕业生留下的，房价怎么可能跌？　　-----------------------------　　这么多年存点钱，就是为了孩子哦，放在银行里也是贬值。
　　建议年底看下，现在还看不清走势
　　建议租个长期房，和房东签好协议，现在1:3.400的租售比，租个大房子，住的还舒服，以后个人发展也灵活，不住了可以在租期内再租给别人，没什么损失，他这么年轻，300多万住个小狗窝一样的房子，有多少幸福可言？说实话现在的贷款利息也比房租高很多，中国人的老思维方式要改一改了。　　
　　早买早安心，房价不会下，就是买怎么样的要考虑　　
　　@割韭菜民工
11:33:39　　买了房子，就不敢跳槽，不敢跟老板叫板，光每月1万的还款就已经限制了他的发展。但是不买，以后可能会更加买不起，两难。　　-----------------------------　　@惑水妖言
11:38:04　　说的很对，感觉是被贷款压制住了。不敢随便创业啥的　　-----------------------------　　不敢随便创业就对了。　　本来创业就是十死一生的事。　　多数人就只适合一辈子老老实实打份工。
11:18:26　　现在很多人都是没有资格在北京买房的，有买房资格也算是一种福利了，但需要考虑一下会给孩子带来的负担。比如彵现在税后1万3左右（税前2万），如果每月月供要还1万，这就会严重影响到他的生活了。28岁正处于事业的成长期，拓展人脉、给自己充电、谈朋友都是很重要的事情，也都需要花钱。如果赶上有创业或跳槽的机会，但会给收入带来不确定性，在房供压力特别大的情况下，都会受到影响。　　如果老人能够全款或者多交首付，......　　-----------------------------　　@想家的时候F
11:30:31　　我们可以多交首付，并且帮他带贷。可就是这样，他还是不想买。我们的意见是，先买个小点的，总价在300万左右的，不超过350万，以后需要或等他有条件了再买大的。　　-----------------------------　　这种想法才是比较现实的。　　先买个能力所及的小房子，香港人叫“上车盘”。　　以后他有本事就自己换大房子。　　他要是没本事的话，有套小房子。　　父母对他也算是仁至义尽了。
11:46:57　　海淀的教育资源是全国最好的，但300万左右在海淀够呛能买到房，除非是地段很远的二手房，比如清河。您家孩子可能就是不愿意去那么远的地方买房才不愿意的吧？　　金融街附近寸土寸金，不是咱们这种小老百姓可以考虑的，呵呵。。。我建议您往西边看看，十一中学附近，长安星城或者远洋山水的二手房，5万左右，离金融街也近，坐地铁大约半小时就能到。　　-----------------------------　　@想家的时候F
12:03:09　　您说的有道理，孩子不愿意买太远的地方，还想要什么学区房，他也知道家里的情况，所以就想现在不忙买。　　-----------------------------　　楼主啊你也太实在了吧。　　为什么一定要儿子买房呢？　　你就跟他说，你跟老伴想在北京买个小房子。　　然后首付你出，贷款你还，就是借用他一个指标。　　你儿子还好意思拒绝吗？
　　@漂流一族-19 13:35:51　　早买早安心，房价不会下，就是买怎么样的要考虑　　-----------------------------　　是的，要是去年就买的了话，一套房子省下好几十万了。北京的房价让人感觉没有最高只有更高的样子，去年就感觉很贵，想着能不能降一下呢，现在再回头看下，一平米一万多就涨上去了。咱们真是看不懂啊！
　　@缓流层
13:32:23　　建议租个长期房，和房东签好协议，现在1:3.400的租售比，租个大房子，住的还舒服，以后个人发展也灵活，不住了可以在租期内再租给别人，没什么损失，他这么年轻，300多万住个小狗窝一样的房子，有多少幸福可言？说实话现在的贷款利息也比房租高很多，中国人的老思维方式要改一改了。　　-----------------------------　　您这说法也有道理。可是在北京租个房子想见房东太难了，都是跟中介打交道，一年一签约，很麻烦。并且就算是感觉这样好，能保证找个媳妇人家愿意吗
11:46:57　　海淀的教育资源是全国最好的，但300万左右在海淀够呛能买到房，除非是地段很远的二手房，比如清河。您家孩子可能就是不愿意去那么远的地方买房才不愿意的吧？　　金融街附近寸土寸金，不是咱们这种小老百姓可以考虑的，呵呵。。。我建议您往西边看看，十一中学附近，长安星城或者远洋山水的二手房，5万左右，离金融街也近，坐地铁大约半小时就能到。　　-----------------------------　　@想家的时候F
12:03:09　　您说的有道理，孩子不愿意买太远的地方，还想要什么学区房，他也知道家里的情况，所以就想现在不忙买。　　-----------------------------　　@不炒不热闹
15:35:38　　楼主啊你也太实在了吧。　　为什么一定要儿子买房呢？　　你就跟他说，你跟老伴想在北京买个小房子。　　然后首付你出，贷款你还，就是借用他一个指标。　　你儿子还好意思拒绝吗？　　-----------------------------　　哈哈，俺也这样说过。他不是傻子啊，独生子女的，他知道这意味着什么啊。
11:18:26　　现在很多人都是没有资格在北京买房的，有买房资格也算是一种福利了，但需要考虑一下会给孩子带来的负担。比如彵现在税后1万3左右（税前2万），如果每月月供要还1万，这就会严重影响到他的生活了。28岁正处于事业的成长期，拓展人脉、给自己充电、谈朋友都是很重要的事情，也都需要花钱。如果赶上有创业或跳槽的机会，但会给收入带来不确定性，在房供压力特别大的情况下，都会受到影响。　　如果老人能够全款或者多交首付，......　　-----------------------------　　@想家的时候F
11:30:31　　我们可以多交首付，并且帮他带贷。可就是这样，他还是不想买。我们的意见是，先买个小点的，总价在300万左右的，不超过350万，以后需要或等他有条件了再买大的。　　-----------------------------　　@不炒不热闹
15:14:44　　这种想法才是比较现实的。　　先买个能力所及的小房子，香港人叫“上车盘”。　　以后他有本事就自己换大房子。　　他要是没本事的话，有套小房子。　　父母对他也算是仁至义尽了。　　-----------------------------　　真是纠结啊
　　@缓流层
13:32:23　　建议租个长期房，和房东签好协议，现在1:3.400的租售比，租个大房子，住的还舒服，以后个人发展也灵活，不住了可以在租期内再租给别人，没什么损失，他这么年轻，300多万住个小狗窝一样的房子，有多少幸福可言？说实话现在的贷款利息也比房租高很多，中国人的老思维方式要改一改了。　　-----------------------------　　@想家的时候F
15:50:21　　您这说法也有道理。可是在北京租个房子想见房东太难了，都是跟中介打交道，一年一签约，很麻烦。并且就算是感觉这样好，能保证找个媳妇人家愿意吗　　-----------------------------　　别听上面的瞎说，完全没有可行性，就北京现在这市场，你找房东试试，看人家跟你长签不长签，租房子非常不稳定，哪天房子一涨价，人家说卖就卖，你说到时候你慌不慌
　　@缓流层
13:32:23　　建议租个长期房，和房东签好协议，现在1:3.400的租售比，租个大房子，住的还舒服，以后个人发展也灵活，不住了可以在租期内再租给别人，没什么损失，他这么年轻，300多万住个小狗窝一样的房子，有多少幸福可言？说实话现在的贷款利息也比房租高很多，中国人的老思维方式要改一改了。　　-----------------------------　　@想家的时候F
15:50:21　　您这说法也有道理。可是在北京租个房子想见房东太难了，都是跟中介打交道，一年一签约，很麻烦。并且就算是感觉这样好，能保证找个媳妇人家愿意吗　　-----------------------------　　@Timsports
16:02:35　　别听上面的瞎说，完全没有可行性，就北京现在这市场，你找房东试试，看人家跟你长签不长签，租房子非常不稳定，哪天房子一涨价，人家说卖就卖，你说到时候你慌不慌　　-----------------------------　　儿子现在就是租的房子，租房子太不稳定了。刚工作时租的第一套房子，就让中介骗了，那还是个看起来很正规的中介，结果卷钱跑了，儿子的押金也卷跑了。
　　我家孩子也是在金融街工作，近期也是在看房子，想先买一个小房住着
　　@久作长安旅
16:40:44　　我家孩子也是在金融街工作，近期也是在看房子，想先买一个小房住着　　-----------------------------　　好啊，你们准备在哪买呢
　　@max-19 12:36:49　　建议年底看下，现在还看不清走势　　-----------------------------　　看网上价格还是往上走，不知道会涨到什么时候。
　　有资格就得马上买。　　M2 150万亿的时候你不买，你想等到突破200万亿的时候再买？
　　楼主，你想过自己挣几百块钱一个月的时候，这辈子能给自己的儿子攒出这么多首付款出来吗？
　　纸币时代，屁民的对手就是印钞机（国家）。
　　@wangxiaojin1
18:30:27　　纸币时代，屁民的对手就是印钞机（国家）。　　-----------------------------　　你儿子都工作三年了，还在金融街上班，他不懂这些？
　　@wangxiaojin1
18:30:27　　纸币时代，屁民的对手就是印钞机（国家）。　　-----------------------------　　@wangxiaojin1
18:32:38　　你儿子都工作三年了，还在金融街上班，他不懂这些？　　-----------------------------　　所以要说服儿子，我们过些日子就去北京呆些时间买。
　　楼主，建议你儿子往东边买，朝阳，或者通州，别看你儿子现在在海淀工作，以后你儿子会不会别处高就另说，以后你儿子的工作单位会不会还会在海淀还很难说。现在北京已经往东看，已经很明显了。买房不仅仅买的是现在，要往大势看。先买小后买大，先买非学区后买学区，先自住后改善，这些都是一步步来的，当然楼主大叔非常有钱就另当别论了。
　　@洋菜蛙
19:46:41　　楼主，建议你儿子往东边买，朝阳，或者通州，别看你儿子现在在海淀工作，以后你儿子会不会别处高就另说，以后你儿子的工作单位会不会还会在海淀还很难说。现在北京已经往东看，已经很明显了。买房不仅仅买的是现在，要往大势看。先买小后买大，先买非学区后买学区，先自住后改善，这些都是一步步来的，当然楼主大叔非常有钱就另当别论了。　　-----------------------------　　我儿子现在在金融街工作。他想在海淀买，说那边是学区房。并且他户口也在海淀。
　　你有钱的可当然可以，你儿子也是刚需，我同事刚刚把家里的所有钱200多万拿出来帮儿子在北京买房，房子总共500多万，一家三口还房贷，感觉一下子从生活舒适变成压力了，养孩子真不容易
　　@max5299
12:36:49　　建议年底看下，现在还看不清走势　　-----------------------------　　@想家的时候F
17:57:38　　看网上价格还是往上走，不知道会涨到什么时候。　　-----------------------------　　我的看法，只是我的看法 ，房价会调整，往下。不是急着现在就买的话，不妨等半年，就半年，到时形式就明朗些了
　　@max5299
12:36:49　　建议年底看下，现在还看不清走势　　-----------------------------　　@想家的时候F
17:57:38　　看网上价格还是往上走，不知道会涨到什么时候。　　-----------------------------　　@max-19 20:48:06　　我的看法，只是我的看法 ，房价会调整，往下。不是急着现在就买的话，不妨等半年，就半年，到时形式就明朗些了　　-----------------------------　　也是纠结，怕买在高点上。我们熟悉的好几个就是前些时间到北京像抢一样买的房子。
　　@洋菜蛙
19:46:41　　楼主，建议你儿子往东边买，朝阳，或者通州，别看你儿子现在在海淀工作，以后你儿子会不会别处高就另说，以后你儿子的工作单位会不会还会在海淀还很难说。现在北京已经往东看，已经很明显了。买房不仅仅买的是现在，要往大势看。先买小后买大，先买非学区后买学区，先自住后改善，这些都是一步步来的，当然楼主大叔非常有钱就另当别论了。　　-----------------------------　　@想家的时候F
20:05:31　　我儿子现在在金融街工作。他想在海淀买，说那边是学区房。并且他户口也在海淀。　　-----------------------------　　俺不是大叔，是大婶，哈哈
　　可以买 我姑姑前几个月买的　　知春里11w　　她把天通苑和顺义的卖了　　但是为了孩子 说实话不如花点钱拿外国身份　　考清华才400分 何必买中关村 不理解，，不过我姑本来就是中关村的　　我还是觉得两套比一套强 个人感觉
　　@犀利的小蔫
04:43:41　　可以买 我姑姑前几个月买的　　知春里11w　　她把天通苑和顺义的卖了　　但是为了孩子 说实话不如花点钱拿外国身份　　考清华才400分 何必买中关村 不理解，，不过我姑本来就是中关村的　　我还是觉得两套比一套强 个人感觉　　-----------------------------　　我觉得你的观点不如你姑。　　两套地段不好的房子换一套地段好的房子。　　这是资产的优化。　　至于花钱拿外国身份，那更是见仁见智了。　　一无所有的人，拿个外国身份吃福利，那是有益无害。　　在中国混得不错的，除非你有黑钱要藏。　　否则的话，拿个外国身份意义不大。
　　房地产黄金十年结束了，全国普涨的局面是不太可能了。未来的白银十年，房产价格上涨会主要集中在人口流入的一二线城市。
　　房价可能会崩，买房是不是一个错误的选择。这个观点的谬误就在于，绝大多数中国人都只能或者几乎只能配置人民币资产。而不动产作为人民币资产中最重要的一环，如果一二线城市的房价都崩盘了，那么人民币这一篮子资产已经是一篮子烂苹果了。你到底持有的是一篮子苹果中的哪个并不重要了，反倒是不动产相比于股票之类的资产至少还保留了使用价值。换句话说，如果你觉得我国吃枣药丸，那早点出国。如果你没有能力移民或者大规模转移资产，那么一二线房子在你的资产配置里一定是一个优质资产。整天去考虑你无法摆脱的系统性风险是无聊的且没有必要的。
　　@春雪秋水
11:32:23　　房价可能会崩，买房是不是一个错误的选择。这个观点的谬误就在于，绝大多数中国人都只能或者几乎只能配置人民币资产。而不动产作为人民币资产中最重要的一环，如果一二线城市的房价都崩盘了，那么人民币这一篮子资产已经是一篮子烂苹果了。你到底持有的是一篮子苹果中的哪个并不重要了，反倒是不动产相比于股票之类的资产至少还保留了使用价值。换句话说，如果你觉得我国吃枣药丸，那早点出国。如果你没有能力移民或者大规模......　　-----------------------------　　非常赞同你的想法。　　如果一个人彻底看空中国，那他就应该趁早移民。　　至少要将资产全部转移到海外。　　如果你觉得中国经济未来不至于崩溃，那么就应该趁早布局一线城市的优质高端房产。
　　@春雪秋水
11:32:23　　房价可能会崩，买房是不是一个错误的选择。这个观点的谬误就在于，绝大多数中国人都只能或者几乎只能配置人民币资产。而不动产作为人民币资产中最重要的一环，如果一二线城市的房价都崩盘了，那么人民币这一篮子资产已经是一篮子烂苹果了。你到底持有的是一篮子苹果中的哪个并不重要了，反倒是不动产相比于股票之类的资产至少还保留了使用价值。换句话说，如果你觉得我国吃枣药丸，那早点出国。如果你没有能力移民或者大规模......　　-----------------------------　　@不炒不热闹
11:56:50　　非常赞同你的想法。　　如果一个人彻底看空中国，那他就应该趁早移民。　　至少要将资产全部转移到海外。　　如果你觉得中国经济未来不至于崩溃，那么就应该趁早布局一线城市的优质高端房产。　　-----------------------------　　天涯上高人就是多，谢谢各位的分析。北京买房听说很多技巧哦，各位大侠继续指点哦
　　@春雪秋水
11:32:23　　房价可能会崩，买房是不是一个错误的选择。这个观点的谬误就在于，绝大多数中国人都只能或者几乎只能配置人民币资产。而不动产作为人民币资产中最重要的一环，如果一二线城市的房价都崩盘了，那么人民币这一篮子资产已经是一篮子烂苹果了。你到底持有的是一篮子苹果中的哪个并不重要了，反倒是不动产相比于股票之类的资产至少还保留了使用价值。换句话说，如果你觉得我国吃枣药丸，那早点出国。如果你没有能力移民或者大规模......　　-----------------------------　　@不炒不热闹
11:56:50　　非常赞同你的想法。　　如果一个人彻底看空中国，那他就应该趁早移民。　　至少要将资产全部转移到海外。　　如果你觉得中国经济未来不至于崩溃，那么就应该趁早布局一线城市的优质高端房产。　　-----------------------------　　@想家的时候F
14:56:58　　天涯上高人就是多，谢谢各位的分析。北京买房听说很多技巧哦，各位大侠继续指点哦　　-----------------------------　　对，本质就是你根本找不到更好的投资渠道，还有比一线房产更靠谱的选择吗？如果一线房产都崩了，大多数人该考虑的就是吃饭问题了，谁还关心房子？
　　@春雪秋水
11:32:23　　房价可能会崩，买房是不是一个错误的选择。这个观点的谬误就在于，绝大多数中国人都只能或者几乎只能配置人民币资产。而不动产作为人民币资产中最重要的一环，如果一二线城市的房价都崩盘了，那么人民币这一篮子资产已经是一篮子烂苹果了。你到底持有的是一篮子苹果中的哪个并不重要了，反倒是不动产相比于股票之类的资产至少还保留了使用价值。换句话说，如果你觉得我国吃枣药丸，那早点出国。如果你没有能力移民或者大规模......　　-----------------------------　　@不炒不热闹
11:56:50　　非常赞同你的想法。　　如果一个人彻底看空中国，那他就应该趁早移民。　　至少要将资产全部转移到海外。　　如果你觉得中国经济未来不至于崩溃，那么就应该趁早布局一线城市的优质高端房产。　　-----------------------------　　@想家的时候F
14:56:58　　天涯上高人就是多，谢谢各位的分析。北京买房听说很多技巧哦，各位大侠继续指点哦　　-----------------------------　　@_CBG_cuoguo
15:28:36　　对，本质就是你根本找不到更好的投资渠道，还有比一线房产更靠谱的选择吗？如果一线房产都崩了，大多数人该考虑的就是吃饭问题了，谁还关心房子？　　-----------------------------　　要是人人都这样想，那房价得上天了。凡事总有个度吧，我前年去北京，看到丰台那边的房子大多三万多，现在看网上都上5万了。这样涨法，难道是正常的吗？国家就不出面管控一下吗？不是有物价部门吗？既然土地是国家的，有国家控制价格，那房子也应该是吧？
　　@春雪秋水
11:32:23　　房价可能会崩，买房是不是一个错误的选择。这个观点的谬误就在于，绝大多数中国人都只能或者几乎只能配置人民币资产。而不动产作为人民币资产中最重要的一环，如果一二线城市的房价都崩盘了，那么人民币这一篮子资产已经是一篮子烂苹果了。你到底持有的是一篮子苹果中的哪个并不重要了，反倒是不动产相比于股票之类的资产至少还保留了使用价值。换句话说，如果你觉得我国吃枣药丸，那早点出国。如果你没有能力移民或者大规模......　　-----------------------------　　@不炒不热闹
11:56:50　　非常赞同你的想法。　　如果一个人彻底看空中国，那他就应该趁早移民。　　至少要将资产全部转移到海外。　　如果你觉得中国经济未来不至于崩溃，那么就应该趁早布局一线城市的优质高端房产。　　-----------------------------　　@想家的时候F
14:56:58　　天涯上高人就是多，谢谢各位的分析。北京买房听说很多技巧哦，各位大侠继续指点哦　　-----------------------------　　@_CBG_cuoguo
15:28:36　　对，本质就是你根本找不到更好的投资渠道，还有比一线房产更靠谱的选择吗？如果一线房产都崩了，大多数人该考虑的就是吃饭问题了，谁还关心房子？　　-----------------------------　　@想家的时候F
16:43:42　　要是人人都这样想，那房价得上天了。凡事总有个度吧，我前年去北京，看到丰台那边的房子大多三万多，现在看网上都上5万了。这样涨法，难道是正常的吗？国家就不出面管控一下吗？不是有物价部门吗？既然土地是国家的，有国家控制价格，那房子也应该是吧？　　-----------------------------　　正是因为人人都这么想。　　所以国家限购了啊。　　你知不知道你手里那个北京买房的资格少说也值几十万呢。　　如果国家不限购，北京的房价肯定不止现在这么多。
　　目前来看，要么资产价格下降，要么人民币贬值。而从政府和央行控制金融系统性风险的角度来看，我们最后处理这个不可能问题的方法是人民币贬值和通过挤压金融系统杠杆水平来缓和的挤出一些泡沫。因为资产价格尤其是不动产价格的剧烈下跌产生的连带效应是任何一个国家的金融系统都承受不起的。当然，在一个理想的资本流动无障碍的模型里，人民币贬值最终会导致资本外流，最终人民币计价资产一样会下跌。但是在实际国情里，尽管考虑到大量的地下资本流动渠道，我们的资本管制一样是非常严格的。更何况北京的资产价格不仅仅是是依靠热钱来托底，而是依赖政府对于土地规划和供给的严格管控。只要这种计划经济式的调控不改变，相比于可能的缓和的漫长的贬值过程，即使你能把资产换成美元，结果也很可能是在你躲开贬值之前，你就先因为一线城市房价的上涨穷死了。因为在一线地产的问题上，主要矛盾是境内资产配置的供需关系。
　　可怜天下父母心，几乎一模一样的情况啊，只不过我们儿子在上海！
　　北上深情况差不多。
11:46:57　　海淀的教育资源是全国最好的，但300万左右在海淀够呛能买到房，除非是地段很远的二手房，比如清河。您家孩子可能就是不愿意去那么远的地方买房才不愿意的吧？　　金融街附近寸土寸金，不是咱们这种小老百姓可以考虑的，呵呵。。。我建议您往西边看看，十一中学附近，长安星城或者远洋山水的二手房，5万左右，离金融街也近，坐地铁大约半小时就能到。　　-----------------------------　　不要小看清河，我们小区6万多一平了
　　@想家的时候F 有能力就买
没这个条件就退一步
没啥好说的
　　结婚前北京买过2套房子，好些不太懂，　　现在强烈建议，一定要买学区房　　位置地段交通，建议买在上地佳园2手房，　　小学上地实验小学，初中对口的就是斜对面的101上地分校　　距离清华大学也不远
　　楼主，我是山东姑娘，在京IT行业工作10多年，你有问题可以问我，详细给解答！
　　在一线城市的程序员都是怎样买房的？ ?　　/question/　　建议楼主多去知乎了解下
11:18:26　　现在很多人都是没有资格在北京买房的，有买房资格也算是一种福利了，但需要考虑一下会给孩子带来的负担。比如彵现在税后1万3左右（税前2万），如果每月月供要还1万，这就会严重影响到他的生活了。28岁正处于事业的成长期，拓展人脉、给自己充电、谈朋友都是很重要的事情，也都需要花钱。如果赶上有创业或跳槽的机会，但会给收入带来不确定性，在房供压力特别大的情况下，都会受到影响。　　如果老人能够全款或者多交首付，......　　-----------------------------　　@想家的时候F
11:30:31　　我们可以多交首付，并且帮他带贷。可就是这样，他还是不想买。我们的意见是，先买个小点的，总价在300万左右的，不超过350万，以后需要或等他有条件了再买大的。　　-----------------------------　　海淀区，你这350万等于乞丐。
　　@想家的时候F 叫我说就是吃饱了撑的。你钱多得烧的慌啊？儿子既然那么有本事就让他自己挣呗。你帮他买房还能帮他娶媳妇生孩子吗？到这里来说这个事是想显示你是土豪吗，有能力在北京买房子。
　　你不了解山东人，父母给儿子买房，基本是责任。
　　@fr0d0
11:19:15　　买吧，建议您看看学区房，方便将来小孩上学，比如金融街，呵呵　　-----------------------------　　@想家的时候F
11:32:39　　对的，他单位就在金融街。他说买就买海淀的。　　-----------------------------　　我看就长安街吧，那边比较宽敞，实在不行就国贸CBD整一套，反正咱也不差钱
　　@犀利的小蔫
04:43:41　　可以买 我姑姑前几个月买的　　知春里11w　　她把天通苑和顺义的卖了　　但是为了孩子 说实话不如花点钱拿外国身份　　考清华才400分 何必买中关村 不理解，，不过我姑本来就是中关村的　　我还是觉得两套比一套强 个人感觉　　-----------------------------　　@不炒不热闹
09:34:23　　我觉得你的观点不如你姑。　　两套地段不好的房子换一套地段好的房子。　　这是资产的优化。　　至于花钱拿外国身份，那更是见仁见智了。　　一无所有的人，拿个外国身份吃福利，那是有益无害。　　在中国混得不错的，除非你有黑钱要藏。　　否则的话，拿个外国身份意义不大。　　-----------------------------　　对啊，真没觉得外国身份有什么好的
　　楼主家要是有这个条件在北京买房（资金户口都解决了），就说服儿子赶紧买！不要听天涯上的人瞎比比，劝别人别买房的人大部分都是自己买不起嫉妒！
　　老哥，你孩子都28岁了，象买房之类的事情，都要自己拿主意了，尊重孩子自己的决定。　　我28岁的时候，刚好自己买了房子，也是在海淀，然后打电话告诉父母。那时候房子便宜（2000年），此外，我从来没有想过父母会帮助自己买房子，首付都没想从父母哪里拿，但是父母直接给了3万，那时候这不是小钱。我首付自己都拿不起，后来开发商借钱给我，先让我入住。　　孩子长大后，就不再属于父母了，远远地祝福就好，如果孩子需要建议，就说说自己的看法，大主意还要他们自己拿。
　　【金块制】　　房子面积与土地所有面积的单位价值比需要低于1:10。或者说，房子面积2878〇块每平米的话,土地所有面积应不低于2878百块每平米。房价高，那是因为土地价值太便宜了。奇怪的孪生的甲、乙两楼的房价差就是地价差，当然土地价值含土地价值差。房子面积不值钱，土地所有面积才值钱；房子面积能继承，土地所有面积要继承；房子面积需纳税，土地所有面积递增税；发展结果是每位国民丢失土地所有权，土地面积越来越小，土地换户籍和户籍换土地相对可行。土地所有权属于全国人民，正文广付没有做好土地所有权的代理人，修改土地法偷换概念的盈利可用万亿计量，当然时间跨度也会较长！病神精、为、度百?　　上海市黄浦区太平桥住宅土地55万元每平米。房地产的成本是个需要关注的问题。从本质上看，开发楼房和“从24k金块到16k金块”是相同的。是否发现如今的房子是越盖越高了？高楼大厦在各地越来越多。开发楼房基本上是沿着从平房到楼房、从低楼到高楼的路线进行的。这是一条节约土地所有面积的路线。十层楼房与平房相比，每一平米建筑面积减少了零点九平米的土地成本。所以说开发楼房本身是削减成本的。与金块报价只关注黄金含量和纯金价格一样，房地产报价只应关注土地的所有面积和住宅土地的价格。如住宅土地20平米、55万元每平米，才是科学的报价。出于保护和公示的目的，建议把住宅土地的价格标注在自宅旁边。　　以开发十层楼房（GJ饭店）为例：将原本占地20平米的平房的建筑面积按照20平米计算的话，平房的每一平米建筑面积就含有一平米土地。现在把平房开发为十层楼房，将同样占地20平米的十层楼房的建筑面积近似的按照200（20乘以10）平米计算的话，十层楼房的每一平米建筑面积就含有零点一平米土地。十层楼房与平房相比，每一平米建筑面积减少了零点九平米的土地成本。所以说开发楼房本身是削减成本的。　　我国大量出现的全民所有土地和土地所有权增值没有公开公平公正给付我国人民。债还不了，决策人首先还。征地就是征税，税金很可能是几十年的个人收入。城镇化带来的最为突出的现象就是:大量的农村的人口落户城镇;大量的农民集体所有土地成为全民所有土地;大量的土地所有权增值。我国城镇化，对大量出现的全民所有土地和土地所有权增值没有做好法律法规的准备，让人感到失望。对我国城镇个人住宅房屋应增加在城镇旁边调换宅基地和承包土地的房屋补偿方式；对我国城镇非个人住宅房屋应参考全民所有土地使用权的出让年限和其他公共利益的需要增加承包土地的房屋补偿方式，以此调节收购征收。　　==========　　在不考虑“法”的情况下，成功使用一张100元“假”币能产生多少收益？　　前段见到了一张100元“假”币。说起来这100元“假”币做工真的很好！用纸手感细密结实、略带磨沙感，水印干净清晰，防伪条粗看起来明暗有序，油墨印刷也是用色准确、线条精准，在特定条件下完全可以以假乱真。一张100元的“假”币的成本有多少钱呢？6元、3元？还是6角、3角？印刷的“假”币越多，面额越大，岂不是成本越低、收益越大吗？在不考虑“法”的情况下，这是一个毛利达到19倍的制造企业，IPO绝对应该通过，无形资产的价值更可以说是一个天文数字。人为操纵的秘籍:1元电子货币等于1元人民币吗?!假如1元电子货币等于1千元人民币，这就是说一百七十元电子货币的银行账户里应拥有十七万元人民币。 银行假账水平较低啊!债还不了，决策人首先还。　　玛丽居里（，波兰裔法国人，获二次世界大奖诺奖）的著作：28岁，铀和钍的化合物之放射性，宣读于科学院。31岁，论沥青铀矿中一种放射性新物质，发现新元素84号钋，比铀强四百倍；论沥青铀矿中含有一种放射性很强的新物质，又发现新元素88号镭，放射性比铀强百万倍；关于发现新元素钋的报告，在华沙斯维阿特罗画报月刊上发表。41岁，居里夫人为丈夫居里著作集撰序，该书出版于巴黎。43岁，论放射性。44岁，公布提炼纯净镭的方法。54岁，放射学和战争，出版于巴黎；论同位素学和同位元素，出版于巴黎。67岁，放射性两卷写成，1935年出版。这些书大家都见过吗？可作为最佳投资之一。可以研究下500法郎“居里夫妇”、欧元、股指的微妙关系。　　沪指与土地所有面积的单位比值需要低于1:100。或者说，目前上证指数2878点的话，土地所有面积不低于2878百块每平米。拿股票来说，各家上市公司财报里有多少土地使用权都说不清，里面水份着实不少。掺水的报告就像一纸作废信用。土地所有面积、房子、股票、期货、黄金里面，土地所有面积最保值，也就是说，土地所有面积才值钱。考虑几个问题:第一，公司不拥有土地所有权？第二，土地成本分摊是否按建筑的实际情况？第三，土地所有权增值是否比较考虑？
　　楼主果断买，北京这种一线大城市，只有涨没有跌，资源摆在那呢，别听人家瞎BB说房价跌，永远不可能，参照香港！
　　想在北京发展，只能在北京买房，您三思？
　　@想家的时候F
11:36:00　　@割韭菜民工
11:33:39 　　买了房子，就不敢跳槽，不敢跟老板叫板，光每月1万的还款就已经限制了他的发展。但是不买，以后可能会更加买不起，两难。 　　----------------------------现在买房，我们把所有的积蓄都投上，还要每月帮他还贷款。可是不买的话，都28岁了，也该结婚了。要结婚总不能租房子吧　　—————————————————　　这是什么道理，结婚就一定买房，不可以租房？就好像人就一定要吃饭？不可以吃面，吃水饺吃汉堡。。。。　　
　　支持楼主多买房！这种行为是爱国爱党爱政府的好现象！
　　孩子都不想买，老人着什么急。你们帮还贷孩子或许觉得不好意思压力大，他自己还贷又吃不消。结果两方抱怨，图啥啊。　　
　　@想家的时候F
11:36:00　　@割韭菜民工
11:33:39 　　买了房子，就不敢跳槽，不敢跟老板叫板，光每月1万的还款就已经限制了他的发展。但是不买，以后可能会更加买不起，两难。 　　----------------------------现在买房，我们把所有的积蓄都投上，还要每月帮他还贷款。可是不买的话，都28岁了，也该结婚了。要结婚总不能租房子吧　　—————————————————　　谁规定28岁要结婚啊。。。儿孙自有儿孙福，我说实话中国父母真是不把自己操心死不罢休啊。当然您想操心我也管不着，只是请您尊重一下您儿子的选择吧。　　
　　北京有户口还不赶紧买，北京房价没有顶，超发货币总得有出口，这个出口就是一线和强二线的房子。　　亏得你儿子还是学金融的。建议他看看余英，陈宝存，童大焕，董藩的微博和博客。
　　有北京户口还犹豫啥.....　　大把没户口的人还在买房.....
　　楼主，告诉令郎，还是按倒拆迁妹比较简单……　　
　　@洋菜蛙
19:46:41　　楼主，建议你儿子往东边买，朝阳，或者通州，别看你儿子现在在海淀工作，以后你儿子会不会别处高就另说，以后你儿子的工作单位会不会还会在海淀还很难说。现在北京已经往东看，已经很明显了。买房不仅仅买的是现在，要往大势看。先买小后买大，先买非学区后买学区，先自住后改善，这些都是一步步来的，当然楼主大叔非常有钱就另当别论了。　　-----------------------------　　@想家的时候F
20:05:31　　我儿子现在在金融街工作。他想在海淀买，说那边是学区房。并且他户口也在海淀。　　-----------------------------　　金融街已经是北京最牛的学区了，虽然可能排名有争议，但是两个全市前三的小学，直升第一或者第二的初中，其他的初中最差也是个区重点。但是西城区的区重点，随便查查就知道在北京的地位了。户口在海淀不是考虑的问题，现在肯定是集体户，户口跟着房子走，买哪就可以落哪里的户口，拿着房本十分钟就办了。 金融界上班海龟，多半不是各大央企就是那几个投行大小魔。三年工作，知道买学区，眼界应该够了，可能是不想花你们的钱。不过还是买吧。学区的话，海淀是要拼娃的，西城平均一些。　　还有三百万，在西城是真的买不到房了。 到海淀 ，也只能买最差的学区，西城平均成交价已经九万了吧，海淀便宜不了多少。
　　@犀利的小蔫
04:43:41　　可以买 我姑姑前几个月买的　　知春里11w　　她把天通苑和顺义的卖了　　但是为了孩子 说实话不如花点钱拿外国身份　　考清华才400分 何必买中关村 不理解，，不过我姑本来就是中关村的　　我还是觉得两套比一套强 个人感觉　　-----------------------------　　清华400分是哪年的黄历了？
　　楼主真自私，非得把还有叫回来，什么就这一个孩子。跟中国大部分的家长一样，把儿女当成私有物品了。自己还不如很有钱，替他打理好一切的那种，无语。我还在拼命想办法让儿子出去呢，能拿身份最好了
　　身为父母的份上，告诉你尽早买吧，如果不差钱，又想教育好的话，买西城区的房子吧，那样你儿子会感激你一辈子的，不过我28岁的时候都自己做主买房了，家里人反而劝我不要买，在等等，现在90后就是幸福啊。
　　买吧，海淀的话至少总价得拿出600，那边学区好，单价非常贵　　
　　男儿当自强，做父母的不要给孩子太多，会废了孩子和　　
　　傻儿子
　　这就是阶层固化，留大城市越来越难。我表第在望京50万买的房子，现在至少600万了。后来的人想进入难度很大，主要是房价还在不停的涨，你现在不买，将来出钱更多。
　　300万也只能在清河买个60平小两居的老房子，我一朋友年初买的280万，现在估计300多万了
　　海淀房子好贵啊，400多万可以买到2000年左右的老房子，可能不带电梯，一室或两室。
　　300万在海淀买学区房？开玩笑吧。建议多去实地看看，学区房是啥价格。你儿子估计是不好说钱不够，看得上的是天价，买得起的看不起，干脆不买了，拿这么个话来搪塞你们。
11:46:57.66　　海淀的教育资源是全国最好的，但300万左右在海淀够呛能买到房，除非是地段很远的二手房，比如清河。您家孩子可能就是不愿意去那么远的地方买房才不愿意的吧？ 　　金融街附近寸土寸金，不是咱们这种小老百姓可以考虑的，呵呵。。。我建议您往西边看看，十一中学附近，长安星城或者远洋山水的二手房，5万左右，离金融街也近，坐地铁大约半小时就能到。　　—————————————　　清河现在300万都买不了什么房子。。　　
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