房子总价50万首付多少未满2年196平方,总价176万,过户费怎么算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-20 22:51 标签： 房子未满两年
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2016房产过户费怎么算
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房子过户简单的说就是把房子变成另外一个人的，而在过户过程中需要缴纳一定的费用。但在房子过户时，很多人都会遇到房子过户问题。比如：房子过户需要多少钱、房子过户费怎么算等等。
简单的说就是把房子变成另外一个人的，而在过户过程中需要缴纳一定的费用。但在房子过户时，很多人都会遇到房子过户问题。比如：房子过户需要多少钱、房子过户费怎么算等等。
现在房子过户要多少钱
一、买房人应缴纳税费
1、契税：90平方米以下的商品房，购房按1%缴纳;90&140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
5、房屋交易手续费：按商品房建筑面积6元/平方米缴纳。
6、房屋产权登记费：80元。
7、评估费：按评估额0.5%缴纳买方承担，非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，不管取得产权满不满五年，都需按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
二、卖房人应缴纳税费
1、印花税：房款的0.05%。
2、交易费：3元/平方米。
3、营业税：全额的5.5%，对房产证未满5年的。
4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或房款的1%。
房子过户费怎么算
先给大家举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。
房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平方米来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。
编辑总结：房子过户是需要缴纳一定手续等费用的，所以大家在进行房子过户之前不妨先了解一下，避免多交钱。我们要学会精打细算，才能避免不必要的损失。
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现在的房子过户不像以前那样简单，特别是对于新人来说。房子过户是什么意思?简单来说就是把房子变成另外一个人的，但在这一般过程中需要缴纳一定的费用，那么，房子过户怎么算?房子过户需要什么手续?买房子过户需要多少钱呢?房子过户费主要是针对二手房在过户时产生的，对于购房者来说，这诸多问题都是很有必要去了解的。别急，下面我来为大家介绍房子过户费怎么算以及买房子过户需要多少钱两大方面知识。
房子过户费怎么算，房子过户分为两种情况，一种正常交易房产过户而第二种是赠与的房产过户。这两种情况的房产转让过户费用标准不一样。那么房子过户费怎么算呢?下面就一起来看看房子过户费怎么算的介绍吧!
当下房产业的交易十分火热，连带着房子过户、赠予等事情都变得多起来了，大家知道过户是什么吗？通俗来讲就是把一个人的房子变成两外一个人的，在过户的过程中，需要缴纳一定的费用，2017年过户费用要多少钱?让小编来告诉你。
房屋过户大家都知道是什么意思，简单来说就是把房屋变成另外一个人的，但在这一般过程中需要缴纳一定的费用，那房屋过户费怎么算？房屋过户需要什么手续？房屋过户需要多少钱呢？接下来为大家一一揭晓答案。
房子过户相信大家都有所了解，简单的来说就是把房子变成另外一个人的，但在过户过程中需要缴纳一定的费用。而目前商品房过户费用上的税费主要包括：契税，印花税，营业税，个人所得税，土地增值税等等。
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