公积金贷款流程到了哪一步才算万无一失了？问题详情：请各位帮帮我呗，真正放款与否是签合同之后的评估呢？小弟等的好心急呀，现在就是等待公积金放款了？还是说和公积金管理中心签合同只是正常流程，我想知道是不是一般和公积金那边签了合同就都会放款了，还是比较忐忑小弟现在已经与公积金管理中心签了合同了（购买二手房）推荐回答：公积金贷款流程到最后一步就万无一失了。公积金贷款办理流程：1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。(七)公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。公积金贷款买房的面签跟过户是什么关系？问题详情：公积金贷款买房的面签跟过户是什么关系?推荐回答：面签的意思是贷款人于贷款银行约定的时间到银行贷款部签定贷款合同。济南公积金贷款流程是怎样的？推荐回答：1.借款人准备申请材料：请申请市民准备好如下纸质材料并提出住房公积金贷款申请：(一)借款人及共同还款人、担保人的居民身份证、户口簿、婚姻状况证明原件及复印件；(二)共同还款承诺书或担保书；(三)合法的商品房购房合同或协议；(四)个人资信证明(五)借款人已交付规定比例的有效凭据；(六)个人住房公积金贷款审批表(七 )住房公积金管理中心要求提供的其他材料。2.到银行申请并面签，由银行进行初审：请申请市民将准备齐全的贷款申请材料送交公积金贷款受委托银行并进行面签，然后由银行按规定进行初审 。办理时限说明：在借款申请人提交贷款材料后，各经办银行初审时间不超过3个工作日。3.管理中心审批并划拨资金管理中心收到银行上报的申请材料后进行复审，审批通过后，中心签发委托放款通知书，将资金划拨到银行。办理时限说明：管理中心复审及委托贷款资金划拨时间不超过4个工作日。管理中心贷款咨询电话：94.委托银行发放贷款由银行和借款人签署《借款合同》和《抵押合同》后发放贷款。办理时限说明：管理中心审批通过后，各经办银行与客户签订《借款合同》、《抵押合同》的时间不得超过3个工作日。公积金贷款四变四不变据济南住房公积金管理中心相关负责人介绍，这次出台的公积金政策，是根据国家调控政策和济南市的相关政策制定的，对于打击利用公积金贷款炒房等有着积极的意义。这次政策调整的主要是四个方面的内容，其他方面的内容未发生改变。新政的“四大变化”首付：由两成一律提高到三成额度：手里有未还商业贷款，要“冲抵”掉相同数量的公积金贷款额度，对尚未还清的商业贷款余额的认定由贷款银行通过人民银行的征信系统对借款人及配偶予以查证确认。外地人购房：对省内外市人在济南购房申请公积金贷款，新增“首付款比例不低于50%。”还款人：单身职工等人群，可以增加一名共同还款人，且可贷额度可以合并计算。在该笔贷款还清之前共同还款人不得申请住房公积金贷款。公积金贷款的“四不变”贷款年限：最长贷款年限仍为30年。男性还款年龄至65周岁，女性至60周岁。申请条件：职工连续足额缴存公积金6个月以上，即可使用公积金贷款。职工手里只要没有未还清的公积金贷款，均可申请。济南住房公积金管理中心相关负责人介绍，利率是由国家统一规定，因此此次调整未涉及利率。关于组合贷款,公积金面签之前想更换办理商贷的银行,如何办理推荐回答：直接更换就是了，以前的公积金贷款合同作废，重新签一个商业贷款合同就行了。公积金贷款的办理流程为:双方签订买卖合同→评估→公积金管理中心初审→面签→过户→放款→抵押登记办理;商业贷款的办理流程为:双方签订买卖合同→评估→银行面签→批贷→过户→抵押登记→放款。 从贷款流程来看,公积金贷款是过户见契税票放款,而商业贷款是过户后先办理抵押登记手续再放款,公积金放款时间看似比商业贷款快,但是因为公积金多商业贷款多了一个公积金初审环节,所以总体下来,公积金贷款与商业贷款相比,还是要延后几个工作,公积金贷款尚有待提速。售楼中心通知我 公积金管理中心安排我明天面签，请问面签的时候要注意些什么推荐回答：回答如下：售楼处通知你明天到公积金管理中心面签，主要就是签订“住房公积金贷款合同”，贷款合同都是制式的，一般不能改变，可以注意以下几个问题：1、贷款的金额、期限、利率要看一下，特别是利率，当前的公积金贷款利率：5年以下的为4.20%、5年以上的是4.70%，首套房不上浮，二套房要上浮10%——20%。如果是组合贷款，目前的按揭利率除农行外，其他银行都已经取消折扣；2、还款的方式。购房贷款的还款方式有两种，一是等额本息法（月供每月相同，前半段时期还的本金少、利息多，总利息支出比等额本金法多），二是等额本金法（第一个月还款额多，以后越还越少，特点是每月还的本金相等，利息越来越少，总利息支出比等额本息法少）。在签合同时可以选择。3、看看逾期还款滞纳金（违约金）的率是多少，一般为逾期金额日万分之三左右。这个率改是不能改的，但你要知道。4、合同中有无关于提前还款的条款，一般应该有：比如部分提前还款、一次性还款，是不是要收取费用，费用是多少。一般规定还款满一年后，提前还款不收费，不满一年的要收费。5、如果有”公积金住房贷款担保合同“ 的话，注意看一下提前还款后的部分担保费能否退。以回答希望对你有帮助。公积金贷款的面签是什么意思啊 大家可以告诉我公积金贷款的步骤吗？ 谢谢问题详情：买房用公积金贷款推荐回答：面签是指贷款人或共同贷款人都必须到住房公积金管理处，现场签字，不可以以贷款人一方的身份证或者其他证件代替本人，否则不予贷款，这是公积金管理中心避免风险的一种办法。具体流程：如果是共同贷款或者购房合同书是夫妻两个人的需要夫妻双方一起参与更个流程，双方的身份证、户口本（需要有户主的那页）、首付款发票、够烦合同、公积金账户，可能还要收入证明、结婚证及其复印件如干，最好打电话到住房公积金管理中心问清楚包括复印件份数，要不然一会少一样，跑死你，他们只有星期一到五上班，贷款还要夫妻都请假。最后一般公积金贷款中心旁边就有一个置业担保公司，再由他们为你贷款进行担保，也就是叫钱给担保公司就好了。公积金提交资料后几天面签推荐回答：反馈给管理中心）——打印合同（在管理中心、学历、学位以及其他对您的信用度有帮助的原件，10天是正常时间，管理中心再制作相应的复审材料）——担保中心（印制担保合同，然后查看您的缴存状态是不是允许贷款）——初审（电脑系统填写您和配偶【如有】或共同申请人【如有】的所有信息，95%以上的都没问题，复审1天。按照正常的程序来看，申请人从申请公积金贷款一直到最后放款楼盘收到款项最慢一个月，二手房的证件也由评估公司去采集）——复审（房屋评估报告转给管理中心，开具审核通知单之类的单据）——房屋评估（评估公司会采集您的楼盘的无证等证明材料.、首付发票，工作人员将借款合同等一系列合同打印装袋，所以很多楼盘不允许客户做公积金贷款，最快的也要两周，还要看您的楼盘是不是评估的够快，资格审核和初审算是1天。所以各个环节当中的不确定因素还是有的。您的情况如果我没理解错的话应该是指的提交各人身份审核之后到借款合同的面签之间要多少个工作日，周期看似挺长的，我在北京公积金管理中心工作过您好，评估至少3-5天。话说提交材料到面签，最快乐10天能通知您就不错，在审查一遍您的信息，银行审批后一次性放贷），管理中心复审您的申请材料，等待面签）——面签（管理中心约您一起面签）——放贷（面签后的所有材料共同转至放款银行，具体什么信息此处不表、户口本，担保又要3-5天，这就决定了最后您面签的日期，这需要看您的材料是不是齐全，我来回答您的问题，中间的流程大致是资格审核（查看您和配偶【如有】或共同申请人【如有】的身份证，所以说半个月到一个月放款很正常.公积金贷款材料提交后，银行一般会多长时间后通知签合同啊？等了快一个月了！推荐回答：半月内下发到具体的某个银行客服经办，手续提供齐全了，时间就很长、每个人的办事效率都不一样的，开发商办结后递交银行：评估值需要5个工作日左右出。，出值后买卖双方到公积金管理中心初审。，那就要等开发商把抵押手续办好了。到此按揭办理完毕，贷款金额从银行转入你的账户后。总的流程下来需要20-25个工作日。如果你的公积金贷款是一手房按揭，5个工作日左右通知面签，直接转入开发商账户。一手房公积金按揭，之后过户，在住房公积金大厅会有银行的和房管局的工作人员让你事先填好表格并签名盖章的，银行通知开发商办理抵押手续，放款，不能一概而论：每个地方，并放款。二手房按揭时间基本25个工作日左右。要是你已经填写过银行的那部分资料，一般情况下。，银行通知你签借据。二手房公积金按揭展开全部下一篇：公积金贷款利率是多少？ 公积金贷款利率：中国人民银行决定，自日起，五年以下个人住房公积金存贷款利率下调至2.公积金贷款是个比较复杂的事情，但是能够很有效的缓解购房者的经济负担，那么如果购房者想要申请公积金贷款的话，就需要对它的申请流程、贷款期限等方职工们需要知道在按时交纳一定的公积金之后，是可以在购房的时候申请公积金贷款的，相信很多人都不清楚究竟该如何申请公积金贷款以及能够申请多少公积住房公积金贷款额度计算器：点击查询一、住房公积金的含义公积金又称公司的储备金，公积金分为法定公积金和任意公积金。大多数上班族买完了房子之后，积蓄就所剩无几了，那么，装修费用成了一大难题，于是很多人会想到用公积金贷款来装修，那么，公积金贷款需要具备哪些条住房公积金的一个很大的用途就是用来买房，现在越来越多的人选择用公积金贷款买房，那么，如何用公积金贷款买房呢?公积金买房要注意哪些问题呢?公积金贷款应该是很多朋友都比较关心的话题之一，厦门作为一个房价比较高的城市，很多想在厦门定居的人都会用公积金贷款来买房，那么，大家知道厦门公目前住房公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买，而且在二手房购买上的应用也十分普遍，对于广大工薪阶层来说，住房公积金贷款成为现代都市人在住房贷款上海市住房公积金除了能贷款买房以外，还能申请贷款对自住房的建造、翻修，那么，2017年上海住房公积金贷款修建自住房有哪些申请条件?住房公积金就是五险一金中的一金，我们在买房、装修时可以将自己的财务作为抵押申请公积金贷款。大家都在搜：
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买房组合贷公积金面签完毕,后续还有什么流程吗?
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公积金面签后 需要等多久 下一步做什么？谢谢
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二手房经纪人
按北京市的目前政策，在办理面签手续后，等待北京市公积金管理中心的审批就可以了，审批通过就是批贷后，会通知借款人携带资料前往签署《借款合同》，然后就可以安排办理过户手续了。
至于抵押，是需要等到办理完毕过户手续后，再行办理抵押登记手续。
房天下知识为您分享了一条干货
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