保障性住房申请审核
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保障性住房申请审核
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一、什么是经济适用住房？ 答：经济适用住房是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象、销售价格以及限制上市交易，向低收入住房困难家庭出售的保障性住房。 二、廉租住房保障方式有哪些？ 答：廉租住房的保障对象为城市低收入住房困难家庭中没有购房支付能力的家庭，按照保障基本住房需求为原则，采取以发放租赁住房补贴或实物配租的方式解决低收入家庭住房困难，两种保障方式以租赁住房补贴为主，实物配租为辅。 三、什么是廉租住房租赁补贴和实物配租？ 答：租赁补贴是指住房保障管理部门向符合条件的申请家庭，按照规定的标准发放住房租金补贴，由其到市场上租赁住房。实物配租是指住房保障管理部门向符合条件的申请家庭提供住房，并按照其家庭收入的一定比例收取租金。按照申请家庭情况，分别安排相应的保障方式。 四、什么人能申请购买经济适用住房？
答：申请购买经济适用住房的家庭应同时符合以下条件： （一）申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。 （二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。北京市城八区城市居民购买经济适用住房的家庭收入、住房、资产准入标准如下表所示： &
家庭年收入
人均住房使用面积
家庭总资产净值
22700元及以下
10m2及以下
24万元及以下
36300元及以下
10m2及以下
27万元及以下
45300元及以下
10m2及以下
36万元及以下
52900元及以下
10m2及以下
45万元及以下
60000元及以下
10m2及以下
48万元及以下
远郊区县结合各自区县实际情况制定相应经济适用住房准入标准。如大兴区的准入标准为： &
家庭年收入
人均住房使用面积
家庭总资产净值
21000元及以下
10m2及以下
15万元及以下
33700元及以下
10m2及以下
23万元及以下
41800元及以下
10m2及以下
30万元及以下
48600元及以下
10m2及以下
38万元及以下
52400元及以下
10m2及以下
40万元及以下
其他远郊区县准入标准请查询市建委网站或到区县、街乡审核窗口了解。 五、什么人可以申请廉租住房？ 答：申请租赁补贴或实物配租应当以家庭为单位，并符合以下条件： （一）申请人须具有本市城镇户籍，在本市生活，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。 （二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。北京市城八区城市居民申请廉租住房的家庭收入、住房、资产准入标准如下表所示： &
家庭年收入
人均住房使用面积
家庭总资产净值
6960元及以下
7.5m2及以下
15万元及以下
13920元及以下
7.5m2及以下
23万元及以下
20880元及以下
7.5m2及以下
30万元及以下
27840元及以下
7.5m2及以下
38万元及以下
34800元及以下
7.5m2及以下
40万元及以下
注：相当于人均月收入580元 远郊区县结合各自区县实际情况制定相应廉租住房准入标准，申请家庭请查询市建委网站或到区县、街乡审核窗口了解。 六、符合廉租住房申请条件家庭中，哪些家庭可申请实物配租？ 答：符合本问答第五条规定的廉租家庭，如家庭中有老人、严重残疾人员、患有大病人员和承租危房及面临拆迁的家庭可以配租廉租实物住房。 老人是指申请家庭成员中至少有1人年满60周岁以上（含60周岁）。严重残疾人员是指申请家庭成员中有经残联鉴定为重度残疾人员。患有大病人员是指申请家庭成员中有一人以上患有经医疗卫生部门证明的特殊病种或做过规定的大手术。承租危房是指申请家庭承租的住房经有资质的房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋。面临拆迁是指申请家庭居住房屋已列入区县建委(房管局)核发房屋拆迁许可证确定的拆迁范围内，并已在拆迁范围内发布拆迁公告。 七、经济适用住房和廉租住房申请准入标准是不变的吗？ 答：经济适用住房和廉租住房申请准入标准是根据目前房价、收入及居住水平测算的。这一标准不是一成不变的，随着低收入家庭住房困难的逐步解决，根据不同阶段我市的居民收入、居住水平、房价和政府财政负担能力等因素确定，适时进行调整。 八、符合经济适用住房和廉租住房条件的家庭去哪里申请？ 答：符合条件的家庭可以到户口所在地街道办事处或乡镇人民政府审核窗口提出申请，经初步核验后，发放经济适用住房或廉租住房申请核定表，由申请家庭如实填写、盖章并提交相关证明材料报受理窗口（附后）。 九、经审核通过的经济适用住房申请家庭是否可直接购房？ 答：经济适用住房销售由区县住房保障管理部门组织，由于符合申请条件家庭较多，经济适用住房房源少，销售采取轮侯配售方式。综合考虑申请家庭的住房、收入、年龄、人口结构等因素确定轮候范围，采取公开摇号的方式销售。 十、哪些家庭可优先购买经济适用住房？ 答：符合经济适用住房申请条件的新建经济适用住房建设用地涉及的被拆迁住房困难家庭、重点工程被拆迁住房困难家庭、旧城改造和风貌保护涉及的外迁家庭以及家庭成员中含有60周岁以上（含60周岁）老人、严重残疾人员、患有大病人员、优抚对象等住房困难家庭可优先配售经济适用住房。 十一、严重残疾人员包括那些？ 答：按照市残联印发的《关于城镇廉租住房重残家庭认定工作的补充意见》（京残发[号）有关规定，严重残疾人员包括年满16周岁以上，残疾程度为一级盲、二级盲和一级低视力残疾；一级、二级、和三级智力残疾（智商IQ值在49以下）；一级和二级肢体残疾；一级、二级和三级精神残疾，且生活不能自理的残疾人。这些人员应提供残联核发的相应证明。重残家庭人口不足2人的，配售配租时面积按2人计算。 十二、哪类病症或做过哪些手术的为患大病人员？ 答：患有大病人员家庭是指申请家庭成员中患有以下病症或做过以下手术：具体是指慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等。申请时，家庭成员需出示医疗机构提供的证明。 十三、如何认定家庭承租的住房为危房？ 答：家庭可向有资质的房屋安全鉴定机构提出申请，由其对房屋进行鉴定，并出具证明。城八区房屋安全鉴定机构地址、电话如下： &
东城区东四什锦花园53号
西城区石板房胡同34号
崇文区花市大街2号
宣武区贾家胡同34号
朝阳区三里屯南里56楼
海淀区海淀南路甲21号711室
丰台区大井东里甲2号楼
石景山区古城东街103号
十四、大家庭中有多个小家庭，是否可同时申请？家庭原住房拆迁，原住房内多个核心家庭是否可同时申请，是否均享受优先购房或配租？ 答：大家庭中多个核心家庭可以拆分成几个家庭分别同时申请，但申请家庭成员不能有重叠。按照《北京市城市廉租住房管理办法》（京政发[2007]26号）和《北京市经济适用住房管理办法（试行）》（京政发[2007]27号）规定，属经济适用住房建设用地涉及的被拆迁家庭、重点工程建设涉及的被拆迁家庭、旧城改造和风貌保护涉及的被拆迁家庭等公益性项目拆迁家庭，且符合准入标准，可以优先配售配租。 十五、重度精神残疾人员可否做为申请人申请廉租住房？ 答：不可以。家庭应推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。重度精神残疾人员为限定行为能力人员，申请时需由其监护人代为申请。 十六、同一家庭是否可同时申请廉租住房和经济适用住房？
答：不可以。申请家庭只能根据自身情况，选择申请一种保障住房方式。申请家庭如符合廉租住房申请条件，可申请廉租住房；放弃申请廉租房，可以申请购买经济适用住房。申请家庭已享受廉租住房保障，若承诺配售经济适用住房后放弃已配租的廉租住房，该家庭可以申请购买经济适用住房参加轮候。 十七、经济适用住房和廉租住房申请家庭成员如何界定？ 答：申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人配偶、父母、未成年子女、已成年但不能独立生活的子女、父母双亡且由祖父母或者外祖父母作为监护人的未成年或者已成年但不能独立生活的孙子女和外孙子女等。其中申请廉租住房的低保家庭成员按民政部门核发的《北京市城市居民最低生活保障金领取证》上标明的人口认定。 十八、申请家庭成员中有京外上学人员或现役军人，是否可作为申请家庭成员共同申请？ 答：申请家庭中有市外上学人员或现役军人，在符合申请条件、取得相关人员的承诺和提供相关证明的基础上，可以作为申请家庭成员一同申请。 十九、申请人户口在本市，父母、配偶、子女户口不在同一地址或在外地，是否可以作为共同申请家庭成员一起申请？计算配租配售人口时是否一起计入？ 答：（1）如果父母户口在本市，可以作为共同申请成员一起申请，一并计入配租配售人口。父母户口不在本市也可以作为共同申请成员一起申请，父母参与申请要将其收入、住房、资产一并纳入申请家庭进行核算。 （2）配偶的户口无论是否在本市，都可以作为共同申请成员一起申请，一并计入配售配租人口。 （3）未成年子女、已成年但因残疾或重大疾病不能独立生活的子女可以作为共同申请成员一起申请，一并计入配售配租人口。符合申请条件的成年子女也可以作为申请人同父母一起申请，但以后不得再单独申请。 二十、申请人与父母同在一个户口本，且与父母同住（产权为父母），可否作为单身户家庭申请经济适用住房？如申请人已婚，是否可作为单独家庭申请？
答：申请人取得北京市城镇户籍时间满三年，具备完全民事行为能力，单身年满30周岁，可以单独申请购买经济适用住房。 与父母同住并且已婚，只要符合经济适用住房收入、住房、资产标准，可以作为单独家庭申请，申请人及其共同申请家庭成员住房、收入、资产都需进行核定。 二十一、申请家庭中的成员是否可以再次作为其他申请家庭的成员参与申请？
答：一个人只要在申请家庭中作为申请家庭成员参与申请，就不能再次作为其他申请家庭成员参与申请。 二十二、离异家庭双方是否可同时申请购买经济适用住房？离异是否有年限规定？
答：可以同时申请，但必须符合购买经济适用住房的申请条件，配售面积要根据家庭人口来确定，现行政策未对离异后多长时间申请购买经济适用住房进行规定。 二十三、返城知青子女挂靠在亲属家，能否做为申请家庭成员共同申请保障住房？
答：返城知青子女挂靠在亲属家，符合赡养、抚养或扶养关系的，可以作为申请家庭成员共同申请，但以后不得再次申请。符合单独申请条件的，可单独申请。 二十四、单位集体户口是否等同于北京城镇户籍？
答：单位城镇户籍集体户口是北京市城镇户籍的一种形式，符合准入户籍要求。外地户籍人口因上学、服兵役来京不能作为申请人。 二十五、申请家庭住房情况是如何确定的？ 答：家庭住房是指家庭全部成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。申请家庭住房包括家庭全部成员承租和拥有产权的住房，如按本市规定租金标准承租的公有住房、没有安全问题的自建住房（包括集体土地自有住房）、拆迁待安置的住房，不符合规划的自建住房拆除后不计入家庭住房。 二十六、房屋产权为多人共有的，如何认定资产和住房面积？ 答：申请人房屋为共有产权的，应由产权共有人经公证自行析产或自行协商达成析产意见，明确各自所占份额后，按析产后产权份额计入申请人住房面积，并核定该部份住房折算的家庭资产。 二十七、家庭居住在自建房内，申请廉租住房面积如何计算？ 答：家庭居住在自建房内，如果家庭单独立户，且他处无正式住房的，家庭自行拆除自建房或承诺配租后自行拆除，可按无房户申请廉租住房。自建房不愿拆除的，且房屋无安全隐患的，申请廉租住房时核定家庭住房面积。 二十八、宅基地上的房屋如何确定房屋归属及住房面积？ 答：申请家庭成员集体土地宅基地上自有住房计入申请家庭住房面积，不符合规划要求自建房屋，拆除后不计入核定的住房面积。 二十九、对被拆迁家庭获得拆迁补偿款、已腾退标准租私房家庭获得的腾退款，是否计入家庭资产？ 答：申请保障性住房时，拆迁补偿款或腾退款核定为家庭资产，被拆迁房屋不再计入家庭住房面积。申请家庭由于租赁市场价住房、看病等原因支出部分拆迁补偿款，可以按减去支出后余额计入家庭资产，但需提供有效证明。如治病的应提供医疗机构的治疗费用明细等。 三十、子女一家三口与父母住在一起，产权属父母，能否作为两个单独家庭申请购买经济适用住房，住房面积如何计算？
答：可作为两个家庭分别申请，也可作为一个家庭共同申请。 （1）作为两个家庭分别申请时，小三口提出申请的，人均住房面积可按5口人计算，如符合经济适用住房申请标准的，可按无房户配售经济适用住房。另外，如果老两口再申请，住房面积要按2口人计算（因为，小三口已视同无房）。 若老两口申请经济适用住房，小三口可视为常驻共居人口计入申请家庭成员，按5口人计算人均面积。 （2）作为一个家庭申请时，人均住房面积按5口人计算，配售也按5口人计算，不腾退原房的按差额面积配售经济适用住房。 三十一、知青返城人员户口落在非直系亲属家或朋友家，单独申请时如何计算住房面积？
答：申请人户口落在非直系亲属家或朋友家，申请购买经济适用住房或配租廉租住房时，非直系亲属家或朋友家住房面积不计算申请家庭住房面积。 三十二、因入学等原因，未成年人员将户口迁入亲属家，其父母在他处有住房，是否计算为共居人口分摊住房面积？ 答：不作为迁入家庭共同申请成员，不分摊住房面积。 三十三、住军产房家庭申请购买经济适用住房，面积如何计算？
答：申请家庭居住军产住房，将住房腾退给部队或承诺配售经济适用住房后腾退原住房的，原部队住房不核定为住房面积；不腾退的，按住房实际面积计算。 三十四、如果申请人户口所在地与现居住地不同，并且两处住房均不在申请家庭成员名下，是申请家庭成员直系亲属自有或承租的住房，住房面积如何核定？
答：如两处住房为申请家庭成员直系亲属的，以户口所在地和居住地住房面积合并计算。 三十五、申请家庭成员在京外有住房的，是否核定住房面积？
答：申请家庭成员在京外住房需计入申请家庭成员的住房面积。 三十六、申请家庭住父母房子，父母是农村户口，怎样认定人口、人均面积？
答：申请家庭单独申请经济适用住房或廉租住房的，人均住房面积按父母现住房面积除以共同居住的全部人口计算。 三十七、借住单位公房，本人与单位无任何关系，且不交房租，如何认定住房面积？ 答：承租关系未解除前计入家庭住房面积，若承诺腾退单位公房后，此处住房不计入家庭住房面积。 三十八、以前参加过福利分房或购买过经济适用房，家庭人均住房面积、收入和资产情况符合购买经济适用住房条件，能否再申请购买经济适用住房？ 答：若家庭人均住房面积、收入和资产情况符合购买经济适用住房条件，可以再次申请，配售面积要相应核减。 三十九、家庭收入如何计算？ 答：家庭收入是指家庭每个申请成员在申请当月前12个月的全部收入总和，包括每个人的工资、奖金（含年终一次性奖金）、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。 四十、申请家庭总资产净值包括哪些内容？ 答：家庭总资产净值是指全部家庭成员名下的房产、汽车等净值及有价证券、投资（含股份）、存款（含现金和借出款）等总和。 四十一、低保家庭申请廉租住房家庭总资产净值如何确定？ 答：低保家庭申请廉租住房家庭总资产净值中除拆迁补偿款及房屋折价外，现金、有价证券、投资（含股份）、存款、借出款等项之和不能超过民政部门规定的社会救助对象家庭收入的认定标准。 四十二、无业、无固定收入的人员及买断工龄下岗人员，档案放在人才或街道，其家庭成员收入如何计算？档案存放地不给出具收入证明如何处理?
答：申请家庭成员档案放在人才服务中心或街道的，应由人才服务中心或街道出具收入证明。档案存放地不给出具收入证明的，由所在街道通过入户调查、邻里访问及信函索证等方法，对其家庭成员收入进行核定。 四十三、返城知青退休回京，如何核定收入、住房、资产？外地寄来证明是否有效？ 答：返城知青退休回京的，凭退休金领取证计算收入，应同时在本市及原工作地核定住房、资产情况，知青原所在单位寄来的证明盖章后有效，审核机构如认为仍有异议，可提出到原工作地检查或发函当地政府请求协查。 四十四、房产、汽车等资产价值如何核算？ 答：房产价值应由申请家庭如实申报，申报房产价值如明显与周边普通商品住房价格差异较大，可参考同区域新建房屋出售价结合成新或拆迁补偿标准确定。车辆净值可参照二手车市场价格确定。有异议的，请申请人委托专业评估机构出具评估报告确定。 四十五、申请家庭外地住房如何核定资产？
答：应先核定住房面积是否符合准入标准，在符合的前提下，应由当地有资质的专业评估机构进行评估出具评估报告。 四十六、一个拆迁协议，涉及两个家庭，其中一个家庭申请保障住房，拆迁补偿款如何划分份额？ 答：补偿份额的划分根据拆迁协议中的规定确定。如拆迁协议没有规定，按合理原则分摊确定拆迁补偿款。 四十七、如何办理经济适用住房和廉租住房资格审核？ 答：申请购买经济适用住房和配租廉租住房实行三级审核、两级公示制度。 （一）申请：符合条件的家庭向户口所在地街道办事处或乡（镇）人民政府提出申请。 （二）初审：街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，并将符合条件的家庭报区县住房保障管理部门。 （三）复审：区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示，无异议的，报市住房保障管理部门。 （四）备案：市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料进行复核，符合条件的，市住房保障管理部门予以备案。 四十八、申请家庭递交申请核定表后各级审核工作时限是多少？ 答：符合经济适用住房和廉租住房申请条件的家庭，提供的申请材料齐全，递交申请核定表后街乡初审、区县复审及市备案工作时限如下： &
街道（乡镇）
初审20个工作日，
初审公示15日，
2个工作日上报区（县）
复审10个工作日，复审公示15日
2个工作日上报市
8个工作日备案，
2个工作日下发
44个工作日，30日公示，
初审20个工作日，
初审公示15日，
2个工作日上报区（县）
复审10个工作日，复审公示15日
2个工作日上报市
2个工作日下发
36个工作日，30日公示
经初审、复审公示提出异议的，由街道（乡镇）住房保障管理部门会同相关单位在10个工作日内进行复查。 以上只是审核部门不能超过的时限，根据实际情况可以缩短时限。 四十九、申请家庭人户分离如何进行入户调查和公示？ 答：人户分离的申请家庭，向户口所在地街道（乡镇）提出申请，由户口所在地街乡组织审核。需要在户口所在地、实际居住地及工作单位进行公示，户口所在地街乡可请求居住所在地街乡协助提供相应的证明材料。
国家政府网站
　　　　外交部
国家发展计划委员会
科学技术部
国土资源部
国家计生委
人力资源和社会保障部
中国气象局
北京市政府网站
北京市发展和改革委员会
市教育委员会
市科学技术委员会
市民族事务委员会
市劳动和社会保障局
市规划委员会
市建设委员会
市市政管理委员会
市国土资源和房屋管理局
市农村工作委员会
市地方税务局
市环境保护局
市工商行政管理局
市质量技术监督局
市药品监督管理局
市广播电视局
市新闻出版局
市人民政府外事办公室
市人民政府侨务办公室
市人民政府法制办公室
市信访办公室
市监狱管理局
市中医管理局
市人民防空办公室
市园林绿化局
市信息化工作办公室
北京区县网站
东城区热点链接
城管监察大队
皇城艺术馆
国内外友好街区
美国纽约第五大道
韩国汉城明洞大街
英国伦敦牛津大街
加拿大蒙特利尔地下城
韩国首尔市钟路区
日本东京都目黑区
澳大利亚新南威尔士州基亚马市
韩国首尔特别市中浪区
英国伦敦格林尼治市
美国纽约市皇后区
日本东京都新宿区
加拿大不列颠哥伦比亚省本拿比市
加拿大不列颠哥伦比亚省新西敏市
韩国首尔特别市瑞草区
韩国首尔特别市钟路区
俄罗斯莫斯科市中央区
罗马尼亚布加勒斯特市二区
俄罗斯莫斯科市西南区
德国柏林市夏洛腾区
奥地利维也纳市第九区
澳大利亚新南威尔士州帕拉玛塔市
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单身一人长年租房住。可以申请廉租房吗?
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大连申请廉租房的条件是：本地户口，家庭人均收入低于24000元，人均居住面积小于40平的低收入家庭就可以申请。属于人才引进的集体户口，有本地工作单位接收，并签订劳动合同、缴纳保险满三年以上的也可以申请。外地户口的，在本地单位工作的优秀员工，由所在单位上报到所属社区，符合条件的优秀外地人也可以申请的
房天下知识为您分享了一条干货
如果你符合大连廉租房申请标准即可，详情请参考大连晚报5月8日专版。
可以，能申请一套一居室的。
符合申请标准就可以，要看你的实际条件而定。
符合标准就能申请，暂时你不满足条件
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?云南省昭通市彝良县牛街镇
（云南省昭通市彝良县牛街镇）
牛街镇有着一千多年历史，位于省彝良县城的东北部，距县城78公里，介于川滇边界，交通便利，是彝良的“北大门”。商业繁荣，至今有着“小”的美名。
海拔520米，面积5.9平方公里。属于区。
牛街镇历史文化
始建东汉时期，初兴明朝洪武，鼎盛清朝乾隆。
因逢农历的
牛、羊日赶大、小场，而得此芳名。故曰，“拉不完的昭通货”在这里集中、“填不满的叙府城”从这里启运，至今仍保留商业重镇“小香港”的美称。到此能充分体验到“上云南，下四川”奇特的地理现象、蜀国文化和古滇文化交相辉映的美好感受。
人世沧桑，时移事易。
如今仍保留完整的明清时期所建的街道两条、木竹质结构“串架房”民居400多间；赋有地域特色建筑风格的“”、“”、中西交融的名院豪宅还有十于处，它们的建筑风格迥异、布局合理、工艺精湛、文化韵味深长；十多个祠堂、会馆、庙宇大都建于乾隆年间，只有观音堂仍香火旺盛。“花影摇明月，白水伴夕阳”。镇内，林木芬芳，处处绿波荡漾，家家临水入影；古老的街道上，渔夫唱晚，灯火闪耀，酒香飘逸、佳人出没，俊男靓女桥上倾情。人处其间，恍然桃源琼瑶，不知是人在画中游，还是画在心中移。
优良的传统习俗、良好的道德规范、美味菜肴、文化艺术在这里得到继承；咏诗作对、绘画雕刻、手工艺品散布在街坊庭院；吹拉弹唱、戏曲歌舞弥漫于古镇上空；良好的风水环境、区位优势、深厚的文化底蕴，孕育了众多的才子佳人在祖国各地建功立业。
因是多元文化的古镇、更是出才子佳人的古镇，若君有多余的时间，不妨随兴到一的老宅里，与抽着叶子烟、脸上布满沧桑的老人摆摆，你将和老人一起在青烟袅绕中沉浸、感怀在一段美妙的故事里
牛街古镇地图
牛街镇乡镇旅游
这里距县政府所在地——全省重点78公里、省级风景名胜区50公里，距昭通市143公里、200公里、西部温泉大峡谷180公里、入滇第一关——40多公里、100公里、威信地100多公里。 现已许多旅游者到寻古怀旧，感受古镇风韵。
一是资源保护不力，存在安全隐患，随意修建。二是专业人才匮乏，还未形成挖掘策划。三是保护发展规划滞后。四是缺乏资金投入，基础设施不完善。五是一些优秀的传统文化继承发展不力，面临消失的局面。
要立足“文化旅游兴镇”的发展战略，开展对旅游文化的研究和挖掘，重新认识和评价牛街古镇。牛街是滇东北保存较好的千年古镇，我县应组织专门力量、增加资金投入、增强对古镇文化的研究挖掘，整理编撰，用牛街独具特色的古镇文化，打造彝良新的旅游品牌。
（一）整合周边的旅游资源牛街古镇与以江流域为代表的、以镇彝威地下党支部旧址为代表的红色旅游可以整体规划和宣传，把古镇文化旅游与生态旅游、红色旅游等组合包装，共同构筑古镇旅游的格局。（二）保护增强保护意识。
通过广泛宣传，做到家喻户晓，深入人心。从各级干部到群众至上而下形成古镇保护风气，克服短视和片面的观念。 查清资源情况。要对镇内的人文资源，自然资源进行一次彻底的清查，建立起档案，做到心中有数。确定保护内容。一是各级文物点；二是镇内各种历史遗存；三是古镇风貌、空间格局、建筑高度的控制；四是古镇民俗文化的继承；五是古镇商业文化的延伸。制定保护实施细则和发展规划；明确“保护为主，永续利用，合理开发，综合发展”的规划思想。
（三）挖掘文化内涵准确定位。对古镇资源的成因、年代、兴衰和内涵进行深度挖掘、系统研究，为古镇准确定位，这是获取经济效益和社会效益的前提。如是“纳西文化的活化石”，周庄是“”等等，都有准确的定位突出其特色。系统研发。对古建筑、古庄园、古、古桥、古碑刻、古寺庙等产品，可请规划建设专家系统研发；对古楹联、古音乐、古风情等传统文化，可请文化专业人员进行研发；对古商铺及古镇商业文化，茶业文化，可请商业界、经济界专家进行研发；由此形成系统研发、组合包装，提高旅游产品特色。
（四）提高古镇知名度喊响主题形象口号。提高古镇的吸引力，扩大古镇的影响力，实现旅游资源向旅游产品、旅游产品向旅游效益的转化。深度开发特色产品。一是资源分析，挖掘独特性。从古至今贸易繁荣、商业发达，产生了独特的产业文明，形成了独特的米帮、茶帮、、船帮、等行帮文化；以微雕家陈守任为代表的微雕、书法、篆刻艺术，古建筑风格、古镇风情、传统文化、特色小吃等散发出独特的文化魅力；古镇出[1]是牛街的一个品牌，具有很强的，易被人们接受和传播。二是市场分析，寻找着力点。牛街古镇文化旅游是以流域为代表的和以镇彝威地下党支部旧址、事迹、川滇黔游击纵队战场旧址为代表的红色旅游的有机组成部分，是彝良县四大旅游精品工程之一，是我市东部旅游精品线上（昭阳——彝良——威信——）极具特色的一个旅游产品，市场潜力巨大。积极扩展旅游市场。一是按照“优势互补，资源共亨、市场共建、客源互流”的原则，扩展旅游市场；二是按照“政府做形象，企业做市场”营销理念，通过旅行社合作，利用国际国内旅交会及媒体做平台，举办特色节庆活动等形式加大宣传促销，吸引游客，制造商机，促进旅游产业发展。三是积极研发有个性的旅游产品占领旅游市场，使游客常游常新。
牛街知名美食
“古镇牛街、文化牛街、商贸牛街、现代牛街、和谐牛街”。
牛街镇商业
民国10年设邮寄代办所。民国33年始通电话。雍正年间牛街即成为笋子及其他山货、药材等商品交易的集散地，土特产交易带动油盐粮米及百货等生活必需品交换，形成市场。清乾隆三十四年（1769）逢丑日赶场。清末，宜宾、昭通商人在牛街开栈房、设商号，南至今半坡社，北至，店铺沿街排列，促进了饮食服务业发展，时商业处于较繁荣时期。60～70年代中期，商业萎缩，日用商品由、粮管所、食品站等，粮油及数日用百货均凭证券供应，货柜十有七空。1961年和1968年，承担境内主渠道的牛街供销社购销总额，分别为42.9万和46.3万元，仅分别为年年均购销总额的29%和32%。1978年开始改革开放，市场日趋活跃。今仅街道就有国营、集体、个体各类商业、饮食业、服务业户214家，外来经商户数十家。赶场天，沿街货摊成龙，从布米油盐等生活必需品，到彩电、洗衣机等家用电器，品种繁多，货源充足；摊前人流拥塞，购销两旺。
牛街镇文化事业
历史文化悠久，文化底蕴深厚，人文会萃。清嘉庆年间办书院，光绪六年（1880）七月办义学，光绪三十四年创办小学堂。民国26年办云南省简易师范学级，、彝良、威信、盐津4县学子纷纷到牛街求学，牛街成镇彝威盐4县学区中心。民国31年创办县内道家县级初级中学，民国36年始办幼儿教育。1950年后党和政府采取公办、民办、民办公助、夜校、扫盲等多种办学措施，使小学教育迅速普及到农村。中学教育1951年停止，1958年恢复。今境内共有小学55年，有县级中学1所。教育的发展使牛街人才辈出，文化繁荣。乾隆四十九年建知事衙署，随即在内编修《》。年间及以后陆续在今街道及近郊建成、、等雕龙刻凤庙宇10余座。清末至民国年间，文人荟萃。毛以亮（清秀才）、陈熙明、匀镇藩、陈守仁、等，不但精通诗词歌赋，县擅长书法、绘画，多有作品问世。尤其陈守仁的牙雕作品享誉国内外，民国26年曾在南京美术展览会上展出。民国35年元旦创刊《牛街旬刊》，共办119期。1950年后，牛街的文学，书法作品多次刊登在地县级刊物；文艺调演多次获县内第一名，并获地区好名次。牛街成为县内文学文艺活动水平较高的乡镇之一。80年代，牛街文化再次处于兴盛时期。多次举办诗歌、书法、绘画竞赛和文艺演出活动。《摘耳根》、《》等文学刊物相继问世。1982年建成县内首家乡镇级电影院，开通差转电视。1983年参加全县农民文艺调演获第一名。1987年开通卫星电视。2000年后、政府的领导下，经济社会全方面取得长足进步，人民群众安居乐业。特别是近几年来，牛街镇党委、政府把放在全镇经济社会发展的战略格局来考虑，紧紧围绕以&古镇、文化牛街、商贸牛街、现代牛街&为建设核心，以加快推动小城镇建设为一项涉及长远、事关全局的龙头工程来抓，以保护好、南华街文化遗产，挖掘民间民俗文化为基础，努力再现风貌。
牛街镇发展前景
旅游业、商业、文化产业、工农业，面向、、昆明、成都、重庆、贵阳等重点城市开放。
牛街镇配套设施
古镇新建廊桥、河堤、四棵树广场、和栈道、、、观音堂、、牛街署衙，广场码头、滚水坝、农贸市场、迎宾路、渔樵路、和平路、江北路、育才街、振兴街、南华街、。
牛街镇所获荣誉
古镇位于镇雄、彝良、威信、大关、5县的交汇点。 因其独特的地理位置，自古以来这里就商贾云集。2008年，这里被省政府命名为“历史文化名镇”。
牛街镇商业价值
古镇位于成都、重庆、昆明、贵阳等重点城市中心商业综合体，未来将对牛街更有深远影响！牛街将会跟上正在飞速发展的中国经济，迈上另一个台阶。
牛街镇区域规划
一般区：含育才街、江北路、振兴街、迎宾路等区域共计356幢房屋，其中按古镇风貌改造完成房顶、墙体、小青砖、仿古门窗、门头和房檐的有336幢[1]拓展区：含南厂村沙湾、凉风、花树、、花树、桂花等区域共有586幢，已完成墙体和屋顶改造502幢，群众自筹资金安装仿古门窗227幢。
牛街镇古镇资源
境内资源丰富，、特别是矿藏、林业资源尤以突出。年出水量1.05亿立方米。年出境水量27.64亿立方米.小干溪平均流量6.34立方米/秒，上有电站2座，装机容量900千瓦。境内已知无烟煤储量500多万吨，石灰石储量上亿吨，也有铁、铜、水晶石等。有各类植物数百种，其中人造1.5万亩，柑桔林3300亩及成片竹林。现年产干笋20～30吨，鲜笋加工远销日本。
牛街镇交通信息
彝良县早班车发车时间为6：30分，末班收车时间为9：30分。每班车间隔15分钟发车。公交车采取无人售票，自动投币方式。
昭彝二级路、彝牛二级路、柿凤二级路贯穿牛街、盐津火车站，转乘班车可到此地，班车路线为彝良-牛街-罗坎-威信。
．新华网．[引用日期]
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