本人女女，5月大肚婆准妈妈一枚 。之前在担保公司上班的，专门负责和银行对接办理贷款的，所以对于贷款所需要的材料流程之类的都十分的清楚。银行也有相应的人脉。如果各位亲对于买房子贷款有任何的疑问
都可以咨询我。先说下基本的贷款所需要的材料，身份证& 户口本& 结婚证（或者单身证明）& 银行流水& 收入证明、这个是最基础的5项东东。&
这里还有一点很重要的要提醒各位用信用卡的亲，一定要记得按时还款 ，以免给亲后面的贷款带来不必要的麻烦。（遇到过很多信用卡有逾期记录而无法办理贷款的，最后还得花大价钱找人办，很麻烦
也闹心，平时多多注意点 提前还，勿忘啊 很重要的！！！）由于怀孕了 上线的时间不一定 ，最好不要飞语了。有问题可以留言。我留个QQ号大家可以加我QQ
注明贷款。我看到会加大家的。在这里祝愿亲们都能买到自己喜欢房子。
发表于：13-05-16 12:47
首套房利率是基准利率打85折。 基准利率6.55打85折以后利息是5.5675 。首套房首付3成
可以贷款7成。二套房是基准利率上浮10%，基准利率6.55乘以1.1倍后利息是7.205。 二套房首付6成
可以贷款4成。&
发表于：13-05-16 16:49
回复 第4楼 的 @丁丁迷：
你这个情况要向银行反映下看看是否可以给予消除逾期的记录 ，或者找想贷款的银行咨询下是否要写情况说明。
发表于：13-05-16 16:49
回复 第3楼 的 @wanwan0322：
这个不是很懂 亲 对不起 。你可以咨询给你办理贷款的客户经理或者大堂经理
发表于：13-05-16 16:51
回复 第5楼 的 @不知道怎么跟帖：
公积金连续缴纳满半年以上 就可以申请公积金贷款了 ，但是由于每个单位缴纳的基数不一样 ，不是每个人都能贷到30万公积金满额的。外地的公积金在南京不可以使用。
发表于：13-05-16 16:52
回复 第7楼 的 @小兔子美眉：
你这个是可以操作成首套房的& 请加我QQ私聊。。
发表于：13-05-16 16:53
回复 第8楼 的 @migen007：
看你的名下有无个人住房贷款记录 。如果没有贷款记录 ，公积金还是算首套的利率的&& 具体不懂的 可以加我QQ
发表于：13-05-16 16:54
回复 第10楼 的 @那些浮云：
你的贷款是纯商贷 还是公积金 还是组合贷。。 具体你不说清楚 我也不是很明白怎么回事& 你加我QQ吧 麻烦了
发表于：13-05-16 16:56
回复 第6楼 的 @简单爱~：
如果你的名下没有个人住房贷款记录的话 ，是可以操作的 你老公如果有很多次逾期 ，办理是很费事费钱的。个人建议还是慎重考虑。
发表于：13-05-16 18:10
回复 第22楼 的 @神马是浮云123：
可以 不过要询问下您的具体情况 ，麻烦加我QQ吧
发表于：13-05-16 18:11
回复 第23楼 的 @樱小主326：
加我QQ 问下您的具体情况看看
发表于：13-05-16 18:12
回复 第21楼 的 @dcwy：
可以 加我QQ详聊。
发表于：13-05-16 18:14
回复 第20楼 的 @如果给你上报人行去除逾期记录了&，估计要等一段时间的
，因为人行的征信记录不是实时更新的 ，最起码要30到60个工作日才能更新。建议你过段时间去 人民银行 携带身份证 户口本 去查询一下看看 有没有给你消除了。
发表于：13-05-16 18:15
回复 第20楼 的 @丁丁迷：
如果给你上报人行去除逾期记录了 ，估计要等一段时间的 ，因为人行的征信记录不是实时更新的 ，最起码要30到60个工作日才能更新。建议你过段时间去
人民银行 携带身份证 户口本 去查询一下看看 有没有给你消除了。
发表于：13-05-16 18:21
第29楼 的 @丁丁迷：
如果你有这种疑问的话，需要提供身份证复印件 带你去银行查征信记录。 要么去人民银行查 要么去各家银行查。在银行查的话 还不能查很多次。查一次就晓得有没有逾期记录了。
发表于：13-05-16 18:52
回复 第32楼 的 @da大拇指mu
要去查下征信记录 看看是否有之前公积金贷款的记录 。如果没有的话& 应该是首套的。
发表于：13-05-16 20:09
回复 第34楼 的 @da大拇指muzhi：
不确定征信上面会不会体现& 所以才建议你去查个征信 。一般贷款之前 客户都要查征信的。
发表于：13-05-16 22:43
回复 第37楼 的 @海风2002：
如果银行下款首先会有短信通知，并且客户经理会致电你去银行打还款计划表，上面有你每个月需要还款的具体金额和还款的时间。& 如果你正常还款满12个月以上，可以向贷款的银行申请提前还款，一年两次
，一次还款金额不得低于3万（这个是工行提前还款的标准，其他银行应该和这个差不多 ，具体还需要咨询下你贷款银行的客户经理），利率的话你是首套的就应该是八五折 这个我不好确定。
发表于：13-05-16 22:46
回复 第36楼 的 @不知道谁是谁的夫人：
其实如果你现在公积金已经停止没有缴纳的话 我不晓得是否购买房屋是否可以提取的。 正常缴纳的话，客户凭着购房合同，身份证 户口本 结婚证，公积金缴存卡 就可以去公积金中心提取的。不行明天给你问下
再回复你吧。
发表于：13-05-16 22:48
回复 第40楼 的 @rotorye：
亲 加我QQ 聊下吧 看看你具体情况
发表于：13-05-17 10:52
第42楼 的 @正义感恩：
首套房的话 银行的利率基本都是八五折 ，但是有的银行和开发商有合作关系，那一定是八五折的。但是对于不合作的楼盘 ，这个我不能保证。你现在要买房的话，还是等你父母的那个新的房产证拿到以后再去签订买房合同，个人觉得这样比较稳妥一点。
发表于：13-05-17 12:05
还有亲对下关滨江世茂57层超高层住宅有兴趣的，据我了解3期的话 大概7月要开盘，面积最小108的，价格预估大概18000/平。属于改善型住宅 。去年9月8号开的2期，现在房源已经全部售空了。
发表于：13-05-17 21:47
对于很多对公积金不是很懂的亲 ，可以百度公积金贷款 有可以计算的公式的。可以自己先算下能贷多少万 多少年。公积金最高贷款30万&&&
发表于：13-05-18 14:12
第47楼 的 @再见，列宁：
好像是带着购房合同，身份证 户口本 结婚证 去公积金中心申请的。
发表于：13-05-18 14:51
发表于：13-05-19 18:48
第50楼 的 @洋娃娃和小熊跳舞~：
你的情况的话，不晓得之前一次公积金贷款的主贷人是谁。如果这次再买房子还想使用公积金的话 ，必须是之前没有用过公积金的一方申请公积金贷款。要不然公积金利率是需要上浮的。公积金利率4.5上浮10%大概4.95。公积金最高可以贷款30万&
发表于：13-05-19 18:50
回复 第51楼 的 @苏格拉底的猪：
你的情况有点小复杂，不行麻烦你加我QQ聊。
发表于：13-05-19 21:31
回复 第54楼 的 @yayun_nt：
单身个人名下第三次申请就已经贷不了款了。夫妻名下要是都有贷款记录的话 ，要假离婚才能做得起来贷款& 还是二套。
发表于：13-05-21 11:03
回复 第50楼 的 @洋娃娃和小熊跳舞~：
在次使用公积金的话 ，就算是二套了。公积金的利率要上浮10%。除非走纯商贷才能算是首套，不过公积金可以提取出来还商贷就是了。
发表于：13-05-21 13:45
第57楼 的 @薇洛洛：
亲& 方便的话 直接加我QQ聊吧& 你这个需要给你操作一下 才能成为首套房的。。
发表于：13-05-21 15:05
回复 第59楼 的 @tothan：
可以操作成首套房的，具体情况请加我QQ详谈
发表于：13-05-21 15:05
回复 第60楼 的 @悄悄静0126：
不需要转让掉房产的 ，可以操作成首套房的 ，具体的请加我QQ吧 ，麻烦了
发表于：13-05-22 14:53
天气越来越热咯 ，各位亲要注意避暑啊~~
发表于：13-05-22 16:16
回复 第64楼 的 @浅暄：
亲 ！没有领取结婚证的话 在法律上不算合法的夫妻，你的那份公积金是没有办法给你男朋友还款的
发表于：13-05-22 16:21
第65楼 的 @momo可爱多：
可以贷款 ，但是没有收入证明很麻烦，需要找找关系。具体你加我QQ吧& 我发言发不出去。。。
发表于：13-05-22 16:22
回复 第66楼 的 @夜来不香才怪：
SORRY& 苏州的 我真不晓得了 而且每个地区的房产政策的细则会有点不同
发表于：13-05-22 17:23
回复 第70楼 的 @浅暄：
一般提前还贷的话 需要提前到银行客户经理那里预约 ，提前还款的金额也有规定的 （每家银行不同）。可以选择还商贷的
发表于：13-05-23 22:37
第72楼 的 @蝴蝶飞飞0417：
如果没有房产和贷款记录的话 ，可以正常做首套房。要是有房产记录 ，找关系也能操作成首套房。
发表于：13-05-23 22:39
第73楼 的 @*放飞人生*：
以你老公现在这个情况，已经不能向银行申请贷款了 。 如果你名下没有贷款的记录的话 ，可以以你的名义买房和贷款 ，找人是能做成首套房的。 具体你要想操作 加我QQ聊
发表于：13-05-23 22:40
回复 第74楼 的 @我有我的滋味：
提取还款 ，还是签合约自动还款 这个真的是个人选择的。 没有可给予的意见 完全看你个人喜好。
发表于：13-05-24 17:30
今天去转大卡咯~ 检查没问题 开心呢
发表于：13-05-25 17:10
明天有大暴雨& ，亲出门要带伞哦~注意出行安全~
发表于：13-05-27 12:18
公积金现在下款的速度真的是很慢 ，排队的人也很多。很多贷款公积金的亲们需要耐心等待了。
发表于：13-05-27 15:39
回复 第81楼 的 @大伞小耳朵：
有操作的办法 ，具体的情况 你加我QQ吧& 麻烦了。
发表于：13-05-27 17:02
回复 第83楼 的 @luyuoo：
这个完全可以的&&。 建议多存点&，这样银行流水充足漂亮一点，贷款也好批一点。
发表于：13-05-28 23:13
回复 第86楼 的 @*棒棒糖：
一般银行对于合作的楼盘都是八五折利率的， 基准利率6.55打85折以后的利率是5.5675
发表于：13-05-28 23:14
回复 第87楼 的 @白衣天使宝贝：
银行有自己的审核部门，你提供的收入证明上面的电话只能是南京的固定电话的。一般会打电话询问单位是否有你这个员工之类的。
发表于：13-05-28 23:15
回复 第88楼 的 @海盗公主殿下：
这个要看谁是主贷人了，有没有共同还款人。如果共同还款人没有贷款记录的话，可以操作成首套房的。具体的情况我还不了解& 你可以加我Q私聊。
发表于：13-05-29 11:21
第92楼 的 @不喜欢吃苹果：
你们没有房产记录，但是名下已经有贷款记录了，而且一次组合贷款& ，一次商贷 ，不晓得这两次贷款的主贷人是谁？ 具体的情况不晓得没办法给予准确的答复，公积金做首套的可能性不大了。
发表于：13-05-29 13:51
对于有质疑的亲，我也不想多解释什么，有需求就有供求的。银行办理有问题的案子是需要收费的，这个也算是半公开的事情了。毕竟花钱做首套 ，买房子的首付，利率 都会下调。算起来真的还是蛮划算的
。尤其贷款金额比较大的，光是利息差 算起来差很多的。
发表于：13-05-29 15:51
回复 第98楼 的 @不喜欢吃苹果：
如果家里有贷款合同的话，可以看下谁是主贷人& 谁是共同还款人。。。。这个一定要确定好的。
发表于：13-05-29 23:45
&&[第2版 05-30 12:03]
回复 第101楼 的 @蜗牛妞妞111
要看下这个商贷的记录是在你的名下还是你爱人的名下。你们后面买房子的话，要用没有贷款记录的那个操作才能是首套房。
发表于：13-05-31 15:44
下半年很多新的楼盘要开盘，想买房子的亲可以实时关注一下。该下手时就下手~
发表于：13-06-01 12:03
今天是六一儿童节，祝愿所有包版的亲们活的简单，快乐。也祝愿肚子里的小盆友健康平安。
发表于：13-06-02 12:16
终于不下雨咯。不冷不热的感觉真好~
发表于：13-06-02 13:40
回复 第108楼 的 @shizhenglan：
只要名下有过贷款的记录了，征信能查出来的话，去银行申请的话 就是二套房的。
发表于：13-06-02 14:04
对于贷款记录这个事情，和大家稍微解释一下。 如果名下有商贷 组合贷款，不管你是在南京贷款的，还是在外地贷款的，有没有结清，查征信的话 都是能体现出来的。 纯公积金贷款的话，就不一定能查出来的。
基本就这样的。
发表于：13-06-02 16:34
回复 第113楼 的 @紫色安逸：
如果一个人名下有逾期记录的话，只能用另一半的名义买房贷款了
发表于：13-06-02 20:32
回复 第115楼 的 @我爱达晨猪：
只要足额的还最低还款额，是不会有逾期记录的。一般建议还是提前点时间还最好& ，而且要搞清楚最低要还款的金额。 千万不要还了，但是钱没还够 ，造成逾期就比较郁闷了。
发表于：13-06-03 21:53
在普及一个亲们容易忽视的问题，如果手上有长期不使用的信用卡，建议最好注销。因为信用卡一般是一年刷卡多少次以上 是免年费的。很多亲觉得我卡里不欠费了，不用就暂时不管了呗，从而忽视了这一块，又长期不用导致的年费逾期，
对于亲后期办理贷款也是很麻烦的。希望大家多多注意了。
发表于：13-06-03 22:50
回复 第118楼 的 @河洛飞飞：
这个到时候要问下签贷款的客户经理了，还真的不是很清楚 SPRRY
发表于：13-06-04 13:13
大太阳 好热 好热哦~~
发表于：13-06-04 14:54
回复 第121楼 的 @木头小偶人：
似的& 尤其是3& 4& 月份时候公积金贷款的 。。。那个阶段人暴多。。。耐心等待吧
发表于：13-06-04 21:19
回复 第123楼 的 @木头小偶人：
不都是给天朝缴纳20%税给逼的。。。哎 无语啊 那段时间华侨路 人多的伤心啊 看的人都害怕
发表于：13-06-04 22:28
回复 第126楼 的 @只爱神仙煮咖啡：
要是想下款速度快一点的话，要找公积金中心人了。。 贷款下来以后 ，你本人要去银行拿购房合同，贷款合同，还款计划表的。还款的话还款计划表上有金额和还款时间的
发表于：13-06-06 15:17
在看房子的亲们，我这里有几个在合作的楼盘，大家看看还有兴趣。1：这个月底或者下月要开盘的世贸君。墅（白下区）。2河西的 莱蒙水榭春天&&
3 江宁的金轮星光名座& 4 桥北的& 融侨观邸 (这个月底估计要快要加推）。5城南的善水湾& 如果对以上房源有兴趣的 可以加我QQ。
发表于：13-06-08 10:08
连续下了2天的雨了 哪里都不能去，好无聊的说~
发表于：13-06-08 11:20
回复 第130楼 的 @慕晓柒：
公积金贷款所需要提供的材料 ：身份证 户口本& 结婚证（或者单身证明）& 收入证明 银行近半年流水，还有你公积金缴存单。还款的话 可以选择代扣或者直接还。
发表于：13-06-08 11:27
回复 第132楼 的 @慕晓柒：
这个你要问给你办手续的银行了 ，每家银行细则不同亲~& 有的可以代扣& 有的则不行
发表于：13-06-08 11:35
最新消息~外地户籍买房子 要开购房证明的亲们，最近房产局严查，最近购房证明暂时延缓 ，都开不出来 。不要着急过完端午就应该会好点了。请耐心等待~~
发表于：13-06-11 13:26
提前助于各位亲 端午节快乐 ~~~ 么么
发表于：13-06-14 20:36
最近天气又开始热了。~亲们注意身体哦
发表于：13-06-17 13:23
天气暴热。。
发表于：13-06-17 18:56
第138楼 的 @达力园：
如果你打算在南京买房的话，外地的房产是查询不到的，如果你和你爱人户籍是外地的话，购房证明是没办法开出来的，可能需要花钱找人办理购房证明了。如果你们夫妻一方的户籍在南京的话&，是可以开具到购房证明的。贷款的话，如果贷款的记录在你的名下，这次买房的话只能用你爱人一个人的名字购买和贷款。&
具体怎办操作你加我QQ好了。
发表于：13-06-21 12:37
&入梅雨天了~&希望不要这么热了。。
发表于：13-06-21 17:49
回复 第141楼 的 @五台山的雪：
亲 如果要查询自己的征信情况，需要带着本人的身份证 户口本原件复印件，去大行宫附近的中国人民银行查询。&& 查询过可以开出自己名下有无信用卡逾期记录，名下有无各种类型的贷款。
发表于：13-06-21 21:01
回复 第143楼 的 @~说好不分手~：
第二套的话 你用公积金也不是很划算了 你还要首付6成，只能贷款4成。利率还要上浮10%& 公积金利率4.5 上浮10%利息就是4.95.&&
公积金必须缴纳蛮6个月以上才能申请的 。星光名座需要找高层的人员才能享受到折扣& ，不过也便宜不了多少。毕竟星光户型小，总结比较低。& 这次可能月底就有一批住宅要开。
发表于：13-06-21 21:17
回复 第145楼 的 @~说好不分手~：
亲啊 加我QQ吧 这么聊有点麻烦 哈哈
发表于：13-06-21 21:23
回复 第145楼 的 @~说好不分手~：
你公积金现在状态是已经停缴了是吧。如果中间断了的话，你要是重新缴纳 必须缴纳满半年以上才能申请公积金贷款。 你女朋友是外地户籍的话 ，购房证明花钱开可能需要一万多。具体价格要给你问下。如果7月开始缴纳社保的话
需要连续缴纳社保满一年以上才能申请开购房证明。我QQ 你可以加我QQ
发表于：13-06-21 23:46
回复 第148楼 的 @handancr：
亲 房产局规定是必须要走网签的，如果实在不想不愿走网签的话，可能要找人花点钱了。费用大概在2000左右。你如果是找的中介办理的话 ，中介会给你想办法的。
发表于：13-06-22 14:19
今天看财经郎眼 ，中国的银行现在极度缺钱，可能很快就有新一轮的金融海啸了。不晓得后面买房子贷款会不会好很困难了，
发表于：13-06-26 15:56
回复 第154楼 的 @下雪天的背心：
你再次购房的话 算是二套房了，因为你名下有过一次商业贷款的记录了。
发表于：13-06-26 15:57
回复 第155楼 的 @cecaa_vivi：
公积金使用的话要看年龄的 ，估计你父亲这个岁数贷不满30万了。 如果用父亲的名义买房可以把公积金提取出来还商贷。
发表于：13-06-26 15:59
回复 第152楼 的 @sunnydaynj：
现在公积金的审批时间说不准的， 没有流水的话 &只能做一份流水。恐怕你要找找关系
。不然没流水银行审批是过不去的。
发表于：13-06-26 19:44
回复 第151楼 的 @白朗先生：
如果夫妻名下有一个人没有贷款记录， 征信记录必须是良好的，而且具有相应的还款能力的话 是可以操作成首套房的。
发表于：13-06-27 16:43
回复 第160楼 的 @tangqianhui500：
发表于：13-06-28 14:17
回复 第162楼 的 @紫云曦：
亲 小户型的房子现在贷款的确有问题
，很多银行已经不接小户型房子的贷款了。如果很看中 很想买的话 &一定确定好银行了 &在进行交易。避免后期首付给过了 贷款不好贷的麻烦。
发表于：13-07-02 13:25
告诉亲一个最新从银行得到的消息 ，很有可能基准利率的话会上浮，至于上浮多少，现在还没有得到确定的数值。 只是不完全消息 &上来告诉各位想贷款的亲们。。哎、
&万恶的天朝啊。
发表于：13-07-02 15:21
回复 第165楼 的 @keke~~：
亲 你们结婚了的话 &又限购 &又限贷。。 还是暂时先不要结婚 &
用一个人名字买房子贷款 & 不过贷款的话 算是二套房了 &首付6成 &贷款4成，利率上浮10%
发表于：13-07-02 15:55
回复 第167楼 的 @keke~~：
&就算你的房产卖掉了 &但是你们名下的贷款记录是没办法抹去的
发表于：13-07-02 16:04
回复 第169楼 的 @keke~~：
如果你结婚了 ，必须办假离婚才能做成二套， 如果没结婚的话 &直接算是二套。
发表于：13-07-02 18:01
回复 第169楼 的 @keke~~：
二套的话 是可以贷款的。个人建议要好好利用好这次贷款 。房源的选择上面要慎重。 因为你名下有2次贷款记录的话，后面是无法申请贷款了（画外音;如果很舍得花钱的话，还是有途径可以办理的，不过花费很大一般客户也接受不了。）二套的首付款是6成
，可以贷款4成，利率的话上浮10%。公积金的利率也上浮的。
发表于：13-07-06 12:21
回复 第172楼 的 @ellenig：
房屋的商业抵押贷款应该不是个人住房贷款 ，对于你后面的贷款应该没有关系。但是你们现在已经有2套房产在名下了
&可能限购了吧？
发表于：13-07-07 00:41
回复 第175楼 的 @记忆の涟漪：
请问下组合贷款的主贷人是谁？
是你的父亲还是你自己？如果你自己都不能确认的话 ，请带着你本人的身份证 户口本原件复印件，去大行宫附近的人民银行查询一下自己名下的征信记录 。看一下自己的名下是否有个人住房贷款记录。如果有记录的话
&就不是首套房。
发表于：13-07-07 15:21
回复 第177楼 的 @踏江边：
亲啊~我现在都是7个月的大肚婆了 ，9月就要生孩子了。群啥的 就暂时不搞了 &我上线时间也不固定。
有需要的亲直接加我QQ问好了。 只要我懂的 ，都会直言不讳的。
发表于：13-07-08 10:42
天气转好之后 &就是暴热的天了。。。大肚子怕热的伤不起啊 55
发表于：13-07-09 15:22
回复 第181楼 的 @我是小达达：
亲 你的贷款是商贷 &公积金 &还是组合贷啊？ 公积金的现在非常慢。完全没办法判断什么时候能下款
发表于：13-07-09 15:31
回复 第182楼 的 @_某_某_某_：
回复的话 老是有不良信息 &
辶 &，要么亲你加我QQ聊吧 &OK？&
发表于：13-07-09 16:11
回复 第185楼 的 @小柳叶子：
就是公积金现在的状态已经是停止缴纳了是吧？ 这个还真心比较麻烦 。要看你公积金现在的状态是什么。这个我还真没遇到过。
你让银行给你点意见吧。公积金贷款现在本来就比较麻烦的。
发表于：13-07-09 16:15
回复 第187楼 的 @小柳叶子：既然给你找的担保公司 &那是要收费的吧 ，如果现在一直拖着
你就和担保公司谈退案子 &换一家做就是了。你花钱办事 &他们拿钱办事对吧。事情办不好 &，肯定要退啊&
发表于：13-07-09 17:20
回复 第190楼 的 @我是小达达：商贷的话 要看银行的额度了。每个银行客户经理手上的额度不等。而且最近银行有点缺钱。稍微耐心等待一下吧
发表于：13-07-09 17:48
回复 第192楼 的 @NIYANDA：房产证不是已经办过户银行才能审批贷款啊 ？你的房产证是在银行还是？
银行客户经理还通知你去拿还款计划表 &购房合同之类的东西了？
发表于：13-07-09 17:59
回复 第194楼 的 @NIYANDA：那应该是会把东西一起给你的。房产证 &土地证都一起给你。
发表于：13-07-10 00:06
回复 第196楼 的 @丫头雯雯：
首先 亲，你们这个贷款不需要真的去离婚的。你们后面如果打算买房子的话，可以写你一个人的名字
公积金的话 可以用你一个人的 &但是你老公的公积金不能使用。（因为公积金中心会有他公积金贷款的记录,能够查询到的）所以只能使用你一个人名下的公积金，公积金最高贷30万。但是买房子以后你老公的公积金可以提取出来还贷款。如果还是不太明白的话
可以加我QQ
注明贷款 & 或者直接电话联系 孙MM
发表于：13-07-11 20:29
回复 第180楼 的 @懒叫猫：
亲& 现在有的银行的确取消八五折利率了， 就算没有取消的银行也会审核贷款客户的资质和还款能力的强弱。现在还有基准利率上调的说法，具体执行还是不执行
就真不得而知了。据我所知 工行还没有取消八五折利率，很多银行都是和自己合作的楼盘有八五折的利率的。
发表于：13-07-12 13:13
发表于：13-07-12 20:14
回复 第200楼 的 @明天就入门：
这个拿房产证的流程我还真不晓得
发表于：13-07-14 13:13
台风来咯&& 大家出门要注意安全哦
发表于：13-07-17 20:09
回复 第203楼 的 @阿迪sissi：
写字楼是属于商业性质的& 产权只有40年。是可以贷款的，但是这个贷款属于商业贷款。 你名下有一套房产，后期如果想置业的话，要么就要变卖这套房产 ，或者花钱找人办理贷款
。可以做成首套房的。
发表于：13-07-17 20:27
号外~~~号外~~& 昨天刚得到一个不好的消息，现在工行也全面取消八五折了。
发表于：13-07-18 19:51
回复 第206楼 的 @风中失落的紫水晶：亲现在买面积比较小的房子，个人觉得不是很划算，首先贷款的话就很难贷
，其次 贷款的记录是消除不掉的，对于你以后再次置业的会有阻碍的。
发表于：13-07-19 14:04
没想到今年贷款的形式如此严峻啊。。。哎
发表于：13-07-19 18:58
回复 第209楼 的 @两棵树de守望：
现在公积金贷款不但很难& 而且下款的速度超级慢。排队的人很多
发表于：13-07-19 18:59
回复 第210楼 的 @小公主灰灰：
组合贷款的差不多要这么久的，3个月的话也不奇怪。现在公积金下款排队很可怕的
发表于：13-07-22 12:59
第213楼 的 @五台山的雪：
是的，很多银行现在取消八五折利率了。并且还有基准利率要上浮的说法。都是央行决定的 ，也不是我们小老百姓能操控的事情。r(st)q
发表于：13-07-24 14:52
回复 第216楼 的 @-天天-：
谢谢了& ，最近南京真的比较热。也只能晚上吃完饭出门溜达溜达了。
发表于：13-07-24 14:54
回复 第217楼 的 @我是孤单的：
首先 你名下两套房产，限购了。 贷款的话 应该是可以贷到款的。 要看下你爱人的名下还有贷款的记录 。 限购的话没事& 找人开购房证明就是了。 如果不懂
可以加我QQ 或者直接电话联系我孙MM
发表于：13-07-24 14:55
回复 第218楼 的 @两棵树de守望：如果要提取公积金出来的话 账户要预留13个月的金额在里面，如果办理逐月
或者逐年还贷的话& 要问下你贷款的银行了。
发表于：13-07-24 14:59
回复 第219楼 的 @jzr793：
回复不了你的问题 老是说含有不良信息& ~~ 麻烦您加我QQ 或者直接电话联系我好了亲 不好意思。
发表于：13-07-24 15:00
回复 第220楼 的 @鲜橙多：
只要你名下有商贷的记录，再次购买房子就是二套房的。征信记录上面会有商贷的记录是去除不了的。如果你结婚了 ，爱人名下没有贷款记录并且征信记录良好的话，应该是可以操作成首套房的。
发表于：13-07-24 15:06
回复 第221楼 的 @风筝贴着蓝天：
亲 回复不了你的问题 ，加我QQ注明贷款。
发表于：13-07-24 15:08
回复 第222楼 的 @coco.香奈尔：
你老公的情况已经限购了，如果去掉一套房产证上面的名字 ，你们才能开到购房证明。 不知道你和你老公的名下还有贷款记录？或者你直接加我QQ注明贷款
我和你详细说一下。
发表于：13-07-25 14:18
回复 第223楼 的 @missflora：
亲& 现在公积金贷款的形势还是蛮严峻的。。。就算你申请到了& 下款的速度也让人发指。。
发表于：13-07-29 12:05
第50楼 的 @洋娃娃和小熊跳舞~：
二次使用公积金的话，贷款利率要上浮10%& 即公积金利率4.5乘以1.1倍& 4.95&&& 公积金最高能贷款30万
发表于：13-07-29 16:06
回复 第234楼 的 @恋席：
银行上半年已经快把一年的额度都给放光了。。。你说现在人到底是有钱还是没钱& ，我自己都搞不懂了。
发表于：13-07-30 13:21
在家都觉得好热 好热啊。。。。。亲们都要注意避暑啊
发表于：13-07-31 15:46
第237楼 的 @jiming915：
注明贷款 。。回复不了信息。。。
发表于：13-08-01 11:23
回复 第50楼 的 @洋娃娃和小熊跳舞~：
二次使用公积金的话，最高贷款30万，利率上浮10%&&& 公积金利率4.5乘以1.1倍& 二套利率为4.95
发表于：13-08-05 14:20
工商银行已经全面取消八五折利率了。
发表于：13-08-06 10:24
这几天又开始高温了 ，多来点暴风雨吧~&
发表于：13-08-07 18:31
回复 第243楼 的 @非蛋糕：
现在银行贷款是认房又认贷的，你名下如果有房产记录的话，再次置业的话也算是二套房的。
发表于：13-08-07 18:33
回复 第244楼 的 @冰山芭蕉扇：
你和银行申请是商业贷款就是商业的，是没有办法转变成公积金贷款的。因为公积金中心和银行不是一个机构的。
发表于：13-08-09 13:19
回复 第249楼 的 @米米mi：商贷的话 你还接到过银行审核贷款的电话了？ 有没有致电客户经理问下案子已经在哪个流程了？送抵押了没有。要是送过抵押，那应该就是等待下款了。不过现在不少银行都没有额度了。排队的时间很久
发表于：13-08-09 13:20
回复 第248楼 的 @cecaa_vivi：
基本能贷到的可能比较小，工行好像能算到69岁。
发表于：13-08-09 22:36
回复 第252楼 的 @米米mi：
如果已经送抵押了，那表示审核已经通过了。& 剩下的就是你耐心的等待排队下款了。你是在哪家银行申请的贷款？
发表于：13-08-10 14:31
公积金贷款的话 现在基本很难申请，就算申请成功了，审核和下款的时间都要很久。
发表于：13-08-11 22:16
第255楼 的 @米米mi：
现在邮储额度有限，要等公积金中心下款了，银行才能给你下款的。现在没人能说清楚公积金的等待时间。很抱歉没有帮着你。不过如果公积金中心认识人的话，花点钱找找关系看看还有用。
发表于：13-08-13 21:04
第257楼 的 @风摆红柳：
可以是可以的，不过最近房产局对于这块查的是越来越紧了。估计后期也不是很好开，价格也会上涨的。
发表于：13-08-14 20:56
亲们，据可靠消息 现在补交社保，补缴纳税都开不出购房证明了。如有和你们这么说的中介或者担保公司 请慎重。
发表于：13-08-15 10:56
被系统删除于： 14:03:25
发表于：13-08-15 11:55
苍天啊。。系统也太厉害了吧。。。
发表于：13-08-15 15:22
回复 第263楼 的 @cjyfyh：
发表于：13-08-15 16:23
被系统删除于： 16:24:11
发表于：13-08-16 11:50
回复 第264楼 的 @bell2000300：
八几年的老房子？面积多大。如果房龄小& 面积也小的话& 真的很难贷款的。
发表于：13-08-18 12:43
被系统删除于： 12:44:08
发表于：13-08-21 16:54
南京的天气 说凉快 就凉快下来了
发表于：13-08-21 17:53
被系统删除于： 17:54:02
发表于：13-08-22 23:53
怎么一直给删除呢。。奇怪呢
发表于：13-08-23 14:08
回复 第275楼 的 @晃晃再晃晃：
经济适用房能不能贷款我就不是很清楚了。不好意思啊 亲
发表于：13-08-23 14:09
回复 第276楼 的 @爱了还说不：嗯 公积金贷款现在蛮难的， 而且下款非常慢。越到年底
各种贷款就越难的
发表于：13-08-23 21:57
回复 第279楼 的 @雁字回首：
基本每家银行都能申请公积金贷款的，据我所知& 一般建行 和工行公积金贷款申请的比较多 。
发表于：13-08-24 19:12
回复 第281楼 的 @一瑟薇：
如果要使用你的公积金必须你的名字也写在购房合同上。。。公积金贷款也看几套房的。
发表于：13-08-24 19:13
回复 第282楼 的 @边闵：
基本没有八五折了。。就算有申请也很难。对客户资质要求很高
发表于：13-08-27 19:48
回复 第285楼 的 @吉恩：
你和你老公结婚后 ，不管你老公购置的房产是婚前还是婚后的如果你再次购买的话 算是二套的。银行贷款是认房又认贷。
发表于：13-08-27 19:49
回复 第286楼 的 @一瑟薇：
同样的道理 你的配偶有房产或者贷款记录了 ，你们再次购买的话 也算是二套的。
发表于：13-08-30 16:06
回复 第243楼 的 @非蛋糕：
银行贷款的话 是认房又认贷的。房产的话只查询贷款人南京名下的房产，贷款的记录是全国联网的。
发表于：13-08-30 18:58
回复 第291楼 的 @osca24：
用不了公积金贷款了，可以先去查询下征信，如果征信显示不出来公积金贷款的记录的话 可以用商贷申请贷款。
发表于：13-09-02 21:15
银行第四季度开始。。。。全面钱荒啊。。。。
发表于：13-09-08 16:51
说凉快就凉快下来了。。。。适合要生娃子的我啊
谢谢老天爷~保佑宝宝平安健康。
发表于：13-09-20 13:28
9.11 男宝诞生~7斤4两。母子平安
发表于：13-09-23 20:49
身体全面恢复中，大家有问题可以直接加我QQ咨询。
发表于：13-09-24 20:51
回复 第297楼 的 @风神一号：个人建议最好先去华侨路房产局咨询下，如果按照规定的话
应该算是二套房的。
发表于：13-09-25 19:46
回复 第298楼 的 @迷糊夏儿：
一般征信情况良好，还款能力充足的前提下。夫妻只要有一方没有贷款的记录，都可以操作成首套房。具体情况可以加我QQ详聊
发表于：13-09-29 13:19
没事上来溜达溜达~
发表于：13-09-29 17:50
回复 第302楼 的 @Senlon：
具体看你贷款多少万 多少年，需要给你算下月供。银行流水必须是月供的2倍
发表于：13-09-30 21:00
被系统删除于： 21:01:06
发表于：13-09-30 21:03
回复 第305楼 的 @甜蜜的fiona：
如果你的名下有过贷款记录，比如纯商贷，就算你的公积金没有使用过的话，申请公积金贷款的都算是二套，不光是首付六成 只能贷款四成，公积金的利率也上浮10%。公积金最高只能贷款30万，不够还是需要商贷。
你和你爱人贷过几次款？夫妻两个人贷过2次以后 申请第三次贷款就限贷了。
发表于：13-10-05 14:51
被系统删除于： 14:52:09
发表于：13-10-09 18:20
收到最新消息 工行首套房已经取消九折利率了，现在调为基准利率。二套房首套的话 利率都要上浮10%了。
发表于：13-10-10 14:56
前几天有客户和我说排队10个小时都没买到房子。。我听得那叫一个⊙n⊙b汗啊
发表于：13-10-12 09:28
回复 第313楼 的 @老实人的心思：
只要你们夫妻收入加起来足够支撑月供的话 ，应该是没有问题的。
发表于：13-10-20 17:04
回复 第315楼 的 @天堂里的精灵：
个人建议你本人携带者身份证原件 复印件去大行宫附件的中国人民银行查询下自己的征信情况。征信上面能体现你名下现在有没有住房贷款记录。如果查询不到的话，纯商贷能申请首套房贷款。如果还想用公积金申请贷款的话
算是二套房的。
发表于：13-10-21 15:02
每天带娃没交睡的伤不起啊 累死我了。痛苦并快乐着
发表于：13-10-21 19:03
回复 第318楼 的 @~说好不分手~：
征信记录是全国联网的 ，如果你和你爱人名下都有贷款记录的话，那是贷款是没有办法操作成首套房的。如果在南京有一套住房的话，购房证明是可以开具出来的。贷款的话可能做假离婚的话能操作成二套贷款。
发表于：13-10-25 19:26
回复 第321楼 的 @爱小算盘：
现在购房证明比较难开的，不过还是有途径可以开具出来 具体的加我Q聊吧 谢谢
发表于：13-10-26 16:51
最近贷款形式太差了。。。。银行极度缺钱啊。。
发表于：13-10-28 17:19
下关世贸滨江可能下个月开3期 有兴趣的亲可以加我QQ
发表于：13-10-28 17:25
回复 第324楼 的 @紫色灵魂：
以你目前的叙述，你们名下现有一套房产 一次组合贷款和一次纯公积金贷款的记录。如果想操作成首套房的话，可能只能用你一个人的名字购房和贷款。个人建议你们最好带着身份证原件复印件去大行宫附近中国人民银行查询下自己的征信情况。具体的你不懂加我QQ或者微信syw
发表于：13-10-29 13:14
回复 第327楼 的 @一一666：
如果家里亲戚或者朋友帮不上忙的话，现在又很多借贷的公司 你可以自己咨询一下。最好还是能够正常申请贷款。不过现在房贷收紧 就算你现在申请贷款的话 ，估计下款的话也要到明年一月份了。
发表于：13-10-31 20:21
回复 第329楼 的 @一一666：
一般纯商业贷款下款比较快 ，公积金审核稍微慢点。
发表于：13-10-31 20:22
回复 第330楼 的 @快乐蜜：
外地有房产南京是查询不到的，但是个人名下贷款的记录是全国联网的
发表于：13-10-31 20:23
回复 第331楼 的 @清水素仙：
具体的下款时间要看你是在哪家银行申请的贷款，现在贷款的话各大银行都基本没有额度，预估计要到明年的一月份才能下款了。
发表于：13-11-04 18:31
被系统删除于： 23:13:50
发表于：13-11-04 20:01
回复 第336楼 的 @zongfeier：
具体到底是能还公积金部分还是商贷部分，每家银行规定的细则不一样。具体要咨询下你办理的银行客户经理。
发表于：13-11-10 16:20
回复 第338楼 的 @最恨梅超风：
就是你想把你的名字从和父母一起的房产证上面去掉 如果没有满5年需要交纳营业税5.6 契税1.5到3个点，其他的税费你需要自己去华侨路房产所询问下了。
发表于：13-11-12 09:47
被系统删除于： 9:50:04
发表于：13-11-12 22:41
被系统删除于： 22:41:05
发表于：13-11-13 19:58
说啥都给删除啊 晕死了
发表于：13-11-16 13:49
回复 第347楼 的 @battery：
1，首先要看你的名下有没有房产记录，如果夫妻双方没有房产和贷款记录去申请贷款的话 算是首套房的。利率不用上浮。至于首套有没有优惠利率要看你在哪家银行申请贷款了。
2，至于你公积金还款的问题，最好直接向你所要贷款的银行咨询一下，因为每家银行规定的细则不同，这里不好给与解答。
发表于：13-11-16 22:39
现在银行的贷款的利率基本都上浮了，只有很少的银行利率还有优惠了。现在银行的基准利率调整为6.0
发表于：13-11-18 08:32
&自己顶一个 嘿嘿
发表于：13-11-19 14:05
回复 第351楼 的 @临时注册一个号;亲
我很确定现在银行的基准利率是6.0
发表于：13-11-19 14:13
回复 第353楼 的 @临时注册一个号：是的啊 亲，央行降利率了。反正现在据我所知现在银行的贷款年利率是6.0了。
发表于：13-11-19 15:16
回复 第355楼 的 @贝蒂爱美丽：亲，这个就不晓得你们找的担保公司怎么给你们操作的了。和你说商贷审批过了
还是公积金审批过了？
发表于：13-11-19 15:20
回复 第356楼 的 @wloveq：亲 我给你问问看，你最好飞语给联系方式给我
发表于：13-11-19 15:54
回复 第359楼 的 @贝蒂爱美丽：商贷过了，那就等公积金审批吧。公积金还是比较慢的。。。
发表于：13-11-21 15:02
为啥有的回复都是删除啊
发表于：13-11-21 20:43
年底了 贷款越来越难了 。。。伤心啊
发表于：13-11-21 22:29
回复 第363楼 的 @panyb15715：
如果银行审批好了是九折的话，下款的利率肯定是九折的亲。
发表于：13-11-26 21:09
回复 第366楼 的 @非蛋糕：
可以的 具体的还是加我QQ详谈
发表于：13-11-27 19:28
房产调控 宁八条今天出新。最核心的就是二套房首付7成。
发表于：13-12-02 12:30
又是周一了 祝大家有个好心情上班
发表于：13-12-05 12:40
空气质量实在太差了。。。雾霾
发表于：13-12-11 21:27
回复 第371楼 的 @超级牛来咯！：可以
发表于：13-12-22 21:25
好冷的天，最近楼市也低迷起来。。 希望明年房价能降下来
发表于：13-12-24 20:21
各位亲都平安健康 阖家欢乐
发表于：14-01-02 11:32
新的一年来到了 祝愿各位亲身体健康 万事如意
发表于：14-01-03 12:06
回复 第377楼 的 @zongfeier：
需要带着购房合同的正本，还需要去单位财务开具公积金缴存证明。 单位会开具支票。具体的你最好还是先询问一下你单位的财务确定一下。可以在办理贷款之前提取 也可以在办理贷款之后提取
这个看客户自己。
发表于：14-01-04 20:35
回复 第379楼 的 @zongfeier：
忘记说了 提取公积金好像有时间规定的 这个你最好也询问下。
发表于：14-01-05 11:29
回复 第381楼 的 @光明草300：
已经飞语给你 注意看下 谢谢
发表于：14-01-07 10:56
发表于：14-01-09 20:31
虽然已经到新的一年了 ，银行资金的紧张还是没有完全缓解，估计有的亲已经深受其害了。。没办法 银行没钱啊。而且据说后面的形式也会越来越严格
发表于：14-01-15 20:42
回复 第390楼 的 @西红柿番茄鸡蛋：这个价格有点离谱了、一般流水几百块就搞定了
发表于：14-01-15 20:43
回复 第388楼 的 @zhwy：送抵押是贷款已经审核通过了。至于下款的时间要看各家银行支行的额度了
发表于：14-01-18 20:45
年前的额度还是很紧张啊。。哎
发表于：14-02-09 13:48
过完年咯~上来瞅瞅
发表于：14-02-18 12:37
大雪风飞的一天啊。。好冷啊
发表于：14-02-18 13:08
回复 第396楼 的 @chenyun738：宝宝已经五个月咯 小坏蛋越来越皮了。。哎 带孩子真心累
发表于：14-02-24 00:04
失眠睡不着上来溜达溜达~ 楼市越来越低迷 贷款越来越难做
发表于：14-03-12 15:02
回复 第399楼 的 @不自由的微笑：
据我了解 只要你可以在水西门社保中心打出连续缴纳满一年的社保明细单的话 应该是可以顺利贷款的。如果没有连续缴纳满的话 这个问题就不好说了。不过现在就算没有缴纳满一年社保
花钱的话 购房证明和贷款都能办下来的 不用太担心 ，除非是你个人征信记录不好 那就很难搞
发表于：14-03-12 15:04
回复 第400楼 的 @爱了还说不：
现在百分之95%的银行都是基准利率了 。有利率优惠的也是针对银行合作的某些楼盘。。。目前就是这个形式咯
发表于：14-03-13 19:23
回复 第405楼 的 @陌生的陌生人：
你可以做主贷人& 你老公最好去查询下自己的征信 看下有没有个人住房的贷款记录。如果没有还有可能做共同还款人。 你有公积金的话可以申请公积金贷款 或者组合贷款。有时候带娃可能没时间上西祠
，留个联系方式给你 有问题可以直接电话联系我孙MM
发表于：14-03-14 23:14
回复 第407楼 的 @月意沓然：
亲 现在所有银行已经取消首套房利率折扣。
发表于：14-03-14 23:15
回复 第407楼 的 @月意沓然：
亲 现在所有银行已经取消首套房利率折扣。
发表于：14-03-18 18:21
回复 第410楼 的 @lemon红茶：
现在低于50平的房子最多只能申请纯公积金贷款。一般银行对于60以下的房子都不给贷款了
发表于：14-03-18 18:22
回复 第411楼 的 @巴宝莉香水：
操作还是有可能的 具体的你还是打我电话孙 联系下 电话里说比较清楚
发表于：14-03-18 21:31
回复 第413楼 的 @陌生的陌生人：
具体的亲& 你最好还是和我电话联系下 打字是在没办法和你说清楚 我电话孙MM&& 24小时开机。你可以随时拨打
发表于：14-03-19 12:10
&&[第2版 03-19 12:14]
回复 第419楼 的 @recoba20：
先去查询下你和你爱人的征信情况 中国人民银行 地址：南京市中山东路200号
电话：(025)。
发表于：14-03-19 12:17
被系统删除于： 12:18:07
发表于：14-03-26 14:17
太阳当空照 花儿知多少~~&
银行利率有开始上浮了 各位亲们
发表于：14-03-28 16:13
没事上来溜达溜达& 最近天气开始热了~
发表于：14-04-13 16:15
利率集体上浮啊。。。亲们要贷款赶紧啊
发表于：14-04-13 16:16
本人微信syw
发表于：14-04-13 16:21
回复 第426楼 的 @我是马虎：
飞语了 看见了联系下我 谢谢
发表于：14-04-13 17:01
回复 第428楼 的 @我就是丁丁：
各取所需 供求关系 收费合理 办事靠谱
发表于：14-04-13 19:38
回复 第430楼 的 @Rachell：已经飞语
发表于：14-04-30 16:12
有购房证明需要的也可以联系我
发表于：14-05-07 20:28
回复 第433楼 的 @小眉儿：
如果不找人加急的话 速度应该会很慢 估计3个月左右
发表于：14-05-07 20:47
回复 第435楼 的 @明珠玉露点绛唇：
已经飞语了 麻烦电话联系下& 具体情况我要了解一下
发表于：14-05-09 10:07
有客户需要现房抵押的 也可以联系我~
发表于：14-05-21 14:20
发表于：14-05-21 21:46
本人微信号syw 有问题的亲可以加 方便咨询 谢谢
发表于：14-05-22 14:00
最近房价不稳定，利率的话也不晓得会不会有调整。
发表于：14-05-24 10:02
下关世贸滨江已经可以开始缴纳诚意金了& 对这个楼盘有兴趣的亲 可以去售楼处看看& 有需要这个楼盘购房证明和贷款的可以联系我 ，我这里也可以给你推荐靠谱的售楼员
发表于：14-05-30 19:04
发表于：14-06-11 22:30
最近在工行申请贷款的客户注意了& 由于工行近期系统升级，所以现在暂时案子的审批进度全面变缓，请大家耐心等待。
发表于：14-06-24 19:26
有没有亲想买世茂房子的 可以联系我~
发表于：14-09-13 22:13
被系统删除于： 22:14:15
发表于：14-09-20 22:10
没说啥& 为嘛帖子莫有了。。。
发表于：14-09-23 08:46
回复 第447楼 的 @自摸天后.：
应该是不会的 要么利率是基准 利率是6.55 &要么首套房上浮5% 利率是6.8775& 要么就是上浮10% 利率是7.205。你是6.75我表示好像没有这个利率
。是不是记错了 是5.5675&？ 八五折的利率
发表于：14-09-23 09:12
21号开始南京全面取消限购 购买住房不需要提供购房证明了。银行贷款的政策不变 依旧认房认贷。有需要贷款的朋友可以联系
发表于：14-09-23 21:42
回复 第450楼 的 @有你.是晴天：
目前你们夫妻的话名下在南京有没有房产记录？到底有没有过贷款的记录& 我有些看不明白
发表于：14-09-24 09:15
南京市最新政策：&
1、房管局取消限购，即买房不需要开新购了！（例：不管本地人、外地人全款可以直接买房）
2、银行贷款政策目前未变，即商贷依旧认房认贷，且外地人贷款依旧须提供连续一年以上社保/纳税证明
3、公积金首次使用不认房不认贷（即公积金首次使用不管名下几套房几次贷款都可以买房）
4、税费政策目前未变，2套以上依旧3个点契税&&
发表于：14-09-28 12:36
目前有认识的客户经理发朋友圈说银行房贷的利率有可能会下浮 ，不过目前银行还没有接到正式的通知。希望可以早点落实& 实惠各位想买房的亲们
发表于：14-10-13 11:06
今早致电省工行客户经理 说贷款的细则暂时没有落实。其他银行目前也在密切关注中，利率基本都是调整成基准了
发表于：14-10-13 13:51
如果出了新的贷款细则了 我会上来通知各位亲的
发表于：14-10-13 22:07
回复 第457楼 的 @daisyqi：
目前还都是基准利率
发表于：14-10-30 23:31
银行业务 1 房屋一押二押& 年息6.9 还款方式先息后本。3年一周期 可以循环五次 （需要抵押）2 南京本地有80平以上的房，无论个人还是法人，根据客户资质下款额度10到30万
。年息5 （信用贷）
发表于：14-11-06 23:01
回复 第460楼 的 @爱哭的雨人：
需要缴纳的有维修基金 测绘费用 办理房产证& 土地证工本费&& 还有总房款1.5的契税 其他的我记不太清楚了&
发表于：14-11-06 23:04
目前有个合作银行可以有九五折的优惠利率& 没有额外的附加条件（存款 或者购买理财不需要）详细的可以加我QQ
发表于：14-11-13 11:01
目前已经11月中旬了，下个月是银行全年结算月 贷款正常申请和审批，下款的话要到元旦过后了&。目前银行的利率已经在慢慢申请折扣 紧密关注有折扣的会过来和大家说的
发表于：14-11-13 15:42
各行最新贷款政策 2014年10月
1. 首套 首付三成 利率基准
2. 名下有一套住房 贷款结清 按首套执行
3. 名下有二套住房 贷款结清 首付七成 利率上浮10%
4. 名下有一套住房 贷款未结清 首付七成 利率上浮10%
5. 名下有二套住房 且贷款未结清 暂不贷
6. 取消外地人限贷政策
7. 组合贷款：a. 公积金二贷 商业是首贷 首付六成 公积金部分上浮10% 商业基准
b. 公积金和商业都是二贷 首付七成 公积金商业都上浮10%
1. 首套 首付三成 利率基准
2. 名下有一套住房 贷款结清 按首套执行
3. 名下有二套住房 贷款结清 首付三成 利率上浮10%
4. 名下有二套以上住房 贷款结清 首付四成 利率上浮10%
5. 名下有一套住房 贷款未结清 首付七成 利率上浮10%
6. 名下有二套住房且贷款未结清 暂不能贷
7. 取消外地人限贷政策
1. 首套 首付三成 利率基准
2. 名下有一套住房 贷款结清 按首套执行
3. 名下有一套住房 贷款未结清 首付六成 利率首付10%
4. 名下有二套或二套以上住房 贷款已结清 根据客户偿付能力和信用状况差别对待如下
a. 借款人（家庭）名下近12个月无逾期记录 且无其他个人贷款 首付最低四成 利率基准
b. 借款人（家庭）名下近12个月无逾期记录 但是有其他贷款 首付五成 利率基准
c. 借款人（家庭）名下近12个月有逾期 无连续3个月的 首付六成 利率上浮10%
d. 借款人（家庭）名下近12个月有连续3次以上逾期记录 银行不接受贷款
5. 取消外地人限贷政策
1. 首套 首付三成 利率基准
2. 名下有一套住房 贷款结清 按首套执行
3. 名下有二套住房 贷款结清 首付七成 利率上浮10%
4. 名下有二套住房 无任何贷款记录 首付五成 利率基准
5. 取消外地人限贷政策
1. 首套 首付三成 利率基准
2. 名下有一套住房 贷款未结清 首付六成 利率上付10%
3. 名下有一套住房 贷款结清 首付三成 利率基准
4. 名下有二套住房 贷款结清 首付四成 利率上浮5%
5. 外地人能提供社保 首付三成
6. 外地人不能提供社保 首付四成
1. 认贷不认房 只要贷款结清就可以按首套执行 利率基准
2. 有一次贷款未结清 二套 首付七成 利率上浮10%
3. 有二次以上贷款未结清 不受理贷款申请
发表于：14-11-25 13:20
央行发布降息信息，商贷降息0.4 原本的基准利率为6.55 现在调整为6.15 & 公积金利率由原来的4.5降息到4.25.
发表于：14-11-26 12:17
被系统删除于： 12:18:15
发表于：14-11-26 20:39
回复 第467楼 的 @qxss66：回复你的 给系统删除了 晕死了 有什么不懂的加我QQ吧
发表于：14-12-04 13:30
如果有打算现房抵押，或者做企业贷款的也可以联系我 。目前有银行合作。材料的话大家都懂的。有需要的亲可以咨询我
发表于：14-12-17 13:25
有问题的亲可以直接打我电话孙MM联系
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