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市长热线追踪：呈贡区今年将建5个菜市场
&&来源：云南网
上月19日，昆明市副市长阮凤斌值守了12345市长热线，接听了14位市民的来电。昨日，昆明市将当日阮凤斌接听市民来电的办理情况进行了公示：昆明将在5个县区建鲜花商贸中心；呈贡区今年要新建5个菜市场；来自美国西雅图大学的美国人、现在云南师范大学做访问学者的易先生，将与昆明市教科院共同协商昆明中小学开设昆明市历史文化知识课程情况调研相关事宜。
5个县区将建鲜花商贸中心
当日，杨女士向阮凤斌反映，希望昆明抓住桥头堡建设的契机，支持特色花卉产业走出去，建议政府建立稳定的扶持政策，特别是在加快基地转移建设等方面多努力。
对此，昆明市相关部门表示，昆明正在研究制定昆明市花卉产业持续发展相关扶持政策，并在有较好区位优势和基础条件、发展潜力较大的昆明市区域内新建了14个泛亚商贸中心，其中将在呈贡斗南、禄劝县、宜良县、嵩明县、石林县等地建立鲜花及农产品综合商贸中心，为花卉产业做大做强提供平台。今年5月6日即将在昆明举办的第八届中国国际物流节上，将针对昆明的特色产业如花卉等举办专题研讨会。
市政府小区将建菜市场
杨先生向阮凤斌建议，呈贡区市政府小区附近没有农贸市场，买菜很不方便，建议在呈贡区市政府小区附近建设农贸市场。
昨日公示的办理情况中称，2012年，呈贡区将新建菜市场5个，来电建议中提到的市政府小区已纳入建设范围。同时，位于呈贡区春融街东段，集购物、餐饮、娱乐、休闲等为一体的昆明呈贡区百大新都会购物中心正在抓紧建设，计划今年年底投入使用。
受邀调研中小学课程
易先生是来自美国西雅图大学的美国人，现在云南师范大学做访问学者，他根据自己做的专题研究方向提了两个建议，一是建议政府部门组织中小学生学习昆明当地的历史文化知识；二是希望多组织孩子们学习环境保护方面的知识。
昆明市教育局回复易先生，目前，昆明市中小学已结合实际，在地方课程中开设了昆明当地历史文化知识的有关课程，如：《昆明地理》、《昆明简史》等。环保教育也已纳入昆明市学校教育课程安排中，各年级各学科中渗透有环境教育。此外，市教育局和市环保局还开展了环境保护示范学校的创建工作。
至于易先生关于昆明中小学开设昆明市历史文化知识课程情况进行调研的提议，昆明市教育局表示，将在学校开学后，联系市教科院和易先生，共同协商相关事宜。
廉租房即将调试通水
今年55岁的彭先生申请了盘龙区鸿福家园的廉租房，房屋已经建好两年多了，因水没通迟迟不能住进去，希望阮凤斌督促有关部门尽快处理，让他们早日住进廉租房。
经调查，盘龙区鸿福家园第四期廉租房的280套住房一直未分配，是因为该地段处于自来水公司的供水末端，总水泵的压力不足以供给，现正在进行水泵房更新改造。盘龙区住建局经多方考虑，将先为住户考虑公示分房，并争取早日正常供水。昆明市水务局表示，水厂改造现已完成了90%，水厂改造完成后即可调试通水。（李桀 张海燕）
责任编辑: 赵玮
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关注云南日报微信　　呈贡新区包括大学城附近的房价近一年来涨了还是跌了？？？？？？？？？？　　近期打算购房，感觉从去年末到现在，呈贡的房价好像涨了不少啊？对否？？？？？？？？？？？？？
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　　大学城片区涨幅不大。地段决定价值，现在呈贡新城的最核心区是以七彩云南第一城、实力心城为代表的市政府附近，住宅、公园、地铁、商业集中区，房价7000以上，建议楼主考虑以上地标楼盘或附近楼盘，另市政府公务员小区A区、B区也相当不错。大学城片区就不用考虑了，配套跟不上，周边环境差，生活不方便，人气明显不足。　　
　　集资的要不要，4500一平米，QQ
　　羊甫车场4000＋，开盘价5800＋。昆明房价开年以来一直在降，我搞建筑的，今年行情特别差，不信问问你身边的木工。　　
　　回复第2楼，@wu900w　　集资的要不要，4500一平米，QQ　　--------------------------　　款款4500呢具体情况　　
　　@mmf926 3楼
22:50:00　　羊甫车场4000＋，开盘价5800＋。昆明房价开年以来一直在降，我搞建筑的，今年行情特别差，不信问问你身边的木工。　　-----------------------------　　都说一直在降，感觉不明显。　　去年底在大学城看房子时，大概4000+，上个月去，二手都已经敢喊8000+了，还有上万的，疯了吧。
　　鬼城也敢去啊，20年那里的房子就被风吹塌了。
　　我认为地铁修好后年轻人会很多，现在当然还是有点不方便。我开车去看过朋友的集资房，二期筹备建设，4000左右，比起昆明来，是白菜价了。
　　最好慎重点
　　@faceljh 6楼
16:06:00　　鬼城也敢去啊，20年那里的房子就被风吹塌了。　　-----------------------------　　不喜欢市中心，就想找个安静地儿。
　　昆明涨幅是全国比较快的。
　　@广州新浪房产: 【中国又现鬼城：住宅遍地建 满街只见动物不见人！】美国《外交政策》杂志报道，美国摄影记者造访昆明呈贡，用镜头记录下这座鬼城的景象。昆明呈贡，这里什么都不缺，就是缺人，是中国比较有代表性的“鬼城”之一。在呈贡找到一辆出租车简直比登天还难，需要极大的耐性和运气。http://t.cn/zHDP9GZ　　
　　呈贡价格没多大改变，前景还是好的，就是要熬几年。
　　这边是鬼城。别来了。动物都比人多。我就在呈贡新城生活工作。生活配套设施太缺乏了。天天停水。菜市场也某得，医院也某得，幼儿园，小学，中学也某的。就是些大学在这边。治安不好。大学生都宅在学校里。大的企业只有白药一家在这边。小卖铺，小吃店等等都很少。不是个居家的地方。
　　什么动物比较多？是不是该建个动物园了？
　　要投资还是可以考虑下的　　要住么自己去逛逛
主要看周边人气 　　你懂的
　　去上网看看吧，呈贡好像被称为又一个鬼城？
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目前呈贡区在建项目128个 今年预计突破200个
来源：搜房网 &&发布时间：
目前区在建的项目有128个，今年预计突破200个。呈贡的变化，呈贡的建设者们较先知道，但市民或者媒体未必知道，于是，有人说呈贡这两年比较平静，对此，他们有更多的话说。从2003年提出将呈贡打造为现代新昆明的主战场，使呈贡进入快速发展时期，如今，10年时光，呈贡人口增长了，道路变宽了，地铁要通了，高了，更多了，企业更多了……总之，变化很大，去年，呈贡新区还成为了667个城市竞争的8个低碳城市的示范区，呈贡的规划者打造的不仅是一座城市的梦想，更是一种生活态度，未来将是一个集慢生活、宜居、宜业、宜游的城市。10年成绩地区生产总值增长近5倍对于呈贡的发展，每个人衡量标准不同，得出的结论也不同，从2003年现代新昆明主战场之后，呈贡从一个以“果”“蔬”“花”被熟知的农业大县，逐渐转型为一个集湖光山色，融人文景观和自然景观于一体的环保型、园林化、可持续发展的现代化城市的雏形初步显现。数据是呈贡发展较好的说明：2012年，地区生产总值头次突破100亿元，实现107.22亿元，是亿元的4.97倍，年均增长19.5%；财政总收入头次突破10亿元，实现13.19亿元，是亿元的6倍，年均增长22.04%；地方财政一般预算收入9.07亿元，是亿元的9.94倍，年均增长29.06%(其中，财政数据2012年不包含托管区域)；固定资产投资完成85.54亿元，是亿元的6.4倍，年均增长22.9%(其中，2012年不含托管区域，2003年含托管区域)。呈贡先后荣获“中国民营经济较好投资县”、“中国比较具有投资潜力特色示范县”和全省“县域经济前十县”等荣誉称号。数据宏观呈现了呈贡社会经济这10年间的变化，期间，大学城进入，市级行政核心入驻，诸多项目建销售房，还有七彩云南·第壹城、、·东盟商务大厦等大型项目还在建设当中，交通网络也在完善。对于生活工作在呈贡的人士来说，有着更直观的体会，昆明理工大学房地产经营管理教研室主任邓晓盈认为，变化很突出，只是快和慢的问题，其中变化较大的是交通条件，道路建设和布局有前瞻性，地上、地下交通逐步完善，立交这块还有待于完善，而其他方面也有节奏推进。商气和人气尚缺除了工业园区的企业之外，最早进入呈贡的人群是大学生和老师群体，后来进入呈贡的是行政核心的工作人员，呈贡新区逐步有一些外来人群进入，针对这些人群的需求，2006年开始，一些公务员小区、高校小区先后建设，如今也已建销售付使用，但实际的入住率并不理想。邓晓盈称，从呈贡区一些小区居住情况来看，从没人入住，到慢慢有人住，到一些社区底街商铺开始开业等都是进步，现在开始有点人气，仍然达不到理想的情况。要提升小区入住率和人气，首先要有便利的生活配套，就商业配套来看，目前呈贡有一些零散的社区商业，发展不均衡，对周边销售的带动力有限，虽然也有一些大型商业体在建设当中，但对于目前缺乏商气和人气的新区来说，效果不突出。还有一个现实是，在呈贡上班的人，或者在呈贡买了房，但是家里人都在主城区，小孩上学也在主城，于是只有每天往返于主城区之间，这一类型的人不在少数，也就造成一些新建社区，高，人气不旺。怎么把这一部分人留在新区就显得尤为重要，昆明润坤房地产营销策划有限公司执行董事卓坚勇称，要留住人群，居住品质的提升，文化、医疗、教育等配套方面提升，要有高于主城的城市化，呈贡人以呈贡为家，从来说，凭什么让买房的人安心住下来，是不是更加重视打造一些宜居的东西。而在这些配套里，商业只是宜居的组成部分，不是主要配套，要真正让在呈贡工作的人留在呈贡，关键还是城市基础配套，宜居城市的打造。宜居城市建设基础配套逐步展开“远望滇池一片水，水明山秀是呈贡。”这是我国出名的社会学家费孝通眼里的呈贡，打造绿色宜居城市，呈贡有着先天的优势。在我国东部城市100公里范围内被阴霾所笼罩的近期，人们对生存环境越来越重视，而呈贡的规划者在建设之初，就想建设一个理想的生活空间，最适宜人居住和发展的城市，建设新城，杜绝阴霾天气。呈贡区的规划者，在规划建设新区时，就是要把一种新城市的生活态度做起来。同样是去年，呈贡区获得与667个城市竞争的8个低碳城市的示范区的称号，用于低碳城市建设的鼓励和建设，去年建设部每年给呈贡区5000万用于建设低碳城市。低碳城市示范区的落户，不仅得益于呈贡区42.6%的城市，47.7%的城市绿化覆盖率，更主要的是绿色交通、绿色、高效模式和生态城市的发展要求和尝试，以及其科学低碳的城市规划，引入TOD(transit-oriented development，即交通指引城市发展)模式，对呈贡新区低碳城市建设及商业核心区的开发规划进行设计。具体到城市基础配套，就交通网络来看，彩云路全面建成通车，新区一、二、三期约150公里的路网管网建成投入使用，四期路网建成道路17公里；市级行政核心顺利搬迁，污水处理厂、垃圾焚烧发电厂等城市配套基础设施建成投入运行。教育和医疗配套来看，昆三中、中华小学已投入使用，昆医附一院呈贡新区医院、中医院、云大附中附小、云师大附中附小等核心配套项目正在加紧推进；、、建销售付使用。百万人口目标 2020年实现有人的地方才有城市生活，邓晓盈认为，呈贡还有一个明显的变化就是学习和工作人口增长比较明显，学校和行政区人数支撑比较明显。比如，行政核心带动体现在行政核心入驻后，和政府对接的各个部门和企业增多，商务活动向呈贡转移。越来越多的人开始进入呈贡工作和生活，据了解，2003年呈贡作为现代新昆明主战场开始建设之初人口为11.4万人，今年随着地铁开通等利好，人口预计会达到40万人，呈贡区的目标是在2020年人口超过100万人。呈贡区委相关负责人称，“常规的来看，一个100万人聚集的县城或城市，一般需要100年，呈贡新区预计在2020年就可以实现100万人口在这样一个宜居、宜业、宜生活的城市中工作、生活。”呈贡致力于打造云南第2大城市的信心，有着很大的发展背景和发展潜力。目前，云南省相对东部沿海城市发展有些落后，城镇化率低于全国平均水平，未来云南将有2000万人口从农村转移到城市，有了城镇化的发展，呈贡更有信心做到100万人口城市。此外，产业对人口的聚集力量也不容忽视。经过10年的开发建设，呈贡区战略性新兴产业迅速崛起，包括生物医药产业、现代服务业、现代都市农业、现代商务旅游业等得到了快速发展。工业、商贸、服务及高新技术产业的发展，必将伴随金融业、创意业的繁荣，人流、物流、资金流、技术流及信息流的集聚效应正在显现。诸多产业的发展，还将带动相关产业链的衍生和发展，同时为诸多人口就业提供了条件。诸多利好，都不约而同瞄准呈贡百万人口大城的目标。呈贡还需多方共同努力除了产业拉动，即将开通的地铁便利，与居民生活相关的商业配套的完善外，呈贡要发展，还有着内在发展动力。未来的呈贡是滇中城市群和桥头堡建设中的一个重要结点，它在发挥产业功能、商业功能和行政功能方面都比其他城区的起点更高，带动力也会更强。昆明市社科院社会研究所所长高军认为，随着地铁开通和货运、客运车站的建设，呈贡的产业潜能会进一步发挥出来。只是目前呈贡在招商选资方面还要下大气力，要选择一些确实有很强带动力的产业，才能促进呈贡的大发展。邓晓盈则认为，从长远来看，需要政府这块做好规划，把需要的配套做出来，因为有些是开发商能做，有些是需要政府来做。事实也是，一个区域的发展，不可能靠几家开发商或者一些项目就能启动的。在昆明中原地产核心总经理林岚看来，一个区域的发展，应该多方面共同努力，特别对于新区的发展，政府应该是要走在前面一些；对于政府而言，不只是上做出一些让步，在资金方面也应该是同步跟进的。如引进配套或作出资源性的倾斜，让先进入区域的商场、超市通过补贴等方式至少保持运营的底线，并且令商家看到未来运营的希望，商家也要经得起一个养商期。■相关链接呈贡新区三年行动计划呈贡将实施“昆明呈贡新区突破崛起三年行动计划”，即从今年起，到2015年底，用三年时间，核心建设完善市级行政核心片区、大学城片区、昆明呈贡信息产业园片区、云南白药医疗医药产业园片区、斗南国际花卉产业园片区、七星山国际会展片区、(三奎山)文化旅游产业园片区、核心公园文化生态旅游休闲园片区等八大片区建设以及基础设施建设工程、基础教育和基础医疗推进工程、商业服务业配套完善工程、城市管理综合整治工程、人气商气提升工程、(农业安置及包干性住房安置工程)、新区生态建设工程、新区文化建设工程等八个工程。通过完善基础建设、强化产业支撑、聚集人气商气，实现 “一年出形象、两年大变样、三年突破崛起”的目标。
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呈贡新区打造教育价值“高地” 地产企业很用心
“距离9月1日开学，还有158天”，你的孩子找到就读学校了吗？对于还在纠结的大多数家长而言，已在呈贡风华俊园装修好房子的张宏并不焦虑，静候楼下中华小学招生的开始。显然，房子与教育、投资一直紧密相连。置业昆明，在哪里可以找到优质房源与教育资源？呈贡新区，随着区域的不段发展，貌似成为一个不错的选择。显然，了解呈贡新区的人都知道，其在云集多所高校资源的基础上，正在持续加强基础教育建设。据悉，目前该区域内已吸引了云大附中、昆三中、云师大附中附小、中华小学等多所优质中小学入驻。另外，可喜的包括昆明滇池星城、蓝光天娇城、龙斗壹号海岸城等地产项目亦在积极引进名校资源，为区域地产开发注入教育的力量。令人惊叹的是，不仅这些优质教育资源在向呈贡靠近。呈贡新区，还有更为远大的教育发展目标。到2023年，完成12所中学、16所小学，56所幼儿园建设，满足百万人口教育需求。一言以蔽之，所有的一切，即让呈贡新区成为昆明市乃至云南省的教育高地。从此实现，从幼儿园到博士后，都可在呈贡实现“一站式”就读。显然，说了这么多，你会发现，这些“名校”背后大多有地产企业的身影。那名校+地产的开发模式是否靠谱？地产+名校，又真正能够给置业者带来哪些好处？又有哪些楼盘是能够真正地做到买房就送学位。如此，自然不能错过呈贡新区。近年来，呈贡区委、区政府始终把教育作为百年大计的民心工程，实施“科教兴呈”战略。呈贡区不断加强学校基础设施建设，配套建设标准化学校，努力改善办学条件。积极打造优质名校，扩充优质教育资源，扩大合作与交流，不断带动呈贡区配套设施的完善。在这其中，地产企业也很用心。业内观点呈贡欲打造教育价值“高地”近些年，房地产借助于教育资源来提升附加值，是继旅游地产、体育地产、休闲地产之后又产生一类房地产经营思路。目前的呈贡教育配套设施正逐步完善。不光是政府大力引进名校，房地产企业进入呈贡时也带来了不少学校资源，将政府的规划与项目发展需求、教育发展甚至区域发展结合在一起，业主最终成为受益者，其享有尊贵的优先权。实现呈贡突破 &发展教育是基础蓝光地产相关负责人：蓝光地产致力于民生地产的开发与服务，四川师范大学附属昆明实验外国语实验学校入驻呈贡蓝光天骄城，不仅将有效地促进呈贡区教育配套的完善，为项目的业主子女提供了就近入学就读的机会。呈贡计划打造成为百万人口新城就需要相应的配套，在居住、商业、教育等配套上要逐渐完善，才能实现“一站式”的生活服务，才能够吸引就业，使居住人口得到提升。如今涵盖幼儿园、小学、中学、大学的教育之城逐渐完善，并呈现出来。集团把教育优先发展落到实处，与川师大合作建设高标准的学校，增强呈贡区的配套功能，促进呈贡新区的发展。教育为呈贡带来人气&华飞·名盛世界项目相关负责人：对于家长而言，孩子都是父母的心头肉，为了让子女生活在自己身边，避免早晚接送孩子而遇到堵车，让子女在良好的社区环境健康成长，父母也更加放心。因此，在呈贡教育资源如此密集的情况下，有名校入驻的项目更能够受到家长们的青睐。纵观北上广等一线城市，名校周边的学区房、学位房能够卖到每平米五六万的价格，也就有越来越多的房地产项目引进名校，抢夺教育资源。教育对项目的销售额和区域的发展都有积极的影响。根据项目规划，华飞·名盛世界将配备一所小学和一所幼儿园，已有意向与昆明一知名小学签约，目前正在洽谈阶段。名校说名校资源汇聚 &必定推动呈贡发展云南衡水实验中学董事长张韶维：未来昆明将变成一个国际性的城市。从教育方面来看，云南省的高等教育聚集于此，呈贡区委区政府高度重视基础教育，以目前的情况来看，大批名校先后进驻，包括昆一中也将到呈贡办学，教育资源汇聚对呈贡整体优质教育的提升非常大。目前呈贡新区学校以民办与公办共同发展，生源以主城区和呈贡区学生为主。呈贡目前也存在家长陪读的现象，因为子女就学而选择安家呈贡，特别是州市及其他外来人口。教育资源的集中，未来极有可能吸引其他区的生源，包括安宁、曲靖、玉溪等地，也会催生出大批寄宿制学校。云南衡水实验中学呈贡校区今年计划招生，初中6个班，高中10个班级，每班招生55人。师资方面，学校在加强师资培训同时会从河北衡中派一线的教师来云南，并投入大量资金把衡中的课堂直播到昆明，与学生同步互动教学。“地产+名校” &促进教育发展川师大附属昆明实验外国语实验学校相关领导：我校是一所拥有72个班额，九年一贯制教育的学校，预计2016年招生。学校将加强教育教学资源的整合，以集团特色教育为基础，综合昆明地方教育特色，以一流的教学，浓厚的教育氛围把学校建设好，将迅速成为具有鲜明办学特色，成为昆明的一所优质学校，进而成为云南省、西南地区名校。学校在教育教学上有众多规划，实行校务委员会领导下的校长负责制，组建优质的教育团队，落实教育家办学的思想。将从多方面组建优质的师资队伍，从核心学校抽调优质师资、面向全国公开招聘、选拔优秀的本科生、硕士生任教。跨省的交流合作是政府、地产商、学校的共同期待。地产商联合学校办学，能够解决教育体制问题上带来的一些问题，有利于区域教育发展；其次，地产商可以为学校解决教育资金投入不足的问题，更能促进教育的发展，这种模式也是未来教育行业的发展方向。家长说孩子上学是家庭的“重头戏”学生家长刘勤（孩子就读于中华小学呈贡校区）：从家庭的角度考虑，孩子上学是重头戏，肯定是希望孩子能够得到好的教育资源，读名校。说起到呈贡居住，刘勤表示，如果接送孩子每天两地往返，很辛苦，现在因为工作的医院宿舍在中华小学旁边，也就解决了两地跑的麻烦。当记者问到，如果在呈贡买房子能够让孩子上好一点的学校，是否会考虑到呈贡买房居住。刘勤的回答是肯定的：平时过日子，去超市、买菜什么的是可以将就的，多跑远一点也没关系，但孩子上学将就不了，要选的。若在呈贡购房可以让孩子接受更好的教育，愿意接受。现在，刘勤的孩子已经在呈贡上学半年多，谈起对呈贡教育的印象，刘勤说：现在附近只有中华小学一所学校，还是显得单薄一些，要是以后周边的学校再多一些，超市、医院这样的配套更完善的话，到呈贡买房的人会更多。记者点评主动与名校合作房企积极推进教育地产现在人们购房已经不仅是居住的需求，更多的是教育等配套设施的要求。中国父母的愿望就是孩子拥有光明的前途，潜意识里延续类似孟母的思想，能够“择名校而居”。对于区域而言，教育发展的影响不仅停留在学生身上。学校教育，会影响一个家庭，会因为名校而购买学区房、学位房，甚至衣食住行每一样都会发生变化，为呈贡经济带来影响，因此教育提升区域发展是必然的。如今，越来越多的大型房企放弃了被动等待学区的尴尬境地，而是主动与名校合作，出地、出资金，在校舍、设备等硬件上投资，政府大力支持，正是因为教育对房企发展、区域发展的推动作用。近几年，教育地产发展不断深化，包括远洋地产、万科、绿城、方兴地产在内的不少房企开始跳出借“名校+名盘”实现项目销售的单一目的，而是从教育均等化、配套服务提供商、名校分校的后期运营等高维度思考教育地产。这是教育与房地产企业在发展上更深层次的转变。他山之石天津滨海新区打造教育 助推区域发展天津滨海新区积极引进名校资源助推区域发展。实施“优质教育资源引进工程”，推进优质学校与滨海新区合作办学。2010年前后，滨海新区先后与天津师范大学、新加坡南洋理工大学、天津外国语大学等高校牵手合作，并吸引南开中学、天津市一中、天津市实验小学等名校进驻，使新区学校与市属名校成立“共同发展协作校”，实现教育资源全面共享，用教育“源头活水”提升区域竞争力，助推新区开发开放。
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