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违法信息举报邮箱：办房子过户应该去哪推荐回答：过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）3.个人所得税 ● 成交价的1％4.交易手续费 ● 6元/M2；5.转移登记费 ● 80元/件6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右农村房屋如何办理过户手续推荐回答：如城市房屋一样，农村房屋也是有房产证的，因此，买卖农村房屋之后，也需要记得办理农村房屋过户。一、 农村房屋过户在哪儿办理?办理农村房屋过户首先需要知道应该去哪里办理。根据我国法律的规定，办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。二、 农村房屋过户怎么办，需要什么手续?农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。三、 农村房屋过户怎么办，需要什么材料?农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。房屋过户怎么办划算推荐回答：过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由老人转让房产给儿子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。你现在房产证已过5年，过户费只需交契税1.5%，和其它过户税费约数百。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。房产过户在哪里办理？推荐回答：房管局办理二手房交易买卖户手续.`业主:房产证(原件复印件)..身份证(原件复印件)..银行存折(结算帐户)..手章..户口本..客户:身份证(原件复印件)..户口本(首页本页复印件..外需要昝住证)..手章流程:业.客双本..房管局打买卖协议..银行打款..房管局交纳税费..进件..等25工作左右..业主钱款帐..客户拿着收件收据房管局领取新产权证..房屋过户在哪里办理？推荐回答：房产局 去了之后工作人员会给你说的税不怕少交 税务机关会给你算的清清楚楚 一分都不会少你的 - -！不过他们也就干这个最积极农村宅基地房屋怎么过户？推荐回答：土地证去县级土地管理部门，房产证去发证部门过户。《土地管理法实施条例》规定：因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规定，农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的，当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。具体而言，就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请，经审核后，由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续，换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。母子房屋过户怎么办推荐回答：二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。过户税费如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给儿子，税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。农村房屋如何办理更名手续，去哪里办及费用是多少？推荐回答：农村房屋般土使用证,城镇化房产证,房产证,带房产证土使用证,更名双身份证,户口本房管局(叫城乡规划局)变更,能需要提供书面更名说明,继承,交易,清楚哪种.费用几百,按房屋金额,根据各政策同费用同.至于房,没房产证,土使用证,需要土使用证,更名双身份证,户口本,同房管局更名.定要记办理更名必须更名双本亲自场.展开全部下一篇：昨日（3月10日）凌晨，杨慧在微博上发声激励自己：“这一年经历了太多未曾想过的事情，曾感觉像被世界抛弃。二手房买卖，这对于我们来说已经不算是什么新鲜词汇了，在日常生活中，这样的案例也可以说是不少的，或许有的朋友会觉得二手房是旧房子，是别人住过的很多人都会遇到房产证过户的问题，在办理房产证过户时你首先要对相关的知识有所了解，那么，今天小编就为大家介绍一下房产证过户的费用和相关流程，希房产证过户是我们在房产买卖中的重要流程，房产证对于房子来说是非常重要的一个证件，我们在办理房产证的过程中会产生很多的费用，下面我们就来和您一购买房子的朋友都知道需要办理房产证，但是在办理产权证的过程中涉及到材料的提供，同时也要支付一定的费用。那到底办理产权证的费用包括哪些?随着土地价值的不断提升，目前在城市中平房已经很少见了，但有些地方还是原来的建筑物，因此是平房，在农村也经常可以见到平房。我，在我们买完房子后，首先要做的就是办理房产证，那么我们该如何办理房产证呢？在办理房产证的过程中需要准备什么材料呢？获悉，近日，珠海一位业主反映，在办理按揭时疑遭刁难。对此，当事银行一位工作人员回应称，审批员系执行省行有关规定，旨在规避金融风险。不少购房者在办理完交接手续后才发现房屋或配套存在种种瑕疵，找开发商理论时，开发商辩称该房已由购房者验收合格，对购房者反映的问题不予理睬。相信大家都知道新房购买的时候，都是需要缴税，而且需要缴纳的税费不止一种，因此最好在购房前做个详细的了解，省的在办理的过程中，因为准备不齐全而合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签农村的平房有房产证的，买楼房算二套房产吗？
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您好！现在政策是以房产证为标准衡量首套或二套，您名下没有有房产证的住房，那您再买算首套购房，契税分两种情况，普通住宅和非普通住宅，普通住宅衡量标准为?1、住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；?2、单套建筑面积在140（不含）平方米以下；?3、实际成交总价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍（不含）以下。普通住宅：契税同样分两种情况：①面积＜90，交1%契税②面积90＜X＜140，交1.5%契税非普通住宅：契税3%。您所买房子的契税=申报价X%，申报价就要看您所在小区的地区指导价及房屋所在楼层了。以及是否需要做低申报，因房而异。
如果你老婆原来没有房子,不算希望能帮您。
我在深圳做这么久的房地产，这个问题要看是是在哪些城市，如果是深圳啊，就不行，如果你是没有房贷的话就是一手房，惠州的也不行！
如果你老婆原来没有房子,不算希望能帮您。
“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
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交房过户中
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有房产证的民房平房50平米 拆迁给补偿多少
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开发商就按你的面积来拆迁!不会再送你面积的。
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房补一般是1:1,赔偿款要看开发商了、
有的按人头,有的按面积。
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平房有房产证吗？平房该如何进行交易呢？
来源：房天下 浏览量（5407）
[摘要]平房有房产证吗？平房该如何交易呢？
农村平房同城市房屋概念是差不多的，农村建房肯定也是有证的。根据我国《物权法》规定，房屋、土地类财产只有办理了登记，领取了相关证件，才能证明你是否是真正的房屋或者土地的持有人。那么，平房有房产证吗以及平房如何交易呢？下面跟着小编一起来了解吧！
平房有房产证吗？
如果建房的一切手续合法、有效，不管平房还是楼房，均应有房屋产。根据相关规定农村房子也是有房产证的，就是盖房子的时候要获得《使用证》和《建设规划许可证》。凭这2样证件就可以去房管所换取房产证。
平房如何交易？
卖房者主要有挂牌、收定、签约、收款、过户等五个环节。
一、挂牌时明确委托方式和期限
平房交易中卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者让自己的中介人员先付定金把房子定下来，但后签约的肯定是他人；所以，卖方不要轻易收取中介的定金。
二、谨慎收取定金
中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金，卖方对此要慎重。房子卖了，定金转为佣金倒也算了，就怕买方毁约卖方可以没收定金时，中介公司却要求分卖方一杯羹。
三、签约时要注意三点
１、一是将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，好在合同中写下来；
２、二是提供&三项证明&，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。
四、尽量取得放款承诺
签约时，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方好能取得买方贷款银行的放款承诺。
五、交房过户时避免违约责任
交房和过户是卖方的两大义务，需买方。当出现买方因种种原因不予时，卖方应书面催告买方，同时要求中介出具相关证明，避免日后违约责任。
以上就是关于平房有房产证吗以及平房如何交易的相关资料，平房交易过程中好去村委会开个证明，或者找个见证人。（避免造成更多的麻烦，见证件必须是对于双方都是公平的不能找比如像买方或卖方的亲属朋友）因为平房交易没有像商品房一样有一些可以查阅的证件，见证人找当地的村委会的人好。
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