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签购房合同后领的结婚证但是还没过户，夫妻共同财产是从过户后算是还是签了购房合同的时候算？
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二手房经纪人
从签购房合同开始算。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
如果没有办理婚前财产公正，婚后都会算共有财产。
二手房经纪人
这个都没什么多大意义的，结婚前你没做婚姻财产证明，结完婚照样是共同财产。
二手房经纪人
购房合同如不是网签合同，就是备案的那种就没事，如果不是的话就是过户后。
二手房经纪人
是从领了结婚证后。
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二手房经纪人
过户后算啦。
二手房经纪人
都不算，这属于婚前财产。
二手房经纪人
这个还要看房产证上几个人名字。
二手房经纪人
结婚前你买的就是你的私有财产，如果房子有贷款需要你们俩个人还属于婚后财产
二手房经纪人
两个人一起签的，肯定是共同财产，一个人签的一次性付清，应属于合同人婚前财，看后面有没有一起还贷，属于个人财产，怎么划分要看规定了
第1-10条,共29条 &
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租房签合同包水电 中途加收是不是属违约合同
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租房子，签了一年的合同，住进去了，房东才说房子水电费是双倍，感觉被骗了
租房子，签了一年的合同，住进去了，房东才说房子水电费是双倍，感觉被骗了怎么办啊？希望有法律方面的朋友可以帮助我解决一下
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合同上没有注明：“水电费双倍！”你可以不赴约！你就说，你没有提前跟我说呀，我不知道！我第一次听说水电费双倍的！不行就把押金退我！
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先看合同怎么写的，合同是依据，合同没写就不能给。
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你好，我是租户，三个室友一起组了房子，我签的合同，用的我...
用户：leje***
| 山东-临沂 | 发布： 17:17:45
你好，我是租户，三个室友一起组了房子，我签的合同，用的我的身份证登记的，我们提前搬走了，水电没交清，押金没退给我们，可以用押金去抵消水电费吗？房东说要告我，要报派出所
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国家信息产业部备案 鲁ICP备号 【济南市公安局网警支队备案：20】
版权所有：济南中顾法商网络科技股份有限公司　　我是房东，少交房租并且暴力辱骂我很凶恶的房客！该怎样解除合同？　　去年买了一套不大的二手房，1室户，没有煤气的那种老房子。一开始是为了投资买的，很快我感觉到没有什么投资价值，租金也租的不太高，打算找机会卖掉。　　不过家里人决定要先租出去，之后就通过中介遇到了现在的房客。我爸把房子以1000元的低价租给了房客，大概低于市场价300元左右。签合同的时候我到场看到租客夫妻俩，对他们印象并不好，因为感觉不是很正经的人。　　他们说在附近买了一套500多万元的房产，租这房子是为了就近方便装修，等房子装好了就住进自己的房子。还说从自己原来的家搬来的家具到时候也全部送给我们，我当时就觉得有点奇怪，你买得起500多万的房子，为什么要租我们这种即小又没有煤气的老房子？然后还说他是名律师，偶尔会去法院工作。　　男的房客60多岁，留着烫卷的中长发，全头涂满了发蜡，看起来比较像混混，和我接触过的律师完全不像一类人。不知道为什么我爸跟他一见如故，非要租给他，我拗不过就只能签了合同。然后当天房客就提出来要换锁芯，开通有线电视，要我们承担费用，我爸一口就答应了，看到这里各位可能觉得很奇怪为什么我爸会答应这么不合理的事情，我爸最近确诊患上了老年痴呆症，还有一些精神障碍，性格是什么事情都必须听他的，脾气也非常暴躁，有时候头脑清醒，有时候给家人带来很多巨大的麻烦。我们平时也拿他没有办法，经常是只能默默的收拾他的烂摊子。　　我强烈反对承担这些费用，我提出来的时候当场就被我爸训了一顿（真是各种昏厥），房子是在我一个人名下，然后也是我跟他们签合同，后来有线电视开通费300多，我爸也盯着我去付钱。怎么说都不行，晕死~　　后来房客提出一定要请我爸吃饭，就找了一家脏乱差的小饭店。期间我没吃东西只喝了点茶，房客就笑眯眯的说“别客气你想喝什么饮料就点吧，只要你叫我一声大伯伯。”我还是什么都没点，我要走的时候，他说叫我以后遇到有人欺负我就找他，他兄弟朋友很多。我爸没跟我回去，结果可能就是那次，他从我爸嘴里知道了一些我们家里的情况，包括我的。　　后来一段时间都没什么，一直到签合同之后第一次再交房租的时候，他联系我说已经把房租汇了问我收到没有，我一查少了500，我就问他了，他说入住的时候水管没有水，所有的下水道都是堵的，管道全部生锈，插座也都是坏的，花了300多修理费。还有他们入住前有没交的水费电费加起来50多，换锁芯150元，就直接从应付的房租里扣掉500，而且还是经过我父亲同意的。　　当时很气愤，就去问我爸，结果我爸理直气壮的说，这钱我补给你好了！昏厥~　　我就跟房客说，有什么事情要先跟我商量，要把这次的收据发票给我看。还把我爸给骂了一顿，叫他以后不要管。　　他们住了3个月，才突然说水管马桶都是坏的，还有之前遗漏的水电费，应该是入住的时候就提出来才对啊。　　还在我不知情的情况下就自己修理了，事后再找我要费用，他说自己有收据，但是一直拿不出来。我始终觉得他是借机讹钱。　　这时候我考虑把房子卖掉，如果他能配合我看房的话，这几百元可以不追究，就当辛苦费了。　　我把房子先挂到了网上，没想到有中介急吼吼自己跑去看房了，我就跟他说不是我同意去的中介，就不用接待。之后2个月内一共看房3次，每次我都提前跟他打过招呼，第4次他不肯了，他说看房影响了他的生活，以后再也不会配合我看房，还一直劝我不要卖，我卖房和他有什么关系？后来我过去给房子拍照，以后先给看房的人看照片再说吧，他不肯就算了，等合同到期再卖也是可以的。结果我到那里的时候，他们夫妻两个围着我开始说我的不是，说你让那么多中介来看房严重影响了我们的日常生活，好像自己受了什么伤害一样。还把左邻右舍叫出来，指着我说：“看！就是她要卖房子弄来这么多中介！”
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　　拍完照他们就拦着我不让回家，抱怨房子差，住的不舒服，水小的洗不了澡，洗澡都是到隔壁邻居家洗的，早知道这样就不会租这个房子，一直说自己上当了，我说1000元的房子就是这样的呀！一分价钱一分货呀！他们又说下水道的问题严重，说修理工趴在地上几个小时都修不好。还问我为什么要卖房，叫我不要卖。我开始火大了，越听越觉得他们根本没有修过下水道。而且提前跟左邻右里说了很多我的坏话，接下来他们可能打算有其他动作。　　不能放任这种房客了。回家以后我跟房客说遗漏的水电费不能从租金里扣，水电费应该是签合同当天大家一起当场结清，事后再说有什么之前遗漏的水电费是没有根据的，以后任何费用都不可以擅自从房租里扣。还有300多的修理费不出具发票收据，我也不接受。　　他说我脑子有问题，无理取闹。说我爸爸早就答应了，说我不尊重我爸爸，还赖我要跟他们毁约。　　几天后我发短信说要去检查下水道，并帮他修理好。他没有回复，我更确信根本不存在什么下水道的问题，当初他入住之前我都检查过，全部都是可以正常使用的。　　我继续发短信说：“看来你不太需要修理下水道，你不是说花了300多也修不好吗？怎么我说要来修，什么反应也没有？看来之前也不存在什么维修费用了，我只当你没修过了”　　他回：“你脑子是否有问题？昨天等你一天，没见一只鬼影子，自己没信用还有脸讲别人，你现在是否缺钱用！来我处好商量！我正有事找你！”
　　过了两天我跟懂修理的熟人一起去查看水管，一到那里，看到有人在弄门锁，他在门口等我，指着我说，这门锁坏了，应该你出钱修呀！我说你不是自己换了锁芯么？你自己换的锁自己负责。然后他指着我身边的人说，你这个骗子说什么修下水道，原来是带人来看房啊！我说这是我亲戚，他说你少骗人了。我说要去厕所检查下水道，他就不让我熟人进去，我进去以后问他下水道有什么问题，他把马桶水箱盖子搬开说：“你自己看！”我说：“这个怎么看得出来”他说：“你看不懂啊！？自己看丫！”我说：“你就直接说到底有什么问题吧，是马桶不能用？不能抽水？还是堵了？”他说：“你就是个骗子！说什么检查水管就是带人来看房子的”。　　说完他就问我熟人，：“你到底是谁？来干什么的？”然后他和她老婆疯狂的叫嚣骂脏话，什么脑膜炎，畜生，一直骂，我们转身要走，她追上来说：“今天我要把事情搞搞大！你们不许走！我要报警！”我没理他们，她就一把抓住我，我们就打了起来，她老公站的远远的看着，我老公冲上来把女房客一把推开，男房客怕的不行，伸手去拨弄一把菜刀。我的宝宝哭了，我们转身继续走，这两个人就跟在后面喊着不能走！我今天不会让你走的！打开一楼大门的时候她抓住我，把我推倒在门外地上，然后坐在我身上要打我，我老公冲过来把她推开。大门关上了，宝宝还在门内，他们死活不肯把大门钥匙拿出来，说钥匙被偷掉了。后来还是其他邻居打开了门，宝宝已经哭得不成样子了。
　　他们在楼下叫嚷：“你们不许走！我已经报警了！警察马上就来！”　　警察来了以后，他们就跟警察说我卖房对他们的影响很严重！然后房屋现在不能居住什么的！后来他跟警察很得意的说起我家的情况，还说我现在很缺钱所以要卖房，警察说：“你没有权利不让人家卖房！”然后他说这些钱是我爸爸同意给他的，还拿和我爸发的短信出来，我说我坚决不同意！后来警察说这事情只能让街道调解了。房客说今天修门的费用也要我出，警察问修门的人是不是换锁芯，多少钱，修门的人说：“是换锁芯，80元”。。。。。。。。。　　说了这么多的废话。详细的写出来感觉心里舒服多了~请问这种情况，房客能构成违约吗？我要求和他解除合同的话，是否需要赔偿他违约金？我是否可以要求他把他擅自扣掉的钱补上呢？希望房客赶快搬走，越快越好，有没有什么好办法！？很急！跪求有效的方法！
　　所以我是不碰老旧破房子的，租金低，人就低　　
　　@南苍玉
06:01:11　　他们在楼下叫嚷：“你们不许走！我已经报警了！警察马上就来！”　　警察来了以后，他们就跟警察说我卖房对他们的影响很严重！然后房屋现在不能居住什么的！后来他跟警察很得意的说起我家的情况，还说我现在很缺钱所以要卖房，警察说：“你没有权利不让人家卖房！”然后他说这些钱是我爸爸同意给他的，还拿和我爸发的短信出来，我说我坚决不同意！后来警察说这事情只能让街道调解了。房客说今天修门的费用也要我出，警察问......　　-----------------------------　　找他们不在家的时候，直接开锁进门，吧东西都贴上封条仍门口大街上。电话通知他们取走。租金不退。
　　看完了，楼主脑膜炎有毛病　　
　　首先按合同来，所以合同要详尽无歧义，其次楼主的父亲身体不好却参与租房，这个造成的损失需要你们自家承担。　　我家租房，通常在出租之前我会检查修缮保证所有设施完好，签合同那天和房客一起验看，要求租客入住15天内发现有影响居住生活的问题通知我，我来修缮，之后如下水道堵塞这种是由租客自己负责解决的。　　主要的家具家电会列明在合同中，水电气的度数也会抄在合同里，换锁芯通常是租客自己承担费用。
　　@righft-03 09:02:04　　所以我是不碰老旧破房子的，租金低，人就低　　-----------------------------　　经过这个事情，确实是这样的。
　　@南苍玉
06:01:11　　他们在楼下叫嚷：“你们不许走！我已经报警了！警察马上就来！”　　警察来了以后，他们就跟警察说我卖房对他们的影响很严重！然后房屋现在不能居住什么的！后来他跟警察很得意的说起我家的情况，还说我现在很缺钱所以要卖房，警察说：“你没有权利不让人家卖房！”然后他说这些钱是我爸爸同意给他的，还拿和我爸发的短信出来，我说我坚决不同意！后来警察说这事情只能让街道调解了。房客说今天修门的费用也要我出，警察问......　　-----------------------------　　@房产ABD
09:17:21　　找他们不在家的时候，直接开锁进门，吧东西都贴上封条仍门口大街上。电话通知他们取走。租金不退。　　-----------------------------　　目前还在合同期内，直接换锁事后我会被追究责任么？
　　@u_6-01-03 09:38:33　　看完了，楼主脑膜炎有毛病　　-----------------------------　　你得的是什么炎？
　　@临窗观雪不觉寒
10:42:22　　首先按合同来，所以合同要详尽无歧义，其次楼主的父亲身体不好却参与租房，这个造成的损失需要你们自家承担。　　我家租房，通常在出租之前我会检查修缮保证所有设施完好，签合同那天和房客一起验看，要求租客入住15天内发现有影响居住生活的问题通知我，我来修缮，之后如下水道堵塞这种是由租客自己负责解决的。　　主要的家具家电会列明在合同中，水电气的度数也会抄在合同里，换锁芯通常是租客自己承担费用。　　-----------------------------　　签合同的时候，都是检查过是没问题的，因为我出租的是无家具电器的空房子。是住了几个月以后他们才说很多东西一入住就是坏的。
　　@南苍玉
15:24:00　　@righft-　　所以我是不碰老旧破房子的，租金低，人就低　　-----------------------------　　经过这个事情，确实是这样的。　　—————————————————　　老破小租给刚毕业的小青年也可以，你错在你爹给你找了个60岁的老屌丝，想想就恶心啊！　　劝楼主果断发飙，讲清楚不租给老屌丝了，让他抓紧走人，顶多租期宽限些，别的一概不让步。　　
　　楼主自己太包子了，没见过这么怂的房东　　
　　@xjl-03 15:43:53　　楼主自己太包子了，没见过这么怂的房东　　-----------------------------　　长那么大没遇到过这种人，从小不会骂人，也不会闹事，确实感觉自己很好欺负
　　@南苍玉
15:24:00　　@righft
1-　　所以我是不碰老旧破房子的，租金低，人就低　　-----------------------------　　@righft-03 15:43:09　　经过这个事情，确实是这样的。　　—————————————————　　老破小租给刚毕业的小青年也可以，你错在你爹给你找了个60岁的老屌丝，想想就恶心啊！　　劝楼主果断发飙，讲清楚不租给老屌丝了，让他抓紧走人，顶多租期宽限些，别的一概不让步。　　-----------------------------　　看着真的很恶心，夫妻俩人看起来都不干净，不是卫生不干净，就是人很污浊的感觉
　　@南苍玉
15:24:00　　@righft
1-　　所以我是不碰老旧破房子的，租金低，人就低　　-----------------------------　　@righft-03 15:43:09　　经过这个事情，确实是这样的。　　—————————————————　　老破小租给刚毕业的小青年也可以，你错在你爹给你找了个60岁的老屌丝，想想就恶心啊！　　劝楼主果断发飙，讲清楚不租给老屌丝了，让他抓紧走人，顶多租期宽限些，别的一概不让步。　　-----------------------------　　今天给他们发搬离通知，到时候不走就直接去换锁
　　楼主这事没办法，除非你跟房客一样有满地打滚的精神　　租房这个事情，别让你父亲掺和了，他只会制造麻烦不管解决　　合同到期后让对方走人，到期之前肯定要吃亏的，除非你跟房客一样不要脸，能跟他对打
　　@南苍玉
06:01:11　　他们在楼下叫嚷：“你们不许走！我已经报警了！警察马上就来！”　　警察来了以后，他们就跟警察说我卖房对他们的影响很严重！然后房屋现在不能居住什么的！后来他跟警察很得意的说起我家的情况，还说我现在很缺钱所以要卖房，警察说：“你没有权利不让人家卖房！”然后他说这些钱是我爸爸同意给他的，还拿和我爸发的短信出来，我说我坚决不同意！后来警察说这事情只能让街道调解了。房客说今天修门的费用也要我出，警察问......　　-----------------------------　　@房产ABD
09:17:21　　找他们不在家的时候，直接开锁进门，吧东西都贴上封条仍门口大街上。电话通知他们取走。租金不退。　　-----------------------------　　@南苍玉
15:25:55　　目前还在合同期内，直接换锁事后我会被追究责任么？　　-----------------------------　　原则上你没有权利开锁，但是现在的社会么。你就开锁了，把东西清空堆放在一个房间。也不用通知他取走，直接电话拒接，拖他10天，他又能么样？找派出所，警察肯定不管经济纠纷。找社区，也没人管。找法院？开玩笑，不扒他一层皮诉状都递不上去，等1年能轮到他开庭都是早的。　　这种民间的事就是谁掌握主动，谁就得利。你的房子，你收了租金，还能让对方降住？你要是太文明了，什么事都吃亏。　　他要跟你动武，你借势就躺下叫救护车，不弄他个1万2万的都不出院。
　　@南苍玉
06:01:11　　他们在楼下叫嚷：“你们不许走！我已经报警了！警察马上就来！”　　警察来了以后，他们就跟警察说我卖房对他们的影响很严重！然后房屋现在不能居住什么的！后来他跟警察很得意的说起我家的情况，还说我现在很缺钱所以要卖房，警察说：“你没有权利不让人家卖房！”然后他说这些钱是我爸爸同意给他的，还拿和我爸发的短信出来，我说我坚决不同意！后来警察说这事情只能让街道调解了。房客说今天修门的费用也要我出，警察问......　　-----------------------------　　@房产ABD
09:17:21　　找他们不在家的时候，直接开锁进门，吧东西都贴上封条仍门口大街上。电话通知他们取走。租金不退。　　-----------------------------　　@南苍玉
15:25:55　　目前还在合同期内，直接换锁事后我会被追究责任么？　　-----------------------------　　@房产ABD
19:39:05　　原则上你没有权利开锁，但是现在的社会么。你就开锁了，把东西清空堆放在一个房间。也不用通知他取走，直接电话拒接，拖他10天，他又能么样？找派出所，警察肯定不管经济纠纷。找社区，也没人管。找法院？开玩笑，不扒他一层皮诉状都递不上去，等1年能轮到他开庭都是早的。　　这种民间的事就是谁掌握主动，谁就得利。你的房子，你收了租金，还能让对方降住？你要是太文明了，什么事都吃亏。　　他要跟你动武，你借势就躺......　　-----------------------------　　说的很有道理！他是看我年纪比他轻好几十岁，认为我弄不过他所以什么事都敢做，一开始也是没有给他过颜色看，所以才会得寸进尺的。而且还贼喊抓贼先去报警
　　@lorrainesjhh
18:20:35　　楼主这事没办法，除非你跟房客一样有满地打滚的精神　　租房这个事情，别让你父亲掺和了，他只会制造麻烦不管解决　　合同到期后让对方走人，到期之前肯定要吃亏的，除非你跟房客一样不要脸，能跟他对打　　-----------------------------　　哈哈！一定要跟他打！这种人坚决不惯着
　　一看就知道楼主藏私货，说一半瞒一半　　
　　@世界第三快刀手
21:34:14　　一看就知道楼主藏私货，说一半瞒一半　　-----------------------------　　瞒一半是指？
　　原来在北京天通苑，有个傻逼房客不愿意搬走，被房东直接把人和东西都丢到大街上，那傻逼还报警，人家警察会管它这个事？
　　@房产ABD
19:39:05.897　　原则上你没有权利开锁，但是现在的社会么。你就开锁了，把东西清空堆放在一个房间。也不用通知他取走，直接电话拒接，拖他10天，他又能么样？找派出所，警察肯定不管经济纠纷。找社区，也没人管。找法院？开玩笑，不扒他一层皮诉状都递不上去，等1年能轮到他开庭都是早的。 　　这种民间的事就是谁掌握主动，谁就得利。你的房子，你收了租金，还能让对方降住？你要是太文明了，什么事都吃亏。 　　他要跟......　　—————————————　　说的有道理　　
　　没想到当房东还有这么可怜的，还是有物业的商品房小区好些，交钱很及时。　　
　　@夏小白再生
03:43:54　　原来在北京天通苑，有个傻逼房客不愿意搬走，被房东直接把人和东西都丢到大街上，那傻逼还报警，人家警察会管它这个事？　　-----------------------------　　是的，昨天去问了，警察说没有打架他们就不管这事
　　@pk6-01-04 08:22:43　　没想到当房东还有这么可怜的，还是有物业的商品房小区好些，交钱很及时。　　-----------------------------　　现在社会上为什么这么多刁民，确实人老实容易吃亏
　　来更新一下进度，我去出租屋直接换了锁，房客报了警，我父亲也去了，还把房客领到我家附近谈判，我就让他们签解除租赁合同协议，给他们一周时间搬走，他们不同意，然后结果又打了一架，对父亲很失望，已经断绝关系。可能他们日后会来寻仇吧
　　楼主，你爸爸是非完全刑事责任的人，怎么可以让他掺和进来啊？　　你不能给你爸再惯没毛病了，跟他说这是你的房子，他是你爸也没有权利替你决定。先跟他闹翻，再解决这件事，之后再去说软话和解，反正是你爸，应该不会六亲不认，和你对抗到底的，当务之急是，先把瘟神送走。
　　@南苍玉
06:01:11　　他们在楼下叫嚷：“你们不许走！我已经报警了！警察马上就来！”　　警察来了以后，他们就跟警察说我卖房对他们的影响很严重！然后房屋现在不能居住什么的！后来他跟警察很得意的说起我家的情况，还说我现在很缺钱所以要卖房，警察说：“你没有权利不让人家卖房！”然后他说这些钱是我爸爸同意给他的，还拿和我爸发的短信出来，我说我坚决不同意！后来警察说这事情只
　　最近知道了租客是失独老人，我收回房子以后他们跑警察面前哭诉自己的悲惨，令人很怀疑他们到底有没有真在乎他们去世的孩子？出租屋那些邻里都知道这事，说什么也要帮他们，好像自己是什么正义的化身一样，把我当成旧社会的地主了，这些人也有够怪，要帮他们就劝他们好好搬走就是了，这样下去房子都应该是他们的。
　　哈哈～我觉得好好笑??　　
　　@drowningfi
00:32:59　　哈哈～我觉得好好笑??　　-----------------------------　　你应该来亲身体验一把，实际上是即恶心又烦人
　　我想把那些邻居挨个揍一遍，然后都串起来，晒干~
　　楼主敲字辛苦了
　　@南苍玉
00:34:00　　@drowningfi
00:32:59 　　哈哈～我觉得好好笑?? 　　----------------------------- 　　你应该来亲身体验一把，实际上是即恶心又烦人　　—————————————————　　我的租客一般一开始我都很好说话，如果提些垃圾要求或者态度恶劣，我就说你他妈给我滚！你好说我比你还好说，来横的你就死！　　
　　@南苍玉
00:34:00　　@drowningfi
00:32:59　　哈哈～我觉得好好笑??　　-----------------------------　　@drowningfi
23:27:05　　你应该来亲身体验一把，实际上是即恶心又烦人　　—————————————————　　我的租客一般一开始我都很好说话，如果提些垃圾要求或者态度恶劣，我就说你他妈给我滚！你好说我比你还好说，来横的你就死！　　-----------------------------　　唉楼主，其实我特别理解你，我当房东的最深刻体会就是，越是便宜的没赚头的房子，租客越是伤神，反而房租越贵的房子，房客付钱又快又准时，没事绝对不会打搅你。我在一个二线城市有一套小房子，一手房，本来就是像买车一样买着玩玩的，顺便收收租还房贷，结果这个租客也是每次都拖租欠租，嘴还特别老。我也是人太包子，租给他两年了，每次都给他减免，后来最近一次又要拖，我立刻崩溃，过年前叫他走人了。管他是不是骂我无良房东，老娘不伺候了。
　　@南苍玉 39楼
00:36　　我想把那些邻居挨个揍一遍，然后都串起来，晒干~　　-----------------------------　　你原来是个南霸天呀？！如果你和租客有怨恨那是情有可原，那是你们有经济纠纷，可你连陌生的邻居都想打，可见你绝非等闲之辈。你如此对待老人，你不怕遭报应吗？　　
　　这种老不死的垃圾千万不要来硬的，到时候搅得你更麻烦
　　去处理这么棘手的问题还带着孩子，真替你们夫妻的智商着急　　
　　你自己违约，应该有人把你揍一顿！　　
　　楼主太怂了，活该让人欺负。。你老公是干什么吃的，愿意租就租，不愿意租就滚蛋。人善被人欺。。
　　@南苍玉
06:01:11　　他们在楼下叫嚷：“你们不许走！我已经报警了！警察马上就来！”　　警察来了以后，他们就跟警察说我卖房对他们的影响很严重！然后房屋现在不能居住什么的！后来他跟警察很得意的说起我家的情况，还说我现在很缺钱所以要卖房，警察说：“你没有权利不让人家卖房！”然后他说这些钱是我爸爸同意给他的，还拿和我爸发的短信出来，我说我坚决不同意！后来警察说这事情只能让街道调解了。房客说今天修门的费用也要我出，警察问......　　-----------------------------　　@房产ABD
09:17:21　　找他们不在家的时候，直接开锁进门，吧东西都贴上封条仍门口大街上。电话通知他们取走。租金不退。　　-----------------------------　　@南苍玉
15:25:55　　目前还在合同期内，直接换锁事后我会被追究责任么？　　-----------------------------　　@房产ABD
19:39:05　　原则上你没有权利开锁，但是现在的社会么。你就开锁了，把东西清空堆放在一个房间。也不用通知他取走，直接电话拒接，拖他10天，他又能么样？找派出所，警察肯定不管经济纠纷。找社区，也没人管。找法院？开玩笑，不扒他一层皮诉状都递不上去，等1年能轮到他开庭都是早的。　　这种民间的事就是谁掌握主动，谁就得利。你的房子，你收了租金，还能让对方降住？你要是太文明了，什么事都吃亏。　　他要跟你动武，你借势就躺......　　-----------------------------　　正解
　　@南苍玉
00:34:00　　@drowningfi
00:32:59　　哈哈～我觉得好好笑??　　-----------------------------　　@drowningfi
23:27:05　　你应该来亲身体验一把，实际上是即恶心又烦人　　—————————————————　　我的租客一般一开始我都很好说话，如果提些垃圾要求或者态度恶劣，我就说你他妈给我滚！你好说我比你还好说，来横的你就死！　　-----------------------------　　我当时叫他们走，他们就动手打人，凶得很呢！
　　@南苍玉
00:34:00　　@drowningfi
00:32:59　　哈哈～我觉得好好笑??　　-----------------------------　　@drowningfi
23:27:05　　你应该来亲身体验一把，实际上是即恶心又烦人　　—————————————————　　我的租客一般一开始我都很好说话，如果提些垃圾要求或者态度恶劣，我就说你他妈给我滚！你好说我比你还好说，来横的你就死！　　-----------------------------　　@mdragon_sh
23:36:26　　唉楼主，其实我特别理解你，我当房东的最深刻体会就是，越是便宜的没赚头的房子，租客越是伤神，反而房租越贵的房子，房客付钱又快又准时，没事绝对不会打搅你。我在一个二线城市有一套小房子，一手房，本来就是像买车一样买着玩玩的，顺便收收租还房贷，结果这个租客也是每次都拖租欠租，嘴还特别老。我也是人太包子，租给他两年了，每次都给他减免，后来最近一次又要拖，我立刻崩溃，过年前叫他走人了。管他是不是骂我无......　　-----------------------------　　没错！我这套在上海最不怎么样的地段，在边界的小镇上，就是个很热闹的贫民窟，差不多也是全上海租金最便宜的那类房子了，现在想想真是后悔，这类房子驾驭不了是别碰的好！其实说你我人太包子的，是站着说话不腰疼，遇到这种赖子惯着他们的才是真包子。
　　@南苍玉
00:36　　我想把那些邻居挨个揍一遍，然后都串起来，晒干~　　-----------------------------　　@小白杨2016ABC
09:16:18　　你原来是个南霸天呀？！如果你和租客有怨恨那是情有可原，那是你们有经济纠纷，可你连陌生的邻居都想打，可见你绝非等闲之辈。你如此对待老人，你不怕遭报应吗？　　-----------------------------　　你是不是小学没读完？是开玩笑还是说真的你都分不清楚？还是你和租客是一丘之貉，一天到晚想着占人便宜?
　　@暖暖菲00
22:41:13　　这种老不死的垃圾千万不要来硬的，到时候搅得你更麻烦　　-----------------------------　　真是烦的很~那么大年纪，为了这点钱，什么话都说的出口。天天就琢磨你的钱。
　　@pyschenli
07:41:05　　去处理这么棘手的问题还带着孩子，真替你们夫妻的智商着急　　-----------------------------　　我家孩子除了她老爸老妈没人带谢谢~你的意思是应该把她一个人放家里？
　　@pyschenli
07:43:43　　你自己违约，应该有人把你揍一顿！　　-----------------------------　　你肯定很久没占到房东便宜了，节哀顺变~
　　@南苍玉
00:34:00　　@drowningfi
00:32:59　　哈哈～我觉得好好笑??　　-----------------------------　　@drowningfi
23:27:05　　你应该来亲身体验一把，实际上是即恶心又烦人　　—————————————————　　我的租客一般一开始我都很好说话，如果提些垃圾要求或者态度恶劣，我就说你他妈给我滚！你好说我比你还好说，来横的你就死！　　-----------------------------　　他们凶！就该比他们更凶！
　　@南苍玉 60楼
22:38　　@南苍玉
00:34:00　　@drowningfi
00:32:59　　哈哈～我觉得好好笑??　　-----------------------------　　@drowningfi
23:27:05　　你应该来亲身体验一把，实际上是即恶心又烦人　　—————————————————　　我的租客一般一开始我都很好说话，如果提些垃圾要求或者态度恶劣，我就说你他妈给我滚！你好说我比你还好说，来……　　-----------------------------　　你这种女人，就是欠揍！　　
　　@南苍玉
22:38　　@南苍玉
00:34:00　　@drowningfi
00:32:59　　哈哈～我觉得好好笑??　　-----------------------------　　@drowningfi
23:27:05　　你应该来亲身体验一把，实际上是即恶心又烦人　　—————————————————　　我的租客一般一开始我都很好说话，如果提些垃圾要求或者态度恶劣，我就说你他妈给我滚！你好说我比你还好说，来……　　-----------------------------　　@小白杨2016ABC
08:22:24　　你这种女人，就是欠揍！　　-----------------------------　　真是到处都有这种低素质的喷子
　　@南苍玉
00:36　　我想把那些邻居挨个揍一遍，然后都串起来，晒干~　　-----------------------------　　@小白杨2016ABC
09:16:18　　你原来是个南霸天呀？！如果你和租客有怨恨那是情有可原，那是你们有经济纠纷，可你连陌生的邻居都想打，可见你绝非等闲之辈。你如此对待老人，你不怕遭报应吗？　　-----------------------------　　我从来没在帖子里说过邻居是老人，你是怎么知道的？而且你每字每句都说的这么肯定，好像自己亲眼见过一样。难不成你就是那些人之一
　　合同没到期，你要强行赶走她们不占理！　　还有，为什么邻居和你爸都向着她们　　这里面你隐瞒了很多，人家不占理为什么敢报警？　　
　　@heavenwu361
23:25:07　　合同没到期，你要强行赶走她们不占理！　　还有，为什么邻居和你爸都向着她们　　这里面你隐瞒了很多，人家不占理为什么敢报警？　　-----------------------------　　是啊~你给分析分析他们为什么那么喜欢报警，分析的好给你发红包
　　更新一下：　　前面网友的一些意见的确有效可行，有点后悔过了这么久才着手，自己早点看到就好了。这种赖子住的越久就越棘手。　　我先拆走了电表，希望他们自己搬走，后来他们自己拉了电线继续用，接着我直接去开锁换锁，原本打算直接把东西扔出去，开门一看房子里的杂七杂八东西堆得满满的成一座大山，搬完得半天，于是直接换了锁。换锁的时候还打了个电话给房客通知了他一下，房客气疯了，说要去找人来抽我。　　后来他们报警几次无果，去求居委会帮他们调解，在居委会调解时又向我讨要新的费用，居委会当场表示不会再帮他们调解。之后他们多次报警无果，继他们跑到我家来闹之后警察出面来调解，我同意再给他们一个月时间找房子搬走，派出所安排了专门负责这件事的片警，并且催促他们尽早搬出，如果到期不搬，直接由警察出面赶他们走。这破事总算告一段落了，调解方案也较让人欣慰，我只希望他们搬走，不要再打扰我们了
　　楼主也有责任　　
　　@南苍玉
02:03:14　　更新一下：　　前面网友的一些意见的确有效可行，有点后悔过了这么久才着手，自己早点看到就好了。这种赖子住的越久就越棘手。　　我先拆走了电表，希望他们自己搬走，后来他们自己拉了电线继续用，接着我直接去开锁换锁，原本打算直接把东西扔出去，开门一看房子里的杂七杂八东西堆得满满的成一座大山，搬完得半天，于是直接换了锁。换锁的时候还打了个电话给房客通知了他一下，房客气疯了，说要去找人来抽我。　　后......　　---------------------------　　希望楼主平安无事地把房子要回来吧，其实说楼主不讲道理的人应该想想，为什么租房子需要合同，就是双方都要有契约精神，否则真的没法办事。不要老是说房东黑心，想想你自己家的房子住进来一个租客整天不按时交租还天天找麻烦，谁不烦？我家在上海两套房子都在出租，挑租客只找有正当工作的年轻人，房租不便宜，但是人家从来不拖欠，我也信守诺言，一般好几年都不长租金，除非上一个租客不租了，再租出去就按照市场价涨一点。反而是在这个二线城市的租客，每月拖欠，天天哭穷，现在那套房子不租了！空关着也比头疼好。
　　@南苍玉
02:03:14　　更新一下：　　前面网友的一些意见的确有效可行，有点后悔过了这么久才着手，自己早点看到就好了。这种赖子住的越久就越棘手。　　我先拆走了电表，希望他们自己搬走，后来他们自己拉了电线继续用，接着我直接去开锁换锁，原本打算直接把东西扔出去，开门一看房子里的杂七杂八东西堆得满满的成一座大山，搬完得半天，于是直接换了锁。换锁的时候还打了个电话给房客通知了他一下，房客气疯了，说要去找人来抽我。　　后......　　---------------------------　　@mdragon_sh
16:08:28　　希望楼主平安无事地把房子要回来吧，其实说楼主不讲道理的人应该想想，为什么租房子需要合同，就是双方都要有契约精神，否则真的没法办事。不要老是说房东黑心，想想你自己家的房子住进来一个租客整天不按时交租还天天找麻烦，谁不烦？我家在上海两套房子都在出租，挑租客只找有正当工作的年轻人，房租不便宜，但是人家从来不拖欠，我也信守诺言，一般好几年都不长租金，除非上一个租客不租了，再租出去就按照市场价涨一点......　　-----------------------------　　这事差不多解决了，没事了哈~　　说的太对了
　　1.房子是你自己的话，别人没有权力代你处置房屋，哪怕那个人是你父亲。　　2.你父亲的精神状况有问题的话，应该告诉房客和警察，属于无民事行为能力人。　　3.重新装修再租吧，烂房子招烂人。　　4.房租再便宜，出了毛病找房东也天经地义，要么换个房子。
　　揪心啊　　
　　你这房东真是倒霉的前无古人后无来者了，我看的都心塞别说你当事人了　　
　　楼主，曾经有个人也租我家的房。然后租金交了以后，住了两个月后，嫌贵，因为我在外地有事，跟我母亲说非要降价租给她，因为我当时收了她两个月的押金，所以我根本不鸟她。
然后她打电话跟我吵，说为什么人家比你家租便宜200，我当时就一句话回了过去，“你要租就租，不租拉倒，押金不退，白字黑字你得认，不行你就去报警”。结果老老实实租了一年走了。　　楼主，他一个租房的人你还怕他？
　　逛天涯久了就会在每个版块碰到一些SB,有些话题当事楼主还没表述完，楼下就有一些自作公平明事理的SB就在唧唧歪歪，比如都是你一面之词，人家怎么样....怎么样...肯定是你楼主不对...等等。
　　楼主，又过一个月了，租客走了吗，其他不好表态，只一件，不确定的事或地方，不要带着孩子去，要是出事，给孩子留下阴影就不好了。
　　让他收拾东西滚蛋！不会吗?
　　@南苍玉
02:03:14　　更新一下：　　前面网友的一些意见的确有效可行，有点后悔过了这么久才着手，自己早点看到就好了。这种赖子住的越久就越棘手。　　我先拆走了电表，希望他们自己搬走，后来他们自己拉了电线继续用，接着我直接去开锁换锁，原本打算直接把东西扔出去，开门一看房子里的杂七杂八东西堆得满满的成一座大山，搬完得半天，于是直接换了锁。换锁的时候还打了个电话给房客通知了他一下，房客气疯了，说要去找人来抽我。　　后......　　---------------------------　　@mdragon_sh
16:08:28　　希望楼主平安无事地把房子要回来吧，其实说楼主不讲道理的人应该想想，为什么租房子需要合同，就是双方都要有契约精神，否则真的没法办事。不要老是说房东黑心，想想你自己家的房子住进来一个租客整天不按时交租还天天找麻烦，谁不烦？我家在上海两套房子都在出租，挑租客只找有正当工作的年轻人，房租不便宜，但是人家从来不拖欠，我也信守诺言，一般好几年都不长租金，除非上一个租客不租了，再租出去就按照市场价涨一点......　　-----------------------------　　@南苍玉
01:26:46　　这事差不多解决了，没事了哈~　　说的太对了　　-----------------------------　　解决就好了， 希望你不用再为租房子伤神。
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