合肥最牛的16所学校学区房（详细版），连房价都给你问好了！
发布时间： 13:04:59 &&
来源：合肥网综合&&
资讯标签：&合肥 学区房 合肥房价
核心提示：合肥那些最好的学校，最详细版的学区房划分，还有你关心的房价问题，这篇文章里通通都有。
　　为了孩子能上好学，爸妈也是操碎了心!学区房的好，房价体现出来了。
　　哪怕是隔一条马路的两套房，如果学区不一样，价格可能会有天壤之别。
　　合肥那些最好的学校，最详细版的学区房划分，还有你关心的房价问题，这篇文章里通通都有。
　　1、南门小学---
　　以南门小学森林城校区为例!
　　学校位置
　　庐阳区四里河路
　　学区划定范围
　　北二环路以南，四里河路以西，沿河路以北，绿杨路以东。
　　周边房价参考
　　2、合肥师范附小---
　　学校位置
　　滨湖新区中山路180号(中山路与西藏路交叉口)。
　　学区划定范围
　　东&徽州大道以西
　　南&林芝路以北
　　西&玉龙路以东
　　北&紫云路以南
　　周边房价参考
　　3、青年路小学---
　　学校位置
　　徽州大道488号徽州大道(南一环南侧)
　　学区划定范围
　　东&宣城路经屯溪路至宁国路以西，
　　南&太湖路以北，
　　西&徽州大道以东，
　　北&环城马路以南。(不含工大子弟学校学区和未确定学区的新建小区)。
　　周边房价参考
　　4、红星路小学---
　　学校位置
　　庐阳区无为路(庐江路北侧)
　　学区划定范围
　　长江中路以南，徽州大道以东，环城南路以北，环城东路以西。
　　周边房价参考
　　5、屯溪路小学---
　　学校位置
　　合肥市曙光路105号
　　学区划定范围
　　东&徽州大道向西经香港街至桐城路向南，过屯溪路经曙光新村围墙以西至曙光路以西，
　　南&曙光路经九华山西路向西延伸至宿松路以北，
　　西&黄山路以北金寨路段以东，
　　北&环城马路以南。
　　周边房价参考
　　6、六安路小学---
　　以六安路小学本部为例!
　　学校位置
　　庐阳区阜南路(六安路东侧)
　　学区划定范围
　　「1」环城北路以南，蒙城路以东，阜南路以北，宿州路以西。
　　「2」阜南路以南，六安路以东，寿春路以北，宿州路以西。
　　「3」寿春路以南，六安路以东，长江中路以北，阜阳路和花园街以西。
　　周边房价参考
　　7、安居苑小学---
　　学校位置
　　长江西路安居苑小区内
　　学区划定范围
　　东：青阳南路以西
　　南：贵池路以北
　　西：陈村南路以东(含安居苑西村)
　　北：长江西路以南
　　周边房价参考
　　8、和平路小学---
　　学校位置
　　合肥市瑶海区花冲路。
　　学区划定范围
　　东：铜陵路至和平路至繁昌路;
　　南：滨河路;
　　西：一环路至明光路至史家河;
　　北：淮南铁路至一环路至大通路至繁昌路至和平路
　　周边房价参考
　　9、乐农新村小学---
　　以乐农新村小学南区为例!
　　学校位置
　　合肥长江西路184号。
　　学区划定范围
　　东：金寨路转环城路转长江西路转长丰路以西
　　南：一环路转梅山路转长江西路以北
　　西：合作化北路以东
　　北：霍山路以南
　　周边房价参考
　　10、合肥市第45中学---
　　以45中橡树湾校区为例!
　　学校位置
　　合肥市庐阳区临泉路
　　学区划定范围
　　「1」北二环路以南，颍上路以西，临泉路以北，四里河河道以东。
　　「2」北一环路以北，界首路以西，四里河路以东，临泉路以南。
　　周边房价参考
　　11、合肥市第50中学---
　　以50中西区为例!
　　学校位置
　　蜀山区贵池路55号
　　学区划定范围
　　东：合作化南路以西「不含原江仪厂厂区及宿舍区等范围」
　　南：黄山路以北
　　西：潜山路以东「含汉嘉都市森林、广利花园」
　　北：长江西路以南
　　周边房价参考
　　12、合肥市第42中学---
　　以42中中铁国际城校区为例!
　　学校位置
　　合肥北二环中铁国际城德园西边
　　学区划定范围
　　「1」淮北路以西，防汛路以南，四里河路以东，北二环路以北。
　　「2」蒙城北路以西，淮北路以东，北二环路以北，电厂路以南。
　　周边房价参考
　　13、合肥市第46中学---
　　以46中南校区为例!
　　学校位置
　　滨湖区西藏路2658号
　　学区划定范围
　　东&徽州大道以西，
　　南&云谷路以北，
　　西&玉龙路以东，
　　北&林芝路以南。
　　含东方蓝海小区、烟墩街道未拆迁或拆迁未回迁社居委。继续接收合肥市四十六中学学区内八年级、九年级转学生。
　　周边房价参考
　　14、合肥市第38中学---
　　学校位置
　　合肥市瑶海区大通路80号(和平广场东侧)
　　学区划定范围
　　东：铜陵路
　　南：南淝河
　　西：胜利路至沿河路
　　北：淮南线(含华润紫云府)
　　周边房价参考
　　15、168中学---
　　以168玫瑰园学校为例!
　　学校位置
　　合肥市经济开发区九龙路与石门路交口
　　学区划定范围
　　东：翡翠路
　　南：汤口路
　　西：开发区边界
　　北：繁华大道
　　周边房价参考
　　16、琥珀中学---
　　以琥珀中学东校区为例!
　　学校位置
　　琥珀大道(花园路南侧)
　　学区划定范围
　　东：环城路转金寨路以西
　　南：梅山路以北(含稻香楼宾馆等)
　　西：肥西路转霍山路转长丰路转长江西路转梅山路以东(含中医学院东区宿舍 、大富新村等)
　　北：与庐阳区接壤。
　　周边房价参考
　　以上数据仅供参考，以正式文件/价格为主!
　　购买&学区房&要仔细，
　　不然学区房很可能白买了!
　　1、学区并不是一层不变的。一般而言，合肥教育部门会根据每年的生源状况，6月初对学区范围进行调整。所以要理性对待学区房，防止&竹篮打水一场空&。
　　2、根据合肥市有关通知，房地产开发企业在商品住房预售时，必须先与教育部门确定其学区，并在预售登记时提交教育部门的学区确认函，然后才能开始销售。因此，购买学区房时，一定要看到学区房确认函才决定是否买。
　　3、买二手房时，如果原房主户口不迁出，买房者的孩子就无法入学。因此，在购房合同中，要增加&卖房人户口应在付清房款前迁出&的约定，不能仅仅口头约定。并要及时上相关网站查询户籍是否被占用。
　　4、学区房不等于学位房。现在很多学区划分非常复杂，即使与学校仅隔了一条马路，也有可能不属于该学区。
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小学三年级, 积分 203, 距离下一级还需 97 积分
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请问各位大侠，市小学加初中搭配最好的学区房是哪里？想买个学区房，明年小孩就要上学了，有推荐的不？
&买学区房算单价高低要先减去学区价格比如南小加45算17万，南小加42算15万，减掉后再总价除面积。还有各种分校不能算学区，算上的话，你在庐阳区任何地方买都算学区房了。&
&才买的，南小本部加42本部，就在新45中对面，13000一平。房子破的一塌糊涂。&
&文一名门湖畔，六安路小学中铁分校和42中中铁分校！~&
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经济广场 南小+45
&合作经济广场二手房价高的吓人，都有近2万/平的报价了！！！&
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小学三年级, 积分 203, 距离下一级还需 97 积分
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普通人 发表于
经济广场 南小+45
谢谢，还有不？二手房也可以
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初中三年级, 积分 1045, 距离下一级还需 455 积分
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顶峰公寓&&屯小本部+48中本部
&说的不错，我当时买顶峰公寓只有7500每平，现在价格上去很多了！&
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初中三年级, 积分 1186, 距离下一级还需 314 积分
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回复：合肥市小学加初中搭配最好的学区房是哪里？
万科森林公园
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高中三年级, 积分 3192, 距离下一级还需 808 积分
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合肥市寿春路市政府宿舍，六安路小学加四十五中
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小学三年级, 积分 203, 距离下一级还需 97 积分
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谢谢朋友们，还有推荐的不？
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爱生活，爱合论，爱加分
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本帖最后由 小老虎925 于
07:40 编辑
原帖由yagexjj于
13:36 发表 请问各位大侠，合肥市小学加初中搭配最好的学区房是哪里？想买个学区房，明年小孩就要上学了，有推荐的不？
文一名门湖畔，六安路小学分校和42中分校！~
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原帖由yagexjj于
13:36 发表 请问各位大侠，合肥市小学加初中搭配最好的学区房是哪里？想买个学区房，明年小孩就要上学了，有推荐的不？文一名门湖畔，六安路小学中铁分校和42中中铁分校！~
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2016年合肥房价一路暴涨，尽管合肥限贷政策已经实施，但学区房交易热度不减。孩子上学的问题一直是一个家庭最关心的事情？合肥有哪些重点小学？合肥重点小学学区房的房价多少？详情如下：
合肥学区房房价
1、六安路小学
学校位置庐阳区阜南路(六安路东侧)
学区划定范围：
环城北路以南，蒙城路以东，阜南路以北，宿州路以西。阜南路以南，六安路以东，寿春路以北，宿州路以西。寿春路以南，六安路以东，长江中路以北，阜阳路和花园街以西。
周边房价参考：
安庆路小区：14920元/平方
陈小巷：12633元/平方
晚报社宿舍：12504元/平方
编辑：刘慧敏
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合肥学区房的所有问题，答案都在这里！合肥人注意了
来源：新浪乐居
作者：程基红
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家长们对于学区划分、落户时间和学区占用等各种问题不胜其烦！合肥乐居独家制作了“合肥学区房问题大全”，希望能帮到你。
合肥人为买学区房真是操碎了心！不仅要为天价学区房买单，还要为孩子是否能顺利入学担惊受怕。
但是在近期，教育部发布了相关《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，其中提出了多校划片的模式。但合肥并不在试点城市之内。那么很多购房者猜测在新模式下，合肥学区房的热度是否会得到真正的降温?
家长们对于学区划分、落户时间和学区占用等各种问题不胜其烦！合肥乐居独家制作了“合肥学区房问题大全”，希望能帮到你。
最重要三大条件：
按照合肥入学政策规定，义务教育招生入学工作坚持县(市)区为主、“就近、免试”原则，实行“单校划片”、“两个一致”招生入学办法。符合以下条件的适龄儿童少年，到居住地所在学区学校免试入学：
(一)适龄儿童少年户籍与其父母(或其他法定监护人)户籍一致并与其父母单独立户;
(二)适龄儿童少年户籍地址与其父母(或其他法定监护人)的房产地址一致。
◆ &◆ &◆
第一部分：学区问题
关于学区查询
1、Q：我看中一套学区房，怎么确认这套房是该学校学区房？
A：每年5月或者6月，学校都会在校门口或网站公布该校当年的“招生简章”，明确该校的学区范围。
2、Q：学校和我们家就隔了一条马路，我们家是否属于该校学区？
A：义务教育原则虽然是“就近入学”，但是学校对面不一定是该校学区房，具体要以该校的学区范围为准。
3、Q：开发商宣传某楼盘是名校学区房怎么确认？
A：新楼盘学区一般都没有确定，需要等房子交付后，看该学校发布的招生简章是否包含该楼盘才能确认。
关于学区调整
4、Q：我买了学区房，以后会不会被划出该校学区范围？
A：从合肥各大名校历年学区调整来看，除了拆迁等特殊因素，暂时没有原来的学区房被划出学区范围的案例。
5、Q：名校学区范围会扩大吗？买名校附近的房子会不会成为名校学区房？
A：合肥有名校学区范围扩大的系列传闻，五十中东区(西园学区)与望江路初中合并，建设五十中东区集团管理学校；五十中新区(政务新区)与望岳中学合并，建设五十中新区集团管理学校；同时合并皖安中学、宁溪中学初中部;五十中西区(安居苑学区)与科技馆中学(规划中的学校)合并，建设五十中西区管理学校，同时合并江淮子弟学校。而在今年2月份，合肥师范附小、四十六中分别组建两个教育集团，也就是归纳了两所学校的分校资源，整合成“教育集团”。
关于学区占用
6、Q：怎样才能确认房子的学区是否被占用？
A：只能向房主了解，是否有子女在对应学区上学，并在合同上约定学区占用的违约责任。
7、Q：房主孩子明年6月底毕业，我孩子明年9月上小学，算不算学区被占用？
A：合肥小学报名一般是6月初，报名时房主孩子还在上学，学区被占用了，无法顺利入学。
8、Q：房主孩子小学毕业了，在上对应的初中。我家孩子能顺利上小学吗？
A：各区和各学校关于学区占用的要求有所不同，需要咨询学校或当地教育部门。
关于学区使用
9、Q：我有多套房子，孩子去哪里上学？
A：在父母和孩子的户口所在地学校报名，产权证和户口要一致，还需要实际居住。
10、Q：我的房子拆迁了，孩子应该去哪里上学？
A：凭拆迁过渡协议，去过渡地教育局报名，过渡期间由过渡地所在区教育局按照相对就近原则统筹安排。
11、Q：我买的是新房，9月份才能交付办证，孩子能上学吗？
A：这种情况是无法报名入学的，孩子只能到户籍所在地的学校报名入学。
12、Q：如果是双胞胎，能同时上名校？
A：原则上一套学区房同一时间只能安排一个孩子入学。不过是双胞胎的，只要符合学校的入学规定，都可以上学。
13、Q：家里有两个孩子，买学区房两个孩子都能上学吗？
A：只要符合三大条件（见本文顶部），就可以顺利入学
◆ &◆ &◆
第二部分：户口问题
关于落户面积
14、Q：在合肥要买多大面积的房子才能落户？
A：合肥户口没有面积限制，外地户口在合肥市购买成套商品房（含二手房），面积达到60平方米以上90平米以下，可办理允许其本人、配偶和未达法定结婚年龄的子女在我市落户；90平米以上，可办理其本人、配偶和未达法定结婚年龄(男未满22周岁，女未满20周岁，下同)的子女，在我市落户，购房一方的父母可同时在我市落户；购买面积60平方米以下，允许其本人、配偶和一名未成年子女(未满18周岁)等3人在我市落户。
15、Q：长丰、巢湖户口，在主城买房能不能落户？
A：肥东、肥西、长丰、巢湖、庐江与主城区实现户口通迁。只要拥有合法稳定住所（面积不限）即可。
关于户口迁入
16、Q：原房主户口没迁走，新房主能否落户？
A：不可以，只有房主迁走户口，买房人户口才能迁入。
17、Q：怎样才能确认房主户口迁走了？
A：带房产证、身份证、去户口对应的派出所或区公安局查。
18、Q：遇到原房主不迁户口怎么办？
A：只能通过协商或者法律途径解决。
关于落户时间
19、Q：合肥买学区房要提前多久落户？
A：“原则上，新生入学报名的一年前须准备好相关材料，并实际居住在户口、产权证所在地”。特别注意：1、落户时间指的不是房产证上的日期，是户口本上迁入的日期；2、各区要求有所不同，请咨询当地教育部门。
◆ &◆ &◆
第三部分：实际居住
20、Q：买了学区房后，是不是一定要实际居住才能上学？
A：按照合肥义务教育相关规定，必须实际居住才能报名入学。报名条件中，“户籍与实际常住地、产权证三者一致”，三个条件都要满足。
21、Q：学校怎么核实是否“实际居住”？应该怎么应对？
A：每年在招生开始前，老师会进行家访，以核实是否实际居住。需要准备好户口本、房产证和孩子的出生证等相关材料，老师会问孩子是否实际居住在此，还会向周围的邻居询问相关情况，来确认是否实际居住。
22、Q：家访的时候，如果不在家怎么办？?
A：如果因为特殊情况，第一次家访没有见到家长。到开学报名时，学校会安排2个老师现场跟家长回家确认是否实际居住。
23、Q：如果确实没有实际居住，家访时被发现了会怎样？
A：各个学校规定不同，可能会导致报名无法通过，最严重的会被统筹分配到其他学校入学。建议实际居住！
其他相关问题
24、Q：有哪些特殊情况，可以让孩子在学区就读？
A：对一些特殊情况，也可以按正常入学办理
（一）、儿童随父母一方在施教区常住，另一方是不在合肥市工作的现役军人、在外地工作、务农或出国定居的；父母离异，儿童户口随法定监护人在施教区常住的。
（二）、儿童户口单立或随祖父母（外祖父母）在施教区常住，其父母双方都是不在合肥市工作的现役军人及公派出国工作的专家、技术人员。适龄儿童自出生之日起，即随父母户口在祖父母（外祖父母）处落户，其父母双方均未购买或未分配住房，在祖父母（外祖父母）处实际常住且户口从未迁移的。
25、Q：买小产权房可以落户入学吗？
A：不可以落户，小产权房没有对应学区。
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世界上有很多你认为是真理的东西，可能就是谬误。很多观念，都会随着时间的无尽延伸而改变。
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