张家港户口苏州买房人在苏州买房,算外地籍还是本市籍

苏州大市范围内迁户口取消购房年限工作地
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,《苏州市户籍居民城乡一体化户口迁移管理规定》正式实施,新规定对苏州市城乡户籍居民户口迁移政策进行了调整和放宽。其中,有苏州户口、有住房,就可在大市范围自由迁移;落户苏州,不再受购房年限、工作地域、参保关系等限制。该规定适用地域范围为苏州市区、张家港市、常熟市、太仓市、昆山市、吴江市,主要针对苏州市大市范围内即苏州市区和五县市的户籍居民的户口迁移,也就是现已具有苏州户口的城乡居民。  据苏州公安户政部门有关负责人介绍,从日起实施的调整和放宽苏州市城乡户籍居民迁移政策,主要体现在三个方面:一是全市范围内实行城乡统一的以拥有合法固定住所为基本条件,办理户口迁移的户籍登记管理制度。统一了苏州市区和五县市城乡居民户口迁移准入政策,取消了以往户籍居民户口迁移所需要的房屋产权证年限、工作地域、参保关系等限制。
  其次,对农村居民户口迁移进行放宽,明确只要在城镇就业并在城镇拥有合法固定住所的农户、动迁安置在城镇和开发区的农户、实行“三置换”进城进镇的农户,以及城中村和失地的农户、符合城乡一体化规范要求的新型新农村建设的农户、其他具有进城进镇愿望的农户等六种情形的农村居民都可迁移户口。
  另外,新规定开始实施后,在苏州全市范围内,实施网上户口迁移一地办理制,实行一站式服务,户籍居民迁移户口不再需要往返奔波于两地行政服务中心和派出所之间,只需在户口迁入地公安机关办理,户口审批办理时间将从以前的20个工作日缩减为3个工作日;今后全市范围内跨市户口迁移,不再使用《户口迁移证》、《准予迁入证明》,进一步简化手续,方便市民。
  需要特别说明的是,新《规定》还明确本市居民在城乡间的户口迁移,其户籍登记内容依法只作公民身份信息登记,不作为享受有关政策待遇的唯一依据。户口迁移后,其涉及社会保障、土地承包、宅基地、计划生育等事宜,由苏州市相关部门按规定办理。       
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苏州大市范围内迁户口取消购房年限工作地
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何为“合法固定住所”呢?苏州市公安局户政处表示,合法固定住所既可以是申请迁移人在苏州市居住房屋属于自己的产权房屋,也可以是租住属公有产权并领取使用权证的房屋。再进一步说,新规定实施后,苏州市户籍居民在大市范围内拥有上述性质的合法固定住所,就可以自由迁移落户,包括在苏州大市范围内拥有多套房屋的,只要本人愿意,均可自由选择一地落户。
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在苏州大市范围内拥有多套房屋的,只要本人愿意,均可自由选择一地落户。
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引用:原帖由 3# 杨阳叶 于
14:53 发表
何为“合法固定住所”呢?苏州市公安局户政处表示,合法固定住所既可以是申请迁移人在苏州市居住房屋属于自己的产权房屋,也可以是租住属公有产权并领取使用权证的房屋。再进一步说,新规定实施后,苏州市户籍居民在 ... 產權有沒有規定!商業40年的,戶口是掛集體戶口的能不能牽進來
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引用:原帖由 6# 睿jo 于
13:31 发表
產權有沒有規定!商業40年的,戶口是掛集體戶口的能不能牽進來
—— 来自手机姑苏网 同問
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别说落户苏州很难!找对方法其实很容易!
& & 目前苏州的落户方式还是很灵活的,所有的落户方式加起来,超过20种,可见苏州的落户政策还是很灵活、很人性化的。如果每一条都不适合您!那只能说明,您暂时还不够入户的资格,得继续努力!苏州现在也是特大城市了,在国际上也是有影响力的!不可能随便什么人,买套房,都给落户!希望愤子还是别喷了,如果真的想在苏州落户,还是遵守苏州的地方法律法规,提升自己的能力,多做公益!给落户创造更多加分的条件!
第一条&&为了促进人口与经济、社会、资源、环境协调发展,依据《中华人民共和国户口登记条例》和国家、省、市户籍制度改革精神,结合我市实际,制定本办法。
第二条&&本市吴中区、相城区、姑苏区、工业园区和高新区(以下简称市区)户籍准入管理,适用本办法。
第三条&&符合本办法相关条件的非苏州户籍人员,可以申请将户口迁入市区。在迁入地无直系亲属的18周岁以下人员,不予准迁,法律、法规、规章以及国家、省相关政策和本办法另有规定的除外。
第四条&&符合下列条件之一的人员,可以申请户口迁入或者登记,并向公安机关申请办理:
(一)父母为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的未成年人;
(二)祖父母(外祖父母)为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的父母双亡的未婚人员;
(三)子女死亡且没有其他子女,已成年的孙子女(外孙子女)为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的人员;
(四)男性超过60周岁或者女性超过50周岁,其子女为五年以上市区家庭户口并拥有合法稳定住所,迁入后人均住房面积不低于市区住房保障面积标准,且生活保障水平不低于苏州市最低标准的人员;
(五)子女为现役军人,且军人的配偶为市区家庭户口并拥有合法稳定住所的人员;
(六)子女夫妻双方均为现役军人,且军人的子女为市区家庭户口并拥有合法稳定住所的人员;
(七)父母均为现役军人,且祖父母(外祖父母)为市区家庭户口并拥有合法稳定住所的人员;
(八)配偶为现役军人,军人的父母为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的人员及其未婚子女;
(九)配偶为市区家庭户口,且配偶或者配偶直系亲属拥有合法稳定住所的人员;
(十)本人或者市区家庭户口的直系亲属拥有合法稳定住所,因支边、支内、下放、插队(场)、参军退休的原市区户籍人员;
(十一)本人或者市区家庭户口的直系亲属拥有合法稳定住所,被外地大中专院校录取,现已毕业满二年以上且在户籍地未婚无业的原市区户籍人员;
(十二)原籍为市区被注销户口的刑释解教人员;
(十三)被我市大中专院校录取的在校就读的外省全日制学生;
(十四)经省级以上公安机关出入境管理部门批准回内地定居(市区)的港澳居民;
(十五)经省级以上公安机关出入境管理部门批准定居大陆(市区)的台湾居民;
(十六)从市区注销常住户口后出国定居,现到市区工作、生活的华侨;
(十七)原籍市区,考入外省(市、区)大中专院校,从学校集体户注销户口后出国定居,现到市区工作、生活的华侨;
(十八)需公安机关办理的其他人员。
第五条&&符合下列条件之一的人员,可以申请户口迁入,并向人力资源和社会保障部门申请办理:
(一)在国外、境外取得学士及学士以上学位的留学人员;
(二)具有高级专业技术职务任职资格、职业技能等级一级或者硕士研究生以上学位的人员;
(三)具有中级专业技术职务任职资格、职业技能等级二级或者本科学历,且年龄男性40周岁、女性35周岁(紧缺专业、急需的年龄可放宽至男性45周岁、女性40周岁)以下的专业技术和管理人员;
(四)具有职业技能等级三级或者大专学历,且年龄在30周岁(紧缺专业、急需的年龄可放宽至35周岁)以下,被市区单位合法聘用,连续工作满2年以上,同时段参加社会保险,并拥有合法稳定住所的人员;
(五)按照毕业生就业政策,接收的毕业研究生、本科生、专科生;
(六)按照毕业生就业政策,接收的苏州生源的中专毕业生、技(职)校毕业生;
(七)因家庭实际困难需要照顾父母、配偶而调动的在职干部,及其符合随迁条件的配偶和未成年或者失业未婚子女;
(八)需人力资源和社会保障部门接受办理的其他人员。
前款第(一)项至第(三)项人员,应当与市区单位依法签订劳动合同,同时段缴纳社会保险。第(一)项至第(四)项人员,除本人户口准迁外,允许其配偶及未成年、失业未婚子女随迁。
第六条&&符合下列条件之一的人员,可以申请户口迁入或者登记,并向民政部门申请办理:
(一)符合收养条件、手续完备的被收养人,其收养人为市区户籍的;
(二)社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴、儿童;
(三)由市救助站移交至社会福利机构安置的无收入来源、无劳动能力、无法定赡养人的智力和精神障碍患者;
(四)需民政部门接受办理的其他人员。
第七条&&符合下列条件之一的人员,可以申请户口迁入,并向体育行政主管部门申请办理:
(一)因省、市人社部门调动,并被市区用人单位录用的退役运动员;
(二)体育行政主管部门引进的优秀运动员。
第八条&&市区佛教、道教、伊斯兰教、天主教、基督教教职人员,取得宗教教职人员证书的,经所属宗教活动场所和宗教团体同意,或经所属宗教院校同意,可以向民族宗教事务部门申请迁入宗教场所、宗教团体、宗教院校单位集体户。
第九条&&符合回国定居条件拟在市区落户的华侨,可以向侨务部门申请办理。
第十条&&参加我市流动人口积分管理的非市区户籍人员,凭积分户籍准入卡到申请地公安机关申请户口迁入。
第十一条&&购买市区成套商品住房75平方米以上,并于日前依法取得房屋所有权证,且符合下列条件之一的人员可以向公安机关申请户口迁入:
(一)取得房屋所有权证满3年,并与市区单位依法签订劳动合同,同时段缴纳社会保险3年以上的人员及其配偶和未成年子女;
(二)取得房屋所有权证满3年,并在市区经商、兴办企业3年以上,近3年累计纳税5万元以上,按规定参加社会保险3年以上的人员及其配偶和未成年子女。
依前款规定提出申请的申请人应符合国家计划生育政策,申请截止日期为日。
第十二条&&本办法第五条至第九条规定的接受办理部门确认申请人符合户口迁入或者登记条件后,应当将有关证明移送公安机关办理入户手续。
为了实施前款规定,市公安机关应当会同市有关部门在本办法施行后1年内建立相应工作机制。
第十三条&&凡以欺骗、贿赂等非正常手段取得户口迁入或者登记的,由公安机关注销其已迁入的户口并退回原籍,依照国家相关法律法规作出处理。
第十四条&&本办法中的第四条第(一)至第(十一)项以及第五条第(四)项中所称合法稳定住所指的是市区范围内的以下住所:
(一)属于自己的房屋所有权的住宅房;
(二)拥有公有住房租赁证的承租人租住的房屋;
(三)市区中低收入住房困难家庭租住的公共租赁住房。
本办法所称合法稳定住所不包括共有产权房(共有产权型保障房、配偶及未成年子女共有产权房除外)、非居住房。
第十五条&&张家港市、常熟市、太仓市、昆山市和吴江区户籍准入管理可以参照本办法执行。
第十六条&&本办法自日起实施。日起施行的《苏州市户籍准入登记暂行办法(修订)》(苏府〔号)同时废止。
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落户苏州咨询服务机构
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发表帖子[可按 Ctrl+Enter 发布]&张家港刚性购房人是否要把握这次机会出手?苏州迎来最严限购!_张家港房产
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张家港刚性购房人是否要把握这次机会出手?苏州迎来最严限购!
&发表于: 10:26:34&&共被阅读过10748 次&&
最近这两个月的房价,只能用一个词来形容,那就是:疯了!随着高铁时代的临近,高铁周边的房价也在水涨船高,据说昆山、太仓、常熟平均房价上涨了2000元左右一平方,而张家港一位多年从事二手房买卖的房产中介朋友告诉我,张家港基本上每个小区都有或多或少的上涨,尤其城西优质小区的二手房价格也接近上涨了2000元/平方,我简单换算了一下,130平方的房子,涨幅平均算1000元/平方吧,那么一个月之前买跟现在买就平白无故的多出来13万元,还不算税钱,靠,这比抢还来得快,而且竟然合法!!!
还让不让人好好过节了
苏州连夜正式发文限购通知
外地人限购1套!本地居民限购3套!
其中包括吴江、昆山、太仓!!!!
首套房贷款结清,第二套首付提高至50%
首套房贷款未结清,第二套首付提高至80%
三套房停止贷款!!!!
此次升级的限购,堪称史上最严限购!
地域范围最广!银行贷款最严!二套首付比例史上最高!
另外,通知最后还有这么一句话!
张家港市、常熟市根据本地实际,加快制定政策意见,报经市政府备案后实施。
这个意思是叫张家港加快制定限购政策吗!?
于是张家港的朋友圈炸开了锅!
难道真的像网友所说
中央都出面喊限购了!
再看看下面
3天7城启限购
国庆才到第四天,
10月已经有7个城市启限购!
大家随意感受一下:
10月1日,郑州限购――
拥有两套房者限购180平米以下住房
10月1日,成都限购――
部分区域单人只能新购一套房
10月2日,合肥限购――
市区本地人限购2套 最低首付30%
10月2日,济南限购――
本市户籍已有三套住房暂不得在购房
非本市户籍限购一套
10月2日,无锡限购――
提高第二套及以上住房首付比例
10月3日,武汉限购――
二套房首付五成起三套停贷
10月3日,苏州限购升级――
外地人只能买一套房
北上广深四个一线+厦合南苏四小龙+7个城市=15个限购城市!这次大家一起出马,是上面要出手了?下一个会不会轮到张家港?这才张家港老百姓和房产人更关心的啊!!!
那么张家港会不会限购?
限购是看一个城市的房价的涨幅情况和库存的情况而定的。
目前,张家港房价较稳定。
据了解2016昆山房价连涨9个月,均价在13522元/O涨幅曾跃居全国第二!2016年来太仓房价也已经“七连涨”!2016年9月太仓全市住宅成交均价为12234.59元/O。然而张家港成交均价在9388元/O,在昆山,太仓更是出现房子库存不足等现象。
不过也说不准
从今年8月12日,苏州重启“限购令”,刚开始是对吴江区是否限购有所保留!结果吴江区“无限购”公告发布不足半月,9月26日,吴江就出台“限购”政策!
吴江为什么要限购?因为吴江不限购,大家都跑去那买房!
有数据显示外地来张家港咨询买房的客户也在不断的增加。
张家港从地理位置上来说,距离上海127公里,距离苏州80公里,距离无锡也只有60公里,再加上等到沪通铁路建成之后到上海也只需要半小时。
张家港众多周边城市的限购,以及张家港本身地理位置优越,张家港有可能将会吸引更多外地购房者。
另外,张家港还出现了拿地热现象
8月中锐以7236元/O的楼面价拿下张地2015-A04号地块,10月12日,张地2013-A29号地块即将开拍,起拍楼面价高达5750元/O!比中梁(5071元/平)还贵!
张家港九月楼市成交暴涨
9月19日-9月25日,张家港楼市迎来暴涨!商品房共成交729套,总成交面积为78454.64平方米。较上周增加327套,涨幅81.34%!张家港成交记录不断被刷新着。
哎,究竟张家港会不会限购呢?鬼知道!!!不过,如果你是希望“限购”能让张家港房价再跌一些!那你就不用想了!
今年8月苏州启动限购之后,苏州统计的60个楼盘无一下跌,最高涨幅7500元/O。不过限购之后,苏州楼市猛涨的趋势有所遏制,但依然挡不住大家买房热情!
最新网友点评
[112.25.90..**]:政府和开发商互相勾结,利用人家限购的契机,大肆吸引炒房客,助推房价疯涨,只要能捞到钱,才不顾你当地百姓的死活。( 16:41:59)
[112.25.90..**]:希望限购降低房价的就拉倒吧,上海人民血的教训就是越限越涨( 23:15:26)
[58.211.2.4.**]:张家港房价已经很高了,早就该限购了( 16:30:21)
[116.31.126.**]:限购肯定是国家层面上的意思,苏州其他区域都限购了,张家港和常熟怎么好意思不限。从文件精神完全可以看出苏州市政府希望张家港限购,所以我们还是主动限购吧,别到时候老不限购让苏州市政府压下来,对谁都不好。建议12号拍完地就限了,别等人家常熟先限购,最后一名搞特殊就不好了( 16:00:31)
[58.211.2.1.**]:外地人在张家港辛辛苦苦这么多年,眼看首付够了,结果又加了政策要社保,这不是坑人吗( 20:55:41)
关于张家港刚性购房人是否要把握这次机会出手?苏州迎来最严限购!我想说两句:
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版权所有&&客服:400-本站QQ群:苏州:本地和外地居民分别限购3套和1套
苏州市政府网
非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时,应提供自购房之日起前2年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明;暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房。购房人需提供现有房屋情况相关证明材料并出具书面承诺。对于拥有两套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。居民家庭首次购买普通住房(指从未购置过住房),按照国家政策,最低首付款比例不低于30%。对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭;有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭,申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由30%调整为50%。居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由50%调整为80%,对于拥有两套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。从严控制公积金贷款。进一步加强商品房价格管理。以下为通知全文:市政府印发关于进一步加强全市房地产市场调控的意见的通知 苏府〔号各市、区人民政府,苏州工业园区、苏州高新区、太仓港口管委会;市各委办局,各直属单位:《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》已经市政府同意,现印发给你们,请结合实际,认真贯彻落实。苏州市人民政府日(此件公开发布)关于进一步加强全市房地产市场调控的意见为进一步促进房地产市场持续平稳健康发展,合理引导住房需求,抑制投资、投机性购房,稳定市场预期,根据国家“分类调控、因城施策”的总要求,经市政府研究,在苏府〔号文件“苏十五条”政策基础上,制定进一步调控措施。现就有关意见通知如下:一、进一步完善土地出让条件。按照地块确定土地出让条件和建设要求,明确地块公建配套、人才公寓等配建要求;合理设置住宅用地出让市场指导价以及一次报价区间,对超过市场指导价的住宅用地,严格按照苏府〔号文件规定的销售条件执行。为保证商品住宅建设品质,推动土地带设计方案出让,并可采取限价销售作为招拍挂条件。加大保障房(定销商品房)和人才公寓的上市力度。二、进一步调整商品住宅购买政策。非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时,应提供自购房之日起前 2 年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计缴纳 1 年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明;暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房。购房人需提供现有房屋情况相关证明材料并出具书面承诺。违反上述规定的,房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。苏州市引进的各类外来人才,凭有关证明文件参照执行本市户籍居民购房政策。三、进一步完善差别化住房信贷政策根据银发〔号和银发〔2016〕26号文件规定,实施限购措施城市首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%,二套房最低首付款比例不低于40%。按照市政府最新调控要求,经江苏省市场利率定价自律机制商定,对相关差别化住房信贷政策作出如下进一步要求。(一)居民家庭首次购买普通住房(指从未购置过住房),按照国家政策,最低首付款比例不低于30%。(二)对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭;有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭,申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由30%调整为50%。(三)居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由50%调整为80%,对于拥有两套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。四、从严控制公积金贷款。职工家庭首次使用公积金贷款的,贷款最高额度保持不变;职工家庭第二次使用公积金贷款的,家庭贷款最高额度从现行70万元调整至50万元,单人贷款最高额度从45万元调整至30万元;职工家庭第二次使用公积金贷款的,首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%;职工家庭第二次使用公积金贷款的,从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度,调整为按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度;暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息贷款(增量公转商)业务。五、进一步加强商品房价格管理。房地产开发企业应当科学合理确定申报价格,经价格部门严格成本核算确定备案价格后,一次性公开全部准售房源及每套房屋价格,实际销售价格不得高于备案价格。同一批次分批销售时,不得提高销售价格。下一批次备案价格不得高于上一批次同类型房屋成交均价。六、进一步加强房地产市场监管。住建、国土、规划、物价、公安、工商、税务、金融等相关部门要切实履行职责,加强联合执法,对房地产开发企业及中介机构囤积房源、捂盘惜售、恶意炒作、哄抬房价、虚构价格、变相涨价、价外加价或收取其他费用,以及违反商品住房销售“一价清”和明码标价制度,不按规定执行价格申报及备案制度等违规违法行为,根据不同情节,分别采取停止价格申报和预售证发放、不予网签销售、限制参与土地竞拍等处罚或处理措施,并将其违规违法行为纳入不良信用记录,公开曝光。公安部门依法对违法犯罪行为加大查处力度。本意见自日起实施。本市有关政策与本意见不一致的,以本意见为准。政策执行时间,购买新建商品住房、二手住房以及申请个人住房按揭贷款统一以网签合同时间为准。10月4日前已签订认购协议且已支付部分房款的预售房源除外。本意见适用于苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市。张家港市、常熟市根据本地实际,加快制定政策意见,报经市政府备案后实施。>
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2017201710月
(和平区12000元/平方米)
(皇姑区9500元/平方米)
(浑南区13000元/平方米)
(于洪区9500元/平方米)
(铁西区12000元/平方米)
(铁西区10300元/平方米)
(和平区16000元/平方米)
(沈河区13000元/平方米)
(皇姑区12000元/平方米)
(于洪区6500元/平方米)
(铁西区13500元/平方米)
(沈北区195万元/套)
(沈北区195万元/套)
(于洪区7500元/平方米)
(浑南区9500元/平方米)
(皇姑区13500元/平方米)
(沈北区4900元/平方米)
(浑南区9100元/平方米)
(浑南区9000元/平方米)
(浑南区9000元/平方米)
(苏家屯8500元/平方米)
(铁西区6900元/平方米)
(于洪区14000元/平方米)
(浑南区6000元/平方米)
(于洪区12500元/平方米)
(沈河区25000元/平方米)
(苏家屯5000元/平方米)
(浑南区15000元/平方米)
(铁西区13500元/平方米)
(浑南区7600元/平方米)
(皇姑区11000元/平方米)
(和平区15000元/平方米)
(浑南区8000元/平方米)
(铁西区230万元/套)
(于洪区8300元/平方米)
(铁西区5500元/平方米)
(沈北区5500元/平方米)
(浑南区9500元/平方米)
(于洪区9500元/平方米)
(于洪区9000元/平方米)
(苏家屯5000元/平方米)
(沈北区6600元/平方米)
(和平区6800元/平方米)
(浑南区8500元/平方米)
(浑南区15000元/平方米)
(浑南区23000元/平方米)
(皇姑区62.5元/平方米.月)
(浑南区9000元/平方米)
(铁西区12500元/平方米)
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我是昆山户口,在苏州买房算外地人还是本地人?
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应该算是外地人哦
不知道下面这条知识能否帮助到您
如何才能在苏州买房?需要具备什么样的条件才能在苏州买房,很多第一次买房的人都有这样的疑惑。
苏州买房条件:本地人或社保满一年外地人
昆山属于大市范围,在苏州买房属于外地人
算外地户口的,但买房选择公积金贷款是可以享受2成首付优惠政策的。
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