帮业主查监控找到东西的那种满京华喜悦里业主论坛

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-29 18:14 标签： 喜悦号邮轮带什么东西
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小区监控系统安装费该由业主出么？
& && &我是锦江御都花园一期的一名业主，过完年回来上班准备搬进小区，在电梯里看到这一则通知，说是让我们交小区的闭门系统及监控系统的安装费，每户900元 （下图为通知原文）。由于我不太了解，特地向同事朋友问了下，他们都说闭门系统的费用业主应该出，监控系统不应该由业主出。我就此事跟小区物业沟通了下，我问可不可以先把闭门系统的费用交了（因为现在闭门系统已经使用，我们回家出门都必须经过那个门，没有闭门系统的钥匙的话，进出都得由物管开门，给我们出行带来了极大不便），但物管回复我说两项系统的安装费是一起的，分不开，不交清费用就不给钥匙。由于对小区闭门系统及监控系统安装费该由谁出的问题不了解，特向版主及相关部门咨询：1、小区内的监控闭门系统及监控系统的安装费该不该业主出；2、如果是该业主出，安装费用是否有相关标准，还是说由物业定价。
希望相关部门能帮我解答为谢！很急，在线等！！！
IMG_528.jpg (1.85 MB, 下载次数: 207)
小区收费通知
16:42 上传
物业平时收取的物业费不包含监控安装费用，如果小区业主想要安装监控，需要筹集资金。“根据物权法及物业管理条例等法规规定，监控属于小区公共设施，安装费也不是由物业支付，而是业主自付或者从房屋公共维修基金里面扣除。”
关于价格，应该是没有硬性规定，根据费用多少、住户多少进行平摊。
物业平时收取的物业费不包含监控安装费用，如果小区业主想要安装监控，需要筹集资金。“根据物权法及物业管 ...
唉，看到开年还没发工资就要出血了啊，但感觉900元每户好贵哦！
请问这个楼盘价格贵不贵，面对河边大概要卖多少钱哦？
请问这个楼盘价格贵不贵，面对河边大概要卖多少钱哦？
一期当时开盘的时候靠河面大概3500的起步价（一期开盘是13年的时候，感觉还是有点小贵），每层加15。我看他们有熟人的可以优惠些。现在卖的靠近老地医二期那栋，靠河面的两边的户型好像是4200左右，中间好像是3800左右，这是我看开盘那天贴出来的成交价（不知道这成交价是真是假，我听说他们有熟人的可以优惠些），具体价格的你可以去看看或者电话咨询下。希望对你有所帮助。
1.摄像头。现在网上热卖的摄像头带夜视功能的最低才一百元左右（大家都熟悉比如：小米的、360的等等）。我们按照五倍价格来计算，就算摄像头500元一个，在小区里安装40个（应该绰绰有余了吧），共计2万元。
2.计算机。按常规，一台计算机至少监控9个摄像头（有的是16个），装5台绰绰有余，每台电脑就算按照高配组装，也就2500一台，这里共计1.3万元。
3.线路。封顶给你5000元给你买线埋线（够了吧，不够的话那是你太贪）。
4.你就算请4个师傅，每个800一天（已经是逆天的工资了），给你两天装好，这里6400元足够了吧（不够的话那是你太贪）。
我们来合计一下，2万+1.3万+0.5万+0.64万=4.44万元。
如果物业收取超过五六万元的物业费，那么中间的东西可想而知，当然这里是假设。
重点来了：我们再假设一下。900元每户，按220户计算，共计收费20万元。如果真实成本真的只是收到钱的五分之一，那么请问，谁来监管我们老百姓的血汗钱？那么还请问，这样的旋风如果往全市来刮，怎么办？还请问，假设有物业公司这么干了，算不算诈骗？
1.摄像头。现在网上热卖的摄像头带夜视功能的最低才一百元左右（大家都熟悉比如：小米的、360的等等）。我 ...
这个监控系统具体怎么个安法，花了多少钱，物业都没说明，就是有这一纸通知，让交费，其他的啥也没说，我去问，物业就说是闭门系统跟监控系统的安装费。安装之前也没跟我们业主商量下，现在就只贴个通知收费，心里感觉很膈应，还让交900块，好贵，不知道安的啥监控系统。
& && & 铜仁市住房和城乡建设局
& && &关于小区监控系统安装费
& && &&&是否该由业主出的回复
网民朋友：
& && &&&就你反映的“小区监控系统安装费是否该由业主出”问题收悉，现将有关问题回复如下：
& && &&&经查，铜仁天阳物业公司（以下简称“该公司”）于日进驻锦江御都小区，经过近半年的物业服务，小区存在一定的安全隐患，截止 2015年底，已有5户业主到物业公司反映家里被小偷光顾，严重影响了小区的和谐、安全、稳定，小区业主多次找到该物业公司，要求采取有效措施，维护小区安全。
& && &&&为规范管理，充分保障入住业主的安全，经该公司与开发企业及部分业主协商，决定参照国家天网工程的防御办法，由业主出资，委托该公司采取招标的方式，在小区各楼道、通道内安装了监控探头，并在各单元入户大厅安装一套门禁系统，严格外来人员登记制度，实行全天24小时值守监控，有效的维护了小区的安全。
& && & 关于门禁系统和监控系统安装费用问题，根据《前期物业合同》和《商品房买卖合同》，对其有约定的从其约定，没有约定的由物业企业与业主协商解决。
& && &&&感谢您对我局工作的关心和支持，也欢迎广大市民朋友对我局工作多提宝贵意见。
& && && && && && & 铜仁市住房和城乡建设局
& && && && && && && & 日
1.摄像头。现在网上热卖的摄像头带夜视功能的最低才一百元左右（大家都熟悉比如：小米的、360的等等）。我 ...
这个监控系统具体怎么个安法，花了多少钱，物业都没说明，就是有这一纸通知，让交费，其他的啥也没说，我 ...
我们这里也是这样，不和业主商量直接贴出价钱要我们交， 到现在都还没有商量好成立物管
我们小区都是房开商做好了交给物管管理的，不向业主收一分钱，连视频对讲仪都是免费赠送的。所以买房子不要仅仅关注价格，还要关注楼盘的品质、质量、物业服务等。我们住振江名苑！
铜仁市住房和城乡建设局
& && &关于小区监控系统安装费
& && &&&是否该由业主出的回复
感谢版主及住建局的热心解答。
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小区业主丢东西怎样向物业申请查监控需首先向公安局报案吗
小区业主丢东西怎样向物业申请查监控需首先向公安局报案吗
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律师回复区
[VIP+版主]
可以由业主自主查看，确认线索后报案。
你好！物业是业主选的，应该配合查询。最好还是报案，警察处理。
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