贷款买的房子 存折银行卡都在我手里，银行怎么扣钱的？_百度知道
贷款买的房子 存折银行卡都在我手里，银行怎么扣钱的？
提示借贷有风险，选择需谨慎
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贷款合同上有还款银行卡号，操作的时候已经关联还款卡号。到期会自动批量扣款。
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作者：咖啡与眼泪
90后，还完房贷是什么感觉？问题详情：每个月到了6号就好慌，还有6年就脱坑了，买房后各种节约，以前抽60的烟，现在抽20多的，以前隔天下馆子，现在每天菜场买菜自己做，当初贷款40万贷了10年，现在房价已经翻了1.5被，想知道同是90后的小伙伴还完房贷的感觉？推荐回答：从前真好，只图温饱。那是属于我们童年的时光，“奔小康”是整个社会的所追求的目标，对于小时候的我们来说“三菜一汤，奔小康”这是政治老师和我们说的话。是啊，那时候的生活压力，只有温饱。乡下的都有自己的家，单位的都有分配的房，没有望不到边的房价，只有吃饱穿暖的期望。那时候“温饱”的压力，现在看来多么的简单。80后和90后，大多都开始了自己的事业，没成家的，也都是“一人吃饱全家不饿”的状态。多庆幸，我们终于从温饱的压力中解放了，可以自由了，可以轻松的生活，追求自己的诗和远方了，好吧，自从见了丈母娘，一切都变了。房贷的压力新时期最大的难题：买房。为了我们的婚姻，父母也是掏心掏肺，把大半辈子的积蓄都为我和老婆付了首付，从此，我们的风花雪月都成了空话，我们的旅游计划全部泡汤，开始过起了省吃俭用的日子，眼见气温越来越高了，却连空调都不曾开一天。毕竟月供10000左右啊，我们两的工资也就差不多这么多，因此，甚至还要父母帮忙还，父母以前做生意，早就开始享福了好几年了，年近60为了我们却又操起了老本行。一直觉得怪对不起他们的，想想以后还要装修，还要养孩子，只能咬起牙努力的挣钱了。房贷的压力，太多的不敢为了还房贷，我和老婆开始没日没夜的加班，我们只是普通的上班族，她有空就去兼职做家教，我能出差的话，一定一次不落，为了能多点额外的报销。但也是勉强的能挣钱平时的月供和开销，只是生活的目的成了一成不变的挣钱，我想这就是房奴背负的代价吧。想想现在孩子还没有出生，房子也还没装修，本已休养生息的父母也开始为了我以后的家吃苦，我也只能咬紧牙的加油，好在我老婆会陪我一起向前走。我想起曾经对她一次又一次环游世界的许诺，却变成现在，连周末要想办法挣钱还贷。我们能做的做浪漫的事没结婚前，以为我们已经从温饱的压力中解放，而今，却又又背上了房贷的压力。我想要的自由和浪漫，现在却变得那么的忙碌，有时候真的在想，这是不是自己想要的生活？银行卡莫名其妙的被联动优势扣款？问题详情：舍友的建设银行卡，突然少了2400块钱，查询记录显示被联动优势这家公司划走，舍友的手机是苹果手机，也没有下载什么乱七八糟的东西，也没中病毒，手机也没有接到短信，手机也可以正常使用，联动优势是什么公司，可以随便划银行卡里面的钱吗？报案之后公安局只说你们等着吧，找银行说报案！第一次遇到这样的情况，有没有类似经历的，怎么办才好？推荐回答：谢谢邀请回答这个问题。同样的情况我见过，如果银行或者银联的确没有发送过短信验证码的话，我判断应该是以代扣的形式莫名扣的款，钱有可能最终去了某个运营商那里，你朋友可以联系联动优势要求他们进行拦截。代扣的形式是不需要验证码的，如同你办理保险，保险公司要你的银行卡号，每次保险到期自动从你银行账号扣款一个性质的。你或者要求你的开户行专门与银联对接的部门联系银联进行追款，有不少这种情况款都追回来了。我准备贷款买房，银行的贷款利息是一年一个标准，还是三十年同一标准呢？问题详情：房贷推荐回答：银行贷款买房有“等额本息”和“等额本金”两个还款方法：1、等额本息还款法等额本息就是整个还款周期内，每个月的还款额度是不变的，一直到还款完。2、等额本金还款法等额本金就是本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金剩余多少来计算。因此在“等额本金”的还款方式下，每个月还款额会逐渐减少，这种方式前期还款压力较大，后期就轻松很多。因受房地产政策，银行利率政策等影响，所以在整个还款周日内，利息会随着银行利率的变化而变化。在算还款利息时就会按最新的利率数据来计算了。还要注意的是，在签贷款协议时，还可以选择当利率变化后在什么时候开始以新的记录数据来计算。就是说，当银行的利率变化时，是在下一个年度的一月份开始算，还是在利率变化后的下个月份开始。房贷提前还款违约金多少？问题详情：为了减轻购房压力，一般情况下，很多人都愿意在银行办理相关手续进行按揭买房，如果购房者自己在办理了该业务的情况下，房贷提前还款违约金多少?其相关手续及注意事项是什么推荐回答：　提前还贷，被要求交纳5%违约金　　提前还贷交纳违约金是相当普遍的一个现象。许多人在签订贷款合同的时候，没有细看这一条约定，等到手里有余钱想去提前还贷时，就发现凭空冒出来了一笔数额不菲的费用。想说理都没地儿，谁让合同上白纸黑字写得清清楚楚呢？　　成都的郑先生因为手头资金一时周转不开，买房前去某银行申请了10万元的贷款，两个月后，郑先生和妻子拿到了一笔不菲的奖金，两个人计划找亲戚借点前，提前把10万元的贷款还上，可是银行客户经理听完郑先生的话，就很直白的告诉他，提前还贷可以，但要支付未还款额5%的违约金。郑先生算了一下，现在还款的话，他得支付4000多元的违约金，郑先生相当费解，为什么提前还款，需要白交这么多钱？　　郑先生的例子并非孤例，站在银行角度，办理贷款也是需要各项成本支出的，提前还贷，就必须把这此人力和时间成本计算在内。事实上，提前还款违约金也不是一定要收取，有些金融机构就把这项费用免去了，有些银行则规定还贷时间超过1年，提前还款可免交违约金，网友在签订贷款合同时，一定要仔细留心看这一点。　　逾期还款交纳违约金，最高可达年利率36%　　相比提前还款，逾期还款违约的迹象更加明显，通常为了抑制这些风险，银行会在贷款合同中附加一条逾期还款的事项，虽然每一家金融机构的规定都不一样，但一般来说，违约金利率不得超过现行法律的最高规定，如年利率36%。　　去年，媒体爆出过一则“大学生贷款买手机 3万滚成70万”新闻，事件中的大学生小柳签订了一条“逾期缴纳违约金本金的10%每天”的借贷合同，小柳后来给记者计算：他欠债5万元，逾期违约金每天高达5000元。　　从事件中，很明显可以看到，小柳遭遇了高利贷，这份借贷条约中对于逾期贷款违约金的规定远远超出了正常水平。所以网友不仅要注意违约罚息的方式，还要看是否掉入高利贷陷阱。　　补充：　　除了提前还款、逾期还款，还有几种情况也被列入贷款违约范畴，会被要求缴纳违约金，具体说来有如下几点：　　一、借款人提供虚假文件或资料；　　二、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押；　　三、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款；　　四、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查。房贷时间多少年会比较合算？问题详情：现在是一名老师，月打卡工资接近6000，公积金每月1700，准备买个100多平米的房子，8000一平米，估计总价得90万，装修准备10万。现在手里有30万首付，对象也是老师，待遇跟我一样，年收入除了五险一金到卡8万，两个人十六七万吧。现在还没结婚，有车。推荐回答：1、2016年房贷利率是多少?将按照央行最新发布的贷款基准利率标准执行，商业贷款、公积金贷款利率具体如下：2、按照新上海房产抵押贷款利率还款，每月可节省多少钱?节省多少钱这得因人而异，因为每一个借款人的贷款额度、期限、利率以及还款方式都不一样，所以需要支出的月还款额也不一样，具体情况大家可以利用按揭房贷计算器计算。律师365以100万元贷款为例计算，得到的结果是贷款者将每月少还700余元!3、2016年的房贷基准利率是多少?日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。4、从1月份开始，老房贷客户就可以按照新利率还款了吗?按照大多数房屋抵押贷款银行的规定，房贷客户从次年1月份开始，便可享受新利率，但是老房贷客户1月份的月供却不能完全按照新利率计算。据悉，1月份的月供采用“分段计息”的方式，也就是说，1月份的月还款额将分为两部分来计算。假设你的扣款日为每月20号，那么2016年1月份的月供利息将由12月份的最后11天和今年1月份的开头20天的利息组成。其中，12月份的利息按照原利率计算，1月份的利息按照新利率计算。关注“有事找律师”号点击“自定义菜单”随时随地咨询法律问题信用卡逾期，房贷逾期，房贷按揭受阻，怎样才能解决？推荐回答：近年来，信用卡的普及率越来越高，多数人都拥有一张、甚至几张信用卡，在我们享受信用卡带来的便捷服务时，不经意的几次信用卡还款逾期，就会给我们的生活带来很多不便，如新办信用卡批不下来，房贷不能享受优惠，甚至申请房贷遭拒。哪些因素会造成不良信用记录?有了不良信用记录该怎么补救?　　【案例】信用卡逾期9次，怎么办房贷?　　搜狐焦点网友信用卡2年内9次逾期 ，但是不是没还。是跟最后还款日差几天。这9次都晚还了几天。我现在想买房子贷款。我想问下银行会贷款给我吗?如果不能申请，我可以让别人用房产证担保的形式办理按揭吗?　　专家解答：由于你信用卡逾期次数较多，贷款难度较高。银行一般对于借款人的不良征信记录要求为：连续3次累计6次。您的征信记录完全超过了此项要求。　　银行对于信用卡不良记录的期限记录为24期即：两年(两年以后记录将重新更新)。如果您的信用卡还在使用中，并且不良记录是在24期之外的话，也许还是可以申请办理贷款的。请再次确定此事(您可以携带身份证到当地的人民银行查询)。如果信用卡信息没有更改，就您目前的情况，是申请不下贷款的，即使有担保人，银行也不会受理贷款申请。　　【常见信用记录问答】　　影响信用记录的情况有哪些?如果产生不良记录如何补救?　　日常生活中容易产生不良记录的情况有：　　1、信用卡透支消费没有按时还款而产生逾期记录;　　2、按揭贷款没有按期还款而产生逾期记录;　　3、按揭贷款、消费贷款等贷款的利率上调后，仍按原金额支付“月供”而产生的欠息逾期等。　　4、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。　　5、手机号停用，没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期，也会造成不良记录。　　6、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。　　7、水电气费逾期不交或拖欠滞纳金等。　　个人若想了解自己的信用报告，只要带上有效身份证件到当地人民银行分支机构就可以免费查询。　　如果不良记录已经产生，比如信用卡逾期还款、未按时还贷，最起码要两年后才能获得银行放贷。个人信用报告只记录过去24个月的还款记录(包括正常和逾期)，只要坚持正常还款24个月，逾期还款记录自然会被屏蔽掉。所以逾期还款的正确处理方法是：首先要把已逾期的款项尽快补上;其次，避免出现新的逾期，产生新的负面记录。　　Tips: 个人信用报告包括哪些内容?　　个人信用报告主要由央行征信中心负责提供，主要记录个人基本信息、贷款信息、信用卡信息和信用报告查询记录等。贷款信息包括贷款银行、贷款种类、贷款金额、贷款期限、过去24个月的还款记录;信用卡信息包括发卡银行、授信额度、额度使用情况、实际还款记录、过去24个月还款记录(包括正常和逾期)等。信用报告中的信息来自贷款机构、行政执法部门和电信等提供先消费后付款服务的公用事业单位等。　　哪些行为会被银行解读为“负面”信用记录?“负面”记录能消除吗?负面记录保存多长时间?　　凡是未按合同约定履行义务的信息，包括欠钱不还或曾经发生过逾期的行为，从判断一个人未来按时履行合同义务的可能性角度看，都会被认为是“负面”信息。“负面”记录一经产生，在法律规定时间内不能消除。目前，我国正在制定相关法律法规，定出适合我国的个人负面信用记录保留时间。　　不管是有意还是无意的行为，导致产生不良信用记录，根据最新实施的《征信业管理条例》，个人不良信用记录只保存五年，五年后该记录将被删除掉。五年起止时间，指的是市民将银行的欠款还清后开始计算，五年后即删除记录。　　对银行而言，会重点考察个人近期发生的信用行为，如过去2年的信用记录。目前人民银行出具的信用报告，展示了个人最近24个月的还款记录。因此，如果贷款或信用卡曾发生过逾期记录，即使贷款已还清或信用卡销户，曾经逾期的记录都会保留，“销户”不能消除负面记录。　　信用报告中出现负面记录怎么办?　　首先，是要把已逾期的款项尽快还上;其次，是避免出现新的逾期，产生新的负面记录;第三，是尽快重新建立个人守信记录。商业银行等金融机构在判断一个人的信用状况时，着重考察的是这个人最近的信贷交易情况。如果偶尔出现逾期，但此后都是按时、足额还款，这足以证明其信用状况正在向好的方向发展。　　如何查看个人银行信用?　　根据《个人信用信息基础数据管理暂行办法》中的规定，需要您本人亲自上门去查。届时，带上您自己的有效身份证件的原件及复印件就可以了，其中，复印件要留给查询机构备查。个人有效身份证件包括：身份证、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等到中国人民银行征信中心或个人所在地的人民银行征信管理部门查询。另外，在查询时，您还要如实填写个人信用报告本人查询申请表。　　个人信用数据库的网络覆盖全国各地，无论在哪里，您都可以到当地人民银行分支机构查询。目前暂不收费。买房子贷款的流程有哪些？问题详情：房贷推荐回答：购房者在办理按揭贷款买房时,一般按照下列步骤办理按揭贷款手续: 1、与开发商签订购房合同。 此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。2、缴付首付款,注意保存首付款收据。3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。 开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。 4、银行审查按揭贷款申请。 银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。5、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。 以上手续银行一般会代办。6、开立账户。 选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。7、支用贷款。 经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。8、按约还款。 借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。9、偿还完毕贷款。 贷款本息结清后,注销抵押登记,购房者就成为房屋的真正人了。农地圈问答团队：郭瑞旭回答
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房屋按揭贷款怎么计算?
贷款十万 十年还清 利用等额本息还款法 利率一分二
每个月还多少？请帮忙算下。。另外现在我国最高利息多少啦？
有一分二的么？？
我觉得这么离奇呢！！！
提示借贷有风险，选择需谨慎
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你觉得高，那这个一分二肯定是月利率了，那麼年利率就是14.4%了。贷款金额:100000元贷款年限:10年(120个月)利率不变还清全部贷款时的几种情况:☆按照商业贷款,等额本息计算年 利 率:14.4%(7.05%的2.36倍),(月利率12‰)每月月供:1576.8元总 利 息:89216.58元☆按照商业贷款,等额本金计算年 利 率:14.4%(7.05%的2.36倍),(月利率12‰)首月月供:2033.33元逐月递减:10元末月月供:843.33元总 利 息:72600元现在我国最高利息7.05%，没这麼高。
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　　首先说没这么高利息的，这不是放高利贷吗？现在走商贷基准利率是7.05，如果是二套房的话就另说了。　　10万10年，年利率12%，每月还1434.71，到期应还利息72165.06，详见还款清单　　还款清单　　贷款本金：
利率：月利率10‰
120　　┌──┬────────┬────────┬────────┬────────┐　　│期数│
未偿还本金│
偿还本金│
偿还利息│
偿还本息和│　　├──┼────────┼────────┼────────┼────────┤　　│
100,000.00│
1,000.00│
1,434.71│　　│
99,565.29│
1,434.71│　　│
99,126.23│
1,434.71│　　│
98,682.78│
1,434.71│　　│
98,234.90│
1,434.71│　　│
97,782.54│
1,434.71│　　│
97,325.66│
1,434.71│　　│
96,864.21│
1,434.71│　　│
96,398.14│
1,434.71│　　│
95,927.41│
1,434.71│　　│
95,451.97│
1,434.71│　　│
94,971.78│
1,434.71│　　│
94,486.79│
1,434.71│　　│
93,996.95│
1,434.71│　　│
93,502.21│
1,434.71│　　│
93,002.52│
1,434.71│　　│
92,497.84│
1,434.71│　　│
91,988.11│
1,434.71│　　│
91,473.28│
1,434.71│　　│
90,953.30│
1,434.71│　　│
90,428.12│
1,434.71│　　│
89,897.69│
1,434.71│　　│
89,361.96│
1,434.71│　　│
88,820.87│
1,434.71│　　│
88,274.37│
1,434.71│　　│
87,722.40│
1,434.71│　　│
87,164.91│
1,434.71│　　│
86,601.85│
1,434.71│　　│
86,033.16│
1,434.71│　　│
85,458.78│
1,434.71│　　│
84,878.66│
1,434.71│　　│
84,292.74│
1,434.71│　　│
83,700.96│
1,434.71│　　│
83,103.26│
1,434.71│　　│
82,499.58│
1,434.71│　　│
81,889.87│
1,434.71│　　│
81,274.06│
1,434.71│　　│
80,652.09│
1,434.71│　　│
80,023.90│
1,434.71│　　│
79,389.43│
1,434.71│　　│
78,748.61│
1,434.71│　　│
78,101.39│
1,434.71│　　│
77,447.69│
1,434.71│　　│
76,787.46│
1,434.71│　　│
76,120.62│
1,434.71│　　│
75,447.12│
1,434.71│　　│
74,766.88│
1,434.71│　　│
74,079.84│
1,434.71│　　│
73,385.93│
1,434.71│　　│
72,685.08│
1,434.71│　　│
71,977.22│
1,434.71│　　│
71,262.28│
1,434.71│　　│
70,540.19│
1,434.71│　　│
69,810.88│
1,434.71│　　│
69,074.28│
1,434.71│　　│
68,330.31│
1,434.71│　　│
67,578.90│
1,434.71│　　│
66,819.98│
1,434.71│　　│
66,053.47│
1,434.71│　　│
65,279.29│
1,434.71│　　│
64,497.37│
1,434.71│　　│
63,707.63│
1,434.71│　　│
62,910.00│
1,434.71│　　│
62,104.39│
1,434.71│　　│
61,290.72│
1,434.71│　　│
60,468.92│
1,434.71│　　│
59,638.90│
1,434.71│　　│
58,800.58│
1,434.71│　　│
57,953.88│
1,434.71│　　│
57,098.71│
1,434.71│　　│
56,234.99│
1,434.71│　　│
55,362.63│
1,434.71│　　│
54,481.55│
1,434.71│　　│
53,591.66│
1,434.71│　　│
52,692.87│
1,434.71│　　│
51,785.09│
1,434.71│　　│
50,868.23│
1,434.71│　　│
49,942.20│
1,434.71│　　│
49,006.91│
1,434.71│　　│
48,062.27│
1,434.71│　　│
47,108.18│
1,434.71│　　│
46,144.55│
1,434.71│　　│
45,171.29│
1,434.71│　　│
44,188.29│
1,434.71│　　│
43,195.46│
1,002.76│
1,434.71│　　│
42,192.70│
1,012.78│
1,434.71│　　│
41,179.92│
1,022.91│
1,434.71│　　│
40,157.01│
1,033.14│
1,434.71│　　│
39,123.87│
1,043.47│
1,434.71│　　│
38,080.40│
1,053.91│
1,434.71│　　│
37,026.49│
1,064.45│
1,434.71│　　│
35,962.04│
1,075.09│
1,434.71│　　│
34,886.95│
1,085.84│
1,434.71│　　│
33,801.11│
1,096.70│
1,434.71│　　│
32,704.41│
1,107.67│
1,434.71│　　│
31,596.74│
1,118.74│
1,434.71│　　│
30,478.00│
1,129.93│
1,434.71│　　│
29,348.07│
1,141.23│
1,434.71│　　│
28,206.84│
1,152.64│
1,434.71│　　│ 100│
27,054.20│
1,164.17│
1,434.71│　　│ 101│
25,890.03│
1,175.81│
1,434.71│　　│ 102│
24,714.22│
1,187.57│
1,434.71│　　│ 103│
23,526.65│
1,199.44│
1,434.71│　　│ 104│
22,327.21│
1,211.44│
1,434.71│　　│ 105│
21,115.77│
1,223.55│
1,434.71│　　│ 106│
19,892.22│
1,235.79│
1,434.71│　　│ 107│
18,656.43│
1,248.15│
1,434.71│　　│ 108│
17,408.28│
1,260.63│
1,434.71│　　│ 109│
16,147.65│
1,273.23│
1,434.71│　　│ 110│
14,874.42│
1,285.97│
1,434.71│　　│ 111│
13,588.45│
1,298.83│
1,434.71│　　│ 112│
12,289.62│
1,311.81│
1,434.71│　　│ 113│
10,977.81│
1,324.93│
1,434.71│　　│ 114│
9,652.88│
1,338.18│
1,434.71│　　│ 115│
8,314.70│
1,351.56│
1,434.71│　　│ 116│
6,963.14│
1,365.08│
1,434.71│　　│ 117│
5,598.06│
1,378.73│
1,434.71│　　│ 118│
4,219.33│
1,392.52│
1,434.71│　　│ 119│
2,826.81│
1,406.44│
1,434.71│　　│ 120│
1,420.37│
1,420.51│
1,434.71│　　│合计│
100,000.14│
72,165.06│
172,165.20│
本回答被提问者采纳
贷款利率14.4%（1.2%×12），贷款10万元，10年期，等额本息,月还款额1576.8元,总还款额189216元,其中利息总额89216元。
现在商业银行贷款基准利率是4.9%
具体的建议到当地的银行去咨询办理业务哦。因为每个区域的优惠政策都有所变化的。按揭贷款的具体情况，请参照下面：贷款条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同或协议；4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；6、贷款行规定的其他条件。贷款额度、期限和利率二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。申办程序1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。
这个每个银行标准不一样。 你可以百度
房屋按揭贷款计算器
然后将一些必要的数据填进去，就能大致算出。
这样和你说，说计算公式很麻烦的，以二十年计算 借10万 还20万。每月还款就对了。20年借款基本都一倍的比例，这样简单容易记住。
公式看不懂
我就想要每个月还的确切数额。 我还10年的
你说的我看不懂
这样和你说吧
最后17万/120个月就是每月还款额了。基本是1比1.7的样子，安10年算，
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