长沙地铁3号线_百度百科
长沙地铁3号线
长沙市轨道交通3号线一期工程范围为莲坪大道站至龙角路站，线路全长36.415km，全为地下线。设2座主变电所，其中星沙主变电所为新建，新中主变电所与轨道交通1号线共享。与轨道交通1、2、4、5号线共享2号线杜花路控制中心。设洋湖垸车辆基地、张公塘停车场。年初开工，计划建成通车。目前正在建设当中的是长沙轨道交通3号线一期，从（坪塘大道附近）到广生站（龙角路附近），设车站25座，其中换乘站10座。站已在1号线施工时同步建设完成；剩余24个车站中，7座车站已完成车站主体结构，16个车站已展开主体结构施工，广生站正在进行拆迁腾地工作。全线7个盾构始发站点已完成4个站点盾构始发，8台盾构机已下井，4个盾构区间正在进行区间掘进工作。四季度，3号线一期工程将加强质量安全文明施工管理，进一步掀起施工高潮，确保节点工期。[1]
长沙地铁3号线建设规模
长沙地铁3号线规划全长42.8公里，设28座车站，除起点至大王山站段高架外，其余段走地下。3号线衔接坪塘科教研发及文化创意产业基地、洋湖垸片区、岳麓大学城、体育中心、—东塘商圈、、、月湖居住板块、星沙商业中心等重要地区，引导城市向西南和东北方向拓展。
长沙市轨道交通3号线一期工程范围为：莲坪大道站至龙角路站，全长35.4公里，平均站间距约1.4公里，设车站25座，全为地下站西南至东北向连接坪塘组团、主城区和星马组团。3号线一期在莲坪大道站西北、南三环的南侧设洋湖垸车辆段，在龙角路站的东南设置张公塘停车场，与1、2、4、5号线共用已建成的2号线杜花路控制中心。工程穿越了长沙市、、、、和。从莲坪大道出发，在阜埠河站与4号线换乘，在侯家塘站与1号线换乘，在长沙火车站站与2号线及长株潭城铁换乘，在月湖公园北站与5号线换乘，继续往东穿过星沙大道、黄兴大道等多条主次干道，到达终点站龙角路站。3号线一期工程于1月3日正式动工，计划工期5年，预计可在2018年年中建成通车载客试运营。
长沙地铁3号线站点设置
长沙地铁3号线一期工程于日开工，预计2018年年初建设完毕，建设期为2014年-2018年。一期工程为西南至东北走向，从岳麓区坪塘出发，依次为山塘站、洋湖湿地站、洋湖新城站、阳光站、站、阜埠河站、站、侯家塘站、东塘站、站、阿弥岭站、朝阳村站、、烈士公园东站、丝茅冲站、四方坪站、雅雀湖站、站、北站、湘龙站、星沙站、松雅湖南站、星沙文体中心站、黄兴大道、广生站。[2]
长沙地铁3号线（一期）25个站点附近的地标及可换乘线路车站附近地标可换乘线路预计试运营时间山塘
莲坪大道、连山村　2018年年中　　洋湖湿地
Yanghu Wetland
洋湖湿地公园、洋湖景园、连山中心小学洋湖新城
Yanghu ECO. Town
洋湖湿地公园、中央大道、洋湖壹号、合能洋湖公馆等长沙地铁9号线阳光
阳光100国际新城、黄鹤小区　中南大学
Central South University
中南大学体育场、中南大学新校区、
中南大学校本部、后湖小区
岳麓大学城、、湖大阜埠河小区、科教新村 、锦绣潇湘创意文化广场
Lingguandu
金域南外滩、灵官渡街、向家湾　侯家塘
Houjiatang
贺龙体育馆、白沙井、、市十五中、摩天轮长沙东华医院、秦皇食府贺龙店东塘
友谊商城、湖南省水电宾馆 、东塘长沙地铁7号线桂花公园
Guihua Park
桂花公园、狮子山农贸市场、几米空间、高桥大市场　阿弥岭
车站南路、桂花树小学　朝阳村
Chaoyangcun
杨家山、融圣国际长沙地铁6号线长沙火车站
Railway Station
、五里牌长沙地铁2号线烈士公园东
East Martyrs Park
梦泽园、年嘉湖隧道、烈士公园东门长沙地铁7号线丝茅冲
Simaochong
丽臣社区、烈士公园、长沙老动物园　四方坪
Sifangping
喻家冲、　雅雀湖
双拥路、四方社区　长沙大学
Changsha University
、洪山庙　月湖公园北
North Yuehu Park
月湖公园长沙地铁5号线湘龙
易初莲花、长沙县政府、开源大剧院、尚城长沙地铁8号线松雅湖南
South Songya Lake
恒基·凯旋门、方略城市广场、县国税局　星沙文体中心
Xingsha Culture and Sports Center
诺亚山林、城东小区　黄兴大道
Huang Hsing Ave.
黄兴大道　广生
Guangsheng
龙角路、广生村　参考资料：[3]
长沙地铁3号线建设概况
长沙地铁3号线建设进度
长沙地铁3号线所有车站与区间已进入开工阶段。这条线路贯穿南北，在分担主城区南北向交通压力的同时，引导城市向西南和东北两个方向拓展。长沙地铁三号线预计2018年年中载客试运营。　　日，长沙地铁3号线一期(以下简称3号线)启动最后六个标段的土建招标，这意味着3号线所有车站与区间进入开工阶段。　　日，全线25个站点中侯家塘站已同地铁1号线同步建设完成，其余24个车站的施工已全面展开。[4]
日，在位于开元路与东六路交会处的星沙文体中心站，长沙地铁3号线一期工程首发盾构机开始盾构掘进，将以每天10米至15米的速度向西掘进。此次盾构将首先掘进星沙文体中心站—松雅湖南站—星沙站两个区间，然后在星沙站调出转场，再次在星沙文体中心站始发，掘进星沙文体中心站—黄兴大道站—广生站区间。预计11月该标段地下盾构施工全部完成。
长沙地铁3号线一期工程全线25个车站主体施工已全面展开，其中站、洋湖新城站、站、湘龙站、南站5个车站已完成主体结构施工；山塘站、阳光站、中南大学站、阜埠河站、灵官渡站、东塘站、桂花公园站等17个站点正在进行主体施工；阿弥岭站、广生站2个站点正在办理相关手续准备前期工作；洋湖新城站至阳光站区间及星沙文体中心站至广生站区间正在进行盾构掘进施工。2016年，地铁3号线一期工程将全面进入盾构施工阶段。[5]
日上午，随着“鼎宝号”盾构机刀盘缓缓地破土而出，长沙地铁3号线首个盾构区间星沙文体中心-松雅湖南区间双洞实现贯通。3号线星沙文体中心站自日左线盾构始发，右线6月24日盾构始发，至9月25日双洞贯通，期间历时4个月的紧张施工。长沙地铁3号线SG-16标由中铁建大桥工程局集团承建，工程包括星沙站至松雅湖南站、松雅湖南站至星沙文体中心站、星沙文体中心站至黄兴大道站、黄兴大道站至广生站四个区间，全长7377.15米。[1]
星沙文体中心站-松雅湖南站区间沿开元东路由西向东延伸，与南北向的东五路垂直相交。该段属剥蚀残丘岗地貌，下伏基岩为，地形开阔稍有起伏，岩层交错，上软下硬。针对这一特点，施工前项目部技术人员将地质情况详细向盾构机司机交底，施工中盾构机司机根据地质变化情况，及时调整盾构机分组油缸的推力，确保盾构机保持正确的姿态，在设计规范允许范围内掘进。[1]
长沙地铁3号线建设意义
长沙地铁3号线的建设将串联起星沙与主城区，大力促进星沙经济社会发展。同时有效缓解城区南北向交通压力，引导城市向西南、东北方向拓展。
长沙地铁3号线一期工程线路呈西南至东北走向，起自河西山塘站，穿过，进入侯家塘、东塘等城市核心商圈，与2号线、1号线分别换乘于长沙火车站、侯家塘站，至广生站止。工程穿越长沙市岳麓区、天心区、雨花区、芙蓉区、开福区和长沙县，线路全长36.415公里，全部为地下线，共设车站25座，工程总投资260.3亿元，工期5年。
长沙地铁3号线通车时间
长沙地铁3号线一期计划建设工期为5年，计划2018年年中通车试运营。
．凤凰网．日[引用日期]
．中华人民共和国环境保护部．[引用日期]
．新华网．[引用日期]
．凤凰网[引用日期]
．湖南省人民政府．[引用日期]
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& 长沙大路坪公交车线路
大路坪 公交车站
[公交车乘车指引]
长沙公交车经过(停靠)大路坪的公交车线路有：302路、903路。
长沙大路坪公交车线路
302路 （东方红路首末站→芙蓉苑站）东方红路首末站 - 桐梓坡路东方红路口 - 桐梓坡路麓松路口 - 保利麓谷林语西 - 保利麓谷林语东 - 保利体育公园 - 桐梓坡西路口 - 高新区管委会 - 湖南公信 - 麓景路桐梓坡路口 - 麓景路岳麓大道口 - 杜鹃路雷锋大道口 - 杜鹃路杜容路口 - 杜鹃路西二环线口 - 望岳办事处 - 杜鹃路口 - 市政府 - 市政府南 - 毛泽东文学院 - 大路坪 - 银盆岭大桥西 - 王家垅 - 下大垅 - 砚瓦池 - 省博物馆 - 烈士公园西门 - 烈士公园南门 - 省军区 - 袁家岭 - 省公安厅 - 蓉园路口 - 五里牌 - 竹园路口 - 蓉园小区 - 车站北路口 - 南湖大市场北 - 长沙晚报 - 芙蓉苑
903路 （望城汽车站→高叶塘站）望城汽车站 - 望城县人民医院 - 高塘岭西街 - 上西塘街 - 雷锋东路口 - 文源路口 - 宝粮路口 - 郭亮中路 - 信息学院 - 连湖路口 - 望城县公安局 - 仁和路口 - 喻家坡路口 - 高冲 - 李家湾 - 丹桂路口 - 望城火车站 - 桃园路口 - 马桥河村西 - 晟通 - 马桥河路口 - 金龙 - 马桥河村 - 东马 - 大湖中学 - 周家桔园 - 大湖村 - 大湖林场 - 荷塘 - 南塘湾 - 星城大道口 - 罐子岭 - 南山苏迪亚诺 - 戴公庙 - 银星路口 - 玫瑰园 - 十八丘 - 藕塘 - 文家坡 - 谷山村 - 北二环 - 谷岳路 - 佑母塘路口 - 茶子山路口(金星大道) - 岳麓区政府 - 杜鹃路口 - 市政府 - 市政府南 - 毛泽东文学院 - 大路坪 - 银盆岭 - 六沟垅 - 预制场 - 溁银桥 - 望月湖小区 - 溁湾镇(新外滩) - 溁湾镇(新外滩) - 高叶塘「点击上方蓝字关注 腾讯房产长沙站 知晓房事 装点梦想」
长沙商业综合体存量4年内增长3倍多，购物中心至少50%以上品牌重叠，在电商的冲击下长沙万达百货大面积撤柜关门，多个老牌商场忙转型升级……
过去的二篇报道，腾讯房产长沙站针对长沙城市综合体过剩等引发的诸多问题，邀请了业内人士及专家进行了分析。
此次，文章将针对在电商迅猛发展的冲击下实体店该如何面对？全国各地关店潮地持续，商业地产实体业态有没有未来等问题进行系统深入地探讨。
大规模的“关店潮”是否意味着传统百货业已经面临“穷途末路”？
01“寒流”持续侵袭着实体商业
在国内百货界屹立数十载一直风光无限的万达百货没有想到，击败它的竟是一个看不见摸不着的虚拟世界。
最近，百货行业领头羊万达百货大规模关店的新闻传得沸沸扬扬。事实上，电商对于传统百货商业的冲击早已不是新鲜的话题，当众多电商商家享受在跨境电商的如沐春风之中，更多的传统零售商家则身陷在门庭冷落的四面楚歌里；商业地产也因为传统零售的积重难返，步步走入衰颓。
根据联商网统计数据，2015年上半年,主要零售企业在国内市场共计关闭120家门店，其中百货业态关闭25家，超过了去年全年的23家关店数量。
大规模的“关店潮”是否意味着传统百货业已经面临“穷途末路”，怎样才能把消费者重新拉回来？业内普遍认为，打好定位牌，多元化、多体验才是未来商业地产实体业态发展的趋势。
02融入互联网，有卖点的商业不需要害怕
传统商业转型的手段，是利用好“互联网+”和大数据。
“传统的商业是一定是要对接互联网的，而且要充分地利用互联网这个平台发挥传统百货的优势。”友阿集团董事长胡子敬说，传统商业面临着一个最大的问题，是大家更多地通过舆论才切实感觉到网购对传统零售业的冲击。实际上，网购是未来的发展趋势。在传统商业的概念之下，应该要与时俱进，要对接互联网，这才是传统商业的唯一出路。
胡子敬认为，背靠广阔的消费市场，中国零售“蛋糕”足够大，没有哪家企业可以独占市场。实体店必须坚持“内容为王”，蹚出一条新路。创新的方向，是消费者需求变化的方向；转型的手段，是利用好“互联网+”和大数据。
“房地产市场既有潜力，又有危机。大家要做自己的特色，这也是实力的竞争，谁自有资金多就能够沉得住。” 万家丽集团董事长黄志明指出，如果完完全全靠贷款去运作的话，那就太危险了。一个楼盘五六年卖不出去，开发商赚的钱可能就只能还利息了。
大家要主动拥抱互联网时代。互联网时代就是舌头快，但这是它唯一的优势，它并不能够把所有的市场都吃掉。所以，真正有特色、有卖点的商业不需要害怕。
03打好体验牌，人们消费需求不一样了
今年“十一”前后，长沙通程商业广场麓山店精心策划了“买258送258”活动，可顾客并不买账。河西某高校教师赖星说，“促销没什么新花样，一件普通的外套，竟然标价1699元，打完折还比网店贵几百，挑选余地也不大，总是那几个牌子，我和朋友逛了一圈很失望。”
“生活好了，眼光高了。实体店的变化，说到底是一场消费需求主导的变革。”中国购物中心联盟主任郭增利认为，以前实体店在消费过程中处于优势甚至垄断地位，即便购物环境和体验不理想，消费者也没得选。面对电商的冲击，购物中心也采取了积极求变的方式，通过对业态占比的调整，使得所受到的影响并不是那么明显。
郭增利给出的数据显示，在电商还没有兴起之前，传统购物中心的购物类商铺面积占比至少在51%，而现在已经降到了30%以内。取而代之的是，餐饮业面积增加到了41%，儿童业态面积增加到15%。
其他还有院线、KTV、咖啡店等休闲娱乐类业态面积的增加，另外，包括滑冰场等在内的体育健身类，以及美容、体检、专科医院等医疗类业态也出现在购物中心。“业内把一个购物中心的功能定位为吃、喝、玩、乐、购一站式消费场所，‘购’变成了最后一位。” 郭增利说。
“生意好不好，体验说了算。” 华创国际广场项目负责人表示，消费的新常态，就是人们很少为买而买，大多带有多重休闲目的。去哪儿逛，不单看物品种类多不多、价格够不够实惠，像停车是否便利、看电影是否舒适、就餐是否可口等因素，都会对消费者决定产生很大影响。“体验的好坏取决于服务，国内的服务性消费供给有巨大开拓空间。”
04打好定位牌，商业项目更应着重消费购物功能
长沙华润万家超市店内图
不过，业内人士同时提醒，从商业项目的长远发展来看，体验类商户毕竟只能“锦上添花”，而不能“雪中送炭”，一个商业项目归根结底成功的关键还是在于通过精准定位需求进行商业招商及运营管理。对于消费能力及品牌意识处于不断升级过程中的长沙，商业项目则更应着重消费购物功能，而不应一味追求标新立异的体验功能。
在泊富国际广场，华润万家精品超市自开业来人气一直不错：自制的面包、咖啡，专业合作社供应的海鲜、蔬菜，新西兰的奶粉、曲奇……鲜美食品琳琅满目。这家超市经营近万种商品，其中50％为进口货，每周空运、海运各类生鲜和杂货， 是长沙开出的最大一家门店，面积达到1.5万平方米。
“我们卖的不是单纯的商品，而是一种生活方式。” 华润万家湖南公司总经理杨雄秀认为，传统商业是“普商”，销售对象是全体消费者；现在，同质化、大路货不灵了，市场细分化，商业多元化，井喷式发展后，实体商业过渡到增速更平稳、竞争更残酷的成熟期。“潮退才知谁裸泳”，一些内功差的商场相继出局，定位精准才有出路。
05锁定特殊客群，商业地产后续增长潜力乐观
“实体店关店潮地袭来，商业地产实体业态还有未来吗？”有人提出疑虑。
“大量的新增供应，加剧了对定位高端商业地产的影响。在这样的背景下，开发商需要与时俱进。”世邦魏理仕华中区董事、总经理伍嘉乐说，在过去的两三年间，电商确实给商业地产带来了巨大的冲击，并且这种冲击还将持续。
“在商业项目的业态设置上面存在的所谓黄金配比已经不存在，反之是面对个性化消费的特殊属性，要思考如何在业态配比上更符合独特的目标客群比例。” 伍嘉乐补充道。
对开发商而言，商业地产和住宅的区别在于，住宅的价值在出售那一刻就实现了，但商业地产在整个运营管理过程中不断在升值。据世邦魏理仕观察，目前商业地产租金价格增速受经济环境、电商冲击较之前有所缓解，但由于国内消费可持续性的增长，商业地产租金整体的增长趋势仍在延续。
虽然在2015年购物中心呈现一个饱和的状态，但抛售优质地段商业地产的情况则极其罕见。由此也可以看出，市场对于商业地产后续增值的潜力仍是保持乐观态度的。对商业地产而言，如果能够运营得好，其价值必定还会随着消费的增长继续提升。
来源：腾讯房产长沙站
作者：邹双
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