已经有两个小孩了，又怀孕了，经济承担不了，扬州人流医院哪里人流还不错啊

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-02 09:13 标签： 扬州适合小孩玩的地方
大隐隐于市
可以说是很多人梦寐以求的生活
想想心里都美滋滋滴有木有？！
可是，近日，却有一些扬州市民向《关注》反映，眼看就要实现的别墅梦却成了不折不扣的噩梦。原来他们在扬州美锦云天购买的别墅已经过了交付期一年多，不仅房子迟迟没能交付，开发商也不见了踪影。如此高端的楼盘缘何成了“烂尾”楼呢？《关注》记者赶到了现场进行调查。
开发商杳无踪影
在位于扬子江路与吴州西路交界处的美锦云天售楼处，记者见到了一脸无奈的朱女士，与她一起前来的还有不少购买该别墅的市民。然而偌大的售楼处，记者却找不到工作人员。大家说，早在两个多月前，这里的大部分工作人员就已经撤离，只有一两个人在留守。
正在这时，一位留守工作人员出现在了大家的视线之中。这名工作人员表示，他们之所以留在这里，可不是为了卖房子，而是为了讨要春节后就一直拖欠的工资。
如此境况让在场的业主始料不及。朱女士介绍，2014年她花了340万，购买了一栋美锦云天的别墅，考虑到小孩上学的问题，看重的正是这里良好的地理环境。根据售房合同，开发商应该在号交房，可到期了房子却没能交付。朱女士介绍，从去年夏天开始，小区就基本上没有工人施工了，等到秋天的时候干脆就处于停工状态。
资金链断裂
见此情况，买房人有些按耐不住，纷纷找开发商讨要说法，开发商回应：资金链断了，需要再延迟一段时间交房。业主汪先生表示，从去年约定的交付时间开始，开发商就在一再延期，先是拖到了去年九月份，九月份又延期到了今年1月，再然后就再找不到人了。
现场，记者拨打了售楼方相关负责人的电话，但对方的电话已经关机了。环顾整个小区，已是人去楼空、杂草丛生，别墅成了“荒野”，这也让小区的业主们心里凉了半截。
监管资金被冻结
高端别墅落成了这副模样，业主的心情可想而知。好好的楼盘为何会落得这般惨淡的境地呢？问题发生这么久，开发商都销声匿迹了，监管部门知不知情？
朱女士介绍，她们购买的都是美锦云天一期别墅，一共154栋，其中绝大多数已经完成主体施工，就还差最后几道工序。业主汪先生也告诉记者，其实整个一期别墅就差最后水电、后期消防验收和绿化道路几道工序了。如果监管资金用于别墅的最后工序，完全可以如期交付。
业主汪先生所说的监管资金，是根据我市2010年下发的《商品房预售款监管暂行办法》，开发商必须留存20%的预售资金，存放在银行作为保证金。对此，市房管局回应，这笔保证金的确应当专款专用，由他们来监管，然而，因为债权债务关系，“美锦云天”高达几千万的专款已经被法院冻结了。
开发商并没有跑路
房管局还告知记者，这类房产纠纷是属地管理。随即，记者和业主们一起来到市开发区信访办，
对方表示，目前开发商并没有跑路，只是因为债务问题资金链断裂，他们正在想办法督促美锦云天项目的总公司——山西美锦能源集团调集资金，完成小区的后续建设工作。
工作人员透露，对方之前已表示下周一（8月15日）资金就可以到帐，而如果资金没能如期到账，房管局市场监督处工作人员则会前往总部进行追踪。
然而，业主们对这样的承诺却难以置信，并表示之前像这样的“保证”已经过有多次，但从未见到效果。
依法维权 最高法有“新范式”
看来，职能部门和属地政府，不是不想管，而是在管的过程中也陷入了僵局。那么，这个僵局该如何打破？购房人又应当如何维权，为自己讨回公道呢？为此，记者请教了专业人士。
扬大法学院教授王毅认为，楼盘“烂尾”往往因为涉及人数众多、矛盾复杂，成为各地头疼的“老大难”，而购房者遭遇此事大多第一时间会去找政府，反而错过了最佳起诉期。王教授表示，遇到此类问题，首先应该去寻求司法手段，通过法律诉讼来保全自己的利益，而不是去找政府，这个才是最根本的办法。因此，解决美锦云天的“烂尾”纠纷，也需要运用法律手段，同时需要职能部门在职权范围内加以配合和解决，以最大限度地维护购房人的权益。
至于如何处理地方法规与司法执行之间的关系，其实已有相关的案例可供借鉴。早在2014年7月，最高人民法院曾对济南一家烂尾楼盘的债权处置作出司法解释，认可优先补偿购房户的基本债权，从而化解了烂尾6年、关系到2000多名购房者切身利益的矛盾，也为各地解决同类问题树立了一个标杆。
的确，碰到这样的事情，任谁都会觉得糟心。看来打破“烂尾楼”僵局，购房人需要拿起法律武器，职能部门也应当有所作为。而当务之急，是敦促开发商筹集资金，让“美锦云天”别墅赶紧收尾，而不再真的“烂尾”。
来源：关注
编辑：彭祝艳
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