天津天津市住房公积金提取取过两次还可以贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-02 23:06 标签： 天津市公积金提取条件
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天津市（2015年）公积金贷款新政解读
近日，市中心发布了个人住房公积金贷款新政策，进一步支持了本市职工家庭购房，新政利好楼市，随着交易量的攀升，需要贷款购房的职工日渐增多，公积金贷款政策咨询渐成热点，市公积金中心对本次公积金贷款政策调整做了详细解读。
公积金贷款首付有哪些要求？
职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女）使用公积金贷款购买首套住房，应支付不低于所购住房价款20%的首付款；购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房，应支付不低于所购住房价款30%的首付款。
购首套房&首付款&房价20%
购二套房&首付款&房价30%
优势凸显，原政策要求首套房贷90平米以上三成，二套房贷首付五成。
公积金贷款最长能贷多少年？
购买商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房公积金贷款期限最长30年。
购买私产房公积金贷款期限最长20年。
确定贷款期限还受借款人年龄的限制，政策规定，借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。
公积金贷款额度最高能贷多少？
本次新政，提高了贷款最高限额，使用本人住房公积金申请公积金贷款的，贷款最高限额60万元；同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款的，贷款最高限额80万元。与原政策相比，贷款最高限额不再受到是否缴存补充住房公积金或按月住房补贴的影响。
现行住房公积金贷款额度仍是按照住房公积金账户余额倍数、所购住房价款的一定比例、借款人的还款能力、最高贷款限额四方面因素分别计算，以其中最小值为借款人贷款额度。
可贷额度计算中余额倍数怎么规定？
余额倍数仍按原政策执行，即职工家庭购买首套自有住房和保障性住房（经济适用住房、限价商品住房），公积金贷款额度不高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同）的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
职工家庭购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房，以及建造、翻建、大修自有住房，公积金贷款额度不高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
公积金贷款利息究竟有多低？
根据人民银行最近一次降息通知，自日起，我市个人住房公积金贷款年利率下调0.25个百分点，五年期以下（含五年）贷款年利率从3.5%调整为3.25%，五年期以上贷款年利率从4%调整为3.75%。
以住房公积金贷款额70万，贷款30年，等额本息还款方式为例，降息前月还款额为3341.91元，降息后月还款额为3241.81元，降息后借款人每月少还100.1元，30年总共减少利息支出36036元。与按揭贷款相比，同样以贷款70万，贷款30年，等额本息还款方式为例，降息后住房公积金贷款月还款额为3241.81元，按揭贷款月还款额4040.65元，住房公积金贷款每月还款额比按揭贷款少798.84元，30年总共少支出利息元。
公积金贷款还款方便吗？
目前公积金贷款有两种还款方式，职工可自由选择等额本息或者等额本金方式，借款人在办理公积金贷款时签订委托提取协议，在账户余额充足的情况下，可以用公积金账户余额自动冲抵月还款，避免了每月跑银行还款的麻烦。另外在建设银行办理的公积金组合贷款，还可以选择余额还款，将账户余额直接冲抵贷款本金，减少月还款额，减轻还款压力。
提前还款有限制吗？
公积金贷款提前还款可以采用提前一次性归还全部贷款本息、提前归还部分贷款两种方式。对提前还款的还款额、提前还款次数等都没有限制，也不收取违约金。
从今年5月10日起，在工商银行、农业银行、天津银行、中德银行、中国银行等17家银行办理公积金（组合）贷款的职工提前还款到公积金柜台办理，全市19个营业网点均可办理，职工还款更方便快捷。建行办理的公积金贷款暂时还需到建设银行办理提前还款。
几点温馨提示
1.申请公积金（组合）贷款的必要条件之一是贷款时职工需开立公积金账户1年以上并连续逐月缴存满1年。
2.公积金（组合）贷款从银行受理申请到贷款发放不超过8个工作日，全市20多家银行均可受理贷款申请。
3.公积金（组合）贷款可以一站式办理，办公地址在河西青年创业广场二楼，需要提前电话预约，咨询电话为。
4. 本次公积金新政执行从5月25日开始，对于之前公积金中心已机审通过的公积金贷款不再进行调整，对于组合贷款中的按揭部分贷款政策需咨询贷款银行。
5.公积金网站（）、天津公积金手机app、公积金客服12329、贷款银行均可计算职工贷款额度。
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15年10月31日 10:54
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，公积金能贷多少，组合能贷多少
组合最多可以贷款70万
您的举报已经提交成功，我们将尽快处理，谢谢！
你好，这个建议你去咨询下银行。
只要有逾期就不行了！注意哦（愿你给个好评,急需啊~%&_&%~）
15个工作日左右——1个月左右
当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以申请组合贷款。申请时需先办理公积金贷款的审核手续，审核通过后，借款人再办理商业贷款...
天津个人信用无抵押贷款缓解来自资金的压力； 可以解除急需资金周转的烦恼。 无需任何抵押，信用就可以轻松实现梦想。
请问是哪个城市?
天津的渤海银行,中小企业贷款,无抵押,会对企业有个信用评级,
中小企业,如果是制造业,可以在做机器\设备的抵押贷款
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天津：办理了组合贷款 还能提取公积金余额吗
近日有很多购房者都在询问：办理了公积金组合贷款后，还能否把公积金余额取出来?
对此，天津市住房公积金管理中心相关负责人表示：如果办理了公积金和按揭的组合贷款，是不能将住房公积金账户余额提取出来的。不过，公积金账户里余额可以用来按月偿还贷款。如果市民是在建设银行申请的公积金组合贷款，那么您也可以办理余额冲贷业务，用您公积金账户里的余额冲抵您的贷款，减少每月还款额。另外，公积金和按揭贷款必须同时同比例偿还。市民可以选择就近的市公积金管理中心所属分中心或管理部办理提取公积金业务。
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> > > 天津贷款提取公积金 不须要再供给还款凭证
天津贷款提取公积金 不须要再供给还款凭证
时间： 16:08:30来源：网络阅读数：213作者：网络
&　　昨日从天津市住房公积金解决中央体会到，固然从今年10月开端，市公积金中央已进一步精简手续，对应用的职工，打点提取公积金手续，不须要再供应公积金贷款还款凭证，但许多市平易近还其实不清楚。是以，再次提醒公积金贷款的职工，只需供应本人身份证、公积金卡，便可按政策依照账户情况提取，若是还款金额大于公积金账户余额，可分次提取直至足额。对已将贷款结清的职工，可提取至贷款结清当月之前的公积金账户金额且不大于还款金额。对今年10月之前了偿的公积金贷款，借债人仍须要供应纸质还款凭证打点提取手续，若是借债人存在贷款过时由担保公司代了偿款的情况，除供应还款凭证外还需供应担保公司代偿发票，职工了偿公积金贷款按揭部分或纯，打点提取手续，须要供应按揭贷款还款凭证。
　　其余，又逢岁终打印还款凭证、还款盘算的密集期，市公积金中央为方便职工打印还款盘算、还款凭证，推出多种渠道打印做事，登录市公积金中央网站、微信关注&天津市住房公积金解决中央&公家号、公积金网点自助机具、请托单位代打还款凭证，充分把持互联网延伸平台，打印还款盘算、还款凭证不用再跑腿到柜台了。
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