仃金付了,房主违约 房子不卖了了

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-04 11:43 标签： 售楼部明明有房子不卖
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准备买个二手房，房子看好了，顶金也付了，结果他又不卖了，定金也不退
河北－邢台&05-28 13:32&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
准备买个二手房，房子看好了，顶金也付了，结果他又不卖了，定金也不退，打电话要不不接，要不就是接了一听是你就挂了，人也找不到，跑到公安局公安局也不给立案，想问一下这能立案不？
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付了预付金,但卖方不卖了,该咋办
付了预付金,但卖方不卖了,该咋办
51d37bf27***
浙江 - 宁波
具体是什么情况？能否说得更明确些？有无合同？
是村里预订的农民房，交了100000元钱，过了6个多月村里就打个电话说我们全部不符合农民房的条件，就要把这些房子高价卖给全村的村民，就是说先前交的订金没有优先权了，打算付给我们每人1500元的补偿，请问这样的事件村里处理的合理吗？
2条律师回答
你好，可以追究对方的违约责任
是村里预订的农民房，交了100000元钱，过了6个多月村里就打个电话说我们全部不符合农民房的条件，就要把这些房子高价卖给全村的村民，就是说先前交的订金没有优先权了，打算付给我们每人1500元的补偿，请问这样的事件村里处理的合理吗？我想问村里算不算违约？有没有构成欺诈行为的嫌疑？
你好，可以要求村里把房子卖给你们，如果真是因为你们不符合条件，那也没办法，不过要村里举证。如果没有证据，村里的行为属于违约，可以要求履行合同
买卖什么？有协议吗？
是村里预订的农民房，交了100000元钱，过了6个多月村里就打个电话说我们全部不符合农民房的条件，就要把这些房子高价卖给全村的村民，就是说先前交的订金没有优先权了，打算付给我们每人1500元的补偿，请问这样的事件村里处理的合理吗？我想问村里算不算违约？有没有构成欺诈行为的嫌疑？(村里建房的成本价大概是2000元每平方，现在要卖3000元每平方）
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建议你起诉要求卖方返还。
预付金不是已经付了吗？
受法律保护
签了合同就有保障。预付款证明双方有合同关系，你还需要证明合同内容。
你好，可以要求查看房产证、房屋产权人身份证、开具收取订金的收据、办理预售登记等，另外你最好也去房管局查看下房屋是否存在预售登记、抵押等。
预付金是可以退的，协商不了可以诉讼解决
你好，有效。
可能不会，收了钱你不起诉一般不会退款
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如题，付了两万定金。各位怎么看？
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大蚂蚁的小马甲
如题，付了两万定金。各位怎么看？
赶紧去找别的房子啊，找到合适的还能白赚两万！
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赚了2万，不好吗？
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第1 楼 Alex998
赶紧去找别的房子啊，找到合适的还能白赚两万！
现在已经看涨了，房东是不是都在忙着涨价和跳价，还来得及买么，唉，买了纠结买不成了更纠结！
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都这种时候还没买自住房屋，有点失策，但既然都这时候了干脆也不用急，买房的钱丢股市，房价绝对涨不过股票，一点都不用担心的
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股市牛转熊的时候能活着出来的人再说，现在劝人把买房钱投入股市的都是害人不浅者。最后都是钱房两空
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中国股市太虚，玩不过机构，刀尖上舔血。不信昨天开盘高位接机构抛出的地产股的散户最有发言权。前者前天已经赚好了！
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还要赔中介费的把,他这房子很抢手嘛
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第5 楼 gaowenjin123
股市牛转熊的时候能活着出来的人再说，现在劝人把买房钱投入股市的都是害人不浅者。最后都是钱房两空
就是，社保基金就考股票印养老金了，你赚了社保拿什么发养老金？以为一直维持5000点么？
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定金付少了，你要是付个10万20万的，你就赚多了
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定金2万确实有点少，你要付个20W上家肯定就不会这样纠结了
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工分：2007
你真的想买这套房子，肯定不会只付这么点订金了，至少5万
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2万有点少了，房东心态也不好
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房东还要赔2%中介费呢，有长那么多吗？
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我付了5W定金。
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第12 楼 南无佛
你真的想买这套房子，肯定不会只付这么点订金了，至少5万
3月份没有新政策，房市一片不景气，当时贷款怕带不下来，还怕自己违约呢。现在看来真是付少了，话说现在两万块都不算钱了么
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看中房子，至少5万定金，楼市好的时候，最好直接付10-20万定金
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第7 楼 冒下泡
还要赔中介费的把,他这房子很抢手嘛
我们肯定不付中介费，都没有促成交易，而且感觉中介从中做梗，从一开始就是跟卖家一条战线，各种怕得罪房东，好像还是独家委托。而且我们中介费谈的也不高，不到一个点，估计中介找到出中介费和房价更高的买家了？
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现在看房子定金至少10%
Sorry seems to be the hardest word.
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第19 楼 qrwinner
现在看房子定金至少10%
新政之后吗？
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第18楼大蚂蚁的小马甲
我们肯定不付中介费，都没有促成交易，而且感觉中介从中做梗，从一开始就是跟卖家一条战线，各种怕得罪房东，好像还是独家委托。而且我们中介费谈的也不高，不到一个点，估计中介找到出中介费和房价更高的买家了？
我是说房东违约中介要找他赔中介费的把,再加上定金,他这房子能涨这么多?
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第22楼冒下泡
我是说房东违约中介要找他赔中介费的把,再加上定金,他这房子能涨这么多?
但是，如果房东承诺接下来肯定在那家中介成交呢？
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第20楼大蚂蚁的小马甲
新政之后吗？
Sorry seems to be the hardest word.
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房东违约，你为么付中介费。定金付2W，基本没有约束作用，看到合适抢手的起码10万，这样对买卖双方都是个约束作用。当初我是这样做的。
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白挣两万多好呀
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跳价对你而言不是也划算么，你税省了何止10w啊，如果是本来就满五的，现在正忙着降价吧
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这个可以要求赔偿你的损失的但是你需要证明你的损失，这个有难度
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找其他房子吧，也没办法
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