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解读2015年5月份房地产数据：商品房销售明显回暖
& | & 来源： & | & 编辑：付承 & | &
　　国际在线消息：国家统计局投资司高级统计师王宝滨解读2015年5月份房地产数据，称月份，房地产开发和销售数据呈现出一些新的变化。
　　一、房地产开发投资累计增速回落幅度减缓，当月投资增速提高
　　1-5月份，全国房地产开发投资32292亿元，同比增长5.1%，增速比1-4月份回落0.9个百分点，回落幅度比1-4月份减缓1.6个百分点。5月份当月完成投资8623亿元，增长2.4%，比4月份提高1.9个百分点。
　　重点城市房地产开发投资增速明显快于非重点城市。1-5月份，40个重点监测城市[1]房地产开发投资17790亿元，同比增长6.8%，增速比1-4月份回落1.3个百分点；非重点城市房地产开发投资14501亿元，增长2.9%，增速回落0.7个百分点。重点城市房地产开发投资增速高于同期全国投资增速1.7个百分点，高于非重点城市3.9个百分点。
　　二、房地产开发投资主要先行指标有向好迹象
　　房地产开发企业到位资金、土地购置面积和新开工面积一般作为分析房地产开发投资走势的先行指标。前两个指标分别反映了房地产开发两大要素资金和土地的情况，新开工面积反映了未来投资的增长潜力。1-5月份，3个先行指标同比降幅均收窄。房地产开发企业到位资金45966亿元，下降1.6%，降幅比1-4月份收窄0.9个百分点；房屋新开工面积50305万平方米，下降16.0%，降幅收窄1.3个百分点；土地购置面积7650万平方米，同比下降31.0%，降幅收窄1.7个百分点。
　　三、商品房销售明显回暖，重点城市更为明显
　　1-5月份，全国商品房销售面积35996万平方米，同比下降0.2%，降幅比1-4月份收窄4.6个百分点；销售额24409亿元，增长3.1%，1-4月份为下降3.1%，为2014年年初以来首次正增长。5月份当月，全国商品房销售快速增长，销售面积9612万平方米，增长15.0%；销售额6670亿元，增长24.3%。
　　重点城市商品房销售转为增长。1-5月份，40个重点监测城市商品房销售面积同比增长1.7%，1-4月份为下降3.6%；销售额增长5.8%，1-4月份为下降2.0%。1-5月份非重点城市商品房销售仍然下降，但降幅收窄。其中，商品房销售面积下降1.5%，降幅比1-4月份收窄4个百分点；销售额下降0.2%，降幅收窄4.2个百分点。
　　全国商品房销售市场回升的原因，一是房地产调控政策效果开始显现，市场预期发生转变，购房者信心有所恢复；二是房地产开发企业和中介机构适时优化推盘和策略定价，积极去库存，现有库存中的优良部分逐步消化；三是房价基本稳定有利于购房需求平稳释放。
　　__________________________
　　40个重点监测城市包括北京、天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、上海、南京、无锡、苏州、杭州、宁波、温州、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、南宁、北海、海口、三亚、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等40个城市；非重点城市指全国除此之外的地区。
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•&•&•&•&•&•&& 家住广东广州我是2015年9月份买的房子（带装修），2017年5月份交楼，因房.
家住广东广州我是2015年9月份买的房子（带装修），2017年5月份交楼，因房.
我是2015年9月份买的房子（带装修），2017年5月份交楼，因房屋装修质量问题期间我和我老公请假来验收了4次，距收楼共延长了3个多月的时间才有了改善，本想这次办理收楼手续，物业却说要收我们7月份的物业费，我们都没有收楼这样收取是合法的吗？在签定购买房屋合同时，合同有明确说明延期交房甲方按日向乙方支付房款的0.05%的违约金，后来与物业经理协商此事，他回复说要与开发商沟通后才能结果，至今也没有消息，我这种情况怎么处理？盼回复，万分感谢！
我来帮他回答内容不能为空
全部1个回答
您好，如果房屋达不到收楼条件，是不需要支付收楼前的物业费的。你好，这种情况下，可委托发函函告开发商，无法协商的向法院起诉要求支付违约金。具体情况可联系本团队详细咨询。
目前在售面积段115,133,152三种户型，豪华精装修交付，改善型住宅，联系我发户型图和样板间视频
开源大道与盘龙山交叉口，有装修过的有毛坯房
岳麓区市政府那里有一家半包的装修公司，新浪装饰欧派整装大家居，半包装修的公司会更好
您好随州印象30层 均价大概5200左右 毛坯房 两居室没有南北通透的
好租商城听说服务还可以的
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&今日律师风向标：
本人于2015年5月份通过公积金贷款购买了一间商品房（当时为期房，还没有竣工验收），目前贷款已经办理完毕并已经开始还款，购房合同注明日交房，开发商承诺2016年4月份之前可
本人于2015年5月份通过公积金贷款购买了一间商品房（当时为期房，还没有竣工验收），目前贷款已经办理完毕并已经开始还款，购房合同注明日交房，开发商承诺2016年4月份之前可以办理房产证。前几天开发商通知可以进户，但前提是需要交纳所谓“贷款保证金”，金额为贷款总额的5%，这笔钱开发商表示待办理完房产证后会返还给业主，如果不交纳则不允许业主进户。据本人向当地住房公积金管理部门咨询得知，所谓“贷款保证金”是住房公积金管理部门向开发商收取的款项，用以抵御开发商的开发住房无法按期办理产权证所带来的担保抵押风险，开发商将这笔款项转加给购房者是否合理？作为开发商是否有权力收取所谓“贷款保证金”？以此为条件限制业主进户是否存在违法行为？如果我拒不交纳这笔费用所造成的延期交房是否应该由开发商负责？谢谢！
wl1934wdef
律师回复区
按照合同约定处理，协商不成，诉讼处理
河北-石家庄
合同无约定的，无义务履行
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
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免费问律师您好，我2015年底在宏江买的房子交房，2016年五月份装修完入-免费法律咨询-中顾法律网
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您好，我2015年底在宏江买的房子交房，2016年五月份装修完入...
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| 河南-三门峡 | 发布： 02:30:14
您好，我2015年底在宏江买的房子交房，2016年五月份装修完入住，入住一个月发现顶楼漏水，我是顶楼，多次反应问题，宏江派人维修了三次，但是一次也没修好，本来是一个卧室漏水，现在成三个都漏，我该怎么办？
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我家的回迁房2015年5月份拿到的房产证，之前卖了两套，请问多久可以过户？
我有更好的答案
准备资料房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。[3]相关手续房产过户手续(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。[4]流程介绍房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证
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