内黄县翡翠城翡翠城有独立房产证吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-06 11:04 标签： 内黄县翡翠城
请问翡翠城的房子好？还是金地明珠的房子好？_内黄吧_百度贴吧
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只要是我的都好
翡翠城藐视封顶了已经是，七八层，金地明珠16层
房地产快崩盘了，看政策就懂了
如果是自己住买吧，如果是捣腾房发财的劝你别搞了，要是自己住，什么时候都合适，又不打算卖，
有时候你想约个炮，却不小心谈了场恋爱。有时候你想好好谈个恋爱，却发现只是约了个炮，世界那么大，床却那么小，床上的两个人曾经那么好，却不能到老。我多么希望喝酒的时候旁边有个人深情地看着我温柔的说，少喝点，伤身体，妈逼现实中却总是有个煞笔在旁边吼“你麻痹 养鱼啊！喝完………
金地明珠吸引我的就两点：1.中央空调，2.24小时热水。翡翠城吸引我的是房子户型和绿化。
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翡翠城不错，内部规划设计的都不错
我买的翡翠城，小区环境和户型在咱们大内黄没得挑了，真心不错。
我也看了，打算买套留着以后备用，金地明珠户型不太好，翡翠城看着起码舒服，其实润园也不错
有那钱盖栋别墅住着多舒服，住楼房都住烦了！
翡翠城绿化没得说，看着高大上
住楼烦死人，特别停水停电
不建议买翡翠城，看看建筑质量就知道了，前段时间一场大雨给冲坏了都，还有还和保障房扯上关系了，业主的孩子上哪的学校都不知道。
翡翠城西北角19层那个楼别买，歪了15公分，那个楼就是我支的模板。
自己花50万县城边上自己建。比哪里都好
翡翠城是按保障性住房建的，人傻钱多才买
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自己家里盖的好
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翡翠小区环境好，楼房质量好我买了
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翡翠城业主维权：揪心的房产证
“参与维权的并非翡翠城一期所有的业主，但实际上远方名流公司开发的翡翠城一期所有业主都没拿到房产证”
法治周末记者 代秀辉
“已经4年了，我的房产证依然没有拿到。”
聊起自己的买房经历，家住河北省涿州市翡翠城小区一期的业主孟斌(化名)对法治周末记者说。
2012年10月，孟斌与河北省涿州市远方名流房地产开发有限公司(以下简称远方名流公司)签订了商品房买卖合同。
按照合同约定，远方名流公司应当在日前，将验收合格的商品房交付孟斌使用。同时，远方名流公司应当在商品房交付使用365日内为孟斌办理产权登记。
“2012年12月底，远方名流公司如期交房，但是在一年后它并没有为我办理好产权登记，而这一拖就是4年。”孟斌说。
几次与远方名流沟通未果之后，孟斌已经失去耐心，也更加坚定了他要彻底解决房产证问题的决心。
实际上，孟斌并非唯一没有拿到房产证的业主。
与孟斌面临同样遭遇的翡翠城一期业主其实不在少数。在孟斌参与的维权团队中，与孟斌同样遭遇的业主共有400多人。
“参与维权的并非翡翠城一期所有的业主，但实际上翡翠城一期所有业主都没拿到房产证。”孟斌说。
孟斌告诉法治周末记者，他最新从涿州市住房和城乡建设局了解到的消息是，远方名流公司已经在7月15日提交了相关材料，办理了初始登记大证。
那么，到底是什么原因使远方名流公司4年都未能为业主办理房产证呢？
“最初我们问询远方名流公司的销售人员，他们解释是产权登记部门效率太低，有些拖延。”孟斌对法治周末记者说，“于是我们就去问房管部门，得到的答复却是远方名流公司根本就未提交产权登记相关的手续资料。”
“根据《房屋登记办法》的相关规定，房地产开发公司开发的商品房住宅小区办理房产证需分两步进行，第一步需要由开发商在房屋竣工后携带相关工程资料，到房管部门申请办理商品房初始登记，也是开发商大证；然后再由开发商代为申请或由业主自己申请办理业主自己的房产证。”北京市东元律师事务所律师李松对法治周末记者说。
孟斌提供给法治周末记者的一份保定市住房和城乡建设局的回复证实了孟斌的说辞。这份保定市住房和城乡建设局在今年4月的回复称，远方名流公司未向保定市住房和城乡建设局提交申请办理大证手续，“我们已督促开发商，待其提交手续后我们将立即办理”。
与此同时，法治周末记者注意到，涿州市住房和城乡建设局6月2日在官网披露出的2014年至2016年已办理初始登记住宅小区统计表中，疑似是远方名流公司的登记只有一个，即“涿州市名流房地产开发有限公司”，小区位置为“范阳中路314号”，小区名称为“名流一品1#、2#楼”。而这并不是孟斌所住的翡翠城小区。
法治周末记者曾联系翡翠城项目相关负责人，但其工作人员表示负责人外出并不在。因此，最终采访未果。
那么，怎样的原因会造成开放商没有办法办理初始登记呢？
“根据我以往的办案经验，通常的情况有三种：第一是开发商的五证不全；还有就是开发商可能有建筑商存在结款纠纷或房屋存在质量问题，没办法拿到竣工验收备案表；第三种则是开发商可能将业主缴纳的契税、住房维修金进行了挪用。”李松说。
孟斌告诉法治周末记者，自己在买房时见到过远方名流公司的五证，应该是没有问题的。“我怀疑是开放商将相关的费用进行了挪用，因为最近一次问询远方名流公司销售人员，他们说已经将一部分契税、维修金等费用交上去了。”
对于孟斌的猜测，法治周末记者并未从远方名流公司得到证实。
与此同时，法治周末记者查证到，孟斌与远方名流公司签订的商品房买卖合同中提及的预售许可证(即编号为“保涿房预售证(2011)第0222号”)在涿州市住房和城乡建设局官网上显示发证日期为日。而这个发证日期晚于孟斌买房时。
“目前为止，对于没有办下房产证，远方名流始终未给出合理的解释。真正的原因或许只有它自己心里才清楚。”孟斌说。
律师建议业主可诉求违约金
实际上，翡翠城小区一期的业主遭遇也不是个案。
不久前，《法治周末》曾报道北京天鹅湾小区28号40名业主维权，原因同样也是交房四五年开发商未办理房产证，原因则是规划未验收导致初始登记未能办理(详见《法治周末》日，“交楼四五年没办房产证涉违约，天鹅湾28号楼遭40位业主起诉”报道)。
那么，在这类涉及房产登记的维权事件中，业主该如何依法维护自己的合法权益呢？
“实际上，不同的原因面临的维权诉求是不同的。”李松说。
李松解释，如果是五证不全或者没有竣工验收备案登记表导致房产无法登记，业主在诉求开发商尽快办理产权证时，法院是无法作出支持判决的。“可能会驳回诉讼请求，因为现实就是材料不全，按照规定确实无法办理，法院不能强制要求房管部门办理。”
“如果是因为开发商挪用契税、住房维修金等原因，那么业主在维权诉求时得到法院的支持是可能的。”李松补充。
“但显而易见的是，开发商如果在约定的合同约定的期限内，没有及时为业主办理房产证，那么已经涉嫌购房合同的违约。”李松说，“按照相关的法律规定，如果开放商在交房两年后仍然没有为业主办理房产证，那么业主可以依法提起诉讼要求其赔偿相应的违约金。”
（责任编辑：罗浩 HN066）
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随着年底的日益临近，返乡置业的买房潮也开始逐渐涌现，同时开发商给力的优惠折扣也是
1崂山 11000元
2城阳 6500元
3黄岛 6980元
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内黄润园，翡翠城，金地明珠这三收藏
内黄润园，翡翠城，金地明珠这三家那个房子好？？？？？
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润园园区绿化做的好，金地明珠楼与楼之间感觉有点近翡翠城正在建，应该也不错
买块地皮，自己建的好
金地明珠好像和新都商城是一家的，小区院内很显拥挤。润园物业事很多的。翡翠城虽说还在建，但是看起来很是高大上
润园应该还不错吧
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翡翠城，非常给力
翡翠城。本人感觉
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金地明珠不好么
翡翠城，老板好像之前在林州和滑县弄过一片，比较成功
金地明珠吧，这三个地方干过润园和金地明珠。后者要求的比较严
翡翠城路过
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