大厂楼市回暖，为什么未来有可能反超燕郊？_房产资讯_房天下
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大厂楼市回暖，为什么未来有可能反超燕郊？
这是“环环有房”的第153篇原创。&在这个没有隐私的时代，手机号码被泄漏的风险大幅增长。当很多电话无休止地打进来的时候，不少人再也不愿接陌生号码打来的电话。曾经，当笔者明确地表明对商住房没有兴趣之后，一位中介仍每天执着地在微信上推荐他家的商住房。不胜其扰，从来不随意删除别人的笔者只好删掉了他。可他依旧不肯罢休，隔几天就要加笔者好友，问候语永远是那句：请问最近考虑我们项目吗？几次下来，笔者只好拉黑他。刚过春节，一位在偶然间认识的中介朋友就给我发微信，由于认识的过程很偶然，没有功利目的，也因为他本人的淳朴，我一直很信任他。他说大厂潮白新城那边有房子了，询问笔者是否考虑。这次准备开盘的项目是潮白河孔雀城紫薇园，不限购，单价根据付款方式分为三种：全款一次性单价14800起；全款分期一年20%首付，单价16000；全款分期三年20%首付，单价18500。而且，三年内可免费更名一次。在2014年左右，潮白河孔雀城系列也是五六千样子。当时，笔者曾专门跑去看潮白新城的房子，当时均价6500。但那时项目就是一块荒地，极目远眺，周边连个小卖部都没有，没有丝毫人气，加之交通不便。笔者没有超越时空的视野，没有兴起半点想买的念头，白白错过了大厂房价的腾飞。因为，没过多久，潮白河孔雀城盛景澜湾的高层均价就一度接近3万。如今，同为潮白河孔雀城系列的紫薇园开盘，价格虽然比最高峰时差了一万多，但是同燕郊相比，却有着风向标的意义。以彼此最高峰时的房价相比，大厂比燕郊少一万左右，但如今，当燕郊位置较好的小区，譬如号称离地铁最近的首尔甜城，房价约为23000左右，而紫薇园分期三年的均价为18500，这说明大厂与燕郊房价的差距正在进一步缩小。之所以选分期三年的均价做参照，是因为支撑大厂房价的多位投资性需求，选择一次性付清全款的人群相对较少。而从长远来看，大厂与燕郊房价的差距不仅会进一步缩小，在未来甚至可能反超燕郊，具体理由有以下几点：第一，同样能够承接北京城市规划的利好。随着北京四套班子的搬迁，将辐射带动通州周边发展，大厂属于近水楼台先得月。遥想2015年7月份，正是北京市行政班子整体搬迁至通州的决定正式宣布，才使得大厂迎来了第一波投资者，房价因此进入上升通道。第二，有着宜居的环境。大厂对于整个区县定位的官方表述为“举全县之力打造北京城市副中心后花园”。去年年底，国家住房和城乡建设部发布的《住房城乡建设部关于命名2017年国家园林城市的通报》公布了2017年国家园林城市名单，其中大厂入选国家园林县城。笔者曾经多次去过五环公园，这座以奥运五环形状为特征公园，绿意氤氲，步步皆景，不仅有音乐喷泉，还兼具各种运动场地。第三，后续有产业的支撑。为了对接北京高端产业资源，大厂着力推进人工智能、影视文化、总部商务三大产业集群。在去年9月召开的“大厂产业新城重大项目集中签约仪式暨人工智能产业创新启动大会”上，包括北京市计量检测科学研究院在内的8家单位集中签约入驻大厂产业新城。同时，大厂人工智能产业集群发展战略正式对外发布，并宣布成立“数字媒体与智能硬件协同创新平台”，聚力打造中国新“智谷”。大厂影视创意产业园吸引了韩国CJ集团、美国BaseFx、真鉴影业、金海岸等90多家中外顶级文创企业的入驻。而大厂创新中心（I-PARK）的正式开园，吸引了太库（大厂）孵化器、中智云游、廊坊特来电新能源有限公司、北京钢铁侠科技有限公司、雷洛科技有限公司等一批总部经济高端项目签约落户，标志着以科技创新、商务服务为代表的区域总部经济产业集群正在加速崛起。第四，交通也会更为便捷。大七环的全线贯通以及城际轨道平谷线的开建对大厂是重大利好。平谷线齐心庄站位于大厂夏垫北部，从夏垫到齐心庄站只需要几分钟路程。东风北桥站还将与北京地铁14号线换乘。而潮白河区域距离6号线潞城站直线距离不过3.8公里。另外，如果厂通路修通后，将与广渠路连接。这条据说全程无红灯的快速路，将是大厂到北京交通的一大突破。用那位中介朋友的话来说，大厂楼市的优势就在于“环境好！不堵车！紧邻潮白河！友谊大桥现有！厂通桥也快通了！燕郊人太多了！已经承担不起大量的人口了！”这些来自一线的、直白的话，往往更能直接命中问题的核心。
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我就是我，是地产圈颜色不一样的烟火。...
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2018年廊坊大厂房价必大涨
　　2018年廊坊大厂房价必大涨
　　廊坊大厂周边地区香河楼盘：荣盛阿尔卡迪亚香河花语城项目园林为纯正江南风情，小桥流水，水石相映，亭台廊榭，绿植环绕，花朵簇拥，创造出自然舒适，温馨典雅的生活环境廊坊香河房价。佐邻佑里生活馆是专门为业主打造的社区综合体，涵盖生活配套及休闲娱乐功能廊坊香河房价。包括27栋住宅，9栋商业和1栋幼儿园，南北朝向，住宅为27层高，户型以70-100平米小户为主廊坊香河房价。
　　置业购房咨询热线：
　　廊坊大厂周边地区永清楼盘：中科嘉会城项目位于廊坊市永清县开发区，由央企中科建（廊坊）房地产开发有限公司开发，项目规划占地3.03平方公里，包括商业街、古镇文化区、温泉度假村及休闲农场等廊坊永清房价。立志于打造出集科技、农创、文创为一体的，以古镇商业、温泉旅游特色涵盖高端教育及医疗为基础的现代化森里宜居小镇廊坊永清房价。
　　廊坊大厂周边地区固安楼盘：龙TOWN作为百万平米醇熟大盘，西班牙风情建筑与皇家风情园林和谐共生，享受繁华之外的幽静环境廊坊固安房价。项目不只可尽享完善的城市生活便利，更能坐拥项目自有40000平米的风情商业街，这一切只是为小区业主在共享城市完善配套的同时，提供更贴心便捷的生活配套廊坊固安房价。项目与固安一中为邻，更坐享名校带来的人文价值合增值潜力廊坊固安房价。
　　廊坊大厂周边地区文安楼盘：翠湖澜庭项目整体占地10多万平米，由17栋高层及小高层住宅、两万平米旗舰商业、1栋休闲会所，1所幼儿园构成，总建筑面积达30万平米，共2000户，居住人口可达8000人左右；户型面积区间为63-87平米两居，南北通透；楼层状况：住宅建筑面积30万㎡，共计17栋高层及小高层住宅，主力户型为63-87平方米廊坊文安房价。
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扫一扫,关注微信2018年大厂84个小区最新房价出炉！快来看看你家是涨是跌！
新开年的第一个月份，
你家房子的房价是涨还是跌呢？
小编吐血整理了大厂1月大部分小区的房价，
赶紧一起来看看！
大厂1月二手房均价 16410元/m? 大厂12月二手房均价 16408元/m? 环比上月上涨 0.02% ↑同比去年同期上涨 21.93% ↑
葛塘1月二手房均价 14312元/m? 葛塘12月二手房均价 14531元/m? 环比上月下跌 1.50% ↓同比去年同期下跌 16.33% ↓
大厂 葛塘 1月各小区房价
周洼新村住宅
15188元/㎡
福基瑞景园住宅
17322元/㎡
银江花园住宅
17368元/㎡
怡景佳园住宅
14044元/㎡
中杨新村住宅
16255元/㎡
瑞凯国际住宅
13053元/㎡
仁锦苑住宅
12271元/㎡
永恒家园住宅
13387元/㎡
扬子十五村住宅
19834元/㎡
新华七村住宅
10888元/㎡
扬子十四村高E楼住宅
18132元/㎡
扬子十七村住宅
18148元/㎡
扬子十六村住宅
19211元/㎡
扬子十九村住宅
18280元/㎡
扬子十二村住宅
19216元/㎡
扬子十村住宅
18222元/㎡
扬子十八村住宅
17330元/㎡
扬子三村住宅
16374元/㎡
扬子七村住宅
16340元/㎡
扬子六村住宅
16660元/㎡
扬子九村住宅
17097元/㎡
扬子二十一村住宅
21369元/㎡
扬子二十村住宅
18932元/㎡
扬子二村住宅
16718元/㎡
扬子八村住宅
15096元/㎡
旭升花苑住宅
17287元/㎡
兴地美利广场住宅
22081元/㎡
新华二村住宅
14058元/㎡
新华五村住宅
17460元/㎡
新华三村住宅
15488元/㎡
新华六村住宅
16596元/㎡
新华四村西区住宅
15031元/㎡
欣乐新村住宅
16017元/㎡
欣城峰景花苑住宅
20572元/㎡
紫晶环球住宅
18224元/㎡
晓山一村住宅
17367元/㎡
南化十村住宅
16156元/㎡
晓山北村住宅
17500元/㎡
化建新一村住宅
14428元/㎡
滕泰雅苑住宅
17916元/㎡
圣得山庄住宅
17439元/㎡
水榭花苑住宅
18386元/㎡
尚品馨苑住宅
18787元/㎡
山潘村住宅
16718元/㎡
山潘一村住宅
15973元/㎡
山潘三村住宅
16677元/㎡
三丰公寓住宅
15849元/㎡
荣盛文承苑住宅
19380元/㎡
荣盛文承熙苑住宅
16050元/㎡
南钢一村住宅
11922元/㎡
湖滨村一至七号院
15260元/㎡
凤滨嘉园住宅
17351元/㎡
海棠花园住宅
16412元/㎡
聚富新寓住宅
16250元/㎡
盘金华府住宅
18750元/㎡
吴家洼住宅
13204元/㎡
宁馨家园住宅
17333元/㎡
南化新一村住宅
16161元/㎡
南钢一村住宅
11922元/㎡
南化九村住宅
15708元/㎡
南钢六村住宅
15035元/㎡
杨庄西村小区
15430元/㎡
草芳新苑住宅
17680元/㎡
兰亭苑住宅
19990元/㎡
南钢四村1号院住宅
14878元/㎡
九村西巷住宅
13624元/㎡
九村东巷住宅
14043元/㎡
湖滨新寓住宅
15737元/㎡
九龙洼住宅
13425元/㎡
恒丰世家住宅
18332元/㎡
桂馨园住宅
16993元/㎡
福基旭东新城住宅
20417元/㎡
徐窑花园住宅
新华一村住宅
13548元/㎡
杨庄南村住宅
15151元/㎡
开宁钻石星城住宅
14131元/㎡
凤南小区住宅
16829元/㎡
卸甲山庄住宅
15955元/㎡
芳庭潘园住宅
15818元/㎡
草芳新苑住宅
17680元/㎡
碧景山庄住宅
13973元/㎡
宝润花园住宅
15982元/㎡
百悦家花园住宅
16386元/㎡
阿尔卡迪亚住宅
18723元/㎡
看完2018年1月的大厂房价，
一起来聊聊新的一年，
你家的房子是涨还是跌了？
来源：大厂呼啦圈
责任编辑：
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夏垫和燕郊房价差多少
提问时间： 08:02:30
夏垫和燕郊房价差多少
浏览次数：1282
之前12天成的房价是在，9500到一万左右。现在他们的优惠都没有了单价几乎都在一万以上。要考虑的话称现在赶紧买不然下次开盘价格又贵了。房子最主要的就是地段，每个小区价格都会有所差异，但是整体均价应该会是在1万2到1万五六之间了。
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您可能有同感的问题靠近轻轨的房子动不动一百大几十万，我现在准备加点钱去城区买老小区的房子了
楼主邀你扫码
参与上面帖子讨论
发表于：16-08-27 13:09
市区老破小自住可以
要是想升值会比大厂还要难
&&&&&&&&&生命的旅驿,其实我也一直在等待...
发表于：16-08-27 13:12
新街口附近的老小区也就3万左右
发表于：16-08-27 13:39
如果要是评价现在的江北房价，只能用砖家那句话“疏解低端人口”，我看是逐级疏解！江北如果不引入外来人口，的确晚上开灯的很少，也许要过几年才会好点
婚期：2009年X月X日
婚纱照：雪中彩影
跟拍/摄像：
发表于：16-08-27 13:53
江北房价已大涨，后期升值空间有限
发表于：16-08-27 16:56
贵的还在后面
发表于：16-08-27 19:07
老小区不建议买
发表于：16-08-27 19:07
发表于：16-08-28 09:08
不打算投资高回报的话买市区老房还是首选的，而且也不是一点不会上涨。市区有一套房还是刚性的毕竟买的就是地势，其他可以周边投资。
发表于：16-08-28 22:35
刚需就买老小区吧，老小区生活方便
希望我们的孩子能够快乐而又阳光地成长
发表于：16-08-28 22:36
大厂也有很多老破旧小区
冲&动&是&魔&鬼
发表于：16-08-29 07:24
又想买好的，又没那个经济实力。特别是刚工作没几年的年轻人，买所谓的老破旧做刚需有什么不可以呢？
发表于：16-08-29 08:17
楼主你开玩笑呢?什么叫大厂房价受不了？是全南京包括周边句容房价都受不了了~！
姐活了二十多年，说经验没有，说教训就是一大把！
&1.人活着不是为了发财，而是为了快乐！但是姐一天不发财一天就不快
2.有多少技能不是重点，重点在于有没有能养活你自己的，不然都是扯蛋
3.以后给小孩上兴趣班，要么就挑个高考能加分的，要么就学个以后能赚
&4.嫁人靠缘分，工作靠自己。所以自己成大款比棒个大款的几率更加高
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&月&&月&&亲&&笔
发表于：16-08-29 17:16
一业兴（房地产）百业衰的情况很快就要结束！看看每个小区的实际居住率，再看看有多少工地就不难作出结论，现在已经是800万人口500套住房的拥有率了。
发表于：16-08-29 17:17
应更正为800万人口500万套住房。
发表于：16-08-29 22:49
昨天看了南门莉湖春晓讲1了，看不懂
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