公积金贷款商转公合同有父母签字可以商转公吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-08 17:03 标签： 商转公贷款
关于“商转公”_贷款合同-宜人贷问答
关于“商转公”
提问者：t***4
地区：太原
1、网签合同签订了只有2个月不明白是什么意思？2、偿还商业银行贷款报备资料：购房合同复印件加盖银行业务章（放款之前交回原件）、商业贷款《借款合同》原件、最近三个月偿还商业贷款凭证原件、商业银行出具的贷款余额证明原件。
1、商转公类贷款。贷款额度在不得超过原商业银行贷款额度及购房合同总价80%的前提下，可在商业贷款剩余本金的基础上追加5万元装修贷款。最高不超过100万元，2、公积金提取和贷款是两个不同的业务。
如果以商转公的手续申请贷款，此笔最高可以贷48万，也就是余额追加5万
商转公没有限制年限问题，偿还商业银行贷款报备资料：购房合同原件、商业贷款《借款合同》原件、最近三个月偿还商业贷款凭证原件、商业银行出具的贷款余额证明原件。
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商转公贷款能省钱吗&哪些人不适合商转公
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　　商转公贷款能省钱吗？哪些人不适合商转公？下面由南方财富小编为您介绍。
　　很多人想要办理商业贷款转贷款是为了省钱，但是真实的情况是，商转公未必省钱，而且经过复杂的流程之后，也可能省不了多少钱。要知道自己家的情况是否适合商贷转公积金贷款，其实也不难。
　　首先，看看你的还款剩余年限。
　　还处于还款前期（如前两三年）的商业贷款，转为公积金贷款较为划算，已经是还款期限后期了，则不建议商转公。比如10年期限的商业贷款，在第六或第七年再转为公积金贷款就不太划算了，因为利息一般是在前几年已让银行差不多收完了。
　　第二，是否考虑提前还款。
　　如果准备在近两三年间提前还清贷款，可以不用考虑再去办理商转公。因为在商转公的整个办理流程中，首先要按照原商业贷款借款合同取得原贷款银行同意，在这个过程中原贷款银行一般会按照合同约定收取因提前还款产生的罚息，加上赎楼过程中产生的担保费等费用，计算下来不一定划算。
　　第三，是否准备公积金二次贷款。
　　实际上，很多年轻人未来会有置业换房的需求，公积金贷款额度上限的减少可能会增加其未来的置业压力，甚至影响今后的购房计划。因此对于还有少量商业贷款余额的市民，也不推荐办理商转公贷款。
　　第四，二套房公积金贷款上浮城市。
　　如果名下有两套房子，并且商业贷款的利率是有折扣的，不建议办理商转公。因为部分城市二套房的公积金贷款利率要上浮10%。如果之前商贷享受了7折优惠，利率比公积金利率更低，明眼人一看就知道，如此商转公贷款是不划算的。
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房博士 & 购房贷款系列
商转公贷款，要不要提供贷款合同？
提问者：kjnlj | 提问时间： 15年07月31日
有 1 个回答
商业贷款转公积金贷款，要不要提供贷款合同？这合同当时没给我，要这么办呢？
需要贷款合同的，你可以向银行借一份来复印，复印件让银行盖章，同样有效。
回复：房博士 | 回答时间： 15年07月31日 |
版权所有&&&&浙江房超
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商业特许经营备案号：0005是商业贷款，现在出来政策了，可以商转公吗_百度知道
是商业贷款，现在出来政策了，可以商转公吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
要办理商贷转公积金，首先必须满足三个条件。一是购房者办有两证;二是商贷偿还期间不得有逾期还款记录;三是购房者公积金缴存需满半年以上。若符合以上三个条件，购房者可持身份证、户口本、结婚证、房产、土地两证到商贷行提出申请，审核通过后再找指定担保公司缴纳相关费用，凭缴款单、担保函和公积金缴存证明，再到商贷行柜台签订商贷转公积金合同。若公积金可贷额度低于未还商贷部分，则需申请商贷+公积金组合贷款。公积金缴存职员申请办理商转公积金贷款需满足如下条件：1、已办理自住住房商业性住房按揭贷款且该贷款尚未结清（不含公积金贷款）；2、申请人、共同申请人贷款当月之前连续缴存深圳公积金满6个月且继续正常缴存；3、申请人、共同申请人在深圳市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；4、提前偿还部分/全部原商业性住房按揭贷款申请，已取得原商业性住房按揭贷款银行同意；5、申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人；6、具有偿还贷款本息能力，且申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，并符合公积金中心规定的信用状况标准；7、同意提供符合《商转公贷款规定》的担保；8、贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求。
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