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客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话： 010- 举报邮箱：这个户型怎么样，算南北通透吗，好不好求解！_百度知道　　买房时售楼小姐总是说，这是南北通透的好户型，可到底什么是南北通透的户型，这样的户型真的100%好么？& &什么是南北通透的户型？& &　　 & & & & &一般南北通透的户型会有这样三个特点：&& & & && & & &　　 & & & & &特点一：客厅餐厅南北打通&& & & && & & &　　真正南北通透的户型要求客厅直通南向阳台，客厅直通餐厅，餐厅直面北向阳台，通风不受墙面遮挡；& & & &　　 & & & & &特点二：房间分居南北&& & & && & & &　　所谓的房间分居南北，包括主卧、次卧、卫生间、厨房等，大户型还包括书房、儿童房，门对门通风顺畅；& & & &　　 & & & & &特点三：进深短不影响采光&& & & && & & &　　室内普遍呈短进深、大面宽的格局，这样整体的采光面会比较好，也就是说室内会比较敞亮。& & & &　　只有同时满足上述所讲3个点才能称之为南北通透，否则就是“伪”南北通透。一个楼盘里不是所有的产品都能做到南北通透，而真正的南北通透就会更难得。尤其一些开发商为了合理开发，都是点式楼盘，南北通透的户型较少。& &为什么说到好户型时就会说南北通透？&& && &　　 & & & & &其实也就是要谈一下南北通透户型的优点。&& & & && & & &　　 & & & & &优点一：通风好&& & & && & & &　　南北通透的房子，面朝南的屋子能更多的接收阳光，而阴面的屋子相对凉爽一些，所以容易形成室内空气的对流，自然冷热的交叉循环，所以要比空调环保、节能、舒适一些。& & & &　　有人说，随着中央空调及家用空调的普及，南北通透房子这个作用已经表现的不是十分明显。但随着近些年空调病愈演愈烈，越来越多的人还是更喜欢自然风。& & & &　　 & & & & &优点二：私密性强&& & & && & & &　　南北通透的房子有利于保护住房业主的私密性。就拿小两居来说，一个房间在南边，一个房间在北边，各有各的生活环境，互不打扰。还有的户主买了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一个屋檐下，也能保证有各自生活空间。& & & &　　 & & & & &优点三：视野多样&& & & && & & &　　全南户型，因为窗户都开在南边，甚至都在一条平行线上，看到的风景都差不多。试想你在客厅，卧室，书房，家里每个窗户看到的风景都一样，是不是很单调?而南北通透的房子可以看到两边的风景，视野比较广阔。& & & &　 & & & & &　南北通透的房屋也有缺点，比如：&& & & && & & &　　 & & & & &缺点一：装修贵&& & & && & & &　　南北通透的房子如果进深短，又比较在意每个房间的光线的话，窗户的数量和面积都不能太小，需制作不少窗套，购置不少窗帘，加大了装修装饰成本。& & & &　　 & & & & &缺点二：窗户密封要求高&& & & && & & &　　北方城市中南北通透的户型，容易进灰。因为受季风影响，每年刮大风时，窗户密封不严的就会有灰甚至“土”进来。& & & &　　 & & & & &缺点三：厨房油烟易倒灌&& & & && & & &　　南北通透户型的厨房大多朝北，因我国主导风向为西北风，故做饭时很多时候都不敢开窗，会造成油烟倒灌。& &接下来就是户型点评时间：&& &　　 & & & &&户型一：&& & & &　　户型点评：&& & & && & & &　　该户型要南北通透，必须是主卧开着门的情况下才行。一旦主卧关门，客厅的窗户和主卧的阳台将没法对流，所以其实是伪南北通透户型。　　户型二：　　户型点评：　　该户型如果北向的卧室门不开，就只能通过客厅、餐厅、厨房来通风，一旦风向由北向南，做饭时油烟倒流，客厅的空气质量会受到很大的影响。所以这其实也是伪南北通透的户型。　　看了两个反例，再来看一个正例：　　户型三：　　户型点评：　　只有当客厅和餐厅直接通透的时候，才能算是南北通透的好户型。　　最后，给大家一个小提醒，买房时要选择南北通透的户型，一定要注意三点：　　一是厨房窗户的朝向　　现在市场上很多楼盘都说自己的房子是南北通透。此时购房者就要注意了，并不是所有的南北有窗户的户型都是南北通透。如南北窗户分别开在卧室的两侧或是厨房窗户为东西方向，这样的户型乍一看是通透户型，实际上，厨房的窗户朝东，达不到通透效果。　　二是客厅的位置　　有些所谓南北通透的户型，其实客厅在阴面，真正朝阳的只有一个主卧，这样的户型不算是南北通透，大家一定要小心别被忽悠了。通透户型的基本要求是客厅在南，所以，选择的时候要注意客厅位置。　　三是南北房间的配比　　在一些南北通透户型将房间设置成一南二北，这样的房子其实也是很差劲的，好的南北通透房子在北面的房间只有一个。　　所以购房者在看房子时，不要以为南北都有窗户就是通透户型了，尤其不要选择这种户型：南侧只有一个卧室，客厅和客卧都在北侧的户型。长按指纹 & 识别图中二维码 & 添加关注了解房更多一些~搜房网二手房(soufun-esf)　
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“金九银十”上半程，楼市整体热情高涨，不少地区都出现量价齐升的景象，甚至一些热门城市出现严重的“抢房潮”。在今早，迷迷糊糊中收到一封“血泪信”刘姓大姐懊悔沮丧的一番长篇大论看醒了刚坐在工位上的小编滤除刘大姐悲伤、悔恨不要轻易被开放商送阁楼的手段迷惑住了顶楼最高层冬冷夏热，顶面还容易漏水，一直都很难卖出去。开发商利用买顶楼送限购潮下，很多人迟迟不敢下手买房，特别是申请一些保障性房屋的时候顾虑就更多了，那么已经有安居房了还能另外购买房产证是证明购房者可以合理合法对房屋行使使用、占有、收益和处分的重要证件，一旦房产证变成了假的，购房者就无法户型的浪费是相对于不同购房者来说的。比如你是个刚需族，你可能希望省点钱而不需要过大的面积，一套带超大阳台的户1、西汉：欲益买宅，不比其宅，勿许
西汉建国后不久，大约在汉高祖刘邦的老婆吕雉吕太后当政的时候，朝廷颁布了小户型以其功能齐全，价格便宜，获得了很多刚需购房者的青睐。在购买小户型时，一定要了解它的优缺点以及购买注意事感觉国庆七天假过的快吗？那么这周你就会知道连上七天班有多漫长了...国庆过完了，你也是吃饱睡爽玩美了但你不知想卖房子，在拿到全款之前，你先要交一部分税费。卖房子时，卖方需要交哪些费用？有需要交纳哪些税种，税率是多少？不少人买房后，房贷还没还完，由于改善住房或者其他原因，要卖房子，处于还贷中的房子能卖吗？房主怎么做才能合理、十一以来，全国热点城市楼市调控成风。自黄金周一轮限购限贷大潮席卷落地迄今已近一周，多数城市火热的房地产市场得《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认买房就两种方式，一种就是全款买房，一种就是贷款买房。说说贷款买房，当我们向银行申请按揭贷款时，银行都会考量我在房地产市场上，租金的多少会受房价影响。房价变高，租金上涨；房价变低，租金下降（不常见）。每个城市都会根据城房产赠与，也是需要签订合同的，只不过买卖双方之间不涉及金额，也称之为无偿合同。房产赠与人有无偿赠与的义务，并二手房常见的质量问题有楼地面漏水、地面墙面裂缝、水电气不能正常使用、墙面粉化、空鼓等。二手房哪些质量问题最常9月第四周各线城市整体成交环比回升，一线城市中北京、上海成交环比大幅上涨， 二线城市中成都成交呈井喷。9月以年轻人置业，到了选楼层环节，要考虑哪些问题呢？我们这里建议大家，主要考虑三大因素即可，比如家庭因素、经济因素金九银十，一直都是楼市的中的一个节点，这段时间也常常是买房的好时机。对于购房者来说，越是在这样的时期越需要谨如果购房者手中有充足的资金来购房，或者资金的流动性相对顺畅且有购房打算，那么可以在银行降息时选择合适的房苦一年，累一年，忙忙碌碌又一年。2016年转瞬间又过去了三个季度，这一年，你买房了吗？　　前几日，某研究近日，北京和深圳各公布了一份文件，意味着中国核心城市的楼市即将进入城市圈的新时代。　　北京公布的文件是《如果房子在未成年人名下，想卖房子还要提前开具监护证明，所以出卖这种房子的时候会比较麻烦。那么这种未成年人名下我们都知道买房要看面积，签合同时也要时时刻刻关注面积，万一面积多了3%，超出3%的部分可算是开发商送的，少了房改房、安置房、集资房、公租房、廉租房……这些名词是不是常常把你们搅得云里雾里的，有没有一听见就头大的感觉？【中国房奴40%收入用来还房贷？！来说说，你家的房贷比是多少____?】 今年1至7月份个人按揭贷款1330你想以“个人房源”的方式将自己的房子出售的时候一定要小心中介，相信这点大家心里一定都很清楚，但是清楚归清楚，对于房子来说，“宜居”和“舒适”应该是它的形容词。具体展开来说，户型的朝向、通风、采光、开间、进深、安静、私买二手房相比买新房有不少优点，比如所见即所得，即买即住；但也存在一些缺点，交易的流程复杂，要注意的事项特别多在北上广深这样的一线城市，房价可以说是一天就有一个新的变化，因此时常会发生卖家和买家进行了交易，但是没过两天买期房，购房合同是非常重要的手续。交了首付款之后唯一拿到手上的就只有购房合同和收据了，在交房之前把这两样东西打算换房时，应该注意哪些问题呢？看看这四大要点，有助于降低在实际操作中的风险。一、对价格和时间做到心中有数既最近很多网友提问二手房网签是不是可以不通过中介进行。具体二手房网签都有哪些流程呢？今天就来整理一下。什么是二高层建筑，是指建筑高度大于27米的住宅和建筑高度大于24米的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。但是具体达到何种想给孩子买教育地产，如果买了房子孩子不能上学，那就真的“惨不忍睹”了。你想买教育地产，有几个情况一定要注意。近来，中国房地产“过热”形势令市场与社会的神经越发紧张，持续多月的量价攀高。根据相关机构统计的我国31个省会对于购房者来说，买房也是需要知已知彼的。所谓的知彼，我们可以理解为简单的认识买房这件事。而要了解这行，就必须据国家统计局9月19日公布8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，一、二、三线城市二手住宅价格环比涨幅均比近日，北京市出台《关于解决本市无户口人员登记户口问题的实施意见》，旨在解决八类无户口人员的落户问题。快来看看城市划分来了，快来看看你家属于哪一级，估摸一下房价便宜不？看完小编只能说，我们家那儿房价真便宜！（来源：城市我们通常所说的住宅是指专供居住的房屋，一般以家庭为单位居住，以两房三房为主。市面上大大小小的房屋很多，买房人互联网正深刻地改变着人们的生活方式，每一步小小的改变，都可能引起整个行业的蝴蝶效应。当然这也包括二手房市场，通过中介买房、卖房已经成了现今大多数人的选择，但也是因为如此，越来越多的中介公司林立在道路两旁，真假实难辨别假设某人名下有房产,在其去世后,房产就成了遗产。这笔房屋资产该怎么过户到遗产继承人的名下呢?过户、办理房产证在投资渠道匮乏的背景下，大量资金流入房地产市场，热点城市出现价格与成交量齐涨的现象。业内人士认为，购房者心态关于房屋产权年限到期怎么办的问题，产权到期国家是否会收回土地？问题一：土地使用年限如何查询？到期了怎么办？查二手房买卖交易需要缴纳哪些税费？买方和卖家具体都要承担哪些？今天房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家与开发商达成退房协议之后，需要向开发商发出书面的退房通知，开发商在接到退房申请后，需要在15天内退还购房者已随着城市高层建筑的增多，人们对高层顶楼开始更加关注。由于顶层的住宅相对其他楼层价格便宜一些，可以节省不少开支soufun-esf提供买卖房产，楼盘、小区价格走势，房地产最新市场政策资讯等服务信息。热门文章最新文章soufun-esf提供买卖房产，楼盘、小区价格走势，房地产最新市场政策资讯等服务信息。&&问题详情
请大师看看这个户型怎么设计好
自己家,现在是两个人住,考虑明年要孩子,马上就能拿到钥匙了,建筑面积是70.44平,一室一厅的结构,想在厅的地方做出个小卧房来,现在作客房,将来可以作儿童房,右上是厨房,右下是卫生间,都比较小,预算是五万,不含家电,请大师们帮忙设计一下整个家,让房子的空间都能得到合理的利用,价格也合适一些,谢谢!
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