换房选户型：怎样才是真正的南北通透？_网易房产频道
换房选户型：怎样才是真正的南北通透？
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关于户型的好坏，购房者接触得最多的就是南北通透和户型方正这两个词。那么，到底什么样的户型才属于南北通透呢？
关于户型的好坏，购房者接触得最多的就是南北通透和户型方正这两个词。那么，到底什么样的户型才属于南北通透呢？一、南北通透的户型要满足哪些条件？1、房间南向与北向都有阳台或较大的窗户，且中间没有隔断，客厅与北向阳台或厨房直通。2、南北窗户之间没有任何遮挡，穿堂风顺畅对流，通风效果好。3、房间格局以大面宽、短进深为主，整体采光效果不错，房间会显得亮堂。二、南北通透的房子就一定好吗？没有十全十美的户型，南北通透有优势也有缺憾，如何选择还是要看个人买房的需求。有些所谓南北通透的户型，其实客厅在阴面，真正朝阳的只有一个主卧，这样的户型不算是南北通透，通透户型的基本要求是客厅在南。总体来说，南北通透的设计更符合大多数人的生活习惯，如果确实钟爱南北通透的户型，挑选时一定要擦亮眼睛。本期小编就给大家推荐一些精装两居好房，一起看看吧~一、大兴 清欣园2室1厅 300万房源内景：周边配套：交通：524路、622路医院：旧宫镇社区卫生服务中心购物：旧宫商厦点评：本房户型为南北通透的两居室，主卧室朝南带阳台，中间客厅，次卧室和厨房朝北带一个贯通次卧和厨房的阳台，卫生间与厨房正对，标准南北通透的户型，此房户型没有浪费面积，户型方正，适宜摆放家具。二、通州 中泽雅园 2室1厅 368万房源内景：周边配套：交通：316路、582路、669快医院：新华医院(大稿村社区卫生站)购物：世纪华联点评：房子是带阁楼的顶层户型，房子楼层是一个正规的一个南北双通的2居户型，楼层有一个带一个阳台，业主已经封成阳光房了。三、朝阳 丝竹园 2室1厅 390万房源内景：周边配套：交通：386路、407路、490路地铁：10号线医院：解放军第306医院购物：唐人街购物广场点评：满五唯一公房，南北通透两居，不临街，采光良好！中国音乐学院家属楼，成本价公房性质，无纠纷，无抵押，产权清晰。四、大兴 艺苑桐城 2室1厅 433.2万房源内景：周边配套：交通：410路、456路、610路地铁：4号线医院：首都医科大学大兴医院购物：星城商厦点评：南北通透，南客厅带落地飘窗，主卧朝南，次卧朝北，简装修，中高层，前面对着小区花园，无遮挡，采光和通透性好。五、大兴 彩虹新城 2室1厅 475万房源内景：周边配套：交通：631路、969路地铁：4号线医院：广安门医院(南区)购物：正光天和商业广场点评：南北通透两居室，南北各一卧室都带飘窗，客厅朝南带阳台，厨房朝北带阳台，户型很不错，房子在小区中间位置，中间楼层，前后也没遮挡，屋内阳光不错，房子是满五唯一的。
本文来源：网易房产
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好的户型真的只有南北通透那么简单吗?
好的户型真的只有南北通透那么简单吗?
你消费我买单,消费多少送多少
聊到户型,涌入大家脑海里的词语都有哪些?朝向,开间、进深、方正等等。
除了房子的地理位置和价格之外,好的户型也是我们买房时考虑的重大因素之一。好的户型对于采光、通风、节能方面都有非常重要的作用。下面小编带领大家从朝向、开间和进深的比例、方正方面了解一下好户型。
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↖一个NB的微信 不仅仅是房子很多人在买房的时候，都想要南北通透的房子，但往往都是知其然而不知其所以然，看到南北方向都有窗就误以为是南北通透了，其实根本不是！真正的南北通透可并不像你想象的那么简单，更不像售楼小姐嘴里的那么轻易。什么才是真正的南北通透？真正的南北通透户型必须具备以下三个特点：一是客厅直通南向阳台，客厅直通餐厅，餐厅直通北向阳台，之间通风无墙面遮挡；二是房间分居南北，门对门通风顺畅；三是室内普遍呈短进深、大面宽的格局，也就是说室内会比较敞亮。南北通透的好处是什么？1、私密性更强：家里的房间都是南北分开的，尽可能的保证了各个房间的隐私，而且各有各的生活环境，互不打扰，就算三代人同住在一个屋檐下，也能保证各自有生活空间；2．空气对流更快：即便是有异味也能迅速的消散，房屋也能时刻保持干燥，而且就算夏天不开空调也会很凉爽，还能有效避免家具发霉、病菌残留等问题。如果家中老人有风湿的话，干燥温暖的空气也能够起到一定的良性作用。3．风景更好：南北通透的户型要比全南型的户型好一些，可以看到南北两边的风景，视野上也会更加广阔。怎么区分真假南北通透？1、要注意窗户的具体位置。现在市场上很多楼盘都说自己的房子是南北通透。此时购房者就要注意了，并不是全部的南北有窗户的户型都是南北通透房子。比如这个户型就是典型的“假南北通透户型”，因为有电梯井的遮挡，客厅台无法实现对流，两个卧室虽然窗对窗，但是门却不对门，无法加速空气的对流，这套互相整体通风效果都很一般。另外还有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实也是不算的，要知道所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北都有窗户，能够保证空气对流。而这个假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面，试问，你的私人房间会一天到晚敞着门吗？2、注意客厅的位置。有些南北通透的户型设计的还不错，但是由于客厅的位置不好，真正的面积只有一半，这样的户型也不能算是真正南北通透，大家一定要小心别被忽悠了。通透户型的基本要求是客厅在南，并且不能陷入墙体，需要堂堂正正、四四方方的，所以，选房的时候一定要注意客厅位置。3、注意南北房间的配比。在一些南北通透户型将房间设置成一南二北，这样的房子其实也是很差劲的，好的南北通透房子在北面的房间只有一个。所以购房者在看房子时，不要以为南北都有窗户就是通透户型了，尽量不要选择那种南侧只有一个卧室，客厅和客卧都在北侧的户型。其实真正的南北通透户型十分少有，尤其一些开发商为了合理开发，采用都是点式楼盘，而且为了更好的销量，开发商往往会制作出假的南北通透来欺骗不懂行的购房者。因此，在的时候一定要仔细观察，认真查看，千万不要掉入开发商的“假南北”陷阱里。房天下舟山站查看更多内容请点击【阅读原文】
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&什么样户型才是好户型？教你识别“南北通透”
什么样户型才是好户型？教你识别“南北通透”
来源：房天下 &&发布时间：
如今市面上越来越多的南北通透户型，但凡南北两向开窗的都堂而皇之称该户型为为南北通透，具体采光和通风情况如何则被这四个字所隐藏，许多购房者都曾被忽悠或迷茫过。那么，户型图怎么看？什么样的户型才能名正言顺的称之为“南北通透”呢？ 通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正；其次户型较好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风较好（如南北、东西），其次是相邻两面采光（如东和南、南和西、西和北等），只有一面采光通风效果最差。另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。 今天，小编就和大家一起来看看相对两面采光通风、相邻两面采光通风和一面采光通风的户型究竟是什么样的，让我们一起来揭开户型的神秘面纱！
通性透较好：相对两面采光通风（如下图所示）
通透性次佳：相邻两面采光通风（如下图所示）
通透性不佳：单面采光通风（如下图所示） 通过以上三种户型的对比我们可以发现，南北通透之所以受到人们的钟爱是有道理的，因为真正的南北通透的确在采光和通风效果上几乎没有瑕疵，这就在无形中解决了生活中的许多小麻烦，如可以降低因室内潮湿而引起的疾病机率，也不用为室内空气浑浊而发愁。
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&什么才是真正的南北通透的户型，你真的懂吗？
什么才是真正的南北通透的户型，你真的懂吗？
来源：吉屋网 &&发布时间：
　　在我们挑选房子户型时，一般会以为南北通透的户型是较好的挑选，并会为此付出比其他户型更多的金钱购买。　　房地产开发商们更会为了圈钱，大肆宣扬自己的楼盘有真贵的南北通透户型，并作为卖点，哄抬房价。　　可是南北通透真的就比其他户型好许多吗？就那么完整没缺陷了吗？　　这些问题一向萦绕着我，本期小贱贱就和我们一同讨论一下关于南北通透的那点事。　　首要让我们科普一下，有什么特色的户型才算是南北通透　　特色一：客厅餐厅南北打通　　南北通透的户型首要要契合客厅直通南向与北向的阳台，并且两个方向之间的通风不受墙面遮挡；　　特色二：房间分家南北　　主卧、次卧、卫生间、厨房等，较大的户型还包含书房、儿童房，房间门对门的通风要保持顺利；　　特色三：进深短不影响采光　　室内光源呈短进深、大面宽的格局，天然采光亮堂，也就是常说的豁亮。　　契合以上三点的户型，才干算是真实的南北通透，能够说现在市面上绝大部分户型都打着通透幌子的罢了，那么说到底，是什么让南北通透这么受人追捧？　　长处一：通风功能好　　南北通透的户型，面朝南的屋子能更多的接收阳光，温暖舒适，而朝北向的屋子则会相对凉快一些，这样空气就能够在房子中进行冷热对流，交叉循环，冬暖夏凉，寓居体感更为舒适。　　长处二：私密性强　　以小两居来说，首要居室能够散布在南北两头，房间与房间之间互不交叉搅扰，这样就不会影响到各自的房间的运用与歇息。　　就算三代人同住在一个屋檐下，也能保证房间的独立和互相日子的小空间。　　长处三：视界多样　　如果户型朝向单一，那么每个房间中窗户的朝向必定也是受限的，看到的景色也会是单调而庸俗的，而南北通透的房子，就能够一起看到不同朝向的景色，视界广阔，坐在家中可能看到大千世界。　　以上就是南北通户型最首要的长处，看起来的确是令人神往，但这并不能阐明南北通透就真的没缺陷了，下面就罗列南北通透的几项较大问题。　　缺陷一：装修成本高　　如果户型的进深比较短，那么为了使房间全体豁亮起来，就要扩展每个房间的采光功能，此时窗户的数量和面积就要提升，如此一来，像扩窗、窗套、配饰等运用的工时和装修费用都会大大提高。　　缺陷二：窗户密封要求高　　这点一特别体现在北方的城市中，南北通透的户型由于受季风影响，简略进灰，刮劲风时，窗户密封稍有不严，就简略进灰，乃至让房间“吃土”。　　缺陷三：厨房油烟易倒灌　　在南北通透户型规划上，厨房的设置大多朝北，但因我国首要以西冬风为主，所以当我们开着窗在煮饭时，就很形成油烟倒灌，所以厨房要挑选大吸力的油烟机，一起尽量少开窗比较好。　　总的来说无论什么户型，总是会有一些简略被忽视的小问题，只需做好足够的应对措施，也是无伤大雅的。　　总结上面说到的这些好与坏来说，我们便能够对房子户型是否南北通透，做一个简略快速的判别，要户型的好与欠好，还得结合自己的实践需求再进行挑选，选一套好的户型可没那么简略哦~点击任何端口，留下您的电话，您就是我们VIP比售楼处更便宜，省钱、省时、省力№1&置业管家24小时在线咨询，及时回复，解决您的购房疑问，让您买房更省心省力省钱。№2&吉屋网报名专车看房，滴滴专车司机接送，随叫随到，售楼处还有我们的专业置业管家接待，看房省心省钱又省事。品质推荐（点击以下楼盘，可查看楼盘更多详情）扫一扫，登录手机版吉屋▼码上有房
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