按揭房子按揭贷款计算器可以贷款么！！需要有什么条件

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-10 04:06 标签： 按揭的房子可以贷款吗
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贷款买房需要什么条件 办理贷款的手续是怎样的
　　买房需要巨大的资金，拿不出巨款的只能选择贷款买房，提前消费。那么贷款买房需要什么条件呢?办理贷款的手续是怎样的呢？若是您还不是很了解的话，可以随小编一起来看看哦！　　申请按揭的基本条件　　1、必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人　　2、有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件　　3、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁　　4、按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件　　5、按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年　　6、借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30%的首期购房款　　7、银行规定的其他条件　　按揭贷款申请人须提供的资料　　1、合法的身份证件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)　　2、借款人的婚姻状况证明　　3、借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明：　　A.必须提供工作单位开具的收入证明、银行存款流水;　　B.外籍人士还需提供个人纳税单据、珠海的居住证明(港、澳人士除外);　　C.个体经营者：除提供单位收入证明外，还需提供自有营业执照、银行对帐单　　(存款流水)或其他房产、汽车行驶证等可以说明借款人收入情况、供款能力的资料;　　4、银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书　　5、借款人与售房人签订《房地产买卖合同》　　6、已支付不低于所购房产全部房价30%的首期购房款证明　　7、该银行的通存通兑活期存折(个人结算帐户)　　8、银行要求提供的其他文件或资料　　具备了以上的条件就可以申请贷款买房了哦！您还想要了解其他方面的房地产知识，可以关注一号哦！最后，小编祝您能够买得一所心仪的房子。
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买房如何办理按揭贷款，需要具备哪些条件才可以贷啊？
买房如何办理按揭贷款，需要具备哪些条件才可以贷啊？
提问者：熊梦云|
浏览次数：3080|
提问时间： 15:03:00
回答数：7774|被采纳数：1803
杭州骁腾建筑装饰工程有限公司
所有回答：&7774
一。按揭贷款买方贷款资格 &&
借款人（买方）需要具备条件： &&
1.男：年龄 &&18-65周岁 &&女：年林18-60周岁 &&具备完全民事行为能力 &&
2.交齐首期购房款。 &&
3.有稳定合法收入，有还款付息能力。 &&
4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。 &&
5.所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。 &&
6.所购房屋不在拆迁公告范围内。 &&
7.贷款银行要求的其他条件。 &&
按揭贷款所需材料 &&
1.借款人（买方）需提供资料： &&
①身份证； &&
②户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业）、（非本市人士需提供）暂住证； &&
③学历证（大专以上学历的提供）； &&
④职称证书（有职称的提供）； &&
⑤结婚状况证明（结婚证、离婚证、法院判决书、离婚协议、单身证明）； &&
⑥收入证明（加盖公司章或人事章）； &&
⑦单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章； &&
⑧首付款证明； &&
⑨买卖双方签定的《房屋买卖合同》； &&
⑩军人提供军官证、警察提供警官证； &&
2.借款人（买方）配偶需提供资料： &&
①身份证； &&
②户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业）、（非本市人士需提供）暂住证； &&
③随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。 &&
④贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。 &&
二。如果是买一手盘而且是首套房的话，银行会贷给你八成，你只要交两成就行。如果是二手房的话，也可以贷评估价的八成。 &&
三。你买五十万的房子，首付二成，贷八成也就是贷四十万。等额本金三十年，第一个月还2497元。最后一个月还1114元。等额本息的话。每个月还款1946。 &&
利率是4。95
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