在北京怎么找到有融资租赁经营许可证许可的房子2016

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-12 03:04 标签： 汽车租赁经营许可证
北京市房屋租赁合同（自行成交版）（BF--）
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北京市房屋租赁合同（自行成交版）（BF--）
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合同编号：___________出租人（甲方）：______________________证件类型及编号：______________________承租人（乙方）：______________________证件类型及编号：______________________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于XX市______区（县）___________街道办事处_____________（乡镇），建筑面积_________ 平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证／□公有住房租赁合同／□房屋买卖合同／□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：__________________或房屋来源证明名称：__________________，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：__________________，房屋（□是／□否）已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：__________________；如租赁用途为居住的，居住人数为：__________________，最多不超过______人。（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起______日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起______日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起______日内告知服务站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方／□乙方）应自订立本合同之时起______小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起______日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自______年______月______日至______年______月______日，共计______年______个月。甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及______________后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前______日向甲方提出（□书面／□口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金及押金（一）租金标准及支付方式：______元／（□月／□季／□半年／□年），租金总计：人民币____________元整（￥：__________________）。支付方式：______（□现金／□转账支票／□银行汇款），押______付______，各期租金支付日期：____________，____________，____________________________________。（二）押金：人民币____________元整（￥：__________________）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，____________由甲方承担，____________由乙方承担：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）___________费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、XX市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设
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All Rights Reserved E-mail:2016年北京住宅租赁市场的走势，房租走势怎样？
提问者:嘻嘻哈哈1166
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今年房地产出台新政、再加上一系列降准降息减税的利好消息，使得北京住宅交易市场火爆。部分房源选择由租转售，促使租赁市场房源供给量进一步减少，租房市场供求失衡加剧，引起租金上涨幅度增大。此外北京市常住人口逐年增加，加剧了租赁市场供求的不平衡，也促使北京住房租金不断上涨。对于2016年北京住宅租赁市场的走势，在去库存政策基调主导下，明年北京市房地产交易利好政策将持续，进而推动房屋交易量维持较高水平，换房交易占据主导，“预计住宅租赁市场租金价格还将出现结构性上涨。刚闭幕的中央经济工作会议明确提出了发展租赁市场的思路，未来，随着更多专业化公司介入租赁市场，租赁房屋的品质会有一定程度的提升，相应地，租赁成本也会增加。”
2015年北京市住宅租赁平均价格为4453元/套，同比上涨7.2%，租金涨幅相比2014年高出4个百分点，近5年来首次回升。不过，交易量涨幅再次收窄，同比上涨5.2%，降至2009年以来的最低点。就单月数据看，上半年租金均价涨幅扩张较为明显，自3月份至7月份，租金持续上涨，租金分别环比上涨3.1%、1.8%、0.6%、2%、5%；下半年租金有所回落，直至11月份开始有所回升。
北京是东富西贵，学区房、公园周边的房子、使馆区周边的房子、商圈附近的房子、市中心的房子一般都是租金较贵，例如海淀和朝阳区的房子较贵，如果想换房最好不要在年后换房，一般夏天和年前的一个月租房租金较低，但是任何时候都有可能碰到业主着急出租的情况，那样的话租金就很低，靠运气了。一般年前左右换房合适，6-8月是最高的。
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