贵阳公积金商转公有哪几家银行支持商转公？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-13 19:14 标签： 中国银行商转公罚息
“商转公”如何办理 哪些人可以转哪些人没必要转_商业贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
“商转公”如何办理 哪些人可以转哪些人没必要转
　　商业贷款转公积金贷款如何办理？
& & & &1.自筹资金
& & & &2.垫资公司或担保公司
　　哪些人可以办理商业贷款转公积金贷款
　　（1）按揭买房时单位没有缴纳公积金，现在换了工作，单位每月缴纳一定数额的。
　　吴女士是2008年买的房子，当时单位没有缴纳住房公积金，不得已贷款100万买了房子，2012年，她换了工作，现在公司每月为她缴纳1000元住房公积金。因此她之前的房贷没还清，可以转为公积金贷款。
　　（2）以前不知道公积金可以贷款买房，直接办理了商业贷款。
　　例如李先生是1999年贷款50万买的房子，当时房屋总价100万，他自己只能凑到50万，因此办理了50万的商业贷款，分30年还。当时互联网还没发展起来，信息获得也很慢，不知道可以使用公积金贷款，也不清楚单位有没有帮他缴纳公积金。现在他有了住房公积金，因此他满足当地公积金管理中心的条件，就可以把现在的商业贷款转为公积金贷款。
　　（3）当时单位也缴纳了公积金，但是购房者不符合当地办理住房公积金贷款的条件，不得已办理了商业贷款。
　　另有小赵，他是05年买的房子，当时公司为他缴纳了住房公积金，但是才缴4个月，按照当时，要求连续缴纳12个月才能办理，因此，只能办理商业贷款。
　　哪些人没必要办理商业贷款转公积金贷款
　　因为种种原因没有办理公积金贷款，而最后选择了商业贷款的购房者，是不是一定要转为公积金贷款才划算？融360认为：并非如此，以下情况就没必要转：
　　（1）曾享受七折利率优惠的人没必要转为公积金贷款
　　小梅是2002年5月贷款买的房子，当时的贷款利率为5.76%，她当时拿到了银行的七折优惠4.023%，比现在的4.5%还要低0.5%个百分点；因此，小梅没必要将商业贷款转为公积金贷款。
　　（2）原房贷还款已接近尾声的购房者没必要办理
　　同样，小红是05年贷款50万买了一套房子，贷款分10年换，还有1年就还清了。融360认为，小红也没必要将商业贷款转为公积金贷款。因为还款接近尾声，房款剩下已经不多，商业贷款转为公积金贷款过程比较复杂，有可能刚转完，就剩两个月还款时间了，没必要浪费大量的时间和精力去办理。公积金中心都是工作日上班，可能需要请假去办理，时间成本可能已经超过银行多出的利息了。
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一、申请人必须确定和了解的重要事项 1.申请人、申请人配偶个人信用良好，在人民银行个人征信系统无不良记录； 2.申请人原商业住房贷款必须是个人住房贷款，这点根据原商业住房贷款借...
商业贷款能转公积金贷款吗 如何办理商转公手续？ 虽然说商业贷款转公积金贷款看起来很诱人，但是目前我国大部分地区并没有实现商业贷款转公积金贷款，所以很多时候可行性并不是很强。...
1. 什么是商转公贷款？ 答：商转公贷款全称是商业性个人住房贷款（简称商贷）转住房公积金个人贷款（简称公积金贷款），是指向在我市购买自住住房时已办理商贷、现符合公积金贷款条件...
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提问：农业银行商转公 能否落实具体时间&&编号:96166&&
&&&&我查了公积金网站,也见到类似农行不能办理商转公问题,但我想知道什么时候 公积金中心能和农业银行能处理好相应流程,&&&&给个明确的时间,例如13年7月前,或者13年12底前,不应含糊不清!&&&&&&&&以下是我在公积金网站看到的帖子,上面说的是 农行暂未同意与我中心签订商转公协议,是否是农行过于考虑自身的商业利益而忽略了我们老百姓?&&&& &&&&编号：22300 &&&&
梁(男) 标题：为什么农业银行不能进行以贷冲贷商转公&&&&同意商转公贷款以贷冲贷的银行：&&&&（一）中国建设银行股份有限公司东莞市分行；&&&&（二）中国银行股份有限公司东莞分行；&&&&（三）中国工商银行股份有限公司东莞分行；&&&&（四）招商银行股份有限公司东莞分行；&&&&（五）东莞银行股份有限公司；&&&&（六）中信银行股份有限公司东莞分行；&&&&（七）兴业银行股份有限公司东莞分行。&&&&为什么唯独农业银行没有此业务，是以后都不做此业务，还是还要等，现在商业与公积金相关700多，伤不起啊。先还后贷，去哪找钱先还啊，担保公司要加收3，坑爹啊！！&&&&梁发表于 15:28:20&&&&（该信息已经东莞市住房公积金管理中心审核）&&&&站长回复： 你好！农行暂未同意与我中心签订商转公协议。商贷是农行的，只能办理先还后贷的方式。如有疑问，可到公积金中心贷款管理科、（常平、塘厦、虎门）办事处咨询（贷款管理科电话：；常平办事处电话：；塘厦办事处电话：；虎门办事处电话：）。
处理状态：已回复
网友：junbiao16&发言时间： 11:09:57&
声明：以上留言仅代表网友个人观点,不代表本网站立场和观点。
中国农行东莞分行回复
阳光问政栏目组：
&&& 非常感谢您对我行工作的支持。由于担保公司前期时间陆续出现问题，导致我行担保公司的准入条件受到调整，故无法准入担保公司对办理商转公贷款的客户进行担保。由于没有担保公司作担保，我行暂时没办法办理商转公以贷冲贷的业务，暂时只能是客户选择可以商转公的银行先做非交易转按到他行，再由他行做商转公。我行正在加快引入担保公司的进程，十分希望能够尽量帮助申请人减轻自行筹款压力。
& & 特此回复
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 中国农业银行东莞分行
&受理人：中国农行东莞分行
回复时间： 18:53:16
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人参与 | 条评论&商业贷款转公积金贷款的条件、资料及申请流程-贵阳
发布者：xhwle&&&&&来源：平安贷款
　　 商业转业务如何办理？什么是商转公贷款？商转公贷款指职工已办理了商业性住房，符合本市住房条件的，可将商业置换成住房。职工申请商转公贷款需要什么条件？　　 申请商转公贷款的职工在符合本市的住房公积金贷款条件的同时，还需满足下列条件：1、所购房屋在贵阳市行政区域内，且已在银行办理了商业性住房，有完整的贷款及抵押登记手续；2、申请人及配偶有良好信誉，能按期偿还贷款本息，还贷期间无连续3期、累计逾期6次的信用记录；3、申请人取得原贷款银行同意提前还款。　　 职工如何申请商转公贷款？1、职工原住房按揭贷款银行为建行、工行及农行的，向原贷款银行申请办理商转公贷款业务。2、职工原住房贷款银行非建行、工行及农行的，向贵阳置业担保公司申请办理；商转公贷款业务。　　 职工申请商转公贷款需提供哪些资料？1、《贵阳市住房公积金贷款申请表》；2、申请人及配偶或共有人身份证原件及复印件；3、申请人及配偶或共有人户口簿原件及复印件；4、申请人或共有人有效婚姻关系或婚姻状况证明；5、原商业贷款借款合同;6、原商业贷款余额清单。　　 商转公贷款的贷款额度及期限？1、贷款额度：商转公贷款额度不得超过原商业贷款所剩本金余额，且最高不超过45万。2、贷款期限：商转贷款期限不得超过借款人原按揭贷款剩余的年限，且最长不超过30年。　　 办理商转公贷款有哪些流程？根据受理机构，办理流程分别如下：1、由银行自行受理的商转公贷款办理流程为：(1)借款人向银行提出申请，银行受理并进行审查；(2)审查合格的报市公积金中心进行审批；(3)审批通过后，银行与申请人签订借款合同；(4)银行办理抵押变更登记后发放贷款。2、由置业担保公司受理的商转公贷款办理流程为：(1)借款人向担保公司提出申请，担保公司初审；(2)审查合格的报市公积金中心审批；(3)审批通过后，银行与申请人签订借款合同，发放贷款;(4)担保公司办理抵押变更。　　贷款利率最低0.75%，承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理希财网贷款，申办入口：& & & &关注“希财网贷款服务平台”（xicaidk）??微信??公众号，三步即可快速完成贷款，选择多、到账快、额度高、手续简便。
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