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分分钟全款变首付 成都房价为何疯涨如此
来源：天府新城那些事儿
谈起最近的成都房价，绝对是街头巷尾的热议话题
谈起最近的成都房价，绝对是街头巷尾的热议话题！本来嘛，关系各位的切身利益，牵涉到物价波动，房价本来就是经济环境中一根最敏感的神经。不过说到最近的成都房价，城城想到一首歌的歌词：
阳光下的泡沫是彩色的，就像被骗的我是幸福的，追究什么对错，你的谎言基于你还爱我，美丽的泡沫，虽然一下花火，你所有承诺，虽然都太脆弱……
不过眼下铁铮铮的摆出的事实却是，成都房价疯涨如疯牛，先来看一组统计数据：
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8月21-25号成都周挂牌均价走势图
成都九月房价地图
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两图对比，不难发现，成都在“金九银十”的驱动下，房价普涨20-30%，部分区域甚至上涨幅度高达50%。
再看看某售楼部的景象：
那么，造成这房价疯涨的原因到底是什么？城城总结下来，有这几个方面的原因：
一、四川自贸区设在成都
前不久，国家宣布设定的7个省市自贸试验区中，就有四川省。但让其他城市艳羡的是，四川省的自贸试验区将主要设在成都，而不是像其他省那样涉及2到3个城市。而建设四川自贸区的“五大好处”
1、有顶层许可的好处
四川的开放直通中央，成为国家举措的重要部分，代表国家意志和形象。
2、有自选动作的好处
建设自贸区鼓励自主创新，必须大胆探索，四川可以发扬敢为天下先的精神，在对外开放方面做出有四川特色的贡献。
3、有吸引资本的好处
自贸区是国际金子招牌，国外的企业家特别是世界500强企业都会蜂拥而至，带来资金和项目，谋求发展。
4、有企业松绑的好处
自贸区实行负面清单运行，办事极为方便，大大减低关税，给企业带来想要的环境和利益；
5、有惠及群众的好处
进口商品价格下降，出国方便，投资和娱乐多元化，享受国际医疗等高端服务，是典型的惠民工程和民心工程。
二、天府新区发展迅猛
自天府新区晋升为国家级新区以来，各种利好就不断袭来，从产业的规划、交通的建设、教育配套的完善，再到宜居环境的打造上都取得了良好的成绩。得益于政府的规划，天府新区发展非常迅速。
成都天府新区直管区启动郊区公路建设，2017年底完成321公里新改建项目。
成都二绕正式开通“天府新区”和“成都科学城”收费站
天府新区公交开行一人一座专线
西部国际会议展览中心即将竣工
地铁1号线三期助力天府新区轨道交通，9车站封顶
石笋街小学天府校区、华阳实验小学东区正式开学，教育配套再度升级
华西天府医院落户天府新区，将建于天府大道南延线西侧，鹿溪河湿地东侧，紧邻科学城。
三、高铁网络再度提速
根据发改委公布的《中长期铁路网规划》，中国规划了“八横八纵”高铁网络，确定了19个城市为综合铁路枢纽。其中，成都位列第二层次，仅仅排在北京、上海、广州、武汉之后。
根据国家“十三五”规划纲要显示的中长期高铁网示意图（到2030年），“八横”是指，北京到包头，青岛到银川，连云港到乌鲁木齐，上海到成都，上海到昆明，厦门到重庆，广州到昆明，牡丹江到齐齐哈尔等8条高速铁路通道。
第八纵：西安至昆明通道
主要包括两条高铁西成铁路（设计时速250公里，预计2017年或者2018年建成），成昆客专尚未开工。
第四横：上海至成都（拉萨）通道
这条高铁已经通车。但是预计将加入成都至拉萨铁路，目前成都至雅安段、拉萨至林芝段已经开工。
第七横：广州至成都通道
主要由两段组成，一个贵广高铁已经通车，另外一个是成贵高铁，在建。
四、双机场为成都腾飞插上双翅
成都天府国际机场的获批，使成都成为继北京、上海之后，我国第三个拥有双机场的城市，全国第四个国家级国际航空枢纽。
天府国际机场（在建）预计2019年建成，机场临近国家级新区四川天府新区，简阳市芦葭镇附近，距成都市中心51.5公里，初期设计运营能力满足旅客4000万人次，建设3条跑道。机场定位为长江经济带向西延伸的空中桥头堡、丝绸之路经济带最大的航空港 ，将负责全部的国际航线方面的航站楼。
天府国际机场规模为双流T2航站楼的1.8倍。场址位于天府新区简阳芦葭镇附近，机场一期工程按满足2025年机场旅客吞吐量4000万人次、货邮吞吐量70万吨、飞机起降量32万架次的目标设计，新建三条跑道。机场建成后，成都将成为继北京、上海之后，国内第三个拥有双机场的城市。机场远期将建设6条跑道，航站楼总面积126万平方米，满足年旅客吞吐量9000万人次需求；到2018年通航时，建成“一高速、两快速、两地铁”五条路线直达新机场。
五、国家中心城市定位成都
前不久，发改委和住建部联合印发文件，将成都定位为国家中心城市，将成都建设成“四中心一枢纽”城市，是继北京、天津、上海、广州、重庆之后第6个国家中心城市。
人民日报更是直接头条发文：
9月11日，中共成都市委十二届七次全会审议通过了《中共成都市委关于推进绿色发展建设美丽中国典范城市的实施意见》，正式吹响了成都建设国家中心城市的号角，对未来成都城市发展必将产生极其深远的影响！
当然还有其他方面的原因，诸如把成都房价跟全国其他一线城市或者准一线城市对比的话，成都房价还是比较温和，巨大的发展潜力，麻将与小酒吧相得益彰、生活节奏慢，美女养眼的成都……对于被高房价抛弃的京漂沪漂们来说，如果逃离北上广深，选择生活在成都，绝对是明智的选择。于是，大量的全国购房者开始到成都来了，成了房价暴涨的罪魁祸首。
(来源：天府新城那些事儿)
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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2016成都天府新区楼市大事记，三出大戏叫你大跌眼镜
相比于2015年的成都楼市，2016年明显更加有料可看。抢房大潮、高价地王、开盘日光、封盘、涨价&&这便是2016年成都楼市的日常。在过往的3个月，6月到现在的8月底，在国际城南的天府新区，也和成都这场&楼市大戏&的步调完全一致，并且愈加出彩。楼市大戏一：开发商们&买买买& 天府新区拿地不手软在天府新区这场&楼市大戏&中，&高价拿地&便是不可错过的一出。开发商们在天府新区拿地，完全是&买买买&的节奏，并且地价一块高过一块。5月31日，天府新区华府板块一宗220亩的住宅兼容商服用地被万科以715万元/亩、总价15.7亿元收入囊中，溢价率高达104%，创下天府新区2016年成交总价最高的一宗土地。6月29日的成都土拍新希望、恒大等开发商更是11宗地总价拍出75.5亿元的高价，实现最高溢价129%的壮举。紧接着，在7月21日，优品道置业以960万元/亩，溢价174.28%，总价为64658.11万元拿下天府新区又一地块。相比万科此前在附近拿的地块，优品道拿下的3号宗地，楼面价上涨70%。▲优品道拿下的天府新区3号地块楼市大戏二：天府新区房价&蹭蹭蹭& 均价月攀两千不愁卖一方面，在天府新区地价不断攀升，众多地产人调侃，难道真高&面粉高过面包&的时候，另一方面，在现如今的天府新区，房价也如地价，不断&蹭蹭蹭&地往上涨。在现如今的天府新区房价的攀升速度令人乍舌，几大改善楼盘互飙，房价不过1万，都不是&好汉&。&天府新区房价上涨势头确实快，甚至盖过了传统的主城区。一方面是该区域整体有更好的市政规划，越来越多的楼盘开始定位偏高端的产品形态。&西南财经大学副教授士刘璐在接受媒体采访时表示。▲成都天府新区及郊区房价上涨图▲现目前，在天府新区在售的楼盘中，继千万级别墅之后，定位于世界级花园城市项目的蔚蓝卡地亚花园城首批次开盘，清水房源均价就已经涨到12000元/㎡，部分楼王产品已经达到25000元/㎡。今年7月份以5000万对赌高调入市，手握学区、生态的中心城市稀缺资源与高标准精装豪宅两大杀手锏，喊价1.5万/㎡的德商御府天骄，也将于9月3日迎来开盘。▲德商御府天骄&5000万对赌&海报楼市大戏三：开发商们&挤挤挤& 天府新区云集一线开发商如今天府新区作为国家级战略新区，交通、医疗、学校、以及市政配套等日臻成熟，再造一个成都的战略计划逐步展开。2016年日新月异的天府新区，引得房地产大佬们纷沓至来，这个地区的土拍每每成为全城焦点，房价半年涨5成，创造了成都楼市的奇迹，扛起了成都房地产主力军的大旗。德商地产凭借龙江路小学、石室中学的双学区资源高打学区豪宅的站位，颇受市场关注。万科、优品道紧随其后在同区域内溢价拿地，在德商一系列撬动区域价值的高调动作之后，分得一杯羮。在现如今的天府新区，已经云集了众多一线开发商。接下来的天府新区必将是一场恶战。德商御府天骄9月3日的开盘，无疑将成为本周成都地产圈的重大事件。据业内人士透露，德商售楼部在开放一个多月来，现场排号十分火爆，排号量已超过800组，日均到访量也超过200组。5000万对赌等一系列的营销手段，让德商御府天骄的此次开盘不仅汇聚了购房者的关注，更聚集了众多开发商的围观，天府新区房价的&天花板&究竟有多高?让业内同行们充满期待。德商御府天骄能否为&金九银十&的成都楼市旺季中先拔头筹，记者将持续关注!
编辑：徐珍珍 []大家都在搜：
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> > 问题详情
为啥成都南门的房价涨那么凶哦
浏览次数：0
天府新区，通地铁就要涨！<
不知道下面这条知识能否帮助到您
需要注意的是,法律上并没有“凶宅”的概念。
成都又见“凶宅” 如何避免买到“凶宅”
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未来的天府新区，哪里买房最有潜力
我有更好的答案
兴隆湖附近都有潜力
整体看来，还是建议尽量能离主城区距离较近的，并且周边有地铁站的区域内较为有升值潜力。
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