九龙坡划分八大功能板块 加快转型发展
发布于： 9:06:53　 来源：重庆日报　 编辑：朱琴
内容提要：高新区西区板块包括白市驿、金凤、含谷3个镇,是高新区“三次创业”的主战场,肩负着拉动全区产业特别是工业转型升级的历史使命,是九龙坡区建设经济强区的希望。其主要任务是高标准建设金凤电子信息产业园、金凤生物医药产业园、含谷高端装备制造产业园和中国西部国际涉农物流加工区,千方百计集 ……
　　九龙坡区两大城市功能区及八大功能板块示意图
　　石桥铺高技术服务板块
　　杨家坪商圈板块
　　彩云湖休闲宜居板块
　　市委四届三次全会成功召开,科学划分了五大功能区域,为九龙坡的转型发展带来了新的机遇。根据功能区域的划分,九龙坡结合“东城再造、西城再战”的重新崛起战略,将整个九龙坡划分为了八大功能板块。八大功能板块如何谋篇布局?在全新的发展思路下,九龙坡又将如何攀上新的高峰?
　　顺应重庆科学发展 新战略浮出水面
　　从“扮靓老城、拓展新区”到“东兴都市、西强工业”,再深化到“东城再造、西城再战”,多年来,九龙坡区一直在不断丰富和完善发展战略思路。
　　在全市新的功能分区中,九龙东城绝大部分属于都市功能核心区、九龙西城则属于都市功能拓展区,这使得九龙坡决策层对转型发展的定位更加清晰明确。
　　深入贯彻落实市委四届三次全会精神,九龙坡区以实际行动率先响应,将“东城再造、西城再战”发展战略进行细化,制定具体路径和作战方案,提出东部建设五大功能板块,打造现代都市核心、创新服务高地、西部建设三大功能板块,打造科技生态新城、时尚休闲新都。
　　八大功能板块犹如八台马力强劲的发展引擎
　　八大功能板块正逐渐变得清晰。“九龙东城作为现代服务业发展的主战场,集聚了全区最先进、最活跃的生产力要素,是九龙坡发展的‘龙头’。因此,我们要综合考虑城市空间结构、发展现状、资源禀赋和规划方向。”九龙坡区区委书记丁洪介绍,杨家坪商圈板块是九龙坡的核心,拥有杨家坪步行商业区、华润·万象城、九龙外滩广场等,是九龙坡区的行政、商贸中心。该板块将依托杨家坪商圈,建设现代商贸集聚区,打造政务商务和服务高地,引领重庆西部消费市场。
　　石桥铺高新技术服务板块包括石桥铺和奥体中心两个片区,最鲜明的特色就是集聚了以电子信息为主的高新技术服务业,要打造长江上游IT数码港和重庆科技研发高地,成为全市主要的高技术服务业集聚区和战略性新兴产业核心区。
　　九龙半岛高端商务板块拥有江岛融合的区位优势和黄桷坪文创产业基础,是发展高端服务业的理想之地。该板块的主体功能是打造重庆中央商务区辅中心。
　　彩云湖休闲宜居板块包括环彩云湖、二郎、巴国城、盘龙新城片区,拥有国家级的城市湿地公园,信息服务、文化娱乐产业基础很好。该板块的功能定位是打造休闲宜居的典范区。
　　华岩新城板块拥有中梁山、华岩寺、龙门阵等文化旅游资源和九龙园区B区发展平台,华岩隧道、重庆西客站、轨道五号线等重大交通设施汇集。依托这些资源,今后将重点加快旧城改造,推动工业转型升级,深度开发旅游资源,完善商业、市政、教育、医疗等配套服务设施,努力建设二、三产业联动发展示范区和宜居宜业宜游的复合型聚居区。
　　“九龙西城作为先进制造业的主战场,是九龙坡区竞逐未来的宝贵空间和纵深‘舞台’,我们要综合考虑西城经济和城市布局。”丁洪说。
　　高新区西区板块包括白市驿、金凤、含谷3个镇,是高新区“三次创业”的主战场,肩负着拉动全区产业特别是工业转型升级的历史使命,是九龙坡区建设经济强区的希望。其主要任务是高标准建设金凤电子信息产业园、金凤生物医药产业园、含谷高端装备制造产业园和中国西部国际涉农物流加工区,千方百计集聚创新要素,形成产业核心竞争力。
　　陶家板块包括巴福、石板、陶家、走马4个镇,要重点提速打造陶家商圈,尽快形成西城核心区的产业和服务框架,加快片区高端地产的开发,集聚人气,带活商气;引导工业向园区集聚,打造现代装备制造的千亿产业集群。
　　西彭板块包括西彭、铜罐驿两个镇,既有山水、文化和旅游资源,又有西铝产业区特色产业支撑。未来将依托该区域的产业基础和生态、文化、旅游资源,以产业兴城、以园区立城、以生态靓城,打造国家外贸转型升级专业型示范基地、千亿级的中国铝加工之都和新型滨江绿色宜居区。
　　处理好四个关系 实现功能互补又好又快发展
　　九龙坡区区长石继东介绍,要实现全区经济社会又好又快发展,还得在八大功能板块的划分和建设中处理好“四个关系”。
　　一是主体功能和辅助功能的关系。每个功能板块都有主体功能,但主体功能并不是唯一功能。一方面,主体功能不排斥辅助功能,需要辅助功能来完善配套。如石桥铺高技术服务板块定位创新、研发、孵化中心功能,但并不是说不发展商贸商务产业,仍然要加快石桥铺商圈扩容升级,为高技术服务产业发展提供空间载体。另一方面,辅助功能不能居主导地位,更不能产生同质竞争。如东部五大板块属于都市功能核心区,都会有商务楼宇布局,但要特色发展、错位发展。
　　二是形态开发和功能开发的关系。加快东城再造、西城再战,在做好城市形象设计、基础设施建设和环境优化的同时,还要抓好城市功能完善,实现“形态开发”与“功能开发”相结合,实现产业再造与城市再塑同步推进。
　　三是政府引导和市场活力的关系。功能板块建设是一项系统复杂的工程,需要大量人力、物力、财力投入,要充分发挥市场在资源配置中的基础性作用,只要法律、规章没有禁止的都应向社会和市场开放。同时,也要发挥好政府的调控作用,通过制度安排、政策创新、产业导向、营造良好投资环境调动社会积极性,为建设五大功能板块加快东城再造提供强大动力。
　　四是现状和未来的关系,必须立足现状、着眼长远、适度超前,对八大功能板块进行定位。比如九龙半岛高端商务板块,目前有一定的文化创意产业基础,但缺乏商贸商务产业基础,围绕全市中央商务辅中心这个总体定位,还要发展高端商务产业,引导文创企业、新型金融机构总部集聚。再如华岩新城板块,尽管当前工业经济是区域经济的重要支撑,但综合考虑其独特的文化旅游资源、突出的交通枢纽地位以及全市城乡规划赋予的大型聚居区定位,要促进工业、服务业融合和产城融合发展,把华岩新城板块建设成为宜居宜业宜游的复合型聚居区。
　　九龙坡转型发展的蓝图已经绘就,号角已经吹响。
　　“对我们而言,这是提升区域综合竞争力、统筹资源配置、加快转型步伐、进一步改善‘东城西乡’长期格局的重大历史机遇。”丁洪兴奋地说,九龙坡发展的春天到来了!
（ 10:37:01 | 人民网重庆视窗）（ 4:03:06 | 重庆晨报）（ 8:19:14 | 重庆日报）（ 7:04:19 | 重庆日报）（ 8:59:14 | 重庆日报）（ 5:18:33 | 重庆日报）
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旅游频道冠名：IPO重启是毁三观还是牛市继续？哪些板块会受益？
作者：展恒基金
　　IPO重启毁三观，牛市不继续，怎么玩下去？
　　“一根长阳改三观，一个IPO重启是要毁三观么？”对于连续大涨三天的股市来说，股民小编我连改性别都行，求别毁三观！！！证监会新闻发言人邓舸6日表示，证监会完善新股发行制度，重启新股发行。小编吓着了，听到“IPO重启”几个大字，惯性思维让我仿佛看到了漫山遍野的绿色~~~BUT！（前方高能请注意）此次IPO与以往不一样！此次新股发行体制改革取消新股申购预缴款制度的考虑主要是：坚持网上市值申购的同时，取消预缴款，可大幅减少投资者在打新时需要动用的资金数量。同时，询价、定价、配售等环节基本保持不变。（白话翻译版：好消息好消息，IPO2.0版本不用提前交钱啦！不占资金，对股市分流资金没效果，证监会长心眼，打新资金不抽血啦！每个月总有那么几天不舒服的日子要一去不复返啦！）
　　IPO新规如停经大妈，更年期后喜迎第二春
　　以前，“大姨妈版IPO还在的时候，每个月总有那么几天不开心；现在好了，更年期了，再也不用担心姨妈的问题了！”由于取消新股申购预缴款，每个月的“大姨妈”对市场冲击没有了，又由于大量的打新基金、机构、个人投资者基于风险考量，市值比例极低，IPO重启后，短期会快速增加市值，这相当于增量资金入市，二者叠加简直就是干柴遇上烈火，A股的结局只有一个：涨！涨！涨！
　　IPO重启在即，受益板块求别停
　　首先，IPO重启的首批直接受益者便是这28只被暂缓IPO的新股，据招股说明书披露信息统计，其中5家被多家上市公司持有原始股，他们分别是(,)（603999）、(,)（603508）、(,)（603996）、(,)（300491）和(,)（300497）。其次，IPO重启后股也受益。IPO的开闸，将直接提高相关保荐券商的投行业绩。短期看，投行业绩弹性较大的券商值得关注；长期看，大型券商和项目储备丰厚的券商具有长期竞争力。最后，券商影子股也将受益，券商股牛气冲天，券商影子股亦水涨船高。如(,)、(,)、(,)，(,)等，持有券商股比例较高。
（责任编辑：HF003）
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您当前的位置 ：&&&&&&&&&&正文首创余杭18个板块划分 丁建刚解析各板块价值杭州未来开发的主战场在余杭　日 20:50:41　住在杭州网
住在杭州网土地会座无虚席 现场临时加座
摄影：曹杨
住在杭州网/记者 王玛咪&&& 实习记者 吴侃男
　　日下午，住在杭州网第二期土地会――“余杭楼市格局暨五大板块优质地块研究会”，在黄龙饭店钻石宫隆重召开。53家杭城主流开发商，150余名与会嘉宾，4家余杭区做地单位，济济一堂，共同见证了余杭五大板块6宗优质地块的庐山真面目。 与第一期土地会不同的是，本次土地会由土地研究员解读各地块的方式，改为各做地单位依次登台亮相讲解所推地块，并且增加了互动感十足的Q&A环节，使现场气氛更为热烈。而本次土地会的高潮，依然要属住在杭州网首席评论员丁建刚的出场和评论。【】
　　首创余杭18个板块划分
　　丁建刚深入剖析各板块价值
　　“这18个板块划分是住在杭州网独家制作的，也许跟原来一些定义不太相吻合，它的边界规定可能超出了行政，我们仅仅是从房产概念来划分的。”住在杭州网首席评论员丁建刚代表住在杭州网，对余杭区的板块进行了重新的划分，独创了余杭区18个板块的清晰界定。
　　“半壁江山”，这是丁建刚对余杭区在杭州楼市中所占地位的概括，据介绍，余杭区面积1220平方公里，杭州面积3000多平方公里，余杭占据了杭州40%的土地，相当于杭州的半壁江山。余杭从东部、北部、西部三面包围了杭州的老城区，和萧山一样，是杭州主城区的一部分，对整个余杭楼市进行总体的整理和区块的划分，将更有利于开发了解余杭土地，为深耕发展做出铺垫。
住在杭州网首席评论员丁建刚
摄影：曹杨
　　在对余杭区楼市做出18个板块的重新划分后，本网首席评论员丁建刚对各个板块的价值进行了深入的剖析：
　　一、临平老城：基本特征是“成熟的小城市，各项生活配套非常完整，是临平副城的核心，价格合理甚至被低估。”该区块最高端的楼盘为绿城玉园，在售均价2万/平米，拥有地铁、公园景观。
　　二、临平新城：基本特征是“新的CBD，规划气势宏伟现代，是临平的‘钱江新城’，与临平老城共同形成临平副城的核心”。因为土地不多，价格也不高。
　　三、临平北区块：知名的开发商绿城率先进驻，赞成、金都也已进驻，价格较低，已经被购房者认可。
　　四、钱江科技城：一座崭新的新城，有较好的交通环境和产业集聚，可以较好地达到职住平衡。野风首开，8000元/平米的价格，也取得了较好的成绩，是对钱江科技城的测试。
　　五、超山板块：正处于从知名度较高的风景区向宜居之城转变的过程中。不仅是旅游的地方，也是宜居的地方。
　　六、塘栖板块：是运河历史文化的小镇，已开始被部分主城区青年购房者和中老年购房者所认同。塘栖首先是由中老年购房者认同的。房价由元/平米已经涨到8000元/平米，涨幅丝毫不亚于市区。
　　七、星桥板块：经过多年的开发也获得较多主城区首次置业购房者的认可，包括天都城、擎天半岛、桂花城等。
　　八、乔司板块：该板块断层的感觉比较强，有城乡结合部的感觉，完整的城市配套还不够，唯一的优势就是地铁，还有待于进一步成熟。
　　九、崇贤板块：过去几年中都倍受冷落，现路网建设更加便捷，加上崇贤新城建设投入力度较大。它离主城区的距离非常近，直线距离到武林广场只有12公里左右。
　　十、仁和板块：现在交通要上一段杭宁高速，以后走地面会更便捷。最大的利好还是依赖于两平方公里的杭州市保障性住房建设，会带动主城区溢出的一些购房者。
　　十一、勾庄板块：离主城区最近的一个板块，近几年开发得比较成功，大华海派风景、风雅乐府和赞成美树卖得都不错，已获得了主城区很多购房者、特别是城北购房者的认可，它跟桥西包括北部软件园连在一起。
　　十二、运河新城板块：一个新兴板块，现在大家认识还不多，离主城区的距离也很近，运河新城的概念很容易打动主城区的购房者。
　　十三、良渚板块：非常明显地分成两部分，第一是良渚文化村的部分，不仅仅是万科，还包括朗诗、赞成良渚几个低密度的楼盘，以高端低密度为特征。另一个是良渚镇，像郡原九衡、玉都枫景、美都望城，蔚蓝郡等几个楼盘，以刚性需求和首次置业为主。
　　十四、五常西溪板块：直接对接西溪湿地，已经成为人们高度认可的低密度的、可以作为第一居所的主要选择，包括大华西溪风情、绿城翡翠城、绿城的溪上玫瑰、莱茵达的西溪玫瑰、百家乐西园等等一些楼盘。
　　十五、仓前板块：随着杭师大、省委党校的进驻热度不断加大。
　　十六、闲林板块：多年的老板块，一直是不温不火，逐步成熟之中。
　　十七、瓶窑板块：是一块处女地，楼盘不多，整个瓶窑板块占据了余杭的版图中最大一部分。未来当城市化进程进一步扩大，特别是地铁二号线如果通到瓶窑去的时候，会进一步成熟起来。
　　十八、老余杭板块：就是余杭镇，原来余杭的行政中心，是长江三角洲的圆心地。
现场开发商认真听报告
摄影：高文俊
　　余杭区在杭州楼市中扮演什么角色？
　　调整杭州楼市结构丰富供给
　　“余杭区的地图非常有意思，非常像中华人民共和国的地图。余杭区就相当于中国的东北、西北、华北甚至是西南的部分地区。”丁建刚对余杭区在杭州楼市中所扮演的角色和分量，有着独到而深刻的认识。
　　首先，丁建刚认为从面积上余杭就“占据半壁江山”，余杭区总面积1220平方公里，杭州是3000多平方公里，余杭占据了杭州40%的土地，相当于杭州的半壁江山。
　　第二，从楼市的成交量和供应量上看，余杭区也是“半壁江山”，甚至担当了大任。2010年余杭楼盘成交1.6万套，杭州主城区成交3.5万套，从成交量上来说也是半壁江山。2010年，余杭区的住宅供应量是212万平方米，杭州住宅供应量只有134.77万平方米，大大超过了杭州。
　　第三，余杭承担着丰富整个杭州房地产市场的供给，调整市场结构这样一个重大使命。现在杭州老城区的供应量非常难增加了，因为拆迁的成本高，再加上《物权法》的实施，拆迁难度更加大。丁建刚分析，未来大量的土地供给来源是余杭。
　　“大家都说杭州房价非常高，曾经有统计认为杭州房价是全国第一，他们统计的时候没有算余杭和萧山，算上去就会平衡很多。”丁建刚认为，余杭承担了很大一部分杭州楼市结构调整的重大使命。
　　丁建刚认为，房地产调控一个重要目的是调结构，这是被大家忽略的部分，而也正是余杭在杭州楼市中担任的一个重大的使命。“一个城市的平均房价不怕高。如果一个城市的平均房价是2万元/平米，但是这个城市只有三种房子，一种是1.9万元/平米，一种是2万元/平米，一种是1万元/平米，这个就糟糕了。而如果一个城市有8000元/平米，9000元/平米，1.2万元/平米，然后有2万元/平米、3万元/平米，也有4万元/平米、5万元/平米，那也不要紧。”
　　“不管主动也好，被动也好，开发商都应该对余杭寄予高度的关注，因为其实未来开发的主战场就在余杭。”对于余杭未来的发展潜力，丁建刚给予了充分的肯定。
来源：　作者：王玛咪 吴侃男　编辑：黄胜威最后编辑：黄胜威
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浙江在线新闻网站、杭州市建设委员会 联合主办　　浙江在线新闻网站版权所有2015世界势力重新划分：中国竟和他在一起
2015世界势力重新划分：中国竟和他在一起
新一轮世界势力范围重新划分的大幕已拉开，这是自苏联解体后，世界政治经济格局的重大变化，也可以说是世界政治经济格局的战略性转折。
　　当前，世界经济出现了一个新的板块化的变化。怎样概括当前政治、经济和世界金融调整与革新的格局呢？有这么几个板块值得我们去关注，它们与我们未来的投资和经济发展密切相关。
　　第一个板块：英美板块
　　英美属于经济发展相对领先的发达国家，它们经济的增长速度非常稳健，美国去年(2014年)第三季度年增长率非常高，表面达到了5%(相当于中国经济达到了12%)。这是一个快得不得了的数字，英国也是这样。这不奇怪，因为英美在应对这一轮金融危机的过程中采取了非常务实的货币政策和财政政策。
　　其中，我们应该特别关注的是：美国的房价正在逐步恢复，尤其是美国东、西海岸的房价在迅速回升。所以，中国投资者应该关注与美国房子相关的股票和金融工具。美国的高科技产业同时也出现了新一轮的发展，从谷歌到哥斯拉到苹果都是如此，而这与中国的关系较以前相比要更加密切。
　　有一组数字，去年第四季度，中国大陆地区(不包括香港和台湾)苹果产品的销售在中国第一次超过了美国本土，成为世界第一。苹果公司两头在中国赚钱，无论是销售还是生产。我们不仅要购买苹果的产品，更要关注购买苹果的股票。一定要关注美国的高科技，这一轮美国高科技发展与中国的发展密切相关。
　　第二个板块：欧洲大陆和日本
　　欧洲和日本的经济情况还是相当严重，当然情况不完全一样。我个人认为，欧洲刚刚走到一个正常恢复的通道，就在不久前刚刚举办的达沃斯论坛期间，欧洲央行宣布了量化宽松的政策，我坚持认为这对欧洲而言是必须的。
　　当然，量化宽松是必须的，改革也是如此。尽管欧洲内部存在政治性问题，比如希腊和德国——德国人担心自己的钱被拿去拯救希腊经济危机，这是短期的问题；而大方向上，欧洲人还是团结一致的，欧洲经济还会恢复。
　　欧洲经济与中国经济有相当大的互补性，比如德国南部和意大利北部，奥地利和瑞士，都有我们中国最需要的技术和品牌。当然我们自己也可以搞研发，但是过程比较长，那就可以去欧洲跑一跑。此时欧洲的量化宽松政策还没有完全发力，资产价格还没有完全向上涨，汇率还在往下走，正是去研究一些企业、寻找资产、考虑并购的好时候。那边有我们需要的技术和品牌，尤其是家族性企业。
　　日本的经济速度增长情况和欧洲一样很低迷，日本经济从长远看还是非常困难的。人口老龄化、人均债务极高，政府债务达到10万亿美元，占到了GDP的200%以上，所以日本必须要加税或者利息，因为这么高的债务需要融资，而融资对资本市场又形成了包袱。未来，日元还会对美元和人民币贬值，因为日本的量化宽松政策是史无前例的，不到出现大规模通货膨胀，日本不会撒手，因为量化宽松是日本唯一的出路。
　　第三个板块：依赖资源性出口的一些市场或者经济体
　　包括澳大利亚、南非、巴西、俄罗斯等。现在这些国家非常困难，基本原因是大宗资源性产品的跌价，与2009年相比整整跌了一半。石油的价格跌了三分之二，还在跌。原油价格的下跌对俄罗斯经济是直接的打击。原油价格问题刨不开国际政治，石油输出国组织能直接影响石油价格。这次在达沃斯论坛上，该组织说还会增产而不会减产，所以未来几个月石油价格还会很低迷。
　　我倾向于认为大宗产品和原油价格，按年来计算的话，今年应该是“低”点了，明年不可能保持这样的价格，因为维持40、50美元一桶的价格，不光是俄罗斯，像沙特阿拉伯这些国家财政上都会出现困难，与其如此，还不如适当地减产，他们有垄断的地位。根据经济学基本原理，石油减产1%，它获得的价格增长不只是1%，所以在今年的年终或者甚至是更早的时候，还要稳定油价，因此可以推论，在原油价格这么低迷的情况下，相关的金融产品和投资是个机会，不要放过去。
　　第四个板块：中国和印度
　　这些改革的国家经济会恢复往上走。印度在谈及改革和发展的时候，最大的参照物就是中国，我参加过一个印度论坛，会上每个印度人在谈及经济的时候必谈及中国干什么、怎么干。
　　第五个板块：东南亚
　　这个板块请大家一定要关注。现在中国的学者、政策分析者、媒体记者，都忽略了在我们边上的6亿人口的大市场：东南亚。
　　2015年东南亚将发生重大变革，成立类似欧盟一样的东南亚共同市场，其经济一体化的速度也将非常快。六亿人口的大市场就在我们的边上，从长远和基本面来看，这个地区是我们中国经济的腹地，我们的经济和技术都可以在此投资发展。今年，东南亚经济共同体即将成立，对我们有巨大的影响力。目前东南亚正在与美国谈自由贸易区，这都会直接和间接地影响制造业。
　　举例来说，宝马摩托车开始大规模进军中国市场，因为中国摩托车正在走高端化路线，按理说宝马应该在中国搞一个基地。但是，宝马在泰国建立了一个生产基地，因为欧盟和泰国是零关税，柏林的厂子搬到了泰国，一下子就把价格降低了30%(相当于从中国加工后再出口欧盟)。所以，东南亚是一个重要的格局变化者，它蕴藏着巨大的商机。
　　还只是开始。大幕刚刚拉开。世界是不断运动发展的。认识世界也是无止境的。以上都只是个人看法。不是真理，是假说。
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TA的最新馆藏　　鄞州区下辖17个镇、1个乡、7个街道办事处，423个行政村、99个社区、18个城镇居委会，区域总面积为1346平方公里。　　2015年末，全区总户数34.6万户，户籍总人口86.6万人，其中城镇人口53.7万人，乡村人口32.9万人；男性42.5万人，女性44.1万人。按户籍人口计算的人口密度为643.3人/平方公里。全年出生8348人，人口出生率为9.72‰ ；死亡5072人，人口死亡率为5.90‰ ，人口自然增长率为3.81‰。