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苍南县灵溪镇城北安置小区控制性详细规划（草案）公示
来源：&&&&&&时间：
由苍南县城乡规划设计研究院编制的《苍南县灵溪镇城北安置小区控制性详细规划》于2010年7月基本编制完成，根据《中华人民共和国城乡规划法》规划审批程序要求，现将《苍南县灵溪镇城北安置小区控制性详细规划》草案向社会公示，希望广大群众和社会各界对本规划多提宝贵建议和意见，为规划决策提供参考和依据。公示时间2010年7月20日——2010年8月18日（共30天），灵溪镇人民政府、县规划建设局将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步修改完善。公示内容如下：
1、《中华人民共和国城乡规划法》 2、《工程建设标准强制性条文（城乡规划部分）》 3、《城市规划编制办法》 4、《城市用地分类与规划建设用地标准（GBJ137-90）》 5、《苍南县域总体规划》(年)》 6、其他相关法规、文件及已批复的苍南县相关专项规划& 1、适用范围 北至站南路，南至环城北路（104国道），西至体育场路，东至苍南大道（甬台温高速公路苍南入口），总用地31.35万平方米。规划范围内的一切规划、设计和建设活动均应按照《中华人民共和国城乡规划法》的规定执行本规划。 2、规划目标 高度复合的用地功能；高效、舒适的交通条件；良好的生态环境；宜人的交往空间。 3、发展规模 本次规划范围由总规中城市道路形成的区域，规划总用地面积为45.97公顷。 4、用地布局 1）规划结构 规划采用“一心、一环、一带、三组团”的规划布局结构。 1、“一心”指公共服务中心，包括社区管理服务中心、幼儿园、农贸市场等，是小区的核心，为居民日常生活提供服务和管理。 2、“一环”是指位于规划区周围，由苍南大道、环城北路（国道）防护绿地、滨河绿带、滨河公园组成的生态绿环。与苍南县火车站前区的生态绿环连接。 3、“一带”是指由河道为中心的滨水景观带，为居民社交活动、健身锻炼、游憩提供场地。 4、“三组团”是指由干路、河道自然分割形成的三个居住组团。自西向东分别为西组团、中组团和东组团。 2）空间布局 用地分类主要依据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）划分，全区用地由居住用地（R）、道路广场用地（S）、市政公用设施用地（U）、绿地（G）、水域和其他用地（E）等五大类用地组成。 规划用地平衡表 序号用地性质用地面积比例（%）1R居住用地18.2758.28&&R2二类居住用地&&&R21住宅用地17.04&R22公共服务设施用地1.23&2S道路广场用地8.6427.56&&&S1道路用地9.78&3U市政公用设施用地0.531.69&&U2交通设施用地&&&&&U29其他交通设施用地0.53&4G绿地2.899.22&&G1公共绿地&&&&&G12街头绿地1.02&&&G2生产防护绿地&&&&&G22防护绿地1.87&5E水域和其他用地1.023.25&&E1水域&&6总用地面积31.35100&&&&&&&&&&&&&&&&&&&5、道路系统规划 1）路网结构 规划形成“二横三纵”的干路网结构，“二横”：是指环城北路和站南路，“三纵”：是指苍南大道、渎浦路和体育场路。 2）路网布局 规划形成以城镇快速路、主干道为主骨架，配合次干路、城市支路四级结构的路网体系，形成功能明确、等级合理、服务全面的路网结构系统。 规划范围内道路分为快速路、主干路、次干路、支路四个级别，其中苍南大道和环城北路（104国道）为快速路；体育场为主干路；站南路为次干路，其余道路均为支路。 6、绿地系统规划 以温福铁路防护绿带、环城北路防护绿带、苍南大道防护绿带为基础，形成整个安置小区的生态绿环；以滨河公园为绿化节点，形成“一环、一心”的绿地系统框架。 7、给水工程规划 总用水量约为0.20万m3/d。规划由苍南自来水公司统一供水，在环城北路上规划将埋设一根DN800管径给水干管，用水主要由环城北路上的给水干管接入。 8、排水工程规划 本规划采用雨污分流的排水体制。最高日污水量约为0.16万m3/d。 在渎浦路下埋设D800污水干管；收集东西两侧的生活污水排至环城北路上的D1200污水干管，再统一排放处理。 雨水经管道收集后根据地势就近排入河道。 9、电力工程规划 电力负荷为1.8万kW（同时率按0.8考虑）；规划近期可由原110KV灵溪变提供，中远期改由站前变电所提供中压进线。用地内设立10kV电力开闭所2座，电源进线应满足N-1原则。 10、电信工程规划 固定电话用户数为 0.88万部；电话程控交换机容量约为1.1万门。 由灵溪电信支局负责周本规划区内的电信服务和交换等业务。 11、广电规划 有线电视网用户约0.75万户左右。 12、 燃气工程规划 天然气年总用气量为182万标准立方米，月平均日用气量0.59万标准立方米。中压燃气管网压力级制设计采用中压A级0.4MPa，运行压力采用中压B级0.2MPa。管材为钢管及燃气专用PE管，直埋敷设于道路的人行道或绿带下。 && 1 2 3 &&联系电话：&&& & （ 刘先生） &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 　　传&&& 真：&&& &&& 地&&& 址：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&二〇一〇七月二十日扫一扫，上赶集群组
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1.面积88平米
2.户型2室2厅1卫
3.朝向南北
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