一般纳税人月收入10万640元，代10万房贷，代20年，能申请通过吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-16 17:45 标签： 月收入10万交多少税
央行今起加息，20年期百万房贷月供多还150元_晋南吧_百度贴吧
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央行今起加息，20年期百万房贷月供多还150元收藏
央行今起加息，20年期百万房贷月供多还150元，加息累积效应明显：去年以来五加息 房贷多还15万南都讯 记者王卫国 杨章怀实习生万明 赵剑云 发自北京 当业界预测本月CPI有望创新高时，央行昨晚突然宣布本年度第三次加息：自今日起，分别上调金融机构一年期存贷款基准利率0.25个百分点，其中一年期定存利率由3.25%上调至3.5%。其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。
相比CPI仍是负利率
调整后，金融机构人民币一年期存款利率达3 .5%，较5月5.5%的CPI同比涨幅仍是负利率状态；一年期贷款利率则达6.56%。
这是央行今年来第3次加息，也是去年10月以来的第5次加息。此前，今年已六度上调存款准备金率。南都记者昨日计算发现，从去年至今的五次加息累积效应已经十分明显，100万元20年期的贷款将要多还15.679万元的利息。业内分析人士指出，加息对于已经进入调整期的楼市来说影响更大，部分城市的房价将进入加速下降通道。
这次加息前，五年以上贷款基准利率为6 .80%，加息后为7.05%。以100万元20年的住房贷款为例，这次加息前，等额本息还款月供为7633元，还款总额为183 .2015万元。加息后月供为7783元，比加息前增加150元；还款总额为186.7927万元，比加息前增加35912元。
从日进入加息周期以来，央行已经累计五次加息，累加效果已经十分显现。经过五次加息，五年以上贷款利率已经从2010年首次加息前的5.94%上升到如今的7.05%。
相较此前7折利率 利息增40万
同样以100万元20年的住房贷款为例，五次加息前月供为7130元，还款总额为171.1137万元。现在，月供增加了653元，还款总额累积增加15.679万元。在2010年初，首套房还可以申请到7折优惠利率。照此计算，去年调控至今，这笔房贷的月供差已达1640元，利息总额增加了近40万元。
广州房地产专家吴定金昨日分析指出，目前看来调控短期内不会放松。而货币政策处于缓步紧缩的趋势，这将给房价带来更大的下行压力。
“这次加息时间点很关键。”吴定金认为，目前已进入调整期，很多城市房价出现松动，加息显得更加敏感，对楼市的影响将比以往更大。部分城市的房价会因这次加息进入加速下调的通道。预计广州短期内价格仍处于稳定态势，但有的楼盘可能会拿出更大的让利促销手段。
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或听说，每月还款需要是不超过工资的50％,但我差一点，不知道这样是不是意味着我不能贷款？？开工资证明是怎样的一个程序？大家帮忙，我刚付了10000的定金哦！
不是不允许，而是银行会认为超过50%会对你的生活构成影响而且会有无法还贷的风险。
开工资证明一般都是到所在单位开，银行会提供一个固定格式的表格给你。需要单位盖章确认。
其他答案（共3个回答）
的总额和期限，如果是月等额还款，先确定每月需要还款金额，一般银行要求不低于贷款人月收入的40% 假设月等额还款为1500元，那么50元，也就是说，你到自己固定工作单位开具的“收入证明”大于3750元就可以了，单位一般多比较配合的，这样银行也可以通过，当然还要看你自己的信用评分和提供的其他资料。
可以的没有问题，一般正常来说对于已婚的夫妻双方的收入是月还款的一倍以上就可以，所以耐心等待好消息吧！
南北走向的是板楼,一般面积比较大,空气流通好,基本是大户型的,
价格比较高
而塔楼的面积比较小,一般两居的基本是塔楼.楼层住户比较多.
现在的房子...
没有硬性规定，视单位货币资金还贷能力而定。
第一商业贷款，等本息，利息总计元，等本金利息总计元。以上数据是按基准利率下浮15%即5.814%的年利率测算的。
第二公积...
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央行近4年来首次降息
20万住宅20年按揭少交利息2600多元
日14:29 　
藕海滨 王瑞　
　　合肥晚报讯 “降息了，每个月终于可以少还点了。”昨天晚上中国人民银行发布的一条消息让不少市民欢欣鼓舞。根据消息，从今天开始，中国人民银行4年来首次决定下调人民币贷款基准利率，与此同时，还下调中小金融机构人民币存款准备金率1个百分点。
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　　公积金贷款利率下调
　　据悉，此次调息自9月16日开始，1年期人民币贷款基准利率下调0.27个百分点，其他期限档次贷款基准利率按照短期多调、长期少调的原则作相应调整，存款基准利率保持不变。此次贷款基准利率下调后，6个月贷款利率降至6.21％；一年期贷款利率降至7.20％；1至3年贷款利率降至7.29％；3至5年降至7.56％；5年以上降至7.74％。
　　个人住房公积金贷款利率也相应下调，其中5年以下（含5年）贷款利率下调0.18个百分点，降至4.59％；5年以上贷款利率下调0.09个百分点，降至5.13％。
　　此前，央行在2006年7月至2008年6月间曾18次上调存款准备金率，从2006年4月至2007年12月间8次上调存贷款利率。
　　房奴每月可少供十多元
　　降息后，市民贷款买房者还贷压力稍稍减小。昨晚，徽商银行濉溪路支行一位工作人员介绍，按照相关规定，从今日起到银行办理按揭贷款的市民，将立即执行个人房贷新利率。至于已经办理了按揭贷款的市民，则要视按揭合同而定，如果合同中约定“次月执行新利率”，则从今年10月1日起享受降息以后的利率；如果合同中约定“次年执行新利率”，则从明年1月1日起享受降息以后的贷款利率。
　　这位工作人员告诉记者，根据每个人的贷款额度、还贷方式以及贷款期限的不同，每个人月供减少的额度也会不一样。他给记者举例说，一笔20万元、期限为20年的按揭贷款，如果不享受基准利率8.5折优惠，按照等额本息还款法，利率调整前，月供为1651.78元。利率调整后，月供变成了1640.66元。每个人的月供也就少个十多元，20年下来利息少了2600多元。
　　中小企业有望获“水”解渴
　　对于这次久违了的降息之举，我市不少银行人士表示，这是根据当前经济形势作出的决策。之前通过连续的货币从紧政策，CPI呈下降的趋势。而资本市场持续信心不足，加上房地产市场的新变化都可能是促使政策部门提前降息的原因。
　　徽商银行合肥分行人士还提醒说，从这次央行专门针对中小银行下调存款准备金率，看出政策将向中小企业倾斜，对缓解中小企业融资难有促进作用。以往大银行有钱，但多数贷款给了大型企业；中小银行有心扶持中小企业，却往往受资金限制。这次央行“放水”给中小银行，对于我市那些急需资金的中小企业来说，也有望解渴。不过更多的银行人士介绍，一次利率微降更大的作用还是在于提示了一个政策信号。
　　（合肥晚报 ）
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