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买新房税费多少?
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您好，最大的税费是契税总房价的1%、1.5%、3%，每个区的界定线不一样标准也不一样，准确的你到附近的中介公司去咨询下就可以了；其他的还有些零零散散的费用。
（一）补交的房款：情况是最终面积测量结果要比开发商给出的测量结果要稍微多一点，以房管部门测量结果为准。（二）买商品房需要交的税：1、契税，普通商品住宅，1%—3%。（三）基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，多层为2%，高层为3%。（四）规费1、《房屋所有权证》工本费，不超过100元2、《土地使用权证》工本费，不超过100元3、测绘、底图费用：测绘大概1元/平米，底图大概10元钱（五）如果按揭，还要发生以下费用1、抵押登记费，大概80元左右（六）其他1、首期物业费：收房时须交一年的物业管理费用，以物业公司收费标准为准建筑面积每米钱数×建筑面积平方米数2、其它物业代收费用（费用视具体情况而定）暖气费：建筑面积×0.75×每平方米取暖费用×5个月煤气入住：大概3000元左右有线电视：150元左右装修保障押金：1000——2000元不等（视装修情况期满后退还）太阳能费用2000元左右
主要的就是契税还有大修基金。
您好，契税和社保税就可以了。
签订合同签订了合同意味着购房之旅正式开启。一般在选定了心仪的房子并交纳了首付款以后，就可以签订购房合同了。首先，您要明确和开发商签署的《商品房买卖合同文本》是由国土资源和房屋管理局统一印制的合同文本，并且一定要查明代表开发商签字的人是否是其法人，如不是，要看其是否持有授权委托书，同时还应该要求开发商在合同上加盖公章。其次，请认真阅读合同文本，确认双方所签订的内容，如果您所关心的内容在合同里没有体现的话，那么就要与开发商签订补充协议或者特别约定。签订购房合同时别忘了查验两书。在签订合同的同时，开发商要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便于在收楼时能够顺利使用该房产及该房产内的设备，并享受开发商提供的保修服务的通行证。最后，别忘了在交纳首付款的同时，还需交纳印花税，印花税按照总房价的0.5‰交纳。办理贷款签订完购房合同，下一步就要办理贷款了。在选择好贷款方式后，购房者就可以到相关部门办理贷款手续，在办理贷款手续的同时，还需要交纳以下费用：1.律师费：为申请贷款额的3‰。不足100元的，按100元收取；办理住房公积金贷款的，不收取律师费；但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。2.公证费：如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。3.保险费：分为两种形式，目前一般多采用下面的第（1）种形式。（1）抵押加连带责任保证担保的：保险费=房款×年保险费率×换算现值系数；（2）抵押加购房综合险担保的，由房屋险和人身险两部分构成：①房屋险=贷款金额×年保险费率×换算现值系数②人身险=贷款金额×(主险保险费率×失业保险)需要说明的是，律师费和公证费不是必须发生的费用，但由于办理上述手续时，程序比较复杂，所以大多数买方都委托开发商、律师所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理办理或者公证的，就不需要交纳这两项费用。收房接到开发商的入住通知单，就标志着业主收房的开始。入住通知单，一般会将收楼的时间、地点、需要带的资料以及该交的费用一一说明。收房时，物业会与您签订《物业管理公约》。里面会明确您在未来的居住中将享有什么样的权利与义务。对于物业提供的服务标准，您应该一清二楚。以后要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费是怎么核定的，一定要让物业管理公司说得清清楚楚、明明白白。同时，还必须交纳采暖费和物业管理费。当然，您在办理入住的同时，还要交纳一些费用，通常开发商会将缴费通知单和入住通知单一并寄给您，其中会详细列明应交纳的各项费用。等到一切手续都办妥后，开发商会通知您缴纳房屋的公共维修基金。您在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修，如果不缴纳这笔费用，您正当的权益将得不到维护。即使您信不过开发商，也千万要认识到，这笔占到总房款2%的公共维修基金只是开发商替政府代收的，开发商根本无权动用。办理房产证在办理房产证之前，需要缴纳以下费用：一、契税。契税应纳税额根据房屋成交价格和税率计算征收。税率具体规定为：个人购买非普通住房的，按4%的税率征收。个人首次购买自用普通住房和经济适用住房的，面积大于90平方米、小于140平方米按3%税率减半征收；大于140平方米的，按3%征收；个人首次购买90平方米及以下普通住房的，按1%税率征收。名下已有住房，再次购买按照3%征收。二、共用部位共用设施设备维修基金。此维修基金按照总房价的2%交纳，等成立业主委员会后，由业主委员会管理。三、房屋产权登记费：普通住宅一般按照每套房屋80元的价格交纳；经济适用房、首次上市的房改房按照每套房屋40元的价格交纳。四、房屋所有权证：所有权证每件4元。五、房地产证贴花每件5元。
签订合同签订了合同意味着购房之旅正式开启。一般在选定了心仪的房子并交纳了首付款以后，就可以签订购房合同了。首先，您要明确和开发商签署的《商品房买卖合同文本》是由国土资源和房屋管理局统一印制的合同文本，并且一定要查明代表开发商签字的人是否是其法人，如不是，要看其是否持有授权委托书，同时还应该要求开发商在合同上加盖公章。其次，请认真阅读合同文本，确认双方所签订的内容，如果您所关心的内容在合同里没有体现的话，那么就要与开发商签订补充协议或者特别约定。签订购房合同时别忘了查验两书。在签订合同的同时，开发商要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便于在收楼时能够顺利使用该房产及该房产内的设备，并享受开发商提供的保修服务的通行证。最后，别忘了在交纳首付款的同时，还需交纳印花税，印花税按照总房价的0.5‰交纳。办理贷款签订完购房合同，下一步就要办理贷款了。在选择好贷款方式后，购房者就可以到相关部门办理贷款手续，在办理贷款手续的同时，还需要交纳以下费用：1.律师费：为申请贷款额的3‰。不足100元的，按100元收取；办理住房公积金贷款的，不收取律师费；但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。2.公证费：如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。3.保险费：分为两种形式，目前一般多采用下面的第（1）种形式。（1）抵押加连带责任保证担保的：保险费=房款×年保险费率×换算现值系数；（2）抵押加购房综合险担保的，由房屋险和人身险两部分构成：①房屋险=贷款金额×年保险费率×换算现值系数②人身险=贷款金额×(主险保险费率×失业保险)需要说明的是，律师费和公证费不是必须发生的费用，但由于办理上述手续时，程序比较复杂，所以大多数买方都委托开发商、律师所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理办理或者公证的，就不需要交纳这两项费用。收房接到开发商的入住通知单，就标志着业主收房的开始。入住通知单，一般会将收楼的时间、地点、需要带的资料以及该交的费用一一说明。收房时，物业会与您签订《物业管理公约》。里面会明确您在未来的居住中将享有什么样的权利与义务。对于物业提供的服务标准，您应该一清二楚。以后要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费是怎么核定的，一定要让物业管理公司说得清清楚楚、明明白白。同时，还必须交纳采暖费和物业管理费。当然，您在办理入住的同时，还要交纳一些费用，通常开发商会将缴费通知单和入住通知单一并寄给您，其中会详细列明应交纳的各项费用。等到一切手续都办妥后，开发商会通知您缴纳房屋的公共维修基金。您在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修，如果不缴纳这笔费用，您正当的权益将得不到维护。即使您信不过开发商，也千万要认识到，这笔占到总房款2%的公共维修基金只是开发商替政府代收的，开发商根本无权动用。办理房产证在办理房产证之前，需要缴纳以下费用：一、契税。契税应纳税额根据房屋成交价格和税率计算征收。税率具体规定为：个人购买非普通住房的，按4%的税率征收。个人首次购买自用普通住房和经济适用住房的，面积大于90平方米、小于140平方米按3%税率减半征收；大于140平方米的，按3%征收；个人首次购买90平方米及以下普通住房的，按1%税率征收。名下已有住房，再次购买按照3%征收。二、共用部位共用设施设备维修基金。此维修基金按照总房价的2%交纳，等成立业主委员会后，由业主委员会管理。三、房屋产权登记费：普通住宅一般按照每套房屋80元的价格交纳；经济适用房、首次上市的房改房按照每套房屋40元的价格交纳。四、房屋所有权证：所有权证每件4元。五、房地产证贴花每件5元。
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珍惜第一次!新手买房付钱时才知道还要交这些税
来源：新浪地产网
时间： 02:26
导读 : 新浪乐居讯（编辑 陈青）买房不仅仅只要交了房款就完事了，还要办理房产证，缴纳各种税费，这类东西还是比较麻烦的，今天小编和大家一起分享买房要交哪些税费以及大致的费用。
新浪乐居讯（编辑 陈青）买房不仅仅只要交了房款就完事了，还要办理房产证，缴纳各种税费，这类东西还是比较麻烦的，今天小编和大家一起分享买房要交哪些税费以及大致的费用。一、买新房子要交哪些税1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票；2.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；3.银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)4.大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金；5.物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月；产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费；6.权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用；7.交易手续费：住宅 建筑面积 X3元/㎡；非住宅 建筑面积 X11元/㎡；提示：买新房子要交哪些税呢?目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用，包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。建议购房者提前了解这五种税的计算方式，然后再缴纳这五种税。二、买二手房要交哪些税1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳；2、营业税：总房款的5%(一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住2年以上没有此税)；3、营业附加税4、个人所得税：一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交；5、土地出让金：总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交)；6、印花税：总房款的万分之五;7、交易费：平方米数*3(买卖双方都要交，且数额相等);8、产权证工本费：约80元。不一定是这个数;9、他项权证工本费：约80元(贷款才有的费用);10、抵押登记费：根据银行情况定;11、保险费：根据保险公司情况定。12.国土证办证费：按相关规定交纳。注意：以上的比例只是一个参考，有些费用要根据国家的政策调整而调整。三、买完房子后还要交纳的费用1、物业管理费2、水、电周转金3、煤气开通费4、有线电视、宽频网开户费5、权代办费6、面积测绘费买房不仅仅只要交了房款就完事了，还要办理房产证，缴纳各种税费，这类东西还是比较麻烦的，今天小编和大家一起分享买房要交哪些税费以及大致的费用。澳海胥江湾(免费看房)动态：澳海胥江湾(免费看房)目前正在预约69#洋房和76#小高层产品，澳海胥江湾(免费看房)开盘时间待定，目前价格待定。详情请询澳海胥江湾(免费看房)售楼处。买房不仅仅只要交了房款就完事了，还要办理房产证，缴纳各种税费，这类东西还是比较麻烦的，今天小编和大家一起分享买房要交哪些税费以及大致的费用。伟业 优橙家动态：伟业 优橙家目前正在预约洋房96和103平米户型以及高层房源，洋房预计价格在元/平左右。洋房开盘待定（开盘楼栋预计为18#、20#、21#），伟业 优橙家高层预计11月开盘，价格待定。详情请咨询伟业 优橙家售楼处。买房不仅仅只要交了房款就完事了，还要办理房产证，缴纳各种税费，这类东西还是比较麻烦的，今天小编和大家一起分享买房要交哪些税费以及大致的费用。和雍锦园动态：和雍锦园项目产品业态由叠加别墅、双拼别墅、创新复式、大平层及部分商业组成。和雍锦园项目绿宝广场展位已开放，开盘时间待定。更多详询和雍锦园售楼处。买房不仅仅只要交了房款就完事了，还要办理房产证，缴纳各种税费，这类东西还是比较麻烦的，今天小编和大家一起分享买房要交哪些税费以及大致的费用。苏杭之星(免费看房)动态：苏杭之星(免费看房)目前4#、5#、9#、8#高层住宅房源清盘中，建筑面积90、110、130、140平，均价11000元/平左右。苏杭之星(免费看房)北区第一栋火爆预约中，预约优惠2万抵5万，加推时间待定。苏杭之星(免费看房)具体加推时间和价格待定。买房不仅仅只要交了房款就完事了，还要办理房产证，缴纳各种税费，这类东西还是比较麻烦的，今天小编和大家一起分享买房要交哪些税费以及大致的费用。苏州湾壹号(免费看房)动态：苏州湾壹号(免费看房)高层20#号楼即将预约，户型面积220平和240平，苏州湾壹号(免费看房)加推时间待定，详情请询苏州湾壹号(免费看房)售楼处。
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请问想在遵义买房有什么好的建议吗？
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请问想在遵义买房有什么好的建议吗？
提问者：卫嫔然|
浏览次数：367|
提问时间： 14:44:18
已有3条答案
回答数：2540|被采纳数：1
凸凸凸凸兔
所有回答：&2540
您好，如果您是第一次买房的话，我给您一下几点建议：
1、 &&考察一下你附近区域的房价并且做好价格比较。
现在有很多房产的网站，将会给你一个大致的建议，尤其是当你输入你要购买的房子的价格、户型、地理位置等网站，会对应搜索出你想要的房子，你也可以到房产中介去挂名，告诉他们你的要求是新房还是二手房子，是装修过的还是毛坯房，价格多少、位置如何、甚至从楼层面积到有几个阳台，只要你开口他们都会非常热情地为你推荐。
2、 &&运用银率的计算器，来获得关于每月付款的大致额度，这样将有助于你选择适合自己的户型和面积。
3、 &&计算出你每个月的月供,包括税收和房屋所有人保险。
当然为了大致的了解所付的保险，选择一个对你来说适合生[简介 &&最新动态]活的区域也是非常必要的，你也可以打电话去咨询当地的房产咨询公司或者中介。如果你目前真的想买房子，还是要很好地做个调查了解清楚比较好，至于税收你可以根据住房的基本税收费用衡量计算好到底需要交多少税，当然有些地方可能也有不同的房产政策，你要根据实际情况自己进行调节。
4、 &&核算出房地产买卖手续费。
你要了解什么是房地产买卖手续费，它包括起始费用地税中介费等，你也可以利用银率的计算机来计算你一共需要交多少费用。
5、 &&查看预算选择适合自己的房子。
建议初次买房者买适合自己的房子，尤其是刚刚工作的不要一时爱面子贪虚荣，买超出自己能力范围的房子。虽然可以贷款，但是借的钱毕竟不是自己的，总有一天要还的，还得越晚交的利息就越多，所以还是买个小点的房子做个中转，以后有了经济实力再换大的房子。
6、 &&咨询当地知名的房产经纪人，问询一下目前房地产经济的状况，选择适合的买房时间。
你相信房价会持续下降吗？你知道房价的最低点吗？这些看似很小的问题，其实在整个买房的过程中很重要，尤其是在这样一个经济不稳定的时候，差了一天房[简介 &&最新动态]价都可能天壤之别，所以还是要密切关注房产资讯，找个有经验的房产经纪人来帮你分析选择是个不错的决定。
7、 &&记得看看整体的大环境。
买房子是一种投资的手段，也是变富的途径。持续投资将会使你的房子升值。
8、 &&检查你的信用。
首先，有问题的信用将给你带来麻烦，这就是为什么在购房前要先核实你的信用的原因。当然，在整个过程中你也要先了解自己的年度信用报告，核实是否出现错误，是否还有一些没有处理的事项，如果你发现了错误，马上联系相关部门确保让他们更正，如果你有公积金那将是更好的选择。
9、 &&准备好一切单据和证件。
收集一切有关的付款存根银行交易账单。当然，你也要搞清楚姓名、地址，别小看这些信息。在经济紧张的时候，如果卖房者需要这些单据你也不要奇怪。
10、 &&寻找房源
当你在寻找房源的过程中，你也要和他们讨价还价，去当地的银行和当地的信用卡开户中心寻求帮助。当然，你可以使用银率的计算工具，来计算一下你买房子的费用，寻找最适合自己的房源。
希望我的答案对您有所帮助，谢谢。
回答数：35134|被采纳数：14
所有回答：&35134
现在有很多房产的网站，将会给你一个大致的建议，尤其是当你输入你要购买的房子的价格、户型、地理位置等网站，会对应搜索出你想要的房子，你也可以到房产中介去挂名，告诉他们你的要求是新房还是二手房子，是装修过的还是毛坯房，价格多少、位置如何、甚至从楼层面积到有几个阳台，只要你开口他们都会非常热情地为你推荐。建议初次买房者买适合自己的房子，尤其是刚刚工作的不要一时爱面子贪虚荣，买超出自己能力范围的房子。虽然可以贷款，但是借的钱毕竟不是自己的，总有一天要还的，还得越晚交的利息就越多，所以还是买个小点的房子做个中转，以后有了经济实力再换大的房子。
回答数：61509|被采纳数：17
张佳佳_0704
所有回答：&61509
这个问题因人而异，首先针对自己的条件。
如果买房自住，那么考虑的便是生活环境质量和便利条件。
如果出行靠交通，在考虑房价的同时，首先考虑的是交通便利和周围的配套设施，例如超市、菜场、幼儿园等等。如果出行自驾车，那么可以首先考虑小区环境。
如果买房投资，那么就要考虑增值空间和地段的发展潜力。也就是未来的交通和四周环境的发展状况。
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买房可不比购物，买之前不晓得这些事，买了后哭都找不到地方哭......买的房子各种出问题漏水、物管差、无法停车都不说就说住进去两三年了房产证至今没有拿到想结婚连公证都做不了反正也是一堆事儿其实啊买房水特别深而且房子不比名牌包买了不好还可以找售后所以在买房前下面这些问题大家可都要注意了按揭买房时，银行会查个人负债情况吗？&1申请房贷的条件和需提供的资料申请房贷需要满足条件主要有以下几点：直系亲属房屋更名免收哪些税呢？&2直系亲属间的房屋更名过户不仅仅就单指赠与，还可以继承和买卖。其中，继承是仅限于出让人已经过世的情况下，而赠与和买卖这两种形式则要求出让人仍然健在。而直系亲属间的赠与，则应缴纳3%的契税和2%的公证费，免收营业税和个人所得税。此外，如果赠与的房产再转手进行买卖，需缴纳的相关二手房交易税费或将更高。房屋赠与必须符合以下规定：1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。只有购房合同可以做婚前财产公证吗？3首先，必须要有房产证才可以做公证协议；其次，没有结婚也可以办理公证，但是是以双方结婚为生效条件。换句话说，如果你们两个没有结婚，这个公证就是无效的。公证的具体流程：第一步：当事人准备材料。应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿、结婚证（没结婚的自动忽略）等。2、房产证（成都这边是必须要有房产证才能做房产公证）。3、双方已经草拟好的协议书。第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。婚前房产公证费用：婚前财产约定协议公证，按照收费标准，该类民事协议公证费为400元，代书费为80元，打字复印、副本等收费另行计算。注意：如果是夫妻双方做房产公证，是必须在双方都知晓的前提下进行，必要的时候还需要双方签字，所以，如果是一方想瞒着另一方私下做公证是行不通的哈商品房买卖合同和商品房预售合同区别？&4其实两者在法律效应上没有任何区别，都具有法律效应。之所以会有两种不同的合同，原因就在于你买的房子是不是现房。如果买的是现房(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)，则签署的是商品房买卖合同；如果是期房，则签署的是预售合同。现在成都市场上都是以期房为主，大部分人买房时签的都是商品房预售合同，等到交房时可以直接办理过户手续，不用再额外签商品房买卖合同了。按揭买房是否必须还完贷款才能拿到房产证？&5只要交房了，就会有房产证。只是大家会以为按揭房是要将房产证抵押在银行。其实，目前按揭买房，银行一般不会要求把房产证留在银行做抵押。我们在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。因此，我们需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《他项权利证》放在银行，就可以拿到房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。当贷款全部还清之后，再带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。除了以上几种情况下面这个大家都要看好了有4种情况就算签了购房合同也是可以解约的▼▼▼情况1出卖人“先卖后抵”或“一房二卖”的，买受人可以解除合同。“先卖后抵”是指出卖人与买受人签订商品房买卖合同后，在未转移房屋所有权之前，未经买受人同意又将该房屋抵押给第三人的行为。“一房二卖”是指出卖人与买受人签订商品房买卖合同后，出卖人将同一特定的房屋又出卖给第三人的行为。如出卖人出现上述行为，属于拒不履行合同的恶意违约行为，该行为导致买受人购买房屋的合同目的不能实现，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。情况2房屋主体结构质量不合格或质量存在重大瑕疵，买受人可以解除合同。“房屋主体结构质量不合格”是指房屋主体结构工程及地基基础工程质量出现质量问题后，不能交付使用，或者交付使用后难以进行修复，无法确保建筑物安全，经检验确属不合格的情形。“房屋质量重大瑕疵”是指因房屋质量问题已严重影响到买受人的正常居住使用。但如果只是一般性质量瑕疵，可以通过短期修复解决的，不属于重大瑕疵。如房屋存在主体结构质量不合格或质量存在重大瑕疵，说明出卖人提供的房屋不符合合同约定，属于重大违约行为，买受人有权请求解除合同，并要求出卖人赔偿损失。情况3出卖人迟延交付房屋，买受人如何解除合同。迟延交付房屋”是指出卖人未按合同约定的时间向买受人交付房屋的行为。&买个房子好复杂不过像小编这种买不起房的也不用担心遵义生活通整理 & 转载注明出处 & 编辑：辣么么多↓↓↓点击"阅读原文" 报名【超人气商家活动】
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