房产证抵押合同还没有办理下来只有合同可以二次抵押贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-18 18:27 标签： 房产证没下来买卖合同
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房子本身是贷款的，再二次抵押可以吗？需要什么手续？
房子本身是贷款的，再二次抵押可以吗？需要什么手续？
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可以的，要提 交房产证和你们的身份证
要视具体情况而定。
原则上可以，请咨询具体的银行。
什么是二次抵押贷款？二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，重新向银行申请已现有的评估值获得贷款。举个例子，假设一套房产在银行已做抵押贷款，目前还在正常还款，这种情况下房主如再次申请抵押贷款，只要能通过专业评估和银行的审批，即可根据评估值进行再次抵押。所得贷款可以用于自己周转经营，现在的房产抵押贷款一般是10周期，但可以做银行30年的循环信贷，也就等于说是30年的贷款北京快易贷，专业办理北京房屋二次抵押贷款，我们会根据客户的资质和贷款的具体要求找新的银行申请贷款，等银行批贷后再帮客户和原先的银行解押，这样会确保二次贷款一定会放款，也保障了客户的权益，客户可以见批单后再付服务费。同时，公司还办理北京地区其他贷款服务。一，个人信用借贷（前期无费用！当日放款） 二，房屋短期质押贷款（当天放款） 三，车辆抵押贷款（当天放款） 四，其他贷款咨询服务： 1。外地人在京购房贷款咨询 2。疑难房产贷款咨询（老房龄 分期 无本 征信有逾期） 3。疑难房产交易过户、加急领取房产证、加急解押、加急抵押登记等 北京贷款咨询
房子本身是贷款的，再次抵押可以吗、需要什么手续
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我弟房产证还没有办理下来，只有合同，请问可以办理二次抵押贷款吗？
浏览：1414
你好，我弟房产证还没有办理下来，只有合同，现在想办理二次抵押贷款，请问可以吗？
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热门提问最新提问房产证可不可以二次抵押贷款？
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按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。1、您如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款：分为两种情况（一）：有房本，程序：抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。（二）：房本没下：房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。2、有房本想长期贷款：可以给你办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再帮你和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款我们只收贷款服务费，正常商品房的话，我们是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。3、有房本想长期贷款但又着急用钱：我们可以当天从公司质押放款，然后马上帮您操作银行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后你还银行的月供，这样既解决了你着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题。王馨(I82IO6O4757)
表述矛盾啊
可以的，这个是可以的、
如果你手头有房产证可以进行抵押。如果房产证在银行，那么你还没还清抵押欠款，1还清后再行抵押。2找银行做增按揭（不是所有银行都做）
前不久，家人商量着想买台小车，但又不想支付全款。因此，想问是否可以将房子用于抵押贷款？回复：一般情况下，在物业还没有产权证时，办理抵押贷款的多数用以支付银行的购房款，所以无法进行二次放贷。如果要办理二次货款，即便业主已经办好了房产证，通过的条件是业主已经还清按揭贷款，否则需要征得原贷款银行的同意，才有可能进行二次贷款。律师认为，如果真的能办理二次贷款，这主要是抵押人具体处分权问题，不过处分往往会使抵押物业的物质形态发生改变，所以会涉及抵押权人的利益问题。通过抵押是不可以对抵押物进行事实的处分，但是在法律上还是可以行使的，即抵押人可以行使其符合法律规定范围内处分权。简单的理解，业主可以进行二次抵押，这又相当于就抵押物为他人设定抵押权，在抵押物业时，抵押的总额应当大于业主要担保的总额（担保总额小于或等于抵押物价值减去首次抵押的欠款），方能进行二次抵押。不过业主在抵押房子之前，首先要征得银行的同意方能再次押抵，且抵押金额不能超过物业价值的剩余部分。
你好，没听懂，把话说全了
可以的，具体要看房子有没有空间值可以现用，如果刚刚买的房子，并且刚做完贷款，或者贷款刚还没几年的话，这样的房子不适合再次做抵押贷款，如果房子还有一小部分尾款没还，那是适合再次操作的。
不可以。但有这种情况，你的房子经评估假如值100万，而你抵押给银行的部分只四十万，你还可以继续抵押六十万。只有这种情况可以。否则只能抵押一次。
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我现有一房在还贷中，没有办理房产证只有合同和发票，想二次贷，可以办理吗？怎么办？找谁办？谢谢！
kinglygarcia

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