买房买一楼怎么样，带花园的（附上户型图）
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最近在看一个二三线城市的房子今天看了套138的三房，18层的1楼，地下有两层地下室，前后带院子，院子一共有60多平米吧有没有懂的兄弟呀，帮忙看看怎么样顺路带上户型图吧
这些回帖亮了
不要买一楼的，一是很潮湿，二是蚊虫多，三你得清理每天从楼上扔下的垃圾
看完电影回来看到了这个帖子，我就来说说我的看法吧，入行浅，不专业的地方还望海涵（专业背景：本科某排名较后985建筑学院，在建筑公司、规划院、景观公司都工作过，现在在从事室内设计行业）~~
首层房子出现最大的问题，倒不是蚊虫垃圾什么的，而是防盗和采光问题，防盗很好理解，如果我是偷儿，我肯定会光顾那些容易得手、得手后容易撤走的地方---如果我到了20F，被发现我是跳还是不跳呢~一楼就方便多了，不行就跑呗~住在一层，安全上的心理压力会比在别的楼层大很多。
关于采光，不知道你前面有没有楼房，设计院在做建筑设计的时候都会考虑采光问题的，一般是冬至日那天可以保证你的房子里有两个小时的采光（时间久不做建筑，忘记了，可能有偏差），但你会相信中国的房地产商么~~所以可能终年你都生活在前面那栋的影子下面哦~
还有些别的，比如说，你的大门是开在电梯口的，各种叮咚的声音会渗透过您的大门（隔音效果不能做到100%）您会有心理阴影的哦~
装修时会在楼梯口放鞭炮，就在你家院子旁边哦~~
各种运输建材的，一天到晚各种上下，您受得了吗~~
各种发宣传单的发名片的推销产品的，第一个就敲您家门啊~~
院子？除非您可以用栏杆围起来，不然各种遛狗的呀会让您的草坪很肥沃的哦~~
如果您院子周围还有车位，什么，房子后面还有马路？？恭喜您了，各种汽车启动停止、开灯关灯、早起晚归的喇叭、大妈高声谈笑、小孩尖声追逐打闹。。。。各种声音的感觉会让您没有居家的感觉了有木有，或许您喜欢这种热闹的生活呢~~
对于高空坠物来说，蚊虫啥的都是小意思了，您永远无法想象您家的院子里面会是谁家的胸罩或套套啊~~对媳妇怎么个解释啊~~~
关于院子，如果是落叶树还好，不然您冬天的采光啊~~夏天的蝉声啊~~各种小飞虫啊~~~~
不过您装修的时候就不用花什么材料上楼费了:-D
黑了一层这么多，如果您检查要买这个房子的话，嗯，就说一下你这个户型吧。
浅薄之见：整体说来，你的户型还是挺周正的，空间围绕餐厅这一生活空间展开，卫生间没有看到窗户（制图原因？）？整体没有什么太大的缺陷，唯一会对你的生活造成影响的，是餐厅的位置太居中了而且面积尴尬，只能靠墙摆一个不大的方桌，而且影响入门第一感觉，而且影响南北两个方向进行的各种交流活动。
改造方案1：可以考虑把餐厅右边的那个墙壁敲掉（非承重墙，可拆），次卫的门放靠近次卧的那边，把主卫门的位置开到里面，然后把原先是门的那面墙做一个玄关，搞点艺术性的东西，走点光线什么玩意儿的，这样餐厅就会显得很大，逼格也就上去了，这样餐厅的位置就很大了，原本属于主卧的那个过长的浪费掉的空间就利用起来了，而且餐桌的摆放位置可以有更大的灵活性，也可以腾出一个交通空间，生活的便利性上会好一些。
改造方案2：，还是把餐厅旁边的墙敲掉，主卫门放房间里面，次卫的门放靠近次卧的那边，把书房对着餐厅位置墙敲掉改成餐厅（非承重墙，可拆），原先餐厅的位置作为客厅，原先客厅的位置做一个大卧室，这样的缺点是可能出现客厅采光不足的情况出现，但是你拥有了两个有景观有阳台的大卧室啊~~次卧的窗台可以打掉，卧室就宽了1400，外边的阳台全玻璃封闭起来（常规作法，而且后期你也要装防盗网的），落地大窗户，外边就是景观，不亦乐乎~书房的墙除了涂黑的全部敲掉，做全玻璃的，厨房的现在门关上或做成推拉的，在改造成餐厅的涂黑的墙体那里做一个玻璃隔断，全景厨房餐厅有木有~自己取舍~
一不留心话痨了，喷了这么多，实际上还是要看你的个人喜好，给小孩弄个秋千啦，弄个躺椅日光浴啦，各种养花养草啦，春暖花开搞个露天晚餐啦，朋友叫过来搞个烧烤架喝啤酒啦~~~~
入行浅了，以上都是个人浅薄的一些观点，仅供参考，不专业之处，恕罪了~~
祝LZ有一个快乐美满的居家生活，这也是我做这行的最大心愿~
楼上各位说的很有道理，我个人认为一楼是最差的楼层
除非家里有老人，爬楼不方便的
挺好的，要注意防蚊虫
千万不要买碧桂园，大坑b
挺好的，要注意防蚊虫
动线不合理
I love the game
我现在就喜欢带院子的房子，不过希望楼上别乱扔东西就完美了发自手机虎扑
不要买一楼的，一是很潮湿，二是蚊虫多，三你得清理每天从楼上扔下的垃圾
楼上各位说的很有道理，我个人认为一楼是最差的楼层
除非家里有老人，爬楼不方便的
说一楼差的都是没实地接触过房产这行的吧。
一楼现在可以说是市场价最高的楼层，可遇不可求。
这个户型整体来说还不错，比较方正，南北通透，缺点是餐厅的位置不太合理，如果厨房和书房换下位置，这个户型就很完美了。
优点，稀缺楼层，大院子，户型还不错。
缺点，采光肯定不好。
如果价格不是特别高，可以购买。
一个在当地较为英俊的男子。
千万不要买碧桂园，大坑b
高层的就算了吧，多层我倒会稍微考虑下
管道堵了会水淹七军，我原来住的水淹到二楼，你这个18层，说不好哪层就住着把抹布猪骨扔到管道的人发自手机虎扑
引用7楼 @ 发表的:
千万不要买碧桂园，大坑b
这JR好像有话要讲
引用7楼 @ 发表的:
千万不要买碧桂园，大坑b
这JR好像有话要讲
引用5楼 @ 发表的:
楼上各位说的很有道理，我个人认为一楼是最差的楼层
除非家里有老人，爬楼不方便的
老人估计不会跟我们一起住
我看中一楼主要是带院子，再一个对国内电梯真心不放心
引用9楼 @ 发表的:
管道堵了会水淹七军，我原来住的水淹到二楼，你这个18层，说不好哪层就住着把抹布猪骨扔到管道的人
这个是我最担心的事情了，到时被淹了就全完了
不好。。。高层的1楼花园基本上属于垃圾堆
引用2楼 @ 发表的:
动线不合理
哥们能详细说说嘛，不怎么理解
引用7楼 @ 发表的:千万不要买碧桂园，大坑b
引用6楼 @ 发表的:
说一楼差的都是没实地接触过房产这行的吧。
一楼现在可以说是市场价最高的楼层，可遇不可求。
这个户型整体来说还不错，比较方正，南北通透，缺点是餐厅的位置不太合理，如果厨房和书房换下位置，这个户型就很完美了。
优点，稀缺楼层，大院子，户型还不错。
缺点，采光肯定不好。
如果价格不是特别高，可以购买。
多谢哥们这么详细的说明
我也觉得餐厅太坑爹了，去哪个房间都要经过餐厅
采光的话可能不是问题，因为是在最边角上
我最担心的是水管堵塞的问题，要是自己重新单独做排水，会不会很贵呀
引用3楼 @ 发表的:
我现在就喜欢带院子的房子，不过希望楼上别乱扔东西就完美了
小区的住户档次应该还可以，老师比较多，素质应该还可以
一怕堵二怕楼上丢东西花园就变垃圾堆了。。。而且是高层。。。
哇靠一楼啊，我住一楼我就痛苦，夏天蚊子特别多。楼主是在南方城市吗，我们家就是一楼复式户型，也是带个花园。夏天蚊子好多，各种惆怅。。
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入户花园如何设计 入户花园风水禁忌
入户花园是指在大门与客厅之间类似于玄关概念的一个小花园，能够住上一个带小花园的房子，总是会令人羡慕不已的，但很多人却不知道入户花园风水禁忌。小小的入户花园也有风水作用，那么入户花园如何设计呢？入户花园风水禁忌有哪些？下面随小编一起来了解吧。
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入户花园通常是指中的一个过渡空间，它在买房人的心中总是非常受宠。入户花园虽好，但也不可忽视它的禁忌，通过合理布局，它也能为家人带来好运，营造美好的家居生活哦。那么入户花园如何呢？入户花园在家居风水中有何禁忌呢？下面就让小编来为大家解答吧。
&&& 入户花园如何设计
&&&&&& 1、入户花园的形状并不要求同家居户型那般方正，但是也不能给人过于狭长或不规则的感觉。如果入户花园的形状过于狭长或是不规则，势必会影响到整个家居的方正实用，从风水的角度来分析，便很不符合风水学原理中的八方八位，这样的设计就很容易给家人带来非常不好的影响。
&&&&&& 2、入户花园是房屋的外围部分，一般大部分以及部分小区底层都有自带的入户花园。在布置入户花园时，不仅要注重美观，还要注意符合风水之道。一个住宅的入户花园朝向一般是固定无法更改的，那么我们就只能根据不同的朝向方位，因势利导，采取较为合理的布局方法，扬长避短，以起到好的风水作用。
&&&&&& 3、大朝西或西北，可在入户花园养殖色彩艳丽的鱼，以增加偏财运。大门朝北，可在入户花园种植些水草，增强文昌运。大门朝东或东南，可在入户花园里种植鲜亮的花卉，以增强事业运。大门朝南面可在入户花园摆放，以为家庭带来添丁运。大门朝东北或西南面，则可在入户花园摆设铜制或金属制，以为家人增加出国和升迁运。
&&& 入户花园风水禁忌
&&&&&& 1、入户花园中心不宜种树，大树居中易挡掉阳光，不利采光。另外，树经常掉叶难以清扫，也有碍美观和洁净。而正对大门的位置也不宜种树。门前不宜有枯树或斜树，长居于此则运气会变衰。入户花园选择植物应特别注意叶形，建议选择圆状、叶茎多汁的植物，它们带有吸引好兆头的潜在能量哦。
&&&&&& 2、入户花园水池不宜设计成葫芦形，也不宜设计成上弦月形，更不宜设计成有尖角的多边形，以半圆形或猪腰形为佳。水池宜浅不宜深，若深不见底易威胁儿童安全，也不易清洁，藏污纳垢积聚秽气，不利屋主健康。还需注意水池与住宅距离，水池不可太接近住宅，否则阳光易折反照入室内，令人头晕目眩。
&&&&&& 3、入户花园也可以当作哦，但是要注意一定不能将入户花园的空气变浑浊，必须要保持一个干净整洁的空间。假如入户花园的鞋子等随意摆放，那么就算有植物的摆放，也会让所有的正能量全部被负能量所包裹，从而影响到家居运势。
&&&&&& 其实对于入户花园的设计是非常有讲究的，但很多人并不能真正了解，也不能很好的利用它。小编今天关于入户花园风水的介绍都是极好的，希望大家能够合理的借鉴合理布置入户花园的布局，这样才能让它发挥应有的功能，也能够全给家居带来好风水哦。
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> 大家好，请问五号楼的房子阳台朝花园的好还是朝马路的好！！
阅读 1244|回复 8
大家好，请问五号楼的房子阳台朝花园的好还是朝马路的好！！
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我爱天蓝色
要想客厅看到草地风景，就要客厅朝东的，　但晚上睡觉就临马路了。　　　要想睡觉安静。。。
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灯的遐想...
回复:要想客厅看到草地风景，就要客厅朝东的，　但晚上睡觉就临马路了。　　　要想睡。。。
谢谢，我是客厅朝马路的，也不知道好不好，好象客厅朝花园的，还有个次卧也朝花园，而我的就只有主卧朝花园了！！@
我爱天蓝色
对啊，　1) 客厅朝西，那么主卧朝东，　次卧朝西，　　2)　客厅朝东，　那么次卧。。。
装修家具家电明细帐...
灯的遐想...
现在能不能收房啊，我是什么都没去拿
回复：那我家的选择是对的了，我家是客厅朝东的，主卧是朝西的
花园???!!!!好象很遥远的一个词
客厅朝东，房间号大于12的房间非常好
> 大家好，请问五号楼的房子阳台朝花园的好还是朝马路的好！！
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