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农村建房要不要交押金?要怎么投诉
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我建房时村里交了二万元押金至今一直未归还去村里要了好几次他们理由说是超平方或人口不够这种做法合法吗
不需要,无投诉
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：没有买售楼处的房子买了，买的顶账人的房子，要自己交贷款保证金？ - 相关问题 - 110网法律咨询
你好我买的顶账人的期房。现在贷款已经审批合格，想要办理入住，但售楼处说让我个人交贷款保证金，才可以办入住，如果在售楼处买房可以不交，但在顶账人那买，必须自己交。我买的也是开发商的房子啊，合同也没有写交保证金的字样，我应该交吗？怎么办？咨询
他写的协议是他做担保人。他的房产担保。如果出现意外，我不承担还款责任。这样的协议有法律效益吗？
我和老婆在今年6月份买了套房，是在朋友那里买的，因我们想签等额本金还款法，当时朋友说可以搞定，我们就交了首付30%贷款，我们交了30%现金首付，后来说贷款总是办不下来，后来通知我们再交5000元给贷款的就可以办了，我们又交了，但是还是办不下来，我们该怎么办呢？能不能退回首付？
你好，我想咨询下是还建房自己建起来的房子没有房产证能贷款吗？
父亲因工伤去世了，没有遗嘱，我还有个同父异母的姐姐，房子是父亲的名字，贷款一直是父母一起还的，现在母亲想把贷款一次性还清，改成她的名字，需要怎么处理这个事情？
我在售楼处买了一套房子是有人已经买下的，然后签了一个更名协议，再照旧交首付贷款可以吗
在网上签了一个小额贷款合同要求我先付保证金再放款，不然起诉，我在网上查了这家公司没有在工商局注册请问合同合法吗？我该怎么办
在网上签了一个小额贷款合同要求我先付保证金再放款，不然起诉，我在网上查了这家公司没有在工商局注册请问合同合法吗？我该怎么办
在网上签了一个小额贷款合同要求我先付保证金再放款，不然起诉，我在网上查了这家公司没有在工商局注册请问合同合法吗？我该怎么办 我已经签了 怎么办啊，我查询了工商注册登记 这家公司没有注册登记，那他那个合同章是否是假的？如果没登记注册那这个合同是否合法？
我是出嫁女两个小孩户口都在娘家哥哥名下，由和丈夫都没有自己的房子，在娘家本村本组买了别人1栋老房子，在10年时拆了想在原宅基地上建1套自己的住宅房可国土局1直不批，到现在政府说要搞开发，如果政府不批我是不是就要面对1辈子无自己的住房，我现在寄住娘家，侄子已找女朋友了哥嫂的住房也紧张，我该什么办，有什么政府部门帮我们解决无房问题，谢谢！
五户联保，我们四户已经把贷款还清，现在有一户没有还，被银行起诉，贷款20万，我父亲贷款买了套房子，现在房产证还没有办下来，他只有一套房产的话，会不会被银行查封？有一套房产会被查封还是两套房产？诉讼额度20万能查封房产吗？拍卖房，债权人要交保证金吗？来自:
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优先受偿权人参加法院债权房产拍卖,是否要交保证金？推荐回答：参加法院竞买不需要交纳保证金的只有申请执行人有这个权利，但是必须向法院提出申请，如果你是，就可以申请。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十三条 拍卖不动产、其他财产权或者旦定测剐爻溉诧税超粳价值较高的动产的，竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。房屋拍卖入场竞拍需要交保证金吗?保证金交多少钱?推荐回答：保证金一般根据标的物目标估值的一定比例确定，作为诚信或履约的保证参与竞拍一般都要支付保证金，这个比例一般在20%以上购买法院拍卖的二手房一定要先交保证金吗问题详情：我不知道他说的是真是假，希望知道的朋友能帮我解答疑难，一开始我还不知道是法院查封的，另外我听说购买法院拍卖的二手房是要先向法院交保证金的我最近想买一套二手房，是吗，房子我可以放心买，我搞不懂的是法院查封后准备拍卖的房子可以放在中介吗，这房子是我在网上看到的价格是市场价的80%，那是不是如果法院先向我先收取保证金那种姐说的就是真的，后来问中介才知道是法院查封后准备拍卖的？我不知道我的表述是否清楚，是一场骗局，如果没有向我收保证金那就是中介在说谎，我现在很纠结。谢谢推荐回答：参加法院拍卖的二手房竞拍必须先交保证金。拍卖保证金通常由两部分构成，即竞买保证金和成交保证金。所谓竞买保证金，是指竞买人为办理竞买手续并出席拍卖会而缴纳的保证金。它要求竞买人应当按照与拍卖人双方的约定，按时参加或委托其代理人参加拍卖活动，如果违约缺席，委托人或拍卖人有权没收其竞买保证金，也就是拍卖保证金总额中的一部分。在这里，竞买保证金的作用在于防止竞买人无故不参加约定的拍卖活动，弥补其违约行为对委托人和拍卖人各方面所造成的损失。所谓成交保证金，是指买受人为签署成交确认书后按时足额支付拍卖标的价款而缴纳的保证金。它要求买受人应当及时履行支付义务受领拍卖标的，否则委托人或拍卖人有权没收其成交保证金，也就是拍卖保证金总额中的另一部分。在这里，成交保证金的作用在于防止买受人届期不履行义务，弥补其违约行为对委托人和拍卖人各方面所造成的损失。对于司法拍卖的房屋，虽然价格较市场价便宜，也不受限购的限制，但竞买者一般需承担全款购房、交易时也要缴纳20%的个税。此类房屋往往产权关系复杂，竞买人会面临多重风险。所以参加此类房屋竞买一定要慎重考虑。法院网上拍卖被告的房子，原告参加竞拍是否需要交保证金？推荐回答：必需的。所有人参加拍卖都要交保证金。就算是原告。原告在拍卖时，同等价位有优先权。购买法院拍卖的二手房一定要先交保证金吗？ 你好，我最近想买一套二手房，这房子是在网上看到的价格是市场问题详情：听说购买法院拍卖的二手房如果竞拍成功过户时还要向法院交一笔费用是吗？请问大概是多少如果竞拍成功多就能过户谢谢您！推荐回答：一、看具体情况，参加房屋拍卖竞拍的先要缴纳保证金；二、其他税费都是一样的，法院可以通过协助执行的相关法律文书，帮助你们办理过户。三、是否都能过户，应该看下原来房屋情况，一般均能过户。购买法院拍卖的二手房一定要先交保证金吗？推荐回答：问下中介是哪个法院拍卖。本人可以亲自去拍卖现场！二、最方便且直接的测试方式，辨别真伪或许并不难，直接到那个法院执行庭去问询即可；三、这类公开拍卖房屋也会有相应的公告一、法院拍卖房屋都是公开的，一般不会留到中介手里拍卖房产保证金最低需要交百分之几?拍卖不成，保证金是当天就返还吗？问题详情：想进场看热闹的不竞买者，不需要交保证金吧？推荐回答：但一般都不会让进的。想进场看热闹的，只是拍卖行业的一个惯例，如果拍卖行让进当然可以了。竞拍不成一般都会当天返还保证金一说并无法律强制性规定，这要看拍卖行的规定了，你可以说和别人一起来的，交多少由拍卖行决定法院拍卖房子需要交保证金吗?比例多少问题详情：法院拍卖房子需要交保证金吗?比例多少推荐回答：保证金金额是由执行拍卖的拍卖公司或法院定的。一般是10%。也有15%、20%的保证金一般是起拍价的10%分享至 :
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哪知气温骤降，海浪一波波往上冲刷着车辆。
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　　十堰周刊 文、图/李世醒
　　收取保证金外，
　　农村建房管理可有其他途径？
　　年过六旬的他拄着拐杖，望着未完工的新房满脸愁容，10多万外债的归还遥遥无期，缴纳2万元建房保证金，更让他压力大的喘不过气
　　东沟村荷花塘片区的新建住房
　　他叫周先吉，是茅箭区茅塔乡东沟村村民。
　　周家房屋老旧，已无法满足居住，拆旧建新一直困扰着他。
　　│ 要建房，先交钱
　　茅塔乡位于十堰南部山区，为了保护环境维护生态，除易地搬迁外，农村建房审批十分严格。
　　2015年，茅箭区成立茅塔生态旅游示范区，为了促进片区旅游服务业的发展，区政府对建房政策进行调整，开始鼓励村民建房，前提是必须严格按照规划施工。
　　为确保生态旅游示范区内村民建房不走样，区内东沟村和廖家村村委会对建房村民收取一笔名为“建房保证金”的款项。
　　不交保证金，不予办理建房许可证，如果最终没有按照规划建房，保证金则不予退还。
　　东沟村荷花塘片区效果图
　　周先吉申请建房后，东沟村村委会向他收取3万元的保证金，经讨价还价，周先吉缴纳了2万元，才拿到了建房许可证。
　　而保证金的收取没有具体标准。
　　从《东沟村保证金缴纳明细》上可以看出，目前东沟村一共有11家村民申请建设示范房，其中3家缴纳10万，5家缴纳2万，有3家没有缴纳。
　　东沟村党支部书记周承财说，保证金没有具体标准，原则上建房体量大，保证金多缴纳；建房体量小，保证金可以少交；少数困难的村民，甚至可以免交保证金。
　　东沟村村民向村委递交的验收申请，原则上验收通过后，保证金才会退还村民。
　　不少受访村民认为，保证金属于强制收取。
　　一刘姓村民说，过去建房政策收紧，许多有需求的村民难以获得建房许可，虽然现在政策放开，但必须要缴纳保证金，这不能让村民受惠。
　　大部分村民考虑到政策难得，勒紧裤腰带也会把保证金凑齐。
　　│ 不合法的“保证金”
　　茅塔乡党委副书记张红说，为了保证茅塔生态旅游区高标准、高质量建设，茅箭区邀请了湖北省林业勘察设计研究院对东沟、货郎店和钟鼓庙三个片区进行整体规划和设计。
　　为了达到依山就势、错落有致、点面融景的效果，按照“一户一规划”的要求，对拟新建或改造的房屋逐户进行规划设计。
　　在施工过程中，区政府还会聘请专业监理公司，并从国土、规划等部门调派专人对施工过程进行监督。
　　“每户的设计费都要两三万，这是免费为村民提供。”张红说，为了建设生态旅游区，各级政府倾注了大量心血，征收建房保证金，是对村民建房的一种约束。
　　周承财说，只要村民递交建房申请，规划单位就会进行规划设计，并出具完整的效果图和施工图纸。
　　为了防止有些村民递交建房申请后并不建房，浪费行政资源，需要征收一定保证金，作为契约。
　　东沟、货郎店和钟鼓庙3个片区已有将近30户村民进行了拆旧建新，并交纳了数额不等的保证金。
　　有村民对征收保证金表示了理解和支持，但更多的村民提出，保证金征收没有法律依据，即使合理，但不一定合法。
　　茅箭区茅塔乡生态旅游示范区内的村民新建房屋
　　湖北荟才律师事务所律师杨志认为，行政部门要依法行政，法律上没有明文规定允许行政部门可以征收保证金，征收保证金行为涉嫌违法。
　　此外，《中华人民共和国村民委员会组织法》第2条规定：村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，村委会并不是行政机关，没有权利向村民收费。
　　如果在建设中不按规划建设，应当由城建或土地部门进行监管。
　　│ 收取保证金之外的管理路径
　　茅塔乡山大地少人多，传统农业种植难有作为。
　　张红认为，茅塔乡的发展路径是，通过实施以旅促农战略，将茅塔乡打造成十堰城区“城市的后花园”和城郊游憩带核心板块，提升茅塔乡的民俗文化和乡村旅游，以点带面，点面结合加快南部山区农民致富的步伐。
　　在他看来，建房保证金的征收，出发点和根本目的在于保证生态旅游示范区规划的落实，最终实现村民和政府的共赢，虽然从法理上有待商榷，但实属无奈。
　　市住建委村镇建设科科长徐新琼说，基层政府收取建房保证金属于“灰色地带”。
　　在村民建房上，基层政府缺乏执法权，如果不收保证金，就难以管理，收了违背法律法规。
　　按照《城乡规划法》规定，各个村、镇都要编制规划，由各个县市区的规划部门管理。
　　但规划部门的管理触角难以下沉。
　　2000年农村体制改革后，当时在各个乡镇设立的城建站被取消。
　　从全国范围看，住建部门出现了重新设立城建站的呼吁，面向未来，这可能是解决问题的一种途径。
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“中原伟业”虚构“熙湖庭苑”
50余人被骗购房保证金250余万元，两名犯罪嫌疑人被拘本网讯（记者 韩立 通讯员 曹静）谎称房地产开发公司的法人代表和经理，虚构房地产项目，骗取群众购房保证金250余万元。10月22日，盐湖警方侦破这起诈骗案，抓获犯罪嫌疑人王某、薛某。
7月30日，盐湖公安分局接到群众报警，称山西中原伟业房地产开发公司的“熙湖庭苑”楼盘售楼部在收取50余名群众每户购房保证金5万余元后人去楼空。接报后，该局领导立即安排经侦人员展开调查。
经查，2013年12月，犯罪嫌疑人王某（盐湖区龙居镇人，系山西中原伟业房地产开发有限公司的法人代表）伙同犯罪嫌疑人薛某（盐湖区干河新村人，系上述房产公司总经理）虚构“熙湖庭苑”房地产项目，以运城市棚户区改造项目、70年大产权等信息向社会宣传，骗取群众信任后，让每户预交5万余元购房保证金，先后诈骗50余名群众共计250余万元，随后携款潜逃。民警经过近3个月的侦查，于10月22日将犯罪嫌疑人王某、薛某抓获。
目前，犯罪嫌疑人王某、薛某因涉嫌诈骗罪被依法刑事拘留，此案正在进一步审查中。
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