楚雄州武定县公租房白凹27栋两室两厅装修效果图-厅交那些费用，每年合计交多少钱，有

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-20 04:35 标签： 两室一厅家装效果图
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武定县公租房公示白凹交房时间
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武定县保障性住房销售政策宣传
武定县保障性住房销售政策宣传【前 &言】武定县年共建设保障性住房6202套（廉租房1086套，公租房5116套）总建筑面积平方米（含商业配套12554.17平方米）。其中，政府统建.97平方米（不含商业配套）：北门坡小区216套，圆河花园108套，永吉村小区2916套（套，套），白凹小区1745套（套，2014年80套，2015年80套）；政校共建849套44051.28平方米；政企共建288套12880.57平方米。项目总投资约11.7亿元（含利息约2.3亿元）。截止2017年5月底，已建成和基本建成5962套，分配5882套，入住5222套，累计发放租赁补贴431.69万元714户1311人。解决了城镇中低收入人的住房困难问题。【销售政策】＊销售价格实行政府指导价管理，由县（市、区）住房城乡建设（住房保障）部门会同发展改革、财政、国土资源等部门综合考虑保障性住房住户承受能力、城镇基准地价、开发建设成本等因素确定。＊销售对象为符合国家和我省住房保障政策规定，租住保障性住房满1年以上、具备一定支付能力且按时足额交纳租金、自愿申请购买的住房保障家庭。＊销售比例原则上不超过项目住宅面积的20%，由县人民政府审批，确需销售20%以上但不超过40%的，报省住房和城乡建设厅批准。【销售方案】＊按照中央、省、州相关政策规定，销售价格由县住管中心会同发改、财政、国土、住建、监察等部门综合考虑保障性住房住户承受能力、城镇基准地价、开发建设成本等因素确定，实行政府指导价。按全县保障性住房住宅总建筑面积的40%比例，销售2008年至2015年由县人民政府统建和购买的保障性住房，2017年销售20%，2018年再销售20%，各年的销售面积按照比例分别报县人民政府或省住建厅批准。【销售对象】＊凡符合我县保障性住房政策规定，能按时足额缴纳房租及其他相关费用，且具备一定支付能力的家庭或个人，均可自愿申请购买我县范围内销售的保障性住房。【销售房源及地点】＊年由县人民政府自建、购买的廉租住房和公共租赁住房.9平方米。具体为：北门坡小区216套、圆河花园108套、永吉村小区2916套和白凹小区1825套；商铺81间（永吉村小区36间，白凹小区45间）。【销售数量】＊2017年销售平方米（约1240套），2018年再销售平方米（约1240套）。按先后顺序，缴清首付款或保证金，即取得购买资格，售满为止。【销售价格】＊销售价格实行政府指导价管理，不以盈利为目的，按房屋产权隶属关系，由县发改部门牵头，会同县住建、国土、财政、住管中心等部门综合考虑保障性住房住户的经济承受能力、城镇基准地价、开发建设成本等因素确定，报县人民政府批准。＊销售基准价及楼层系数序号房源地点户型基准价（元/㎡）楼层系数1北门坡小区二室一厅2200平层共5层：一层0.95、二层1.03、三、四层1.07、五层0.88；平层共6层：一层0.95、二、五层1.03、三、四层1.07、六层0.88；小高层共11层：一层0.92、二层0.95、三层1.0、四至七层1.04、八层1.03、九层1.02、十层1.0、十一层0.92；高层共23层：一层0.92、二、三层0.95、四至六层0.97、七至十一层1.0、十二至十六层1.03、十七至二十一层1.05、二十二层0.95、二十三层0.9；高层共25层：一层0.92、二至六层0.95、七至十一层1.0、十二至十七层1.03、十八至二十三层1.05、二十四层0.95、二十五层0.9。2圆河花园二室一厅23003永吉村小区三室一厅2400二室一厅2500一室一厅2000一厅17004白凹小区二室一厅（楼梯房）2500二室一厅（电梯房）2400一室一厅2000二室一厅（电梯房27、28幢）2500＊实际售价=基准价格×楼层系数（此售价仅为房屋销售价，不含其它相关费用等）。＊销售房价及相关费用测算表序号房源所在位置结构类型户型套数层数套均面积基准价　（元/㎡）套均销售价测算　　（万元）购房首付款(含定金）测算（万元）意向购房保证金(含定金）测算　（万元）相关费用测算　（元）1北门坡小区砖混二室一厅108五502200113.3-38502北门坡小区砖混108六50113.3-38503圆河花园砖混108六50230011.53.5-38504永吉村11年小区砖混216六58250014.54.4-44205永吉村12年小区剪力墙一厅1688二十三 二十五41170072.13.53830一室一厅352十一51200010.23.1-4690二室一厅132十一602500154.57.55460三室一厅264十一102240024.57.412.390406白凹小区剪力墙二室一厅871六50250012.53.86.37700696十一43240010.43.15.27670一室一厅98十一4120008.22.54.170507白凹小区27、28幢剪力墙二室一厅160十一60250014.74.57.488601.购房首付款（含定金2万元）按不低于购房款的30%交付，意向购房保证金（含定金2万元）按不低于购房款的50%交付。2.相关费用含专项维修基金、办证费及煤气系统安装费。3.白凹小区和永吉村B1幢太阳能（2160元/套）、热水器（1510元/套）、永吉村2012年小区集中供热（1600元/户）另计。4.具体费用按国家规定以实际收取的费用为准。＊永吉村小区及白凹小区商铺，以评估价为底价进行拍卖或租赁。＊销售的住房和商铺，5年内均无法办理《不动产权证》及抵押。【销售流程】＊申请：符合保障性住房先租后售对象的住户，自愿向县住房保障和其指定部门提出购买保障性住房申请。并提交与县住房保障部门签订的《云南省公共租赁住房租赁合同书》；申请人因特殊原因委托家庭成员办理申请手续的，办理人应当出具有申请人及其他有完全民事行为能力的家庭成员共同签名的书面委托书；申请人须按要求提供有效证件（原件）进行审核。需提供的相关材料：序号提供材料名称原件复印件备注1武定县公共租赁住房销售申请审批表1验原件2小一寸照片13身份证（本人及共同申请人）12验原件交复印件4户口簿（配偶及与申请人同在一本户口簿上的所有家庭成员）11验原件交复印件5婚姻状况证明11验原件交复印件6退休人员退休证11验原件交复印件＊审核：县住房保障和其指定部门收到保障性住房购房申请资料后，对申请资料不齐全或者不符合规定的，当面告知申请人须在15个工作日内补齐所需全部材料。县住房保障部门自受理保障性住房购房申请之日起30日内作出审核决定，按程序和审批权限报县人民政府审批，超过20%的部分统一报省住建厅审批。＊公示：经审核符合购买条件的，将审核决定予以公示，公示期限为7个工作日。对审核若有异议的，可以向县住房保障部门申请复核。＊缴付定金：公示期满无异议或异议不成立的，县保障性住房建设管理中心予以登记，并书面通知申请人，每套缴付定金2万元。＊签订合同：缴付定金后，签订《购房合同》，并于合同签订之日起1个月内缴清首付款，3个月内缴清剩余房款，若中途反悔或逾期未缴清首付款及剩余房款的，取消购买资格，缴付定金概不退还。＊办理《不动产权证》：购房户在缴清购房款、维修基金、办证费及相关税费之日起，购房满5年后按房产登记规定办理房屋产权登记，领取《不动产权证》。【收缴方式】＊收缴方式及收缴程序分别按照签订的租赁合同、购买合同约定执行。＊所有销售房源5年内均无法办理银行抵押贷款；租住满1年的购房户可一次性付款或分次付款（每套缴付定金2万元，合同签订之日起1个月内交清不低于购房款30%的首付款，3个月内交清剩余房款）；租住未满1年的购房户每套交付不低于购房款50%的购房意向保证金（含定金2万元）；若中途反悔或逾期未交清首付款及剩余房款的，取消购买资格，交付的定金概不退还。＊已购买廉租住房或公共租赁住房的，在购房款未缴清前，需全额缴交住房租金，租金按保障对象申报的对应条件和类别支付。【售后管理】＊住房管理：已销售的保障性住房自一次性缴清购房款或缴清首付之日起5年内不得上市交易、转让、出租、捐赠及进行他项权登记，但政府回购不受上述年限限定；已销售的保障性住房自一次性缴清购房款或缴清首付之日超过5年的，购房户在按规定缴清补足有关税费，所购保障性住房可以上市交易，同等条件下政府有优先回购权；已销售的保障性住房自一次性缴清购房款或缴清首付之日起5年内发生继承的，其合法继承人符合保障性住房保障条件的，可以依法继承，否则，由政府进行回购。＊物业管理：销售后的保障性住房小区物业管理由住房保障部门指定物业管理公司暂时代管，代管期间所需费用由购房户和租住户承担。一年后由小区成立业主委员会选择物业管理公司进行管理，相关费用由购房户和租住户承担。【法律责任】＊对申请购买保障性住房的家庭，在审核中若发现虚报、瞒报家庭基本情况，提供虚假证明材料等弄虚作假行为的，5年内不得申请购买保障性住房。【其它事项】＊领取《购房申请审批表》及提交时间另行通知，具体通知方式为：向住户发送手机短信、发放销售政策宣传单、政府网站和新闻媒体公开发布销售信息等。＊咨询电话：& ▍内容来源：武定县保障性住房建设管理中心 网站▍图文编辑：武定看点（ &爆料、业务、生活信息等请联系小编微信号：）
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