& 你好，请问我们青岛现在公积金买房首付是房款的百分之几？五年以上的公积金贷款利率是多少？
你好，请问我们青岛现在公积金买房首付是房款的百分之几？五年以上的公积金贷款利率是多少？
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漂泊的叶子_qq01
根据目前政策，如你与配偶均从未申请过住房公积金贷款，符合贷款申贷资格，此次购房申请住房公积金贷款，可按照首次贷款的标准执行。购买商品房最低首付比30%；二手房最低首付比40%（10年以上房龄，房龄每增加五年，首付比例提高10%）。若你申请组合贷款，则按照住房公积金贷款首付比与银行商业贷款首付比要求中，较高的首付比执行。从日起，住房公积金贷款年利率执行：5年以上为4%，5年（含5年）以下为3.5%。
答: 广州房产二次贷款利率是多少：个人住房公积金贷款利率表公积金贷款5年以上:3.87% 公积金贷款1-5年(含5年) :3.33%
答: 住房公积金贷款是指由住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买、建造、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。
答: 公积金贷款利率3.25
答: 您好！您公积金贷款如果是二套购房利率上浮1.1倍，和您说一下二套购房的审批标准：二套购房以家庭为单位，如果人均面积小于28.81平米才可以申请二套贷款，首付6成贷款4成，...
答: 下面的朋友 就给你算了，但是我要说的是7折优惠这种，你没有在其他地方贷过款没有，不管是那里，贷过款就不能享受7折优惠了
答: 7月7日调整后五年以上公积金贷款利率4.90%,月利率为4.90%/12;五年及以下为4.45%
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2017年要不要买房 先搞清楚这五个问题
日 08:15:58　浙江在线-住在杭州网
【摘要】2016年楼市风云变幻，步入2017年，对于不少买房新人来说，了解基本的买房常识和市场行情显得尤为重要。而高房价下，贷款买房成为多数人的购房方式，房贷首付、房贷利率、贷款额度、首二套房认定标准、以及还款方式直接影响到购房成本问题，因此是最需了解的贷款买房常识。
　　浙江在线1月13日杭州讯 2016年楼市风云变幻，步入2017年，对于不少买房新人来说，了解基本的买房常识和市场行情显得尤为重要。而高房价下，贷款买房成为多数人的购房方式，房贷首付、房贷利率、贷款额度、首二套房认定标准、以及还款方式直接影响到购房成本问题，因此是最需了解的贷款买房常识。
　　房贷首付是多少?
　　去年2月发布新政，非限购城市首次购房贷款首付最低2成，随着多个城市重启限购限贷政策，实行首付最低2成的城市、银行数量骤减，首套房首付最高为北京、上海的3.5成，而此前全国首付最高也才3成。二套房首付最低是3成，最高的为苏州、南京达到了8成。并且银行会根据市场情况浮动首付比例，这种情况在2017年将持续下去。
　　房贷利率是多少?
　　目前房贷基准利率为4.90%，各家银行对首套房利率优惠力度不同。
　　2017年房贷利率的整体趋势将是收紧的，比如在2016年年底时，就有消息称从日起，北京实行房贷利率最低9折，最后北京果真实行了该政策。实际上北京是继深圳、上海之后第三个对首套房优惠利率做出统一标准的城市，融360房贷预测，2017年将会有更多城市推出类似的政策，很多城市9折以下的首套房利率优惠很可能将会消失。
　　首、二套房认定标准
　　很多人在买房时会听到&认房又认贷&、&认房不认贷&的说法。首先说下认房，是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房或以上。其次是认贷，是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。由于各地实行的不同标准，首套房与二套房的判定情况也会有区别。
　　贷款额度是多少?
　　影响商业贷款额度的因素包括首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等。需要注意的是，各家银行对还款能力的要求比较一致，月收入&房贷月供X2。其他因素会因银行不同而产生差异。比如房龄方面，通常要求是20-25年，比较宽松银行的会要求30年，较为严格的只有15年或10年。总之在申请贷款前要注意向贷款银行咨询相关政策，购房人根据自身情况做出选择。
　　还款方式有哪些？
　　从目前来看，等额本息与等额本金是最为常见的还款方式。
　　(1)等额本息还款法
　　释义：等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。
　　适用人群：比较适合收入相对稳定的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，如公务员、教师等收入稳定的人群。
　　(2)等额本金还款法
　　释义：等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。
　　适用人群：收入高还款能力较强并有提前还款打算的人
　　总之，2017年将是一个调控之年，准备买房的朋友要注意了解最新的楼市政策，根据自身经济状况理性购房，毕竟买房事大，别影响正常生活。
　　(根据网络整合)
来源： 　作者： 　编辑：卢一
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　　楼市智囊团
　　文/广州日报记者陈明
　　读者张小姐来信：我5年前按揭购买了一套三居室住宅，当时首付四成，银行贷款60万元，每月本息偿还按揭款4800多元。如今，因为生意需要更多资金周转，有关贷款担保公司人员建议我提前还贷后，更加容易获取银行贷款额度，并且利息会更优惠。请问我的住房贷款已经还了5年，当时是七折利率优惠，现在还清是否划算？
　　东莞分行理财专员刘女士：张小姐办理的是等额本息还款方案，目前已经还了5年，这种方式把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。实际上每月还款额中的本金比重在逐月递增、利息比重逐月递减。这种方式提前还款从经济上来说不利，因为前几年偿付的基本上都是利息，本金并没有偿付多少。
　　金融业创新层出不穷，行业发展面临挑战与机遇。银行频道公众号“金融e观察”(微信号：sinaeguancha)，将为您提供客观及时的新闻精粹，分享独家、深度、专业的评论点睛。2016年按揭买房首付是多少？利率是多少？ - 微适网
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2016年按揭买房首付是多少？利率是多少？
在我们购房的起着重要的作用，而且大家也特别关心首付及利率的情况，下面一起来了解一下2016年按揭买房首付是多少？利率是多少？1、2016年房贷首付比例是多少?根据现在实行的房贷政策，房贷至少3成，非限购城市首次购房首付最低2.5成，截至日，、、、、已全面实行2.5成政策。、、、、、、、、、、、、等城市部分银行开始实行2.5成政策。值得注意的是，各银行对“首次购房”的具体认定的条件有所不同，如民生银行分行、浦发银行温州分行、华夏银行温州分行实施的认定标准为“无房贷客户”，即未贷过款或已结清的家庭，再购普通商品住房可享受贷款最低首付款比例为25%，因此，办理前需要根据个人具体情况，向申请贷款的支行咨询清楚。最低4成，西安、太原、郑州、天津、佛山、、、、海口、、、常州、已全面实施首付4成;北上广深执行率较低，以5成-7成为主。2、2016年房贷利率是多少?房贷利率是购房者最为关心的问题，当前基准利率为4.9%，据统计的全国35个大中城市共527家银行数据显示，业务方面，截至日，有68.18%的银行可以提供房贷优惠利率，全国首套房贷款平均利率为4.63%。同一时期二套房平均利率为5.39%，融360监测的35个城市527家银行中，除停贷银行外，共有474家银行执行基准利率上浮10%，是当前的绝对主流利率。
按揭买房首付是多少相关资讯
从全国首套房贷款平均利率走势来看，11月全国首套房贷平均利率为4.45%，首次回涨，同比去年11月的4.64%下降19个百分点。在融360监测的35个城市中，平均利率最低的为天津的4.13%，最高为乌鲁木齐和海口的4.85%。　　多数银行首套房贷款有折扣　　去年同期，全国优惠利率占比为59.47%，此后全国优惠利率占比连续数月增长，11月优惠利率占比84.43%，较10月下降了0.94%。　　报告显示，从首套房利率的优惠力度来看，11月全国533家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有151家，较10月减少4家，占比28.33%。利率最高的为郑州的郑州银行，执行基准利率上浮40%，其中139家银行提供8.5折优惠利率，5家银行提供8.2折优惠利率，2家银行提供8.7折优惠利率，1家银行提供8.3折优惠利率，1家银行提供8.8折优惠利率。　　此外，219家银行提供9折优惠利率。11月优惠力度变化较大的是天津，在天津16家提供房贷业务的银行中，11月1家银行提供8折优惠利率，1家提供8.2折优惠利率，1家提供8.3折优惠利率，13家提供8.5折优惠利率，致使天津的首套房平均利率低至4.13%。融360分析师王梦升认为，11月份首套房优惠利率银行环比首次回升，不同城市的优惠力度不同，这与各个城市的房价高低有关。全国房贷优惠利率首次回升，国家政策处于收紧状态。　　平均利率折扣都在微调　　11月，全国首套房贷平均利率最低的城市为天津、佛山、重庆、珠海、北京、广州、青岛、成都、宁波、无锡。11月，首套房贷平均利率天津是4.13%，佛山是4.17%，重庆是4.20%，珠海是4.20%，北京是4.21%，广州是4.21%，青岛是4.21%，成都是4.25%，宁波是4.30%，无锡是4.38%。　　目前，10大城市的平均利率折扣都在微调。以天津为例，目前提供房贷业务的16家银行全部提供优惠利率，1家银行提供8折优惠利率，1家提供8.2折优惠利率，1家提供8.3折优惠利率，13家提供8.5折优惠利率，致使天津的首套房平均利率低至4.13%。　　截至11月20日，在全国533家银行中，共有182家银行将首套房首付比例调至两成，比10月减少9家，占比达34.15%。此外，在全国533家银行中首付2.5成的有3家银行，首付3成的有311家银行，占比达58.35%。首付3.5成的银行有27家，首付4成的银行有1家，为乌鲁木齐的农业银行。融360分析认为：国家的房贷政策收紧导致首套房首付三成的比例增加，首套房首付三成占主流，首付三成的银行占比58.35%。　　全国二套房平均贷款利率为5.40%　　11月全国二套房平均贷款利率为5.40%，较上月增加0.01个百分点。从同比来看，去年同期二套房贷利率为5.38%，11月同比上升0.02%。监测数据显示，11月，二套房贷利率出现收紧的银行有1家，是郑州的郑州银行从10月的基准利率上浮10%上升至11月的基准利率上浮40%。　监测的35个城市533家银行中，除9家停贷银行外，共有514家银行执行基准利率上浮10%，和10月持平，是当前二套房贷款的绝对主流利率。执行基准利率的银行有2家，和10月持平，为二套房最低利率，执行基准利率的是大连的浦发银行和郑州的招商银行。执行基准利率上浮5%的有1家，上浮12%的有1家，上浮15%的有2家，上浮20%的有2家，另有北京的民生银行上浮30%，郑州的郑州银行上浮40%。融360分析师王梦升认为，当前二套房利率走势较为平稳，未来，如果没有进一步的政策刺激，二套房贷款利率将会继续维持基准利率上浮10%的主流利率。
购房的时候我们都会选择房贷，而且也对于首付的情况会特别关心，那么，2016年房贷首付一般是多少？下面我们一起来进行一下了解。 现在能够提前还贷的人很多，但是划算吗？今天微适网小编为大家介绍一下房贷提前还清利息怎么算，提前还贷划算吗：一、提前还款利 华夏银行最近推行了几款新的贷款业务，今天微适网小编带大家去了解一下最新华夏银行房屋贷款利率是多少，贷款条件和资料是什么： 住房公积金贷款是一种相对较低的贷款方式，今天微适网小编为大家带来了关于住房公积金可贷款金额相关内容的叙述：一、什么是公积 现在年轻人买房迫于经济压力会选择贷款，今天我们微适网小编为大家解答银行贷款买房可以贷多少，多久能够放款：一、银行按揭贷款
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