国庆前签好房贷合同，现在被告知期房合同网上签约查询变现房，我改怎么办？买卖合同是预售合同

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-21 15:27 标签： 期房签约合同查询密码
我买的是期房,预售合同已经签好,并贷款已经下来且已经还了部分,我现在想向开发商提出解除合同可以吗?_百度知道
我买的是期房,预售合同已经签好,并贷款已经下来且已经还了部分,我现在想向开发商提出解除合同可以吗?
合同上我看过了,上面写着需要得到出卖人书面同意才可以.那么如果开发商不同意怎么办?还有我想了解下向开发商提出解除合同的流程?
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
解除合同的流程我就不怎么清楚,但看你的情况一定解除不了合同.因为你的贷款已经下来,都已经供了.如果你的贷款还没有下来的情况下是可以解除的.就是之前的交付的定金没有啦,被开发商未收啦.可你已经办理完贷款,都开始供楼,所以现在你只针对银行啦,因为银行已经把钱帮你还到开发商哪啦,所以现在你供不供楼都不关开发商的事啦,是关银行的事啦..
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你好，我想问一下，现在买房是期房，首付的时候签的是预售合同，后面还要签正式买卖合同吗？销售人员说，这个就是正式合同了，是现在有新规定吗？
你好，我想问一下，现在买房是期房，首付的时候签的是预售合同，后面还要签正式买卖合同吗？销售人员说，这个就是正式合同了，是现在有新规定吗？
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你好，商品房预售合同是针对期房而言，即购房者购买期房时，应与开发商签署商品房预售合同。商品房出售合同是针对现房而言，即购房者购买现房时，应与开发商签署商品房出售合同。而期房是指经国家有关部门审核已颁发商品房预售许可证，尚未取得房地产权证的商品房，现房是指房屋已竣工经验收合格后，由国家有关部门颁发住宅交付使用许可证，并取得房地产权证的商品房。
您好，是的。
首付的时候签的预售合同就是正式合同了，如果后面售房方不要求签就不用了
需要签正式合同的
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期房!签了房屋买卖合同,可以等到楼盖好后办贷款吗?
买了套期房！周末我去签了房屋买卖合同，要办理贷款时售楼人员说银行周末不办理业务，后来做过售楼处销售人员的朋友说可以等到楼盖好后在办理贷款，我想问的是：我要推迟贷款，开发商会不会霸王退房，收取我的违约费？
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买期房必须看三证！！没有三证，你的购房权利无法得到有力的保障。 1 如果说售楼人员说楼盖好了才办理贷款。 那推理出来你的问题如下：
a 你买的是没有预售许可证的房子。 违法！ 故你的权利可能无法得到保障2 按常规，只要签署了售房合同的就要紧跟着办理贷款， 而不是楼盖好的才给你做。 一般要求是30个工作日内办好贷款合同。 （当然可以合理推迟）否则房产商会收取你的滞纳金。 3 开始合同应该给你一个盖...
买期房必须看三证！！没有三证，你的购房权利无法得到有力的保障。 1 如果说售楼人员说楼盖好了才办理贷款。 那推理出来你的问题如下：
a 你买的是没有预售许可证的房子。 违法！ 故你的权利可能无法得到保障2 按常规，只要签署了售房合同的就要紧跟着办理贷款， 而不是楼盖好的才给你做。 一般要求是30个工作日内办好贷款合同。 （当然可以合理推迟）否则房产商会收取你的滞纳金。 3 开始合同应该给你一个盖了房产商盖章的合同。 但没有法律效应。只证明你两者的关系。 **应该给你一个房管局盖章登记，和开发商盖章的合同才是有效的。 如果贷款还有三方抵押贷款合同等。 更详细的问题。可以咨询我。
房天下知识为您分享了一条干货
那看你当时签的协议上是怎么写的,一般来说买了期房都是在房没盖好前就开始供的,这样开发商才可以快速回款,也就是你提前供楼直至交房那天,如果你们签的购房协议上没有限定时间就可以再跟开发商谈,但时间不会很长,如果写了交首期时间那就只能如约办理贷款了,你想推迟开发商肯定会不退定金的.
可以协商推迟贷款,具体还是要跟开发商协商,如果不行就要去办贷款的
会的,现在的开发商都很霸道,规定在某个时间完成首期款,要不然算违约的.
看是什么开发商，有些小点的开发商是可以的
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