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申请公积金贷款需要单位开收入证明吗
14:08:54 来源：胶东在线　［
　　胶东在线消息 近日，问题编号为的网民留言，问申请公积金贷款需要单位开收入证明吗？
　　回复: 不需要。在全市系统联网具备查询条件的情况下，自日起,为简化贷款手续,中心实行以职工公积金缴存基数取代单位出具收入证明的做法。
责任编辑：宋君
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Copyright@ JiaoDong.net. All Rights Reserved婚姻登记证明正式退休 市民办理出国贷款更方便
今后，除有明确法律法规规定，我国公民在办理出国、贷款等事项时，婚姻登记机关将不再提供（无）婚姻登记记录证明。记者昨日从市民政局获悉，根据民政部《关于进一步规范（无）婚姻登记记录证明相关工作的通知》（以下简称《通知》），即日起，除办理赴台湾地区和9个国家（哈萨克斯坦、芬兰、奥地利、荷兰、德国、阿根廷、乌拉圭、墨西哥、波兰）的公证事项继续出具证明外，全市婚姻登记机关不再向任何部门和个人出具（无）婚姻登记记录证明。
民政部社会事务司有关负责人介绍，2003年《婚姻登记条例》实施以后，当事人办理婚姻登记不再需要提供婚姻状况证明。随着社会经济的发展，一些部门和机构在办理公民贷款、出国留学、移民等事项时，要求当事人出具婚姻状况证明，为了满足群众需要，民政部门陆续开通了婚姻登记记录证明服务。然而，该证明逐渐被泛用，给群众带来了不便，也给民政部门增加了负担。
“不再出具婚姻状况证明后，我们的工作量也大大减轻了。”市北区婚姻登记处主任于强表示，开具（无）婚姻登记记录证明主要涉及到房产和办理低保方面，而房产方面的需求占了八九成，特别是这两年房产新政的推出，需要开具婚姻状况证明的事务大大增加，办理窗口常常要排长队。根据粗略统计，2014年该区婚姻登记处办理该项记录证明达到4万份，其中无婚姻登记记录证明就占了三分之二，相当大部分都是办理房产的需求，而今年以来，到目前就办理3.2万份登记证明，大大加重婚姻登记处的工作量。（记者 吴帅）
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郑州：办理住房公积金贷款 无须再提供收入证明
原标题：郑州：办理住房公积金贷款 无须再提供收入证明
昨日，郑州住房公积金管理中心下发通知，对于办理公积金贷款和提取业务的市民将通过减少提供部分证明，进一步简化程序，提高工作效率。
据了解，贷款业务，借款人和配偶不再提供单位出具的收入证明和银行出具的代发工资流水单，未婚或离婚未再婚的借款人及配偶不再提供民政部门出具的婚姻记录证明。提取业务，提取人不再提供公安部门出具的父子（女）、母子（女）关系证明。
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电话：021-962007
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郑州：办理住房公积金贷款 无须再提供收入证明
日 09:01 来源:郑州日报
原标题：郑州：办理住房公积金贷款 无须再提供收入证明
昨日，郑州住房公积金管理中心下发通知，对于办理公积金贷款和提取业务的市民将通过减少提供部分证明，进一步简化程序，提高工作效率。
据了解，贷款业务，借款人和配偶不再提供单位出具的收入证明和银行出具的代发工资流水单，未婚或离婚未再婚的借款人及配偶不再提供民政部门出具的婚姻记录证明。提取业务，提取人不再提供公安部门出具的父子（女）、母子（女）关系证明。
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电话：021-962007学生没有收入也能贷款？这里面秘密有多少
大学生贷款平台频现 业内人士透露或将实习收入混作正式收入来贷款 后生仔要小心后续风险文/广州日报记者何超、陈昕宇上周本报报道了培训机构贷款学习中出现的纠纷。近日因为年轻人贷款生发的问题再次出现，禅城19岁的女孩小黄瞒着父母办了3张信用卡并刷爆了2万多元，无力还款之下才告知了父母，而她办第一张信用卡的时候，还没满18岁。实际上，年轻人贷款逐成趋势，甚至高校里还出现了大学生贷款平台。面对未有稳定收入的成年人需要第二还款来源的规定，有业内人士透露或代理机构将实习收入混作正式收入，抑或成立“空壳公司”代出工作证明来实现贷款的可能。而所谓零手续费的贷款平台，收取的利率或还将达到“高利贷”标准，后生仔得留个心眼。案例：学生妹瞒父母开3张信用卡 刷爆2万多元没钱还“爸爸，我欠了信用卡卡数，打电话过来说快逾期了，必须让我今天下午5点前还清，你能不能帮我还了先，我分月还给你。”家住禅城的黄先生因为女儿这条求助短信十分苦恼，19岁的女儿小黄两年以来瞒着家人在三家银行分别办理了信用卡，近期刷爆了没钱还求助父母，家里才知道这件事情。黄先生告诉记者，根据小黄的记录，她的场所是在各大餐饮单位和购物商场，银行流水上还显示她曾数次去过沐足，三张信用卡分别欠下9435元、1231元和10010多元，卡数和利息相加达2万多元。黄先生只好到三家银行分别帮小黄还清了欠款。而黄先生疑惑的是，今年才19岁的小黄没有稳定工作，平时都是打临时工的零碎收入，一来没有收入证明二来没有社保，银行为何能够审批通过？“况且办理第一张信用卡的时候是2013年，小黄当时还在职校念书，还未满18岁。”对此，小黄首张信用卡的开卡银行表示，虽然开卡时间是2013年，但激活是在当年11月22日，当时小黄的18周岁生日过了两天，加上她有实习收入，因此银行给她批了最低额度5000元的信用卡，而另外两家银行则表示同样的回应，均开设的是最低额度的信用卡。现象：“大学生贷款”平台频现 有人为买手机帮衬实际上，像案例中的小黄一样，年轻人贷款逐渐成为一种趋势。而记者留意到，除了办理信用卡之外，有的年轻人尤其是大学生，完全没有收入难以办理信用卡，往往会选择由金融公司开展的消费贷款业务。“只需要身份证、学生证复印件，登记学籍信息，过了两天，钱就到账了！”在佛科院的教学楼和学生宿舍内，学生多次见到类似这样的针对大学生的消费贷款小广告和小卡片。有的借贷公司称，只需要下载手机App，然后根据提示填写好个人的身份、教育信息、拍照认证、绑定银行卡之后，再填写好联系人就可以申请到贷款。为此，记者在上搜索“大学生消费贷款”，就出现多个广告，这些不同公司推出针对大学生的借贷产品，借款额度从300元到最高5万元。“之前想买一部iphone6送给女朋友，确实想过通过这些公司办理贷款。”佛科院学生林同学称，很多比较贵的电子产品都要先刷信用卡再办理分期的，像普通大学生没有收入没有信用卡不符合条件。而因为这些广告往往打着零手续费等优惠条件，看上去很容易就能贷到款。揭秘： 你不知道的贷款“潜规则”1.开信用卡真有那么容易？银监会曾发布《关于进一步规范信用卡业务的通知》，早在2009年的时候就已明确要求金融机构不得向未满18周岁的学生发放信用卡（附属卡除外），相关条款还规定，向经查已满18周岁无固定工作、无稳定收入来源的学生发放信用卡时，须落实第二还款来源，并确认第二还款来源方以书面同意承担相应还款责任。有了这一规定，年轻人还能那么容易开通信用卡吗？昨日记者以没有稳定收入的大学生身份走访了市内的几家银行。有几家银行的工作人员直接回绝了开卡申请。而有的银行则表示能够办理。“把身份证、学生证等证件交给我，再签名确认就可以了”，而该银行的工作人员对记者的收入情况、是否有第二还款来源等均没有过问，同时表示不需询问记者的父母。2.没收入如何能贷款？究竟用了什么办法，能让没有收入的申请人也获批贷款？业内人士陈小姐向记者透露，一方面，如果申请人在某单位进行过实习或者临时工，代理机构或者银行业务人员为了促成批款，可能将其“添油加醋”，混作正式收入，抑或将实习证明混作正式工作证明后为申请人批卡。“所以有的培训机构能够帮没有收入的学员申请到贷款，很有可能是将在机构中半工半读的兼职混作了正式工作，从而通过了银行的审查。”另一方面，陈小姐透露，目前存在一些民间借贷中介公司，名义上是经营皮包等各类产品的单位，实际上在接收一些没有收入又需要贷款的申请人的挂靠，开具工作证明等材料，然后收取申请人一定的费用为其办理贷款和批卡。3.大学生贷款平台靠谱吗？而引人关注的是，号称零手续费的贷款平台真的有那么优惠吗？记者昨日联系多家这样的大学生贷款平台发现，实际上号称免费的这些平台，在大学生的贷款过程中都会收取一定的手续费，各个平台的手续费基本在4%至5%之间，有些平台还要收取充值费和提现费，但这些费用都不会列明在广告上。不仅如此，记者对比多家贷款平台发现，这些消费贷款的借款月利率最低1%，但高的借款月利率却高达1.92%和2.18%，这意味着平均一年的贷款利率高达20%，是银行同期贷款基准利率的将近4倍。银行业内人士称，部分大学生贷款平台表面是低息公益容易借款，实际上，这种贷款平台，很容易让大学生坠入财务“失控”的风险。专家：逾期还款留不良记录“学生对于贷款等方式的提前消费，应更多持谨慎理性态度。”佛科院社会学张喜平教授称，无论是信用卡还是网络平台的贷款，因为每笔还款数量不大，很容易让自控能力相对比较差的大学生忽视自身的财务风险。“之前也曾发生过一些学生贷款或者刷卡后，没有能力偿还的现象。”张喜平表示，“其实这也是一种观念知识教育的缺失。”张喜平称，学校和家长应该从小就加强对孩子培养正确的消费和理财观念。银行业内人士也提醒，目前绝大多数大学生对还款逾期的后果并没有足够的了解。“信用卡持卡人如果没有按期还款，会导致信用卡用户自身的信用被列入不良信用记录，而今后学生如果要申请房贷或者车贷真正需要贷款的时候，这些信用污点会导致无法通过审批。”银行业内人士提醒，此前就有过这样的案例，而这些不良的信用记录，要在出现至少5年后才能申请消除，值得大学生警示。
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外资银行的房贷该如何办？
　　年末可放贷额度紧张、存贷比考核大限将至，多数中资行房贷利率不同程度上涨，有需求的客户开始转向外资行。但多数客户对如何在外资行办理房贷业务的流程并不十分了解，本刊详细调查了京城10家外资行的房贷业务，希望给读者提供一些帮助。
　　部分外资行暂停个人房贷
　　随着年末贷款额度的持续收紧，部分外资也暂停了人民币住房贷款按揭业务。近日，记者走访京城10家外资行分支机构，发现已经有4家银行暂停或者无法办理人民币个人贷款业务，其中渣打银行、银行于近日停办此项业务。
　　渣打银行某信贷专员告诉记者，刚接到了暂停房贷业务的通知，因为年末贷款额度紧张。至于什么时候能继续开展还不明确。其实年关将近，各家银行的贷款额度都相对紧张，再加上当前房地产调控偏紧，在此时申请办理房贷业务已非易事。
　　上述工作人员同时表示，多数银行都面临着额度偏紧的状况，对此多家银行也采取了相应措施，一些中资行将首套房贷利率甚至上浮了10%-30%。
　　友利银行的一位客户经理则直言，今年该行北京分行放贷的额度已经用完，所以暂停了个人贷款业务，只能等到明年有额度的时候才能办理。
　　同时，记者在走访中也了解到，在一部分外资行仍无法办理这类业务，但他们表示会逐渐扩展这方面的业务，德意志银行北京某支行相关客户经理向记者表示，早在年就已经不做人民币个人房屋按揭贷款业务。此外，澳新银行目前只为外籍人士提供外币贷款，计划明年开始开设相关的人民币个人贷款业务。
　　少数外资行贷款利率仍可打折
　　在不少有贷款需求的客户苦于中资行“贷款难，花费高”时，外资行伸出了橄榄枝。拿首套房贷款来说，相较中资行的利率上浮、少数外资行的业务暂停，多数外资行仍继续保持基准利率不变，少数几家外资行仍可以申请一定的利率优惠。
　　“对于符合限购要求的个人首套房贷款，我行首付款比例不低于30%，提供的贷款利率将为基准利率，不过根据申请人的实际情况，可以考虑适当下浮。”银行相关负责人向记者表示。
　　但是值得提醒客户的是，在各家银行额度紧张的背景下，想要拿到优惠利率并不容易，银行、的相关人士都表示，利率优惠需要申请。恒生银行信贷人员表示，目前该行的首套房贷款利率仍为基准利率，如果资质很好的话，最多可以拿到9折优惠。同样，花旗银行北京某支行的客户经理告诉记者，如果是资质特别好的客户应该可以获得一些优惠。不过，房地产调控政策趋紧，再加上年底银行贷款余额有限，所以取得优惠的可能性很小，目前首套房贷款利率为7.05%。
　　同时，记者在走访过程中发现，部分外资行的首套房贷款利率已经开始“涨价”。的一位客户经理明确表示，该行首套房贷款首付比例已经提高至四成，同时贷款利率也要在基准利率的基础上上浮10%，主要是因为年末额度紧张。
　　“年末额度集体紧张，银行的放贷规模、速度可能都会相应减少、放缓，客户需要多方考虑衡量，特别是购买二手房的客户，在和卖方网签前一定要详细了解放贷银行的审批时间等。”一位银行业内人士提醒说。
　　申请材料、审批流程类似中资行
　　不少客户之所以不选择外资行办理房贷业务，主要是有距离感。“一直认为外资行主要服务于净资产在百万元以上的高端客户，普通的个人贷款业务不会涉足。”某中资行客户李女士认为。
　　其实，记者在调查之前发现，向外资行申请贷款需要满足的要求、提交的材料和中资行几乎没什么区别。首先，如果是北京地区的外地购房者，需要提供5年的完税证明或者社保证明，同时还有近3-6个月的银行工资入账流水（不同银行提交的期限不同）等。如果购买的是二手房，需要提供所购房产的房产证、土地证以及与卖方签署的买卖合同或认购协议、卖方的身份证件等。
　　对于外资行审批贷款的流程，前述法兴银行的信贷专员介绍，当客户准备好材料后，先递交给银行的风控部门进行审批，少则两个工作日多则5个工作日可以获得审批结果。如果客户购买的是二手房，需要先办理过户等手续后把房子作为抵押，签订抵押合同，然后大概两周内会放贷。
　　不过，外资行在询问客户的相关信息时，特别注重风险的防控，客户经理会详细询问客户的月收入情况，一方面是银行要防控风险，另一方面也提醒客户不要盲目申请贷款。
　　外资行强调收入稳定性防范风险
　　前面提到外资行特别注重风险防控，在某外资行正在办理贷款业务的王先生向记者透露，“在外资行办理首套房贷，除了要提供3-6个月不等的银行工资入账流水，多数信贷人员会仔细询问月均收入和其收入的稳定性，甚至还会问及信用卡的透支额度等”。
　　特别是在办理首套房贷时，外资行普遍关注的一点就是房贷月还款额与贷款者（家庭）平均月收入的占比（贷款者直系亲属可以申请作为担保人，从而将月收入计入家庭月收入当中），其中恒生银行与花旗银行要求贷款者每月还款额占贷款人（家庭）月收入的50%以下，法兴银行的要求更为严格一些，月还款额占家庭月收入的比例不能超过35%。
　　比如申请100万元30年首套房贷，如果按7.05%的基准利率计算，以等额本息的还款方式计算，月均还款额为6686.64元。申请办理恒生银行或花旗银行首套房贷，贷款人的家庭收入必须要保证在.28元（6686.64元/50%）以上。同理，家庭收入应在19104.68元（6686.64元/35%）以上，这是申请办理法兴银行此项房贷的一个前提。
　　对此有业内人士认为，目前外资银行的贷款程序与中资行差距并不太大，但相对而言，外资行在房贷的风险防范方面做得相对谨慎一些。 商报记者 闫瑾 刘伟
　　外资行申请房贷需要提供的资料
　　●申请人的身份证（正反面复印）
　　●申请人的户口本（全部复印，包含空白页）
　　●5年社保记录和完税证明
　　●收入证明（3-6个月银行工资入账流水单）
　　●工作证明及公司开具的收入证明
　　●居住地址证明
　　●若申请人已婚，须提供结婚证
　　●房屋预售合同、房屋买卖合同或定金合同，银行需要的其他文件
　　●购买二手房需要：
　　所购房产的房产证 、所购房产若有土地证一并提供、与卖方签署的买卖合同或认购协议、卖方的身份证件
（北京商报）
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