被郑州鸿园郑州房地产开发商排名坑了

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-22 14:03 标签： 郑州开发商
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&近日，不少购买了郑州市航海路城东路口附近&源升&金锣湾&鸿福园&的购房者反映，签过购房协议、交过首付款已有1年半，开发商五证仍不齐全，承诺签订的商品房买卖合同也一拖再拖。
楼盘开盘一年半五证仍不全
郑州市民严女士说，2015年1月，源升&金锣湾&鸿福园开盘时，购房者交数十万元&首付款&后，并没有签订正式的&商品房买卖合同&，只是拿到一份&源升&金锣湾商品房认购协议&;而前期以&内购&、&团购&名义交纳首付、选房的购房者，拿到的只是一份&源升&金锣湾商品房房源确认单&。
彼时，置业顾问向严女士等购房者承诺，将于2015年4月签订&商品房买卖合同&，上述承诺如今仍未兑现。
购房者程先生说，买房时，置业顾问说楼盘&五证齐全&，可实际上该楼盘至今仍五证不齐。
目前，在郑州市城乡规划局网站上查询不到&源升&金锣湾&鸿福园&项目的&建设工程规划许可证&。昨天下午，郑州市城乡规划局管城分局的一位工作人员也表示，&源升&金锣湾&鸿福园&项目并未取得&建设工程规划许可证&。
开发商出示&告知书&添变数
今年7月，鸿福园数十位业主代表前往售楼部进行谈判，要求开发商河南源升置业有限公司就签正式购房合同的时间、交房时间、房子水电气暖交付条件等事项作出书面承诺并盖章，将承诺书原件交给业主代表一份。
一位参与谈判的业主代表回忆，彼时，开发商负责人承诺，2017年7月之前交房，并在交房前签订正式商品房买卖合同，交房时水电气暖等设施完善。
7月21日，当业主代表们前往售楼部取承诺书时，开发商却出具一份&关于源升&金锣湾&鸿福园交房时间的告知&，只允许浏览、拍照，不允许带走原件。
购房者严女士说，&承诺书&变成了&告知书&，交房时间也推迟到日，且未写明开发商的违约责任。
严女士还注意到，先前购房协议、付款收据上盖的章都是&河南源升置业有限公司&，这份&告知书&落款盖章却是&郑州丰益置业有限公司&。
开发商承诺会&按协议办事&
河南商报记者注意到，购房者们手中的认购协议载明，购房者要在接到开发商通知的3日内与开发商签订&商品房买卖合同&，逾期办理视为放弃认购权。而如果开发商违约，开发商只需要向购房者返还已付房款，并按照同期银行存款利率的2倍支付利息，同时协议自动失效。
8月1日上午，在上述售楼部3楼，项目开发商一名负责人表态，&既然签了协议选了房子，开发商就会争取交房，不会随随便便毁约退款。&
&工程一直在进行，明年8月份会按时交房。&这名负责人称，目前鸿福园项目五证的确不齐全，开发商在积极和相关部门沟通，在明年交房前肯定能与购房者们补签&商品房买卖合同&。
然而，对购房者们提出的&若到时未能兑现承诺，开发商承担怎样的违约责任&以及&能否给购房者提供书面承诺书&的问题，该负责人称，将向上级请示再回复。截至发稿时，购房者仍未就上述两个问题获得回复。
河南商报记者 高瞻展
【责任编辑：张怡 】
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邮编：450016在郑州买这些房子铁定赔死了！我只能帮你到这了
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，作为河南的省会，汇聚了大批量的人群，想要在这个城市生根发芽，重中之重就是拥有一套属于自己的房子。没结婚的为了结婚，结过婚的为了孩子上学买房子，孩子毕业的为了孩子结婚买房子。买房在中国就像是家常便饭，只要是在这个社会生存的人都离不开买房子的话题。但是买房不是简单“买房”两个字，它有很多的学问。比如区域，，，配套。。。。。郑州的房子数不胜数，小编唯一能做的就是帮你排除千万不能买的房子。买房过程中，是很多人关注的首要问题，近期很多人问，如何判断房价该不该跌。无论房价涨跌，买房地段也很重要。买房子对于很多人来说是一辈子的大事，所以买之前都得要“三思而后行”。单就房子位置来说，就有很多学问。如果不是特别需要，买来居住房子最好不要选择以下地段。本文整理了离职美女售楼小姐讲诉的一些购房知识，给首次置业的“菜鸟”提供点建议。并整理了20种一出手就会贬值的房子，结合分析告诉你2015买房要注意什么。售楼小姐坦言告之，自己选买房位置，如果不是特别的需要，希望不要在那边买房子。第一个是城市的立交桥旁边自己选买房位置，如果不是特别的需要，希望不要在那边买房子。在那儿买房子交通既不方便，同时，高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，对风水产生非常大的破坏和冲断作用，而且对身心健康会产生不利影响。第二是十字交叉的大路旁边这样的十字路口如果做办公楼还可以，但是我提示一个问题，如果盖楼盖的好就占住了金三角，如果盖不好就盖成了死角，除非炸掉这个楼。有些楼盖了以后销售非常好，因此有这方面的体会。但如果是住在这个位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支气管的病，脑中风都有可能。第三是高压电塔和电视塔的旁边电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以，中国联通、中国电信有好多电塔，它的电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。第四是加油站旁边最好不要住现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，噪音也是上的煞气。第五是对面玻璃幕墙会产生光煞形成对人的身体非常不利，大楼能不能做玻璃装饰，现在已经有好多楼将外观玻璃幕墙装饰改掉了，长时间的接受光污染会对健康产生影响，容易得的病第一是青光眼，眼睛胀痛；白内障、慢性结膜炎、角膜炎。第六是我们每人都有一套住房，我们的阳台，特别是室，不要正对大路的直线。我看过好多这样的主人，他们的身体一般不是很健康，这种冲煞尤其气流倒入使人易患感冒。第七是我们住房的阳台和主卧不要对着尖角物理学上所有的物体都是由分子、质子运动所组成，所有的物体都产生电信号，产生电信号就有一个集中点位，我们的发射塔一定是尖的，接收器一定是圆的，所以这种位置都是不好的，这种地方尽量要避开，如果不避开，风水先生讲是尖刀煞，主人精神很差甚至造成精神分裂症。第八条是在铁路旁的住宅住在铁路旁边的工人大部分非常容易得耳聋，听力不好，生命相对而言都比较短。第九条是家住一套或者一个院子的别把围墙围的很高围墙太高就不好，最好是通透一点，如果建墙太高，会感觉自己在一个封闭的环境中特别不舒适，容易得精神抑郁症。第十条是住宅外边能直接看到非常高大的烟囱，甚至是坟场这样对我们在心理上会产生一种作用。我们整天看到烟囱和坟场，时间长了精神压抑可以造成机体的功能紊乱，容易引起脑血管疾病、脑中风、脑肿瘤。？为何有些房子一走进去就会感觉到神清气爽，如沐春风；而有的房子则感觉压抑沉闷，坐立不宁？这就在于格局优劣的家居格局分别。四方宽敞、正大光明，布置协调的格局是住家上乘之选。而以下几种类型的住宅则是要避忌的。十一、卧房形状为斜边或是多角形状。斜边容易造成视线上的错觉，多角容易造成压迫，因而增加人的精神负担，长期下来容易罗患疾病及发生意外。十二、卧房昏暗卧房应设有窗户，除了空气得以流通，白天更可以采光，使人精神畅快，而晚间窗户应备有，挡住户外夜空，使人容易入眠。十三、浴厕改成卧房现代大楼管线整体，所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房，势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中，而浴厕本为潮湿、不洁之所，夹在当中必然对环境卫生有所影响，另外当楼上、水管一开动也绝对会影响到您的安宁，所以对人的身心健康造成伤害。十四、房门对大门&卧房为休息的地方，需要安静、隐密，而大门为家人、朋友进出必经的地方，所以房门对大门不符合卧房安静的条件。十五、房门正对卫生间是供人排泄的地方，容易产生秽气和湿气，所以正对房门会对卧房的空气产生影响，对人的生体健康有害。十六、房门正对或和厨房相邻厨房炉火煎炒、排出油烟，容易影响正对的房门，危害人体健康，并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处，甚为燥热，所以也不宜与卧房相邻，尤其是睡紧贴炉灶的墙。十七、房门对镜子有反射作用，在风水上可将煞气反射回去，所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房，招来不好运势。十八、镜子与落地对床镜子是用来挡煞，作用是把煞气反射回去，所以不可对床。尤其人们从睡梦中醒来，在意识不很清楚时，容易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓。十九、睡床或床头对正房门睡觉时最讲求安全、安静和稳定，房门是进出房间必经之所，因此房门不可对正睡床或床头。否则睡床上的人容易缺乏安全感，并且有损健康。二十、床头紧贴窗口窗户为理气进出之所，所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口，容易缺乏安全感，造成精神紧张，影响健康。在区内，夫妻双方均符合的，贷款最高额度调整为60万元；仅申请人本人符合贷款条件的，贷款最高额度调整为40万元。在郑州所属县（市）和区办理公积金贷款，贷款最高额度统一调整为40万元。总额不设上限，其中的按上述规定执行。
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