光山县九龙世家诚信物业公司西安九龙医院乱收费吗，收取用电开户费2000元，每度电1元电费，物业管理费0.9元每平米。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-22 15:18 标签： 九龙花园物业电话
安全用电管理规定及电费管理办法_百度文库
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安全用电管理规定及电费管理办法
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版次:[A13]
家里用三相电，物业每度电收一元？
供电公司：应按生活用电标准收费
本报2也20日讯 (记者董立军 实习生徐玲) 家里用了一根三相电源，物业公司要按每度电一元收取电费，2月20日，家住启阳小区的王先生认为收费不合理，物业公司称居民使用的是三相电，收费要比两相电高，而供电公司客服人员称居民用电应该按照生活用电标准收费。居民：三相电电费价格高？“家里单独安装了三相电，方便使用中央空调，结果物业公司要按照每度电一元的标准收取，这样合理吗？”2月20日，家住启阳小区的市民拨打新闻热线8966111反映，希望了解供电公司电费收取的标准，并要求物业公司按照规定要求合理收费。
据王先生介绍，他在2003年入住启阳小区，“在装修的时候，我安装了中央空调，正巧有一户邻居安装三相电源，我便也跟着单独扯了一根三相电源，方便空调使用。”王先生称，当时是物业公司帮忙安装的，并没有标明价格要高一些。
王先生告诉记者，由于三相电单独用了一个电表，物业公司要求这部分费用按照每度电一元的价格收费，“当时我不同意，找到物业经理，物业经理说可以按照一度电八毛多钱收。”王先生称，他依然觉得不合理，就拒绝了缴费。物业：“我们不会多收钱的”
随后记者联系了启阳小区物业公司，公司吴经理表示，由于居民家使用的是三相电，所以收费要高一些，“目前，这户居民还没有同意缴费，我们也正在协商，对于三相电，供电公司收费是八毛多，我们也给他按这个标准价格收取。”吴经理称。
记者告知供电公司电费价格后，吴经理表示，他将和领导反映一下，“肯定按照规定要求收取电费，我们不会多收钱的。”吴经理一再强调。供电公司：应按用电标准收费
随后记者拨打了供电公司彩虹热线，客服人员表示，电费单价与用几相电无关，而是与用电性质有关，如果是居民家中用电，要按照生活用电标准收取，如果是工业用电，则按照经营性用电收取。“生活用电按照年用电量不同，价格也有所差别，一年总量在 2520度以内，按照每度电0.5469元收费，2520度至4800度内，按照每度电0.5969元收费，4800度以上，则按照每度电0.8469收费。”客服人员解释道。&
&& (不填默认为匿名)电费0.96元一度 物管为何要收1.58元？
&&对于龙泉驿区三盛·都会城1期的15家商户来说，1度1.58元的电费是他们无法理解的“痛”：“城区也不要那么多的吧？我们不想交，现在直接给断电，生意怎么做？”除了电费高、擅自被断电的困惑外，这些商户还认为物业“预交电费”、“收费不明”等情况都是问题。&&对此，三盛·都会城的伯恩物业回应称，他们也很无奈，“今年初我们才开盘，入住率较低。这里又是商业供电，小区变压器产生的耗损维护成本不得不分摊。”客服主管刘祥告诉记者，至于“预交电费”，则是出于物业无法垫付电费的考虑。&&商户抱怨： &&商业用电每度0.96元，为何收我1.58元&&自今年3月份起，龙泉驿区三盛·都会城1期陆续迎来了15家商户，他们纷纷表示，在入驻商铺后不久都缴纳了一笔“奇怪”的电费。“物业叫‘预交电费’，餐饮店多交一点，3000元；其他如母婴、家纺等店面少交一点，1000元左右。”商户之一的何元福告诉记者。&&上月底，因为一直未缴纳电费，何元福的店里停电了。“7、8月份的时候，物业挨家挨户地找到我们，说你们电费要用完了，需要预交下一阶段的电费。我想3000元那么快就没有了吗？他们也给不出明细，我就没交。”&&随后，一行人来到物业中心询问，工作人员提供的一张“收费依据”写着：“商业用电约0.96元/度；损耗维护成本分摊0.62元/度。”商家们则对此提出质疑，商户何霞认为，“商业用电明明写着每度0.96元，为何要收我1.58元？‘损耗维护成本’是什么，怎么计算的？”&&物业吐槽：&&新盘入住率低，耗损维护成本分摊了&&对此，小区伯恩物业和几位商户代表展开了协商会。会后，该物业代表客户主管刘祥接受了成都商报记者的采访，解释了其中的几个问题。&&首先，关于“预交电费”。“1期开盘是在今年初，商户入驻之后，就要解决用电问题。物业必须先向用电局缴纳费用之后才能让大家用电，由于资金方面的问题，开发商和物业都无法暂时垫付，所以才需要各位商户及业主预先缴纳。”刘祥说，至于预缴金额，则视店面性质而定，“餐饮类用电多，预交3000元；其他的用电较少，预交1000元。开具发票，多退少补。”&&其次，关于“每度1.58元电费”。“分为两部分，一是0.96元/度的商业用电费，二是0.62元/度的损耗维护成本分摊。所说的‘损耗维护成本分摊’包括了小区6台变压器及其所有线路的耗损及维护成本。目前小区入住率不高，15家商户，160家住户，分摊下来就多了。以后入住率提升，分摊费也将大大降低。”据刘祥介绍，“三盛·都会城”拥有自主产权，系商业供电，因此小区自带变压器。至于“0.62元/度的损耗维护成本分摊”的定价标准，她解释说：“根据电表运行度数、供电局设备维护的参数，最终参照房管局的发文确定了价格。”&&第三，关于“欠费断电”。据了解，这些商户并非“一户一表”，而是由物业智能化电表统一管理。“9月份时，欠费商户自动跳闸随后我们手动拨上去了。但国庆节期间我们做了工程整改，今天这几家欠费的商户断了电，我们已经无法人工推闸。”面对商户认为“收费不明，希望实行‘一户一表’”的要求，刘祥表示，鉴于商业住宅的特殊性质，目前还无法做到。&&供电公司：&&耗损维护成本，应以物业费形式收取&&“损耗维护成本分摊”收费是否合法？带着疑问，成都商报记者联系到国网四川省电力公司天府新区供电公司。&&通过供电公司的核实，记者了解到，“三盛·都会城”确系拥有产权，采用专电。“天府新区供电公司与该小区签订了用电协议，但并没有和小区的商户或业主签订用电协议，我们这边只能查到总表，基本每月定期直接和小区物业进行结算。”供电公司一名工作人员表示，每月只向该小区物业收取第一部分的商业用电费，至于第二部分的“损耗维护成本费”则不在他们的收取范围之内。&&“损耗维护成本分摊”收费是否合法？据伯恩物业解释，小区公共电费如电梯、路灯灯费用算作物业管理费，而0.62元1度的损耗维护成本费则作“电费”收取。天府新区供电公司表示：“所有用电的定价应该根据成都市物价局的相关规定具体执行。至于这每度0.62元的收取，应该以物业费的形式来收，而不是分摊在‘电费’一栏。此外，物业公司形式特殊，他们只能代理收费，因而无法开具发票。”&&成都商报实习记者 戴佳佳&&■联合工商、食药监等职能部门&&■为消费者排忧解难、深入维权&&■揭穿消费陷阱、曝光不良商家&&扫码下载商报客户端，进入“投诉”频道，点击“我要投诉互助”按钮，上传您在消费中产生的纠纷和问题，以及您的姓名和电话，以便我们第一时间与您取得联系。
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